某大廈機電設(shè)備安裝工程施工組織設(shè)計方案（完整版）

1、目目錄錄 第一部分第一部分 施工方案施工方案 第一章第一章 編制依據(jù)編制依據(jù) 一、招標(biāo)文件一、招標(biāo)文件 招標(biāo)單位提供的北京 XX 大廈機電設(shè)備安裝工程招標(biāo)文件 二、施工圖紙二、施工圖紙 招標(biāo)單位提供的圖紙 三、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集三、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集 （一）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（一）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001） 2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002） 3、制冷設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范（GBJ66-84） 4、機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范（GB50231-98） 5、工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范（GB50235-97） 6、現(xiàn)場設(shè)備

2、、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范（GB50236-98） 7、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002） 8、電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)（GB50150-91） 9、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范（GB50168-92） 10、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-92） 11、電氣裝置安裝旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范（GB50170-92） 12、電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范（GB50171- 92） 13、電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-96） 14、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB5

3、0242-2002） 15、給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB50268-97） 16、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261-96） 17、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50198-94） 18、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-94） 19、建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范（GB/T50312-2000） 20、人防工程施工及驗收規(guī)范（GBJ13490） （二）地方規(guī)程（二）地方規(guī)程 1、建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程(DBJ/T01-26-2003)（第六分冊、第七分冊） 2、北京市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程（DBJ01-41-2002） 3、北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)程

4、（DBJ01-51-2000） 4、北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程（DBJ01-62-2002） 5、新建集中供暖住宅分戶熱計量設(shè)計技術(shù)規(guī)程（DBJ01-605-2000） 6、建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計與施工驗收規(guī)程（CECS41：92） （三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001） （四）施工圖集（四）施工圖集 1、建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SB 2、建筑電氣通用圖集 92DQ 3、等電位聯(lián)結(jié)安裝 97SD567 4、預(yù)制分支電力電纜安裝 00D162 5、線槽配線安裝 96SD181 6、常用燈具安裝 96SD469 7、管道和設(shè)備保溫 87S1

5、59 8、管道支架及吊架 S161 9、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安裝 96S341 10、管道及設(shè)備保溫 98T901 11、散熱器與管道安裝圖 96T922 12、防水套管 S312 13、新建集中供暖住宅分戶熱計量設(shè)計和施工試用圖集京 01SSB1 14、住宅低溫輻射非金屬電熱膜供暖設(shè)計和施工圖集京 02SSB1 15、防空地下室通用圖（通風(fēng)部分）FT 16、防空地下室通用圖（電氣部分）FJG-2000 （五）工程法規(guī)（五）工程法規(guī) 1、中華人民共和國合同法 2、中華人民共和國建筑法 3、中華人民共和國環(huán)境保護法 4、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 5、建設(shè)工程招投標(biāo)法 （六）相關(guān)部門

6、管理辦法（六）相關(guān)部門管理辦法 按甲方機電專業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求，我方應(yīng)充分考慮技術(shù)規(guī)范中相關(guān)部 門頒布的一些標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)條例。我單位將在施工中執(zhí)行相關(guān)要求，在此 僅列出部分常用管理辦法。 1、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工備案管理暫行辦法 2、北京市建筑長城杯工程評審管理辦法 3、關(guān)于公布禁止限制使用建材產(chǎn)品的目錄通知 第二章第二章 工程概況工程概況 一、工程概況一、工程概況 XX 大廈位于東四十條橋西南角，為一類高層建筑，地下四層，地上二十三 層，建筑高度 99.20 米，總建筑面積 108751 平方米，其中： 1、地下四層為車庫（戰(zhàn)時為人防物資庫，抗力等級 6 級），中水處理機房等

7、； 2、地下三層為車庫； 3、地下二層為冷凍/熱交換站，變配電、車庫等； 4、地下一層為營業(yè)廳、游泳池、健身、商業(yè)以及貨車卸載區(qū)、變配電、應(yīng)急 發(fā)電機房等。 5、首層為建筑主要出口，銀行和中廳（中廳高度約 90 米）。 6、建筑主體在二層以上主要分為兩個部分，寫字樓部分和吊樓部分。主體的 二二十三層為寫字樓，其中二十二層、二十三層為高級辦公層。 7、在中廳內(nèi)懸吊了一個吊樓，其中：二、三層為精品轉(zhuǎn)賣店，四、五、六層 為餐廳，七、八、九層為博物館（九層為平臺休息區(qū)）。 工程招標(biāo)單位：北京工程招標(biāo)單位：北京 XX 大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程設(shè)計單位：美國工程設(shè)計單位：美國 X

