山西省晉中市金谷綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目 錄一、總論1（一）項(xiàng)目概況1（二）項(xiàng)目編制依據(jù)6（三）問題與建議8二、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性11（一）政策背景分析11（二）項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況15（三）本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀16（四）項(xiàng)目建設(shè)的必要性17三、承辦單位概況20（一）概況20（二）研發(fā)能力21（三）財(cái)務(wù)狀況21（四）法人代表基本情況21四、市場(chǎng)分析與銷售方案22（一）市場(chǎng)分析22（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析33（三）營(yíng)銷方案、模式及策略37五、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件43（一）場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀43（二）場(chǎng)址建設(shè)條件44六、建設(shè)方案46（一）建設(shè)規(guī)模與布局46（二）建設(shè)目標(biāo)與功能定位48（三）產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)52（四）構(gòu)建綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體

2、系53（五）土建工程72（六）主要設(shè)備74七、總圖、運(yùn)輸與公共輔助工程81（一）總圖布置81（二）公共輔助工程81八、節(jié)能減排措施83（一）能耗及污染分析83（二）單項(xiàng)與建筑節(jié)能工程83（三）節(jié)能措施綜述83九、環(huán)境影響評(píng)價(jià)85（一） 環(huán)境影響85（二） 環(huán)境保護(hù)與治理措施85（三） 評(píng)價(jià)與審批87十、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置88（一）組織機(jī)構(gòu)與職能劃分88（二）勞動(dòng)定員89（三）經(jīng)營(yíng)管理模式89（四）經(jīng)營(yíng)管理措施90（五）技術(shù)培訓(xùn)91（六）勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生92十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度93（一）建設(shè)工期93（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排93十二、投資估算與資金來源94（一） 投資估算依據(jù)94（二） 投資估算

3、94（三）資金來源95（四） 資金使用和管理95十三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)97（一） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)97（二）營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算97（三） 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算98（四） 財(cái)務(wù)效益分析98（五） 不確定性分析100（六）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論105十四、社會(huì)評(píng)價(jià)106（一）社會(huì)效益分析106（二）未來發(fā)展?jié)摿?07十五、風(fēng)險(xiǎn)分析111（一）政策風(fēng)險(xiǎn)控制111（二）投資風(fēng)險(xiǎn)控制111（三）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制111（四）管理風(fēng)險(xiǎn)控制113（五）行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制113（六）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制114（七）資金運(yùn)用和管理的風(fēng)險(xiǎn)控制114（八）自然風(fēng)險(xiǎn)控制115十六、研究結(jié)論與建議116（一）結(jié)論116（二）建議118一、總論（一）項(xiàng)

4、目概況 1、項(xiàng)目名稱 山西省晉中市金谷綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系項(xiàng)目2、承辦單位概況建設(shè)單位：山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司法人代表：許正林公司地址：山西省晉中市太谷縣胡村北3、擬建地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：山西省晉中市太谷縣水秀鄉(xiāng)南郭村。太谷縣位于山西省中部，晉中盆地東北部，與榆社縣、祁縣、清除縣接壤。太谷縣南郭村距太谷縣城7公里，距晉中市榆次區(qū)城區(qū)28公里，距省會(huì)太原市南環(huán)高速25公里，距首都北京440公里。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)自然條件優(yōu)越，地形平坦，土地集中連片，已形成優(yōu)質(zhì)雜糧、適時(shí)蔬菜、干鮮果品、綠色畜禽四大特色產(chǎn)業(yè)，建成了山西最大的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，成為省城太原主要的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地。4、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容建設(shè)

5、以綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)為支撐，集綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、交易、物流、配送等服務(wù)功能為一體的綜合性綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系。項(xiàng)目建成后將成為山西省最大的農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)，年交易量達(dá)15億公斤?？傮w規(guī)劃建設(shè)六個(gè)功能區(qū)，即生產(chǎn)區(qū)、交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、綜合服務(wù)辦公區(qū)、公共區(qū)以及綠化區(qū)。項(xiàng)目占地總共260畝，其中包括冷庫(kù)、交易大廳、商鋪、加工車間、綜合服務(wù)樓、專家服務(wù)區(qū)、加油站、輔助設(shè)施、道路以及綠化等主體工程。5、建設(shè)期限建設(shè)期限從2010年1月至2011年12月，為期兩年。進(jìn)度安排為：2010年1月2010年6月完成項(xiàng)目申請(qǐng)、可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估論證等工作；2010年4月初步設(shè)計(jì)；5月完成

6、施工圖設(shè)計(jì)；2010年1月2010年4月場(chǎng)地平整及現(xiàn)場(chǎng)清理；2010年4月2011年6月項(xiàng)目土建及配套設(shè)施工程；2011年5月11月完成設(shè)備的購(gòu)入及設(shè)備安裝調(diào)試工作；2010年11月12月驗(yàn)收。6、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位金谷綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系項(xiàng)目以“立足晉中，面向太原，輻射全國(guó)，雙向流通”為發(fā)展戰(zhàn)略，以建成山西省最大的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)為目標(biāo)，以山西省晉中市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為依托，定位于“從田間到餐桌”的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品綜合流通體系，立足于省內(nèi)巨大的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，形成以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為核心，打造“從田間到餐桌”的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)鏈。第一，保障源頭。建立綠色有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，實(shí)行訂

7、單合作制，保證綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量；第二，建立市場(chǎng)。依托太谷縣優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，建設(shè)山西省最大的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)，并利用信息平臺(tái)，完善信息的收集和發(fā)布，逐漸在網(wǎng)絡(luò)上建立“虛擬貿(mào)易中心”；第三，發(fā)展物流。建立一套完整的、現(xiàn)代化的、信息化的冷鏈物流體系，覆蓋全省，輻射全國(guó)，為綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)施一站式供應(yīng)服務(wù)；第四，控制質(zhì)量。以標(biāo)準(zhǔn)制訂、檢驗(yàn)檢測(cè)等為基礎(chǔ)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的各個(gè)過程實(shí)施質(zhì)量安全監(jiān)控，建立有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量可追溯體系；第五，打造品牌。以綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)，通過實(shí)施品牌營(yíng)銷策略，打造“綠色金谷”的強(qiáng)勢(shì)品牌。圍繞綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與物流體系，樹立強(qiáng)大的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)品牌，并逐漸完

8、善倉(cāng)儲(chǔ)、加工、展示、觀光等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)，最終形成以加工和物流配送為核心、企業(yè)供應(yīng)鏈管理平臺(tái)為紐帶、前后延伸為支撐的高起點(diǎn)、多功能、現(xiàn)代化的綜合性綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系。7、主要有利條件（1）市場(chǎng)條件項(xiàng)目建在晉中市太谷縣，根據(jù)周邊城市的消費(fèi)狀況進(jìn)行推算，太原市、晉中市和太谷縣全年蔬菜需求量達(dá)到55-66億公斤完全可行。（2）資源條件本項(xiàng)目的建設(shè)區(qū)太谷縣，已建成山西最大的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，成為省城太原主要的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地。（3）建設(shè)條件本項(xiàng)目位于山西省晉中市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的核心區(qū)，而建設(shè)晉中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，是山西省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)工程之一，也是2009年省政府工作報(bào)告提出的重要任務(wù)之

