拆遷房買賣合同范本

1、拆遷房買賣合同范本拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置 所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶 ,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設 發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉 睫。以下是關于拆遷房買賣合同范本，僅供參考 !拆遷房買賣合同范本合同雙方當事人：出賣人 （甲方 ） ：以_下_（簡稱甲方 ）身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權人 ）身份證號碼 （房屋共有產(chǎn)權人 ）身份證號碼 （房屋共有產(chǎn)權人 ）身份證號碼 以上人_是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。買受人 （乙方）： 以_下_（簡稱乙方 ）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共

2、和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在 ，_位_于_第_層_ ，共 套（ ）（間），房屋結構為 ，_建筑面積為 平_方米，房屋用途為。_并附帶一_間，位于 ，_面_積_為平_方米。（詳見土地房屋 權證第 號_）_。_乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設施設備： 包括 。第三條、本合同中所述房屋為 ，_是的_家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押， 債權

3、債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責 任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣 元_整_ （大寫： _拾_ _萬_仟_ _佰_ _拾_ _元_ 整 ）。第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 _年 _月_ _日將首付款 （定金）人民幣 _拾_ _萬_ _仟_ _佰_ _拾_ _元_ 整交付甲方，付首款 付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹拾_壹_萬元整于年_月_ _日付給甲方，第三筆 （尾款）房款人民幣_拾_ _萬_ _仟_ _佰_ _拾_ _元_ 整于甲方將本合同所述房

4、屋中的全部戶口遷出當日 （年_月_ _日 ）付給甲方。第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日 （年_月_ _日_ ）將拆遷安置房屋相關的所有手 續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方， （以各項文件及票據(jù)為 證明 ）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 的_鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出： 甲方應在房屋交付 （年月_ _日 ）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災 害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權 按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 30

5、天，違約金自約定房屋交付之日第 二天起至實際交付之日止，每延期一日 （遇法定節(jié)假日順延 ），甲方按乙方已支付房價款金 額的_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ;逾期超過 60 天（大寫數(shù)字），則視 為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 _種_ 約定，追究甲方的違約責任。1. 甲方按乙方累計已付款的 _貳拾_%（大寫數(shù)字 ）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行， 并在本合同第六條約定的實際交付之日起 _90_天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 _10%_利率付給利息。3. 。_如_甲_方_故_意_隱_ 瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居

6、住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔 （是否要注明損失的范圍 ?）。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋 中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結 束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產(chǎn)權登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等 其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第 _種_ 約定進行。1. 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi) （天_ ）向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天_ （大寫數(shù)字 ）（遇法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)取得房地產(chǎn)

7、權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天_（大寫數(shù)字 ）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利_率_付給利息，并按已付款的 %大（寫數(shù)字 ）賠償乙方損失。2. 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手 續(xù)。但乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方 應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結 婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見 等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi) （天_ ）向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方

8、式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方 提出書面要求起 天_ （大寫數(shù)字 ）（遇法定節(jié)假日順延 ）內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天_（大寫數(shù)字 ）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利_率_付給利息，并按已付款的 %大（寫數(shù)字 ）賠償乙方損失3. 因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但 因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證， 土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi) （天_ ）將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方 姓_（名 ）名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地

9、證及其手續(xù)辦理完畢后 天_內(nèi)交與乙方，所需費用，由 承_擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方 姓_（名 ）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由 承_擔_。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天_內(nèi)取得姓名標注為乙方 姓（名 ）的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天_內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利_率_付給利息，并按已付款的 賠% 償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲 方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土

10、地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供 一切與之有關的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復 印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第十條本合同主體 1.甲方是 共_ 人_，_委_ 托代理人為即_甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有 房屋共有產(chǎn)權人同意。 2.乙方是，_代_表_人是 。_第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 _公_ 證處公證 ;但本合同不經(jīng)過任何 法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日 （年月日_）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等

11、法律效力。第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份 張_ 。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方 （中間人）一_份_，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本 合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的 爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交仲_裁委員會仲裁。2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方 三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條本合同說明：1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約 定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效 后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。第十六條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：身_份_