8、X 公司、北京公司、北京 XX 工程設(shè)計研究院工程設(shè)計研究院 工程監(jiān)理單位：北京工程監(jiān)理單位：北京 XX 工程監(jiān)理有限公司工程監(jiān)理有限公司 機電安裝工程計劃工期：機電安裝工程計劃工期：2004 年年 7 月月2006 年年 3 月月 18 日日 二、主要施工內(nèi)容二、主要施工內(nèi)容 （一）給排水系統(tǒng)（一）給排水系統(tǒng) 系統(tǒng)預(yù)留套管 管路系統(tǒng)安裝 相關(guān)設(shè)備的安裝 系統(tǒng)的調(diào)試 1、生活給水系統(tǒng) 給水管道安裝 給水機房設(shè)備安裝 給水系統(tǒng)調(diào)試 2、熱水給水系統(tǒng) 熱水管道安裝 熱水裝置的安裝（熱力站除外） 管道的防腐和絕熱 熱水系統(tǒng)調(diào)試 3、中水處理回用系統(tǒng) 中水管道安裝 中水機房設(shè)備安裝 中水系統(tǒng)調(diào)試 4、

9、直飲水系統(tǒng) 直飲水管道預(yù)留套管 5、消防水系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)管道預(yù)留套管 自動噴水滅火系統(tǒng)管道預(yù)留套管 6、污廢水排水工程 污水排水管道及配件安裝 廢水排水管道及配件安裝 雨水管道及配件的安裝 衛(wèi)生潔具安裝 （二）（二）空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng) 管路系統(tǒng)安裝 相關(guān)設(shè)備的安裝 系統(tǒng)的調(diào)試 系統(tǒng)的維修保養(yǎng)等 1、空調(diào)冷凝水管路系統(tǒng) 冷凝水干管、立管管道 管路閥部件、保溫等。 2、防排煙系統(tǒng) 風(fēng)機及設(shè)備 管路 管路、閥部件 防腐、保溫 風(fēng)口及控制系統(tǒng) 3、送、排風(fēng)系統(tǒng) 送、排風(fēng)風(fēng)機 設(shè)備 管路、閥部件 防腐 保溫 風(fēng)口 （三）采暖系統(tǒng)（三）采暖系統(tǒng) 采暖管道的安裝

10、熱量表的安裝 分戶集分水器的安裝 散熱器的安裝 試壓 沖洗 防腐 保溫 （四）電氣系統(tǒng)（四）電氣系統(tǒng) 預(yù)留預(yù)埋 線槽橋架母線 線纜敷設(shè) 配電箱、柜安裝 照明器具安裝 設(shè)備接線 調(diào)試、試運行 1、強電系統(tǒng) 管路預(yù)留預(yù)埋、明配管、線槽橋架母線安裝 電線、電纜敷設(shè) 配電箱、柜安裝 設(shè)備接線及部分照明器具安裝 系統(tǒng)調(diào)試 2、防雷接地系統(tǒng) 接地極焊接、安裝 避雷引下線焊接 接地母線敷設(shè) 等電位連接、金屬門窗接地 屋頂避雷帶安裝 接地電阻測試 3、弱電系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng) 配管 線槽橋架安裝 三、專業(yè)工程概況三、專業(yè)工程概況 （一）給排水系統(tǒng)概況（一）給排水系統(tǒng)概況 1 1、生活給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng) 水源

11、及用水量：以城市自來水為水源，在用地的北側(cè)及西南側(cè)各有一個由 市外市政給水管上引 DN300mm 的給水管，供水壓力為 0.30Mpa。本建筑最高 日用水量為 718.1 立方米，最大時為每小時 60.3 立方米。 本建筑室內(nèi)系統(tǒng)由管網(wǎng)引至生活給水泵房經(jīng)變頻加壓后供水，變頻給水共 設(shè)三個分區(qū)：高區(qū)為 12 層23 層，該區(qū)由設(shè)于地下四層的恒壓變頻給水機組供 水, 機組壓力表設(shè)定值為 1.4 Mpa；中區(qū)為 4 層11 層（吊樓 9 層） ，該區(qū)由設(shè) 于地下四層的恒壓變頻給水機組供水，機組壓力表設(shè)定值為 0.85 Mpa；低區(qū)為 地下 4 層地上 3 層（吊樓 2 層） ，該區(qū)利用市政自來水壓力