9、一，是貫徹落實(shí)省委農(nóng)村工作會(huì)議精神的重要舉措。因此，本項(xiàng)目可以或得省市政策、資金、稅收、科技等方面的傾斜扶持。（4）技術(shù)條件本項(xiàng)目承擔(dān)單位與山西農(nóng)業(yè)大學(xué)和山西省農(nóng)科院果樹研究所建立長(zhǎng)期的技術(shù)合作關(guān)系，依托其雄厚的科研技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為本項(xiàng)目建設(shè)的提供技術(shù)依托、技術(shù)服務(wù)、人才引進(jìn)等提供便利條件。8、項(xiàng)目投入資金與資金來源項(xiàng)目總投資9803.62萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資9018.47萬(wàn)元，流動(dòng)資金785.14萬(wàn)元。固定投資主要包括：建筑工程費(fèi)為7496.41萬(wàn)元；設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為498.12萬(wàn)元；安裝工程費(fèi)為20萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用180萬(wàn)元（建設(shè)單位管理費(fèi)28萬(wàn)元；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)24萬(wàn)元；研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)4

10、8萬(wàn)元；建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)18萬(wàn)元；工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)18萬(wàn)元；施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)16萬(wàn)元；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12萬(wàn)元；生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)16萬(wàn)元）；基本預(yù)備費(fèi)為368.75萬(wàn)元；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為242.04萬(wàn)元；建設(shè)期利息213.15萬(wàn)元。項(xiàng)目資金來源于申請(qǐng)財(cái)政資金2000萬(wàn)元，企業(yè)自籌4302.62萬(wàn)元，銀行貸款3500萬(wàn)元。9、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，企業(yè)每年可平均實(shí)現(xiàn)銷售收入4455.04萬(wàn)元，年均成本費(fèi)用2043.32萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額為2411.72萬(wàn)元，年均上繳利稅602.93萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)總額為1808.79萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率18.45%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.05%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值6844.29萬(wàn)元，

11、投資回收期6.29年（稅后）。10、項(xiàng)目社會(huì)效益項(xiàng)目通過引進(jìn)現(xiàn)代物流體系，構(gòu)建晉中市金谷綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系，建成山西省內(nèi)最大的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)，為我省推廣建設(shè)綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系提供了現(xiàn)成的示范模式，具有重要的參考價(jià)值和指導(dǎo)意義。隨著綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化開發(fā)，產(chǎn)品質(zhì)量領(lǐng)先于市售農(nóng)產(chǎn)品，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，受到市民的普遍歡迎。既豐富了市民的菜籃子，又提高了市民的生活質(zhì)量，綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系的開發(fā)也為農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)拓展了更廣闊的空間，進(jìn)一步刺激農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，確實(shí)提高農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入。本項(xiàng)目以“公司+基地+農(nóng)戶”的方式生產(chǎn)，能直接帶動(dòng)1000戶農(nóng)戶從事綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，間接帶動(dòng)4

12、000戶農(nóng)戶從事相關(guān)工作，帶動(dòng)周邊10個(gè)農(nóng)產(chǎn)品示范種植基地，基地農(nóng)民通過種養(yǎng)綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品每戶每年將增收5000萬(wàn)元，并能擴(kuò)大農(nóng)民的就業(yè)機(jī)會(huì)。（二）項(xiàng)目編制依據(jù)（1）項(xiàng)目建議書及有關(guān)部門的批復(fù)意見；（2）投資項(xiàng)目可行性研究指南（中國(guó)電力出版社出版）；（3）農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與管理指南；（4）十七屆三中全會(huì)通過的中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定；（5）中共中央、國(guó)務(wù)院2008年一號(hào)文件中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見（2007年12月31日）；（6）關(guān)于開展全國(guó)打擊違法添加非食用物質(zhì)和濫用食品添加劑專項(xiàng)整治的緊急通知（衛(wèi)監(jiān)督發(fā)200860

13、號(hào)）；（7）國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見（國(guó)發(fā)20059號(hào)）；（8）商務(wù)部制定的流通業(yè)改革發(fā)展綱要；（9）商務(wù)部制定的全國(guó)商品市場(chǎng)體系建設(shè)綱要；（10）國(guó)家發(fā)展改革委、商務(wù)部、公安部、鐵道部、交通部、海關(guān)總署、稅務(wù)總局、民航總局、工商總局聯(lián)合制定的關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見；（11）國(guó)家發(fā)改委、原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行和國(guó)家工商總局聯(lián)合下發(fā)關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見；（12）關(guān)于改革和完善農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)若干政策措施的意見（財(cái)發(fā)200393號(hào)）；（13）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金若干投入比例的規(guī)定財(cái)發(fā)200852號(hào)；（14）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有農(nóng)口企事業(yè)單位征

14、收企業(yè)所得稅問題的通知（財(cái)稅字1997049號(hào)）；（15）國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)所得稅征免問題的通知（國(guó)稅發(fā)2001124號(hào)）；（16）農(nóng)業(yè)部、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等8部委聯(lián)合制定的關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見；（17）質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（gb/t 19220-2003）；（18）2006年國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與建設(shè)部共同發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)，以下簡(jiǎn)稱方法與參數(shù)(第三版)；（19）國(guó)土資源部2008年2月發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)；（20）國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知；（21）200

15、8企業(yè)所得稅法及相關(guān)最新財(cái)稅法規(guī)。（22）晉中市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃；（23）項(xiàng)目單位提供的其他有關(guān)資料。（三）問題與建議本項(xiàng)目建設(shè)既符合晉中市的產(chǎn)業(yè)政策，又適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求，項(xiàng)目規(guī)劃合理，注重基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套建設(shè)，所采用的先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備，具有較強(qiáng)的盈利能力，該項(xiàng)目在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)上是可行的，應(yīng)即早投資建設(shè)，并在晉中市市委發(fā)展政策方針指引下，結(jié)合公司自身規(guī)劃的發(fā)展戰(zhàn)略，用科學(xué)的發(fā)展觀促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)又快又穩(wěn)的發(fā)展，打造綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系。在高起點(diǎn)的方針下，促進(jìn)晉中市農(nóng)業(yè)向更高更好更快的方向發(fā)展，能進(jìn)一步完善晉中市和太原市的“菜籃子”工程。該項(xiàng)目定位于以發(fā)展綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系為契

16、機(jī)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的升級(jí)換代，將對(duì)國(guó)家和企業(yè)創(chuàng)造較大的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)前，本項(xiàng)目前期工作順利進(jìn)行，為項(xiàng)目建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，但仍存在一些需要加快解決的問題，對(duì)這些問題提出如下建議：（1）建議項(xiàng)目主管部門對(duì)該項(xiàng)目給予高度重視和重點(diǎn)支持，優(yōu)先批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告，并把項(xiàng)目列入2010年國(guó)家以及省級(jí)重點(diǎn)支持的農(nóng)業(yè)流通項(xiàng)目。（2）建設(shè)單位應(yīng)抓緊組織好有關(guān)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，待投資到位后即可開工建設(shè)，早日建成投入生產(chǎn)，發(fā)揮效益。（3）作為主要綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系項(xiàng)目，必須牢固地樹立起衛(wèi)生安全意識(shí)，嚴(yán)把產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目建設(shè)必須堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。二、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要

17、性（一）政策背景分析為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和人民生活水平的提高，從生產(chǎn)到流通、從地頭到餐桌的“菜籃子”工程受到中央和地方各級(jí)政府的長(zhǎng)期重視，并且取得了相當(dāng)大的成效，從根本上解決了城市居民吃菜難的問題。目前，中國(guó)的農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)面臨的主要問題已轉(zhuǎn)向如何徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品的食品安全問題、如何切實(shí)提高農(nóng)副產(chǎn)品流通效率降低物流成本問題、如何實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化布局整體協(xié)調(diào)發(fā)展，從而最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化可持續(xù)發(fā)展。對(duì)于這些問題的解答，政府相關(guān)部門在其政策上強(qiáng)調(diào)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)和升級(jí)改造工作同時(shí)，著力強(qiáng)調(diào)發(fā)展現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系和零售體系的連鎖經(jīng)營(yíng)，以及為實(shí)現(xiàn)上述商業(yè)流通模式發(fā)展培育相關(guān)市場(chǎng)

