農(nóng)村宅基地租賃合同范本版

農(nóng)村宅基地租賃合同范本版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村宅基地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地情況1.1宅基地位于__________，占地面積為_______平方米，宅基地使用權(quán)人為甲方。1.2宅基地的土地使用權(quán)證書編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一年的租金，以后每年租金于合同生效日的對應(yīng)日支付。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出示付款憑證。第四條宅基地使用要求4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在宅基地上進行違法建設(shè)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管宅基地，確保宅基地的安全。第五條宅基地的維修及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證宅基地在租賃期間的基本使用功能，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修。5.2乙方在使用宅基地期間，對宅基地的附屬設(shè)施進行維修、更換的，應(yīng)事先征得甲方的同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.3乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或甲方的要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.2在租賃期滿后，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、住址等信息，確保合同主體的合法性。2.宅基地情況：合同中應(yīng)明確宅基地的位置、面積以及使用權(quán)證書編號，以免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。3.租賃期限：合同中應(yīng)規(guī)定租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式，確保雙方的權(quán)益。5.宅基地使用要求：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期間對宅基地的使用要求，包括不得擅自改變用途、遵守法律法規(guī)等。6.維修及附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確雙方對宅基地維修及附屬設(shè)施的責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。8.合同解除和終止：合同中應(yīng)規(guī)定解除和終止合同的條件及程序。9.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在爭議解決方面的約定，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指一方將物品或權(quán)利提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.宅基地：指農(nóng)村集體所有的土地上，用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的土地。4.違約責(zé)任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定的情況下，終止合同關(guān)系的法律行為。6.終止合同：指合同關(guān)系因履行完畢、解除、履行不能等原因而歸于消滅。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在宅基地上開展家庭農(nóng)場或種植項目。補充條款：乙方可在租賃期間，在甲方同意的前提下，合理利用宅基地進行家庭農(nóng)場或種植項目，但需確保不破壞土地結(jié)構(gòu)，不影響周邊環(huán)境，并遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)法規(guī)。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在宅基地上建設(shè)小型民宿，用于接待游客。補充條款：乙方在租賃期間，如需建設(shè)民宿，需提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方及相關(guān)部門批準后方可施工。同時，乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營符合當?shù)芈糜我?guī)定，不影響社區(qū)環(huán)境。3.應(yīng)用場合：乙方計劃將宅基地作為倉庫使用。補充條款：乙方在租賃期間，如需將宅基地作為倉庫使用，應(yīng)保證倉庫安全，不得存放易燃易爆物品或其他危險品，并確保倉庫的使用不違反當?shù)貍}儲管理規(guī)范。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在宅基地上舉辦文化活動或市集。補充條款：乙方在租賃期間，如需在宅基地上舉辦文化活動或市集，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在獲得甲方同意及相關(guān)部門審批后進行。乙方還應(yīng)確?；顒影踩⒂行?，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