12、直接供水。 本建筑給水泵房設(shè)在地下 4 層，設(shè) 1 座不銹鋼生活給水箱 400060002000，設(shè)兩套變頻供水機組，分別為中區(qū)、高區(qū)供水使用。 2 2、消火栓系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng) 本建筑內(nèi)消防用水取自室外給水管網(wǎng)，供水壓力為 0.30Mp；室外消防用水 由室外消火栓供給。本系統(tǒng)為臨時高壓消防給水系統(tǒng)，按消防用水量最大建筑 物計算消防用水量和配備消防設(shè)施，室內(nèi)消火栓用水量為 40 升/秒。 本建筑地下 4 層設(shè)一座消防水池，儲存火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的室內(nèi)消火栓和自 動噴水滅火用水量，水池的有效容積為 450m3， （室內(nèi)消防水量 575.4 m3：3 小 時內(nèi)消火栓的水量 432 m3+1 小時的自噴水

13、量 100.8 m3+0.5 小時的水噴霧水量 42.6 m3;消防市政自來水 3 小時的補水量 150 m3）為防止消防貯水長期不用水 質(zhì)敗壞，在水池內(nèi)設(shè)置水池自潔消毒器。消防水池用水取自市政給水管網(wǎng)。 在建筑物屋頂水箱間內(nèi)設(shè)容積為 18 m3 消防水箱一座，貯存 10min 室內(nèi)消 防用水量。 本建筑室外消火栓用水量為 30 升/秒，使用時間為 3 小時。從市政給水管 上引入兩路接口，在本建筑物周圍形成 DN300 的環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)上共設(shè)置 6 套室外地下式消火栓，用于室外消防及室內(nèi)消防水泵接合器取水。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)。低區(qū)：地下 4 層地上 11 層；高區(qū)：12 層23

14、 層。在地下四層消防泵房設(shè)有兩臺多出口消火栓給水泵（一用一備）加 壓分別供給低區(qū)和高區(qū)。 消火栓給水管道各區(qū)均采用環(huán)狀供水管網(wǎng)，消防泵兩條出水管與環(huán)狀供水 管網(wǎng)相連，在室外設(shè)地下式水泵接合器井三座，與室內(nèi)消火栓管網(wǎng)相連，以供 消防車向室內(nèi)消防管網(wǎng)加壓供水。消火栓管道各分支處均設(shè)蝶閥進行調(diào)節(jié)。 建筑物屋頂水箱間內(nèi)設(shè)消防增壓溫壓設(shè)備一套，型號為 ZW（L）-I-X-10 型，配套穩(wěn)壓泵 25LGW3-10 x4 型 2 臺，一用一備，N=1.5kw；配套氣壓罐 SQL1000 x0.6 型 1 臺。 地下 4 層地上 4 層（吊樓 4 層） 、地上 12 層至地上 18 層采用 SNJ65 型減

15、壓穩(wěn)壓消火栓，其余各層采用 SN65 型消火栓。消火栓箱為帶滅火器組合式消 防柜，內(nèi)配有 SNJ65 或 SN65 消火栓一個，連接消火栓的支管為 DN65。配備 DN65 長 25m 的水龍帶一根，QZ19 消防水槍一支，箱內(nèi)另配有栓口直徑為 25mm，噴嘴口徑為 6mm 及膠帶內(nèi)徑為 19mm 的自救消防卷盤一套。屋頂設(shè) 檢驗用消火栓箱一套。 消火栓栓口安裝高度為地面以上 1.10m。 3 3、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng) 本建筑物采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。本系統(tǒng)地上部分按中危險級 I 級設(shè) 計，地下車庫按中危險極級設(shè)計。 自動噴水滅火系統(tǒng)水源與消火栓系統(tǒng)相同，均取自建筑物地下 4