18、環(huán)境，并針對(duì)政策目標(biāo)提出了相應(yīng)的行業(yè)發(fā)展引導(dǎo)和扶持政策及措施。1、中央政策背景在2003年國(guó)家發(fā)改委、原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行和國(guó)家工商總局聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見中提出，農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的目標(biāo)是：完善批發(fā)市場(chǎng)的功能，提高批發(fā)市場(chǎng)的檔次，在全國(guó)大中城市和主要產(chǎn)區(qū)建設(shè)一批布局合理、交易方式先進(jìn)、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生的骨干批發(fā)市場(chǎng)；積極發(fā)展連鎖超市、直銷配送等新型流通組織；加快農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送等物流設(shè)施建設(shè)，建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)體系；改革現(xiàn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)體制和管理體制，建立起在政府的政策引導(dǎo)和資金支持下主要依靠企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)

19、、自主投入、自我發(fā)展的機(jī)制。建設(shè)的重點(diǎn)是要完善現(xiàn)有市場(chǎng)的功能，提高市場(chǎng)檔次，搞好全國(guó)骨干批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)等幾方面，從根本上提高我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度。為了進(jìn)一步完善商品市場(chǎng)體系、提高我國(guó)流通行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力的高度，國(guó)家商業(yè)主管部門也相繼制定和頒布了流通標(biāo)準(zhǔn)“十一五”發(fā)展規(guī)劃、流通業(yè)改革發(fā)展綱要、全國(guó)商品市場(chǎng)體系建設(shè)綱要、關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見等一系列重要文件和指導(dǎo)性政策。政策指出要大力推行食品放心工程，抓緊完善農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)體系和監(jiān)測(cè)體系，實(shí)行采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、運(yùn)輸、銷售等全過程質(zhì)量安全控制。加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的支持力度，更好地發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道作用。鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市

20、場(chǎng)應(yīng)向上下游延伸經(jīng)營(yíng)鏈條。一方面建立農(nóng)產(chǎn)品基地，發(fā)展專業(yè)化、工廠化生產(chǎn)；另一方面向零售領(lǐng)域延伸，細(xì)化加工和配送功能，形成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與零售店之間配送銷售消費(fèi)的有機(jī)鏈條。在2005年國(guó)務(wù)院下發(fā)的國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見中指出，國(guó)家將加大改革力度，繼續(xù)推進(jìn)國(guó)有流通企業(yè)改組改制，并將妥善安置職工，降低國(guó)有流通企業(yè)改革成本。國(guó)家將繼續(xù)加快大型流通企業(yè)集團(tuán)的培育，提高流通企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。加快創(chuàng)新步伐，推進(jìn)連鎖經(jīng)營(yíng)，提高流通現(xiàn)代化水平。加強(qiáng)流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度，建立健全流通領(lǐng)域公共信息服務(wù)體系。國(guó)家將積極培育統(tǒng)一大市場(chǎng)，打破地區(qū)封鎖，建立和完善農(nóng)村流通體系。2008年，

21、十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第五次會(huì)議分組審議了食品安全法，全國(guó)人大常委、民建中央副主席、經(jīng)濟(jì)學(xué)家辜勝阻在審議時(shí)指出：構(gòu)建全面高效協(xié)調(diào)的食品安全體系需要從六個(gè)方面入手：一要理順管理體制，建立職權(quán)明晰、合理行政、程序得當(dāng)、高效便民的監(jiān)督體系；二要對(duì)“從農(nóng)田到餐桌”的各環(huán)節(jié)全過程、全方位、全天候（24小時(shí)）、全地域?qū)嵤┤姹O(jiān)管；三要健全信息披露機(jī)制和食品安全信用體系；四要推行更加嚴(yán)格的食品生產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，形成一套食品質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入體系；五要實(shí)行更加嚴(yán)格的食品安全官員問責(zé)制；六要充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)、特別是消費(fèi)者協(xié)會(huì)等中介組織以及大眾傳媒的作用，強(qiáng)化輿論監(jiān)督和社會(huì)公眾監(jiān)督。2、地方政策背景山西省農(nóng)業(yè)發(fā)

22、展“十一五”規(guī)劃中指出，要以深化“無(wú)公害食品行動(dòng)計(jì)劃”為主線，通過加快農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)能力、農(nóng)業(yè)投入品監(jiān)管能力、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全例行監(jiān)測(cè)能力、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯能力和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全技術(shù)監(jiān)管能力建設(shè)，力爭(zhēng)在較短時(shí)間內(nèi)全面提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理能力和水平。實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)工程，重點(diǎn)突出產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)施建設(shè)，建立大中小配套、布局合理、功能齊全、交易方式先進(jìn)、與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)緊密聯(lián)結(jié)、統(tǒng)一開放、極具活力的市場(chǎng)體系。在2006年山西省人民政府關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見中指出，支持市場(chǎng)完善倉(cāng)儲(chǔ)及預(yù)冷保鮮設(shè)施、加工配送系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)等公共服務(wù)設(shè)施，加快建設(shè)

23、以冷藏和低溫倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)，建立統(tǒng)一高效的鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道，發(fā)展以農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心和農(nóng)產(chǎn)品生鮮連鎖超市為代表的新型農(nóng)產(chǎn)品流通方式。2009年，山西省商務(wù)部又再次強(qiáng)調(diào)，為切實(shí)做好山西省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)和改造，加快農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系建設(shè)，保障城鄉(xiāng)居民“菜籃子”安全，山西省將加快實(shí)施“雙百市場(chǎng)工程”。 山西省將逐步形成以批發(fā)市場(chǎng)為核心，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，覆蓋城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，不斷降低流通成本，減少農(nóng)產(chǎn)品損耗，拓寬流通渠道，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題，促進(jìn)農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。同時(shí)，為積極落實(shí)“雙百市場(chǎng)工程”的各項(xiàng)扶持政策，山西省商務(wù)廳要求各級(jí)商務(wù)、財(cái)政部門，協(xié)調(diào)相關(guān)

24、部門落實(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地比照工業(yè)用地等政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大信貸支持力度，采取措施吸引社會(huì)資金投入農(nóng)產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)“雙百市場(chǎng)工程”取得更大的成效。建設(shè)晉中市太谷縣綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系符合國(guó)家和地方政策的要求，是積極響應(yīng)國(guó)家和地方政策的體現(xiàn)。山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司資金及技術(shù)雄厚，在其領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)展本項(xiàng)目容易成功，項(xiàng)目實(shí)施以后，必將大力提升晉中市農(nóng)副產(chǎn)品的物流水平，為山西省農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)起到示范作用。（二）項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況太谷縣轄3鎮(zhèn)6鄉(xiāng)198個(gè)行政村，總面積1052.7平方公里，總?cè)丝?8.6萬(wàn)，農(nóng)業(yè)人口21萬(wàn)人。全縣總耕地面積43萬(wàn)畝，年糧食產(chǎn)量達(dá)到1.3億公斤。

25、蔬菜種植面積22萬(wàn)畝左右，2005年全縣蔬菜產(chǎn)量達(dá)到85萬(wàn)噸，產(chǎn)值達(dá)5.5億元。太谷縣獲得“中國(guó)紅棗之鄉(xiāng)”稱號(hào)，到目前全縣紅棗種植面積近30萬(wàn)畝， 2008年產(chǎn)量2200萬(wàn)公斤，產(chǎn)值12200萬(wàn)元。紅棗成為太谷縣農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)品。畜牧業(yè)方面已形成規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū)206個(gè)，豬年飼養(yǎng)量38萬(wàn)頭，雞年飼養(yǎng)量300萬(wàn)只，產(chǎn)蛋3700萬(wàn)公斤。2006年，全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)31.1億元，年均增幅達(dá)10.70%，人均gdp達(dá)9490元，財(cái)政收入達(dá)4.8億元，年均增幅達(dá)16.70%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資五年累計(jì)完成25.69億元，年均增長(zhǎng)10.97%；居民儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)34.5億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)4185元，城鎮(zhèn)居民

26、人均可支配收入達(dá)7650元，比2000年凈增4090元。（三）本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前，太谷縣城內(nèi)僅有一座占地面積不足10畝的小型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。由于場(chǎng)地小，規(guī)模小，街道狹小，交通進(jìn)出困難，周邊已被住宅群所包圍，沒有發(fā)展的余地，難以承擔(dān)太谷縣蔬菜、水果、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)的業(yè)務(wù)。農(nóng)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品的豐產(chǎn)，使得如何疏通銷售渠道，架設(shè)溝通農(nóng)民與消費(fèi)者之間的橋梁，成為擺在當(dāng)?shù)卣屠习傩彰媲凹毙璞M快解決的一個(gè)重要課題。為了加強(qiáng)蔬菜、水果市場(chǎng)體系建設(shè)，建立穩(wěn)定的產(chǎn)銷聯(lián)系，搞好蔬菜產(chǎn)品流通，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，做大做強(qiáng)該縣的蔬菜、水果產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)過對(duì)山東、河北、北京及省內(nèi)太原橋西

27、菜市場(chǎng)、清除小武蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、新絳蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的考察調(diào)研后，山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司決定利用多年從事農(nóng)資產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)山西金谷綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系，從而在晉中地區(qū)形成一個(gè)山西省內(nèi)最大的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)，使太谷縣及周邊地區(qū)的蔬菜不僅能夠走向全國(guó)，而且爭(zhēng)取走向世界。（四）項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目的建成將帶動(dòng)太谷縣農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入，更重要的是能實(shí)現(xiàn)一下功能。1、保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力多寶魚、三聚氰胺等事件對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)造成的影響再次說明，在人們對(duì)健康消費(fèi)和食品安全高度重視的今天，誰(shuí)擁有高質(zhì)量的綠色安全產(chǎn)品誰(shuí)就會(huì)擁有廣闊的市場(chǎng)。保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量已成為批發(fā)市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，必須做

28、到：通過完善索證索票，購(gòu)銷臺(tái)賬制度，建立商品可追溯體系；通過檢驗(yàn)檢測(cè)、科學(xué)的貯運(yùn)保鮮以及不合格食品退市制度，保證綠色安全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；通過建立經(jīng)銷商信用檔案管理體系，創(chuàng)建信用企業(yè)，督促經(jīng)銷商誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有力地位。2、合理引導(dǎo)生產(chǎn)，緩解農(nóng)產(chǎn)品過剩以市場(chǎng)為龍頭，市場(chǎng)連基地、基地帶農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式能合理引導(dǎo)農(nóng)民生產(chǎn)，有效緩解農(nóng)產(chǎn)品過剩的現(xiàn)狀。由于批發(fā)市場(chǎng)既是各類農(nóng)產(chǎn)品的交易中心，又是集散中心，奠定了它具有豐富的信息資源以及廣泛的經(jīng)營(yíng)渠道和廣大的客戶（農(nóng)戶），同時(shí)批發(fā)市場(chǎng)配備的儲(chǔ)運(yùn)加工和多種服務(wù)功能，使得批發(fā)市場(chǎng)可以擇優(yōu)選配“訂單”來安排“產(chǎn)單”，從而起到了調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)

29、構(gòu)與生產(chǎn)布局，引導(dǎo)農(nóng)民按市場(chǎng)需求進(jìn)行生產(chǎn)，防止出現(xiàn)盲目種植導(dǎo)致的“貨賤傷農(nóng)”事件，因此它可以有效地引導(dǎo)生產(chǎn)，調(diào)節(jié)供需，緩解農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域性、季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性過剩的矛盾。3、運(yùn)用系統(tǒng)工程，提高流通體系管理水平運(yùn)用系統(tǒng)工程進(jìn)行管理，用科技手段實(shí)現(xiàn)管理現(xiàn)代化。對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)建立操作流程、操作方法的標(biāo)準(zhǔn)，制定各環(huán)節(jié)具體的操作、監(jiān)督、控制等程序，加強(qiáng)人員的培訓(xùn)和上崗資格管理，明確責(zé)權(quán)，落實(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)的制度建設(shè)，積極采用先進(jìn)技術(shù)，使管理切實(shí)合理、有序、有效進(jìn)行，做到管理的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化，提高效率。4、引進(jìn)先進(jìn)物流體系，完善市場(chǎng)服務(wù)功能綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系的建立，不但具有集散功能、價(jià)格形成功能、檢疫檢測(cè)功能、

30、拍賣功能、電子結(jié)算功能，還具有運(yùn)輸、預(yù)處理、配送、信息提供、咨詢等服務(wù)功能。第三代批發(fā)市場(chǎng)十分重視市場(chǎng)功能的完善，盡可能為二級(jí)批發(fā)商、零售商以及集團(tuán)購(gòu)買型客戶提供一站式采購(gòu)服務(wù)。5、規(guī)范市場(chǎng)，降低交易成本綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是商家聚集的地方，信息流集中，市場(chǎng)功能完善，市場(chǎng)規(guī)則健全，管理手段先進(jìn)，便于大宗商品的聚散，它以相對(duì)小的場(chǎng)地進(jìn)行較大數(shù)量的商品交易，可以大大地降低交易成本和市場(chǎng)管理成本。6、延伸產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)流通大市場(chǎng)晉中市雖然是山西省的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，但農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)的建設(shè)卻相對(duì)緩慢。近年來各地均建設(shè)了規(guī)模不等的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，但仍處于初級(jí)階段，規(guī)模小，設(shè)施簡(jiǎn)陋，信息量

31、少，沒有形成真正意義上的大型產(chǎn)地集散市場(chǎng)和流通體系。本項(xiàng)目的建設(shè)，可形成晉中市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷的大流通體系，促進(jìn)該地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品盡早進(jìn)入國(guó)內(nèi)外大的流通環(huán)節(jié)。綜上所述，將晉中市農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)大縣太谷縣打造成一個(gè)功能齊全、服務(wù)一流的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系，并將其建成山西省內(nèi)最大的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)是必要且迫切的。三、承辦單位概況（一）概況項(xiàng)目建設(shè)單位山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司于1992年成立有限責(zé)任公司，注冊(cè)資金500萬(wàn)元，是一家以化肥經(jīng)營(yíng)為主的民營(yíng)農(nóng)資企業(yè)。2005年遷址于太谷縣的胡村北108國(guó)道旁，占地面積33300（50畝），總建筑面積15600 ，倉(cāng)庫(kù)面積15000，最大庫(kù)容量50000噸。固定資產(chǎn)總