16、層的消防 水池，在地下 4 層消防水泵房內(nèi)設(shè)兩臺多出口自動噴水加壓泵，一用一備，水 泵型號為 100DLS20X8（5）型，水泵 Q=0-30l/s，H=155m，N=75kw。與消火 栓系統(tǒng)共用穩(wěn)壓增壓設(shè)備一套，型號為 ZW（L）-I-Z-10 型，配套穩(wěn)壓泵 25LGW3-10 x4 型 2 臺，一用一備，N=1.5kw；配套氣壓罐 SQL1000 x0.6 型 1 臺。 自動噴水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)。低區(qū)：地下 4 層地上 11 層；高區(qū)：12 層 23 層。主要分為吊樓、寫字樓兩個立管系統(tǒng)。 自動噴水系統(tǒng)分立管均設(shè)置濕式報警閥和信號蝶閥組，集中設(shè)置在報警閥 室和管井內(nèi)；每個防火分區(qū)、每個

17、樓層均設(shè)水流指示器和信號蝶閥組。 每個報警閥組控制的最不利點噴頭處均設(shè)末端試水裝置，其它防火分區(qū)、 樓層的最不利點噴頭處均設(shè)置直徑為管徑 32mm 的末端試裝置。 廚房采用溫級 93的玻璃球噴頭；不吊頂場所采用直立型噴頭；吊頂場所 采用裝飾型噴頭TY-FRB 系列快速響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)型閉式噴頭；用于保護中庭玻 璃窗的噴頭為 WS 型 TY2488 型下垂側(cè)噴噴頭。 4 4、生活熱水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng) 熱源：本系統(tǒng)以高溫?zé)崴鳛闊嵩?，由市政熱力管網(wǎng)供給，采用容積式熱 交換器制備熱水。熱水系統(tǒng)分區(qū)同生活給水系統(tǒng)。熱水系統(tǒng)采用機械循環(huán)方式， 分別設(shè)置低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)熱水循環(huán)泵各兩臺。在地下四層設(shè)備間內(nèi)設(shè)有低

18、區(qū) 換熱器、中區(qū)換熱器、高區(qū)換熱器各兩臺。各區(qū)最大小時耗熱量為：低區(qū) 732KW，中區(qū) 526KW，高區(qū) 699KW。溫度調(diào)節(jié)閥設(shè)定溫度為 60。電接點溫 度計設(shè)定啟泵溫度為 45，停泵溫度為 50。 5 5、排水系統(tǒng)、排水系統(tǒng) 室內(nèi)生活排水系統(tǒng)采取糞便污水與洗滌廢水（洗、沐浴及洗衣廢水）分流 制，首層及首層以上的糞便污水直接排至室外，地下一層地下四層的糞便污水 先排至地下四層的污水集水池，污水集水池內(nèi)設(shè)置潛水排污泵，污水經(jīng)潛污泵 提升后排至室外，用水位控制器控制潛水泵的開停，并可在超高水位時報警。 排水泵采用自動和手動兩種控制方式。糞便污水在室外匯集后進入化糞池處理， 然后排入市政排水管。

19、在大廈的北側(cè)及東側(cè)分別設(shè)有化糞池。地下集水池設(shè)置 密閉井蓋及通氣系統(tǒng)。 生活廢水直接排至地下水處理間的中水調(diào)節(jié)池，作為中水水源。 廚房排水先經(jīng)隔油器除油后排至室外。 排水采用采用雙立管系統(tǒng)。 6 6、雨水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用內(nèi)排水方式，屋面雨水由虹吸式雨水斗收集后，經(jīng)水平懸吊 管、立管、出戶管排至室外。 7 7、中水系統(tǒng)、中水系統(tǒng) 中水水源選擇大廈公共配套設(shè)施內(nèi)的淋浴排水、游泳池排污水、洗滌廢水 作為中水水源。中水水源匯集至調(diào)節(jié)池，經(jīng)中水處理設(shè)備處理后儲存于中水儲 水池，由變頻水泵加壓供綠化和沖洗車庫地面之用。 本工程中水原水水量為 80 m3/d,中水出水用水量為 70m3/d，中水

20、供水量為 每小時 14 立方米，供水壓力為 0.40MPa。變頻給水裝置遠傳壓力表設(shè)定值為 0.40MPa。中水機房內(nèi)系統(tǒng)由專業(yè)公司進行設(shè)計及安裝。 8 8、軟化水系統(tǒng)、軟化水系統(tǒng) 本系統(tǒng)供給空調(diào)系統(tǒng)用水，原水經(jīng)過軟化后供至軟化水箱。本系統(tǒng)最大小 時供水量為 20 立方米，供水壓力為 0.30MPa。 9 9、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻水系統(tǒng) 冷卻水經(jīng)空調(diào)機組使用后至冷卻塔，經(jīng)冷卻、過濾后由泵加壓，重新供給 冷水機組使用。冷卻塔設(shè)于屋頂，并設(shè)有冷卻循環(huán)泵五臺：其中三臺 KTP300- 250-400D 型，Q=800 m3/h,H=31.5m,N=110KW(二用一備)；兩臺 KTP250-20

21、0- 400D 型，Q=400 m3/h,H=35m,N=75KW(一用一備)。冷卻水總循環(huán)流量為每小 時 2000 立方米，共設(shè)置五臺 ZFH-400 不銹鋼冷卻塔，冷卻塔進水溫度為 37， 出水溫度為 32。 1010、水噴霧滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng) 地下一層柴油發(fā)電機房設(shè)有水噴霧滅火系統(tǒng)。本系統(tǒng)設(shè)計噴霧強度為每分 鐘每平方米 20 升，設(shè)計流量為 24l/s。水霧噴頭工作壓力為 0.35MPa，使用時間 為 0.5 小時。雨淋閥采用 F445 型（電傳動） ，水霧噴頭采用中速噴頭，噴霧角 為 900，K=28，在工作壓力 0.35MPa 時，q=50l/min。 1111、建筑滅火器配置

22、、建筑滅火器配置 本建筑按中危險級配置，在各層配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具滅 火器滅火劑充裝量為 3 公斤。滅火器置于組合式消防柜下部的滅火器箱內(nèi)。地 下部分每個箱內(nèi)設(shè) 4 具，地上部分每個箱內(nèi)設(shè) 3 具。 （二）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)概況（二）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)概況 1 1、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng) (1)根據(jù)本建筑位置和市政條件，確定冬季采暖熱源，空調(diào)以及生活熱水、 游泳池池水加熱系統(tǒng)的一次熱源均采用城市熱網(wǎng)提供的熱水，冬季空 調(diào)部分分為兩個系統(tǒng)，一個系統(tǒng)為空調(diào)系統(tǒng)提供 80/60熱水，另一個 系統(tǒng)為地板輻射供暖系統(tǒng)提供 48/40熱水。 (2)夏季冷源：夏季空調(diào)系統(tǒng)冷源由本建筑物內(nèi)的冷凍站提

23、供。冷凍站內(nèi) 設(shè)置三臺離心式冷水機組，采用“兩大一小”的組合方式，以更好的 適應(yīng)部分負荷情況，其單臺制冷量分別為：1100 冷噸（3870Kw）和 500 冷噸（1760Kw），冷凍水系統(tǒng)的供回水溫度為 612，冷凍水 系統(tǒng)采用一、二次泵系統(tǒng)，一次泵為定頻。與冷水機組聯(lián)鎖控制；二 次泵采用變頻，以適應(yīng)系統(tǒng)的流量變化，一次泵為分別為三臺（用二 備一）和兩臺（用一備一），二次泵為四臺（用三備一，分別配變頻 裝置），空調(diào)系統(tǒng)為四管制。 (3)夾層、二層二十三層的寫字樓部分，采用變風(fēng)量末端采用單風(fēng)道變 風(fēng)量箱（VAV BOX）。內(nèi)、外區(qū)共用一套空調(diào)機組，以內(nèi)區(qū)負荷特性為 主（即供冷風(fēng)為主），外區(qū)的變風(fēng)