32、值1300萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)外50多個(gè)廠家100多個(gè)品牌的化肥，年銷售量為13萬(wàn)噸。銷售網(wǎng)點(diǎn)300多個(gè)，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)以太谷為中心，北到太原市各郊縣區(qū)，南到靈石、介休及臨汾地區(qū)各縣，東至陽(yáng)泉、昔陽(yáng)、武鄉(xiāng)、長(zhǎng)治，西到黃河對(duì)岸的陜西榆林地區(qū)。目前，公司固定員工58人，外采人員和廠家長(zhǎng)駐銷售人員12人。常年固定物流配送車輛20多部，裝卸工20多個(gè)。公司從原大型國(guó)營(yíng)企業(yè)、山西農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)科院聘請(qǐng)企業(yè)管理和技術(shù)指導(dǎo)專業(yè)人材。2004年通過了iso9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，并獲得中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行山西省分行授予的aa級(jí)信用度企業(yè)；2006年被選入了商務(wù)部“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”優(yōu)秀試點(diǎn)企業(yè)；被省物價(jià)局授予“價(jià)格誠(chéng)

33、信單位”；成為晉中市政府指定的化肥淡季儲(chǔ)備企業(yè)；2007年成為晉中市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)；2008年又被山西省科普惠農(nóng)計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室推薦為山西科普惠農(nóng)十佳農(nóng)資企業(yè)；被中國(guó)科協(xié)和財(cái)政局評(píng)為“全國(guó)科普惠農(nóng)興村先進(jìn)單位”，并榮獲“十強(qiáng)農(nóng)村科普示范基地”榮譽(yù)稱號(hào)。（二）研發(fā)能力山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司現(xiàn)有技術(shù)人員10名，從原大型國(guó)營(yíng)企業(yè)、山西農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)科院聘請(qǐng)企業(yè)管理和技術(shù)專業(yè)人才，對(duì)公司的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理出謀劃策，并采用走出去、請(qǐng)進(jìn)來的方法，大力培養(yǎng)公司的技術(shù)開發(fā)力量，這將提高企業(yè)以及項(xiàng)目的科技開發(fā)能力。（三）財(cái)務(wù)狀況2008年，企業(yè)總資產(chǎn)5013萬(wàn)元，固定資產(chǎn)1389.6萬(wàn)元，凈資

34、產(chǎn)2530萬(wàn)元，銷售收入為14117萬(wàn)元，凈利潤(rùn)335.2萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率49.52 %。公司“重合同、守信用”，資信很好，財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好。（四）法人代表基本情況許正林，男，1952年出生，現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。1995年在山西永豐物資開發(fā)公司太谷分公司任經(jīng)理，后改為太谷縣正林農(nóng)資有限公司。2005年又對(duì)太谷縣正林農(nóng)資有限公司進(jìn)行改組，創(chuàng)辦了山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司?，F(xiàn)在他還被特邀擔(dān)任太原市農(nóng)資協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)、擔(dān)任山西省農(nóng)村專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)常務(wù)理事。在創(chuàng)業(yè)中，他本著“先做人、再做事”的宗旨。迎難而上，百折不撓，開拓進(jìn)取，敢于創(chuàng)新，及時(shí)把握商機(jī)，沖過重重風(fēng)險(xiǎn)，終于將山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司發(fā)

35、展成為我省著名的化肥經(jīng)營(yíng)公司。四、市場(chǎng)分析與銷售方案（一）市場(chǎng)分析1、我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及流通體系分析在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的進(jìn)程中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)暴露出了諸多問題。這些問題的癥結(jié)所在往往是因?yàn)樘幱谑袌?chǎng)流通環(huán)節(jié)的信息不對(duì)稱和渠道不暢通。而矛盾的解決必須從市場(chǎng)流通環(huán)節(jié)入手，通過市場(chǎng)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化企業(yè)發(fā)展來實(shí)現(xiàn)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量大，但單產(chǎn)低、質(zhì)量差，安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)前景堪憂我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量的增加，主要靠增加農(nóng)產(chǎn)品播種面積，單位面積產(chǎn)量增加不顯著。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品單產(chǎn)僅僅為發(fā)達(dá)國(guó)家的一半，一方面科技推廣弱，良種繁育不健全，地方名優(yōu)品種退化嚴(yán)重；另一方面，盡管農(nóng)副產(chǎn)品外觀品質(zhì)近年來有較大提高，但在花色

36、品種上、時(shí)令上、營(yíng)養(yǎng)成分以及無(wú)污染產(chǎn)品的開發(fā)上，與滿足消費(fèi)者的需求尚有差距，加上農(nóng)區(qū)的農(nóng)民普遍缺乏安全使用農(nóng)藥的知識(shí)和意識(shí)，農(nóng)副產(chǎn)品農(nóng)藥殘留超標(biāo)的問題時(shí)有發(fā)生，危害人們身體健康。 （2）農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)位降低，成本費(fèi)用居高不下 近幾年，農(nóng)副產(chǎn)品的價(jià)位顯著降低，應(yīng)時(shí)農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格的下降幅度大多在20%以上，部分地區(qū)的某些品種，甚至出現(xiàn)產(chǎn)地價(jià)低于采收工本，寧可任其爛在地里的嚴(yán)重情況，大宗超時(shí)令、反季節(jié)農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格的下降幅度在50%以上。近兩年，化肥、農(nóng)膜的價(jià)格雖然也有所回落，但價(jià)位仍然較高，勞動(dòng)單價(jià)則上漲了1-2倍。因此，農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的成本費(fèi)用居高不下。造成農(nóng)副產(chǎn)品商品價(jià)位低走勢(shì)、成本費(fèi)用高走勢(shì)的主要原因

37、有四：一是信息不靈盲目發(fā)展，總量偏多；二是種植品種和茬口過于集中，造成某些品種的季節(jié)性相對(duì)過剩；三是支農(nóng)工業(yè)品的成本費(fèi)用有增無(wú)減；四是社會(huì)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求量增長(zhǎng)趨緩。 （3）農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)零星分散，產(chǎn)業(yè)化程度較低 目前我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化的組織形式概括起來主要有以下幾種類型：公司+農(nóng)戶；合作組織+農(nóng)戶；農(nóng)村專業(yè)委員會(huì)+農(nóng)戶；農(nóng)場(chǎng)+農(nóng)戶；專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)+農(nóng)戶等。雖然組織形式和經(jīng)濟(jì)類型多種多樣，但就其實(shí)質(zhì)來說則是共同的，即在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的基礎(chǔ)上，通過“龍頭”企業(yè)對(duì)分散的農(nóng)戶發(fā)揮引導(dǎo)、組織、服務(wù)的功能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)體制和增長(zhǎng)方式向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和集約方式轉(zhuǎn)變。然而，由于受資金、技術(shù)和人才等多種因素的制約，我國(guó)

38、農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化起點(diǎn)低，發(fā)展慢，真正能在農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中擔(dān)當(dāng)“龍頭”角色的企業(yè)不多，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)程度不高。 （4）信息不暢，產(chǎn)后環(huán)節(jié)薄弱 面對(duì)全國(guó)開放性的農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)、大流通格局，必須強(qiáng)化市場(chǎng)信息意識(shí)，在準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息指導(dǎo)下發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)，不可沿襲那種“今年種菜看上年”的傳統(tǒng)做法，不然很可能造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。市場(chǎng)信息準(zhǔn)確是取得農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)高效益的前提，但目前我國(guó)的流通市場(chǎng)還無(wú)法做到。此外，我國(guó)還存在農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)后處理、包裝、運(yùn)輸及貯藏和加工技術(shù)不完善，加工附加增值能力較弱的問題。 （5）分散生產(chǎn)與城市集中消費(fèi)、全年消費(fèi)需求與季節(jié)性供給之間的矛盾給農(nóng)副產(chǎn)品流通帶來了很大的壓力無(wú)論是“從地頭到