24、量箱配置熱水再熱盤管負擔(dān)其熱負 荷，以適應(yīng)空調(diào)內(nèi)外區(qū)的不同空調(diào)要求。 (4)回風(fēng)采用吊頂回風(fēng)。 (5)過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運行。此時，多余的排風(fēng)通過豎向風(fēng)道排至中廳， 再由中廳的排風(fēng)機（變頻）排至室外。電動排風(fēng)閥設(shè)置在辦公層與中 廳之間的墻上，由回風(fēng)吊頂內(nèi)的壓力（靜壓）控制排風(fēng)量。 (6)空調(diào)送風(fēng)機采用變頻風(fēng)機，由送風(fēng)管中的壓力控制送風(fēng)量，并設(shè)置最 小送風(fēng)量控制。 (7)為降低空調(diào)送風(fēng)中粉塵和細菌菌落的含量，組合式空調(diào)機組內(nèi)設(shè)置了 初效段和電子空氣清凈機，加濕采用濕膜加濕器。 (8)首層銀行部分，采用定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)。 (9)吊樓中，包括商業(yè)、博物館和餐廳，采用定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)。， 冷/

25、熱源由集中冷凍站/熱交換站提供。商業(yè)和博物館在過渡季節(jié)采用 全新風(fēng)運行時，多余的排風(fēng)排至中廳，再由中廳的排風(fēng)機（變頻）排 至室外。電動排風(fēng)閥設(shè)置再吊頂內(nèi)，由回風(fēng)吊頂內(nèi)的壓力（靜壓）控 制排風(fēng)量。 (10)地下一層的商業(yè)、銀行辦公、健身和美容美發(fā)，由于面積較小，均采 用風(fēng)機盤管（或特薄吊頂機組）新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。 (11)地下一層游泳池，設(shè)置了單獨的空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)。 (12)地下一層的游泳池周邊、首層中廳地面和吊樓頂部的平臺設(shè)置了輻射 盤管系統(tǒng)。 (13)地下汽車庫和自行車庫入口坡道的室外段設(shè)計了融雪系統(tǒng)，采用埋地 發(fā)熱電纜及相應(yīng)地融雪控制裝置，汽車庫地入口處設(shè)置了電熱空氣幕。 (14)地下一層

26、與地鐵連接的通道處預(yù)留了冷凍水/空調(diào)熱水管道。 (15)K-A-1K-A-5 系統(tǒng)是中廳玻璃幕墻送風(fēng)系統(tǒng)，冬季送熱風(fēng)（采用部分 新風(fēng)）防止幕墻結(jié)露；夏季（100回風(fēng)）送風(fēng)溫度高于室內(nèi)露點溫度 （以免幕墻結(jié)露），盡可能承擔(dān)部分空調(diào)負荷。K-A-6、K-A-7 是為中 廳服務(wù)的空調(diào)系統(tǒng)。 (16)根據(jù)不同的使用要求，地下一層程控交換機房設(shè)置機房專用空調(diào)機； 地下一層的網(wǎng)絡(luò)機房、保安監(jiān)控、信號覆蓋室，首層的消防控制室、 大堂管理處等房間，均設(shè)置獨立的 VRV 空調(diào)系統(tǒng)。 (17)空調(diào)的兩個系統(tǒng)均采用變頻定壓罐定壓，定壓罐設(shè)在地下二層中央機 房內(nèi)；設(shè)備分別設(shè)置。 (18)空調(diào)熱水系統(tǒng)、地板輻射采暖系統(tǒng)

27、均使用軟化水 。 2 2、通風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng) (1)排煙風(fēng)管采用普通鋼板風(fēng)管。 (2)其余風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作。 (3)空調(diào)系統(tǒng)送回風(fēng)管、排風(fēng)管道均做保溫，保溫材料為容重 48kg/m3,亞 光黑色 W38 防潮防腐貼面，離心玻璃棉保溫板，厚度為 40mm。 (4)空調(diào)機組及新風(fēng)機組上的電動風(fēng)閥電動密閉閥，與機組聯(lián)鎖同開同關(guān) （延時），并設(shè)置防凍報警（當(dāng)溫度低于設(shè)定值時，停送風(fēng)機，關(guān)閉 電動新風(fēng)閥，開啟冬季使用的動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥至最小開度）及過 濾器阻力超標(biāo)報警。 (5)所有的衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，經(jīng)排風(fēng)豎井由屋面上的排風(fēng)機排至室外， 排氣扇的排風(fēng)管采用帶鋼絲網(wǎng)支架的防火纖維布通風(fēng)軟管。 (6