39、城市批發(fā)市場(chǎng)”的長(zhǎng)途販運(yùn)，還是“從批發(fā)市場(chǎng)到居民餐桌”的最后十公里短距離運(yùn)輸，當(dāng)前的農(nóng)副產(chǎn)品流通方式都存在很多局限性和不足。當(dāng)前批發(fā)市場(chǎng)主要能夠提供的僅僅是一個(gè)交易場(chǎng)所，而相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)、保鮮和加工服務(wù)功能薄弱。況且即使市場(chǎng)能夠提供相關(guān)配套服務(wù)，但由于個(gè)體批發(fā)商資本實(shí)力有限，利用這些設(shè)施進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品保鮮儲(chǔ)存和加工的能力十分匱乏。而另一方面，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化水平低，采后分級(jí)、包裝、貯藏保鮮、冷鏈運(yùn)輸和精深加工發(fā)展滯后，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距很大。據(jù)調(diào)查，我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)后損失高達(dá)30%左右，而歐美發(fā)達(dá)國(guó)家僅為1.7%-5%。（6）市場(chǎng)規(guī)則不完善、秩序混亂與對(duì)食品安全和食品穩(wěn)定供給的社會(huì)需求之間的矛盾隨著

40、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)居民生活水平的提高，對(duì)食品安全和食品穩(wěn)定供給的需求被提升到社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康發(fā)展的高度上來。然而，與這一需求相對(duì)應(yīng)的卻是以“臟、亂、差”而聞名于世的批發(fā)市場(chǎng)和集貿(mào)市場(chǎng)。這一矛盾的根源，是與當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體弱小、市場(chǎng)發(fā)育不完善和流通模式落后分不開的。（7）規(guī)模和組織化程度低下的批發(fā)經(jīng)營(yíng)者與大型企事業(yè)單位對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的團(tuán)購(gòu)需求者之間的矛盾不僅僅是連鎖超市和大型零售企業(yè)對(duì)食品的批發(fā)環(huán)節(jié)提出更高要求，都市餐飲業(yè)的快速發(fā)展和大型企事業(yè)單位的團(tuán)購(gòu)需求也要求批發(fā)環(huán)節(jié)的經(jīng)營(yíng)形態(tài)以獨(dú)立法人的組織形式與其相對(duì)應(yīng)，以滿足這些集團(tuán)客戶對(duì)合約供應(yīng)、增值稅及現(xiàn)代化物流管理的需要。（8）市場(chǎng)信息

41、的不對(duì)稱，導(dǎo)致城市居民對(duì)綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品的消費(fèi)需求與供給之間的矛盾在現(xiàn)有的流通體系下，綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品的品牌識(shí)別和檢驗(yàn)控制者主體缺失。一方面，分散的生產(chǎn)者、批發(fā)商和消費(fèi)者難以承擔(dān)此重任，這是巨額的交易成本使然。而當(dāng)前批發(fā)市場(chǎng)的主要功能僅僅在于提供農(nóng)副產(chǎn)品交易的場(chǎng)所而已，在農(nóng)副產(chǎn)品的品牌識(shí)別和檢驗(yàn)控制方面難以發(fā)揮效用。造成這種情形根本原因在于，綠色安全農(nóng)副產(chǎn)品的流通效益難以實(shí)現(xiàn)組織內(nèi)部化，流通商運(yùn)銷綠色農(nóng)副產(chǎn)品的成本與效益不能夠?qū)Φ?。但是城市居民的市?chǎng)需求是客觀存在的，由此誘導(dǎo)著新的流通模式的產(chǎn)生。2、綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的供需及市場(chǎng)前景分析（1）全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品供給情況我國(guó)是一個(gè)自然生物資源豐富的國(guó)

42、家，目前已開發(fā)和認(rèn)證的有機(jī)產(chǎn)品品種數(shù)量已超過300種，代表性的有豆類、茶葉、花生、蜂蜜、食用菌、核果類、蔬菜等眾多的品種資源。據(jù)我國(guó)綠色食品發(fā)展中心（gfdc）統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品和有機(jī)轉(zhuǎn)換農(nóng)產(chǎn)品約有30大類，300-400個(gè)品種，主要以初級(jí)原料生產(chǎn)為主，種植業(yè)、野生采集產(chǎn)品多，水產(chǎn)（開放水域）、畜牧（放牧）、加工品少。近年來，我國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)總量年平均增長(zhǎng)達(dá)30%，有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地絕大多數(shù)分布在東北及東南沿海各省份，呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域資源比較優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)集聚趨勢(shì)。在有機(jī)食品企業(yè)中，產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、大中型企業(yè)、精深加工企業(yè)主要集中在廣東、上海、浙江、江蘇、山東、北京和大連等省市，且數(shù)量增長(zhǎng)較

43、快。（2）項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品供給情況在項(xiàng)目區(qū)太谷縣，擁有無(wú)公害蔬菜種植基地，蔬菜種植面積22萬(wàn)畝左右，全縣蔬菜年產(chǎn)量達(dá)到85萬(wàn)噸，產(chǎn)值達(dá)5.5億元。太谷縣獲得“中國(guó)紅棗之鄉(xiāng)”稱號(hào)，目前全縣紅棗種植面積近30萬(wàn)畝，年產(chǎn)量1800萬(wàn)公斤，產(chǎn)值7200萬(wàn)元。紅棗成為太谷縣農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)品。畜牧業(yè)方面已形成規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū)206個(gè)，豬年飼養(yǎng)量38萬(wàn)頭，雞年飼養(yǎng)量300萬(wàn)只，產(chǎn)蛋3700萬(wàn)公斤。全縣生產(chǎn)苗木的專業(yè)村達(dá)10個(gè)，育苗面積達(dá)7萬(wàn)多畝，年出圃各類苗木花卉6000多萬(wàn)株，年創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益1.5億元。（3）全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的需求情況目前，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上銷售的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品主要是經(jīng)過ofdc等國(guó)內(nèi)有機(jī)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的新鮮蔬菜、茶葉、

44、大米、茶葉、水果和蜂蜜等，北京、上海、南京和廣州等各大城市的超市中已很常見，其價(jià)格一般是常規(guī)農(nóng)產(chǎn)品的2-3倍。消費(fèi)群體主要是中等收入以上水平消費(fèi)者，其中以白領(lǐng)、高級(jí)知識(shí)分子、孕產(chǎn)婦、嬰幼兒、老年人為主；集團(tuán)消費(fèi)也占有了很大的有機(jī)食品市場(chǎng)份額。2006年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)有機(jī)食品銷售額達(dá)到56億元，國(guó)內(nèi)消費(fèi)量超過了出口量。據(jù)專家預(yù)測(cè)，我國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品在未來5年：有機(jī)食品占國(guó)內(nèi)有機(jī)食品市場(chǎng)的比例有望達(dá)到1%-3%，我國(guó)將成為第二大有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)國(guó)和第四大有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)國(guó)；我國(guó)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品將獲得全球市場(chǎng)份額的5%，也就是50億-60億美元的規(guī)模甚至更高。（4）項(xiàng)目所在地區(qū)附近城市的需求情況太谷縣已是太原市和晉中市

45、蔬菜、水果主要供應(yīng)產(chǎn)地和肉、蛋、奶重要供應(yīng)基地。太原市人口300余萬(wàn)人，每天的蔬菜需求量達(dá)150萬(wàn)公斤，全年蔬菜需求量達(dá)到50-60億公斤；晉中市政府機(jī)關(guān)駐榆次區(qū)城市人口25萬(wàn)人，每天的蔬菜需求量達(dá)15萬(wàn)公斤，全年蔬菜需求量達(dá)到5-6億公斤；太谷縣城城鎮(zhèn)人口超過10萬(wàn)人，每天的蔬菜需求量達(dá)5萬(wàn)公斤，全年蔬菜需求量近2000萬(wàn)公斤。綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的需求供不應(yīng)求。綜上所述，目前我國(guó)綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)主要集中于東北及東南沿海各省份，而全國(guó)對(duì)綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的需求日益旺盛，國(guó)內(nèi)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)已進(jìn)入快速發(fā)展階段。在項(xiàng)目所在地區(qū)附近的城市，農(nóng)產(chǎn)品的年需求量將達(dá)到55-66億公斤，而綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的供給還比