28、)冷凍站/熱交換站、水泵房、變配電間等處的排風(fēng)，由排風(fēng)豎井排除室 外，送風(fēng)也由相應(yīng)的送風(fēng)豎井引入。 (7)設(shè)在本建筑物主出入口高度從一層至二十一層的中廳，設(shè)置排風(fēng)、排 煙系統(tǒng)，風(fēng)口設(shè)在頂部，通過（建筑）風(fēng)道由設(shè)在二十三層屋面上風(fēng) 機房內(nèi)的風(fēng)機排至室外。平時排風(fēng)系統(tǒng)采用變頻風(fēng)機，由中廳的壓力 控制風(fēng)機的排風(fēng)量。 (8)所有電梯機房均設(shè)置排風(fēng)（或降溫）設(shè)施。 (9)VAVBOX 至送風(fēng)口之間的風(fēng)管采用柔性消聲風(fēng)管。 3 3、消防排煙和加壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防排煙和加壓送風(fēng)系統(tǒng) (1)所有防煙樓梯間、前室及合用前室均采用加壓送風(fēng)方式，送風(fēng)機設(shè)置 在屋面上，吊樓的樓梯間及其前室的加壓送風(fēng)機設(shè)置在其九層的吊頂

29、 內(nèi)。 (2)前室及合用前室，每層設(shè)一個電動開啟的常閉風(fēng)口，火災(zāi)時開啟著火 層及上下各一層（共計三層）的風(fēng)口。 (3)地下二、三、四層的汽車庫設(shè)置消防排煙系統(tǒng)與平時排風(fēng)系統(tǒng)共用， 消防排煙量按 6 次/h 計算。 (4)地下一層至地下四層內(nèi)的各種走道、商場、餐廳、游泳池等均按照規(guī) 范設(shè)置消防排煙系統(tǒng)，平時的送風(fēng)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)在火災(zāi)時，自動切 換至消防電源繼續(xù)運行，作為排煙系統(tǒng)的補風(fēng)。 (5)地面以上各層，外區(qū)依靠可開啟外窗自然排煙，內(nèi)區(qū)和內(nèi)走廊均設(shè)置 消防排煙系統(tǒng)。 (6)中廳設(shè)置排煙系統(tǒng)，排煙量不小于 90m3/h，排煙口設(shè)在頂部吊頂上， 通過（建筑）風(fēng)道由設(shè)在二十三層屋面上排煙風(fēng)機排至室外

30、。 4 4、人防通風(fēng)系統(tǒng)、人防通風(fēng)系統(tǒng) (1)地下四層汽車庫，戰(zhàn)時為物資庫（抗力等級為 6 級）。 (2)送入各防護單元的風(fēng)由正壓經(jīng)排風(fēng)擴散室排出。送風(fēng)量與平時相同。 (3)隔絕式通風(fēng)時，開啟隔絕式通風(fēng)密閉閥，同時關(guān)閉其他密閉閥。 （三）（三）電氣工程概況電氣工程概況 根據(jù)招標(biāo)文件，電氣系統(tǒng)包括的工程范圍為： 從派接室以內(nèi)得動力 系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和驗收。弱電系統(tǒng)只做線槽 和預(yù)留預(yù)埋。 1 1、供電系統(tǒng)、供電系統(tǒng) (1)負荷等級： 本工程為一類高層民用公共建筑。其中消防設(shè)備用電、人防用電、疏 散照明、障礙照明、通訊設(shè)備、銀行設(shè)備以及部分客梯為一級負荷，其 余客梯、廚房設(shè)備

31、、生活泵、排水泵、博物館及銀行照明為二級負荷。 其他為三級負荷。 (2)供電電源及電壓： 本建筑共設(shè)置兩個變配電所，主配電所在地下一層，供本建筑的照明 用電；分變電所在地下二層，供本建筑的動力設(shè)備的用電。本建筑共設(shè) 三個電氣豎井，1豎井位置 9-H，2電井位置為 5-H6，3豎井位置 為 7-A。以及三個電訊間和兩個空調(diào)電井。高壓為 10KV，引自供電局開 閉站。低壓 380V，采用單母線分段運行。 (3)計量 采用高壓集中計量，在每路 10KV 電源進線處設(shè)置專用計量裝置，并 設(shè)置電力分表。每層電氣間設(shè)置電度表箱，用于分支路計量。 (4)無功補償 在變電所低壓側(cè)設(shè)置功率因數(shù)集中自動補償裝置。