46、較少，市場(chǎng)空間巨大。3、項(xiàng)目（潛在）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系項(xiàng)目建立在供應(yīng)鏈管理平臺(tái)和全過程質(zhì)量安全控制平臺(tái)基礎(chǔ)之上，是對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品流通渠道的革新，同時(shí)也是適應(yīng)城市農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化和消費(fèi)形態(tài)變化的抉擇。項(xiàng)目以綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品貯運(yùn)為核心業(yè)務(wù)，涉及到生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、保鮮、貯藏、配送等“從土地到餐桌”完整供應(yīng)鏈，是對(duì)整個(gè)傳統(tǒng)流通體系的挑戰(zhàn)。項(xiàng)目的現(xiàn)有及潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可以分為兩大類：一是以批發(fā)市場(chǎng)為核心的“批發(fā)市場(chǎng)+批零商”傳統(tǒng)批發(fā)零售渠道，這是長(zhǎng)期以來中國(guó)城市農(nóng)產(chǎn)品流通的主要方式，當(dāng)前也在農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)上占有主要地位。其所占的市場(chǎng)份額將是本項(xiàng)目所要開拓的重要陣地。具體分析而言，傳統(tǒng)流通渠

47、道存在著經(jīng)營(yíng)靈活、風(fēng)險(xiǎn)低、成本低的優(yōu)勢(shì)，但是缺陷同樣明顯。尤其是在質(zhì)量安全保證、規(guī)?；徒?jīng)營(yíng)形態(tài)方面處于絕對(duì)劣勢(shì)。隨著居民生活水平提高對(duì)于食品安全和購(gòu)物環(huán)境要求的提升，傳統(tǒng)的流通模式終將也正在走向消亡。而作為模式核心的批發(fā)市場(chǎng)將由現(xiàn)在的市場(chǎng)交易功能為主轉(zhuǎn)向集散、貯藏、配貨等物流功能為主。而批零商將為配送商所取代。屆時(shí)傳統(tǒng)的流通模式將為我們所倡導(dǎo)的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通模式取代。當(dāng)然，這需要一個(gè)長(zhǎng)期的市場(chǎng)孕育和開拓歷程，當(dāng)前階段兩類經(jīng)營(yíng)模式并存，呈現(xiàn)此消彼長(zhǎng)的趨勢(shì)。但這時(shí)要通過激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變。這類批發(fā)市場(chǎng)在項(xiàng)目區(qū)附近主要有四個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。位于項(xiàng)目所在地太谷縣境內(nèi)的一座占地面積不足15畝的小型

48、農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)。由于場(chǎng)地小，規(guī)模小，街道狹小，交通進(jìn)出困難，周邊已被住宅群所包圍，沒有發(fā)展的余地，難以承擔(dān)太谷縣蔬菜、水果、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)的業(yè)務(wù)。對(duì)本項(xiàng)目市場(chǎng)的影響不大。山西介休市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。市場(chǎng)占地3萬(wàn)平方米，建筑面積5000平方米。經(jīng)營(yíng)品種有蔬菜、瓜果、肉、蛋、水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品。市場(chǎng)幅射二市三縣，即介休市、孝義市、平遙縣、靈石縣、文水縣等周邊地區(qū)。山西省太原市晉祠路農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。市場(chǎng)位于太原市，占地30000平方米，建筑面積11000平方米。有交易大棚四座，庫(kù)房64間、600平方米的展示平臺(tái)兩個(gè)，門面房400余間、980噸位的冷庫(kù)一座，設(shè)計(jì)日交易量為150萬(wàn)公斤。主要進(jìn)行的交易品種

49、有：瓜果類、蔬菜類、調(diào)味品類、其它農(nóng)產(chǎn)品類。太原市河西農(nóng)產(chǎn)品有限公司。公司始創(chuàng)于1992年，前身橋西綜合批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)總占地22萬(wàn)平方米，總建筑面積11.9萬(wàn)平方米，主要有蔬菜交易區(qū)、果品交易區(qū)、糧油調(diào)味品交易區(qū)和生活服務(wù)區(qū)等四個(gè)功能區(qū)。 這四個(gè)批發(fā)市場(chǎng)的交易方式主要是傳統(tǒng)的交易方式，沒有引進(jìn)完善的物流體系和質(zhì)量檢測(cè)體系，而本項(xiàng)目是集生產(chǎn)、檢測(cè)、交易、物流、配送、存儲(chǔ)為一體的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系，服務(wù)功能完善，而且與這四個(gè)交易中心的市場(chǎng)定位不同，具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。所以，雖然這四個(gè)批發(fā)市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目有一定影響，但影響程度不大。第二類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是以農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷公司、農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心及生鮮超市為代表的新

50、興農(nóng)產(chǎn)品流通方式。這些企業(yè)業(yè)務(wù)以城市物流配送為主，往往依托大型批發(fā)市場(chǎng)而存在。目前，山西省最具競(jìng)爭(zhēng)力的此類公司有大同市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心和太行山農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)。大同市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心由江蘇雨潤(rùn)食品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司投資38億元進(jìn)行興建，占地約1500畝，建筑面積約70萬(wàn)平方米。項(xiàng)目定位是“大同唯一、山西最大、全國(guó)知名”建設(shè)管理規(guī)范、運(yùn)作高效、產(chǎn)品安全、先進(jìn)業(yè)態(tài)的跨區(qū)域、現(xiàn)代化特大型農(nóng)副產(chǎn)品物流交易批發(fā)市場(chǎng)和名、特、優(yōu)綠色食品加工基地，輻射山西、內(nèi)蒙和河北等地區(qū)；建設(shè)目標(biāo)是以構(gòu)筑農(nóng)副產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)化、信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化、一站式聯(lián)運(yùn)供應(yīng)鏈為主要特色，建成集蔬菜、果品、水產(chǎn)、肉食、副產(chǎn)品、糧油等農(nóng)副產(chǎn)

51、品的交易、配送、儲(chǔ)運(yùn)、信息、檢測(cè)、綜合服務(wù)一體化的多功能農(nóng)副產(chǎn)品物流配送批發(fā)交易經(jīng)營(yíng)體系，打造買全國(guó)、賣全國(guó)的農(nóng)副產(chǎn)品交易中心，并逐步進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)?！疤猩睫r(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)”項(xiàng)目將建于長(zhǎng)治縣蘇店鎮(zhèn)東賈村北，總投資5.3億元。將建成交易先進(jìn)，配送便利，安全可靠，立足長(zhǎng)治、晉城，面向華北，以綠色蔬菜為主、其它農(nóng)產(chǎn)品為輔的物流樞紐骨干市場(chǎng)；建成以本地優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)為特色，以電子化交易為手段，以加工配送業(yè)務(wù)為支撐的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)。服務(wù)范圍是長(zhǎng)治、晉城兩地，服務(wù)半徑在100公里以內(nèi)，構(gòu)成第一服務(wù)圈；到2015年，服務(wù)半徑延伸到260公里，服務(wù)對(duì)象延伸到省內(nèi)主要城市和河南、河北的臨近城市，構(gòu)成第二服務(wù)圈；到

52、2020年，服務(wù)半徑擴(kuò)大到260公里以外，輻射全國(guó)，構(gòu)成第三服務(wù)圈。山西省晉中市金谷綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系項(xiàng)目的定位是“山西省內(nèi)最大的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)”，本項(xiàng)目集交易、配送、儲(chǔ)運(yùn)、信息、檢測(cè)、綜合服務(wù)為一體，將建成“從田間到餐桌”的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品物流體系。該項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)在鎖定晉中市和太原市等山西省中部市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，放眼全國(guó)，進(jìn)入國(guó)際，實(shí)現(xiàn)太谷縣農(nóng)產(chǎn)品走出山西，走向全國(guó)，走出中國(guó)的目標(biāo)。山西省晉中市金谷綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系將與大同市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心、太行山農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)構(gòu)成山西省由北至南的三大農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，全面覆蓋山西省北部、中部和南部，形成“三足鼎立”的格局，從而全面完善山西省現(xiàn)代

53、化農(nóng)產(chǎn)品流通體系。盡管三者的市場(chǎng)相互交錯(cuò)，存在競(jìng)爭(zhēng)，但是各有優(yōu)勢(shì)，所以這兩個(gè)市場(chǎng)不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目造成太大影響。（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析山西正林農(nóng)資連鎖超市有限公司憑借良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政策優(yōu)勢(shì)，以及強(qiáng)大的資源整合能力、較高的投資風(fēng)險(xiǎn)控制水平、高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)、清晰的定位和發(fā)展戰(zhàn)略、獨(dú)特的贏利模式、明確的資金使用計(jì)劃，已形成和具備了推動(dòng)城市綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的各種條件，并在晉中市、太原市及全國(guó)專業(yè)物流經(jīng)營(yíng)管理方面顯示出了現(xiàn)實(shí)的和潛在的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展力?；谌缟细鞣N資源要素的充分整合，是金谷綠色市場(chǎng)綠色有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品流通體系建設(shè)成為山西省最大的農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)地集散市場(chǎng)的關(guān)鍵因素。1、政策環(huán)境在中央和和山

54、西省政府關(guān)于加速農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、大力發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的方針指引下，晉中市委、市政府結(jié)合晉中實(shí)際提出了建設(shè)建設(shè)山西中部最具活力的經(jīng)濟(jì)帶和城市群、社會(huì)主義新農(nóng)村和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)方面的戰(zhàn)略目標(biāo)。太谷縣政府為了加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、鼓勵(lì)特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)在土地征用、銀行貸款、人才引進(jìn)、手續(xù)審批、工人雇用等方面已經(jīng)出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策。 2、晉中市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)本項(xiàng)目位于山西省晉中市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的核心區(qū)，而建設(shè)晉中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，是山西省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)工程之一，也是2009年省政府工作報(bào)告提出的重要任務(wù)之一，是貫徹落實(shí)省委農(nóng)村工作會(huì)議精神的重要舉措。山西晉中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)將以10

55、8國(guó)道為軸線，以榆次、太谷、祁縣、平遙四縣（區(qū)）的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)為載體，建立加工、銷售、服務(wù)、組織四個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)支撐體系，壯大優(yōu)勢(shì)糧食、健康養(yǎng)殖、無(wú)公害高效蔬菜、優(yōu)質(zhì)特色干鮮果和休閑觀光農(nóng)業(yè)五大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)板塊，按照“核心區(qū)、示范區(qū)、輻射區(qū)”三個(gè)層面有序推進(jìn)，采取非均衡發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)行政策、資金、科技等方面的傾斜扶持，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，并輻射帶動(dòng)晉中市乃至?xí)x中盆地，為全省發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)探索經(jīng)驗(yàn)。3、資源優(yōu)勢(shì) 在太谷縣，通過多年發(fā)展已形成蔬菜瓜果、紅棗、畜牧養(yǎng)殖、苗木花卉四大優(yōu)勢(shì)高效特色產(chǎn)業(yè)，建成了山西最大的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，成為省城太原主要的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地。其中，蔬菜種植面積22萬(wàn)畝左右，已建成無(wú)公

56、害蔬菜種植基地，全縣蔬菜年產(chǎn)量達(dá)到85萬(wàn)噸；全縣紅棗種植面積近30萬(wàn)畝，年產(chǎn)量2200萬(wàn)公斤，擁有“中國(guó)紅棗之鄉(xiāng)”稱號(hào)，紅棗成為太谷縣農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)品；畜牧業(yè)方面已形成規(guī)模養(yǎng)殖小區(qū)206個(gè)，豬年飼養(yǎng)量38萬(wàn)頭，雞年飼養(yǎng)量300萬(wàn)只，產(chǎn)蛋3700萬(wàn)公斤；全縣生產(chǎn)苗木的專業(yè)村達(dá)10個(gè)，育苗面積達(dá)7萬(wàn)多畝，年出圃各類苗木花卉6000多萬(wàn)株。4、區(qū)位優(yōu)勢(shì)太谷縣位于山西中部地區(qū)，位居京津、華中、華東、和西北農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)扇面的中心位置，交通發(fā)達(dá)?，F(xiàn)有南同蒲、太焦兩條鐵路線呈八字形橫貫縣境，境內(nèi)火車站，鐵路專線四條。并有108國(guó)道，省道榆長(zhǎng)線，太邢線通過，正在規(guī)劃建設(shè)中的太原環(huán)城高速太谷連接線，使太谷進(jìn)入了環(huán)太原

57、半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，連接大運(yùn)、太長(zhǎng)、太舊高速的龍城高速和大運(yùn)鐵路客運(yùn)專線將使太谷的交通條件實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。全縣 195個(gè)村實(shí)現(xiàn)了通油路（水泥路）。全縣縣、鄉(xiāng)、村道路四通八達(dá)，縱橫交錯(cuò)。太谷縣實(shí)現(xiàn)了電話程控，晉商農(nóng)網(wǎng)的開通進(jìn)一步縮短了當(dāng)?shù)嘏c世界各地的時(shí)空距離，便利該縣與全國(guó)和世界各地的溝通十分便利。該項(xiàng)目區(qū)太谷縣水秀鄉(xiāng)南郭村，緊靠太原環(huán)城高速路太谷至清徐段，距太谷縣城7公里，距龍城高速太谷出口2公里，西鄰208國(guó)道，東靠108國(guó)道。區(qū)位優(yōu)勢(shì)為太谷縣建設(shè)和發(fā)展綠色農(nóng)產(chǎn)品流通體系提供了有利條件。5、特色優(yōu)勢(shì)太谷縣及晉中地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品種類繁多，分布廣泛，已形成優(yōu)質(zhì)雜糧、適時(shí)蔬菜、干鮮果品、綠色畜禽四大特色產(chǎn)業(yè)。蔬菜生產(chǎn)有著得天獨(dú)厚的條件，蔬菜產(chǎn)品的自然品質(zhì)均優(yōu)于周邊地區(qū)和省份，具有占領(lǐng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。如：聞名全國(guó)的壺瓶棗、享譽(yù)省內(nèi)外的太谷西瓜、優(yōu)質(zhì)雜糧等。產(chǎn)業(yè)已具備了較高的承載能力和發(fā)展?jié)摿Γ哂忻黠@的特色后發(fā)優(yōu)勢(shì)和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6、技術(shù)開發(fā)能力國(guó)家重點(diǎn)院校山西農(nóng)業(yè)大學(xué)和山西省農(nóng)科院果樹研究所位于太谷縣，為太谷縣的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。本項(xiàng)目承擔(dān)單位與以上兩所院校建立長(zhǎng)期的技術(shù)合作關(guān)系，依托其雄厚的科研技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為本項(xiàng)目建設(shè)的