32、功率因數(shù)不小于 0.9。 (5)負荷 總功率為 10176KW 計算功率 7290KW 動力功率 7179KW 計算功率 4851KW 照明功率 2997KW 計算功率 2687KW 2 2、動力系統(tǒng)、動力系統(tǒng) (1)電源電壓及配電系統(tǒng)： 電力供電系統(tǒng)電源電壓 380V220V，采用三相五線制供電，配電系 統(tǒng)采用放射和樹干式相結(jié)合供電方式。對于單臺大容量的負荷或重要負 荷采用放射式供電，對于一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方 式。消防負荷及重要負荷采用雙電源供電并在末端互投。 (2)干線選擇與敷設(shè)： 樓內(nèi)主干線采用母線敷設(shè)和電纜沿橋架敷設(shè)。 除注明外，動力、照明支路穿鍍鋅鋼管在樓板和墻內(nèi)

33、暗敷。 3 3、照明系統(tǒng)、照明系統(tǒng) (1)電源：照明供電電壓： 220V。 (2)照度標(biāo)準(zhǔn)：照度標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 (3)光源與燈具選擇：辦公房間采用無眩光熒光燈；車庫采用線槽式熒光 燈；設(shè)備用房采用雙管控照型吊鏈熒光燈；走道照明采用節(jié)能筒燈及 無眩光方形熒光燈；中庭采用金鹵透光燈；廣場照明采用金鹵透光燈 及金鹵射燈；水晶照明采用變色 LED 泛光燈；立面特色照明采用可變 色熒光燈；吊樓特色照明采用金鹵射燈；空中走廊照明采用節(jié)能筒燈。 所有熒光燈為節(jié)能型。要求熒光燈、氣體放電燈使用高功率因數(shù)鎮(zhèn)流 器。 (4)應(yīng)急與疏散照明： 地下車庫、變配電室、電信設(shè)備間、消防泵房、消防控制室、

34、冷凍站 控制室、樓宇管理辦公室、各層主要通道及銀行設(shè)置應(yīng)急照明。 各層走道設(shè)置指向標(biāo)志燈、樓梯間口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈、樓梯設(shè)置 樓梯標(biāo)志燈。 車庫疏散通道設(shè)置蓄光型指示標(biāo)志。 各層應(yīng)急照明與疏散照明由集中蓄電池供電裝置作為備用電源。應(yīng)急 照明與疏散照明系統(tǒng)在市電斷電的情況下維持時間不小于 90 分鐘。 4 4、防雷與接地系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng) (1)本建筑屬第二類防雷建筑物。 (2)低壓配電系統(tǒng)接地為 TN-S 系統(tǒng)。采用公共接地裝置，接地電阻不大于 0.5。 (3)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土中的鋼筋做防雷接地裝置。用 10 鍍鋅圓鋼在屋頂女兒墻上裝設(shè)避雷帶（避雷帶網(wǎng)格不大于 1010 或

35、 128 米）。避雷引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi) 2 根鋼筋（直徑不小于 16mm），引下線必須與底板粱鋼筋焊接，并在兩處引下線距地面 0.5 米做接地電阻測試卡。將建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層與圈粱 的鋼筋連接一次。將 30 米以上的外墻上的欄桿、金屬門窗較大的金屬 物體與防雷裝置相連。 (4)利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為自然接地體，并在建筑物周圍-0.8 米敷設(shè)- 4040 鍍鋅扁鋼作為人工接地體。配電豎井內(nèi)以及電纜橋架內(nèi)敷設(shè) 404 鍍鋅扁鋼與接地裝置可靠連接。 (5)在 AP24-5，APE24-2，ALE1-3 和所有通訊設(shè)備配電箱及插座箱內(nèi)進線 開關(guān)處、計算機電源系統(tǒng)、功用電視天線引入段、電

36、信引入段燈設(shè)置 浪涌保護器。 5 5、電氣消防、電氣消防 (1)本工程為一類防火建筑。 (2)消防設(shè)備處設(shè)置電源自動切換裝置；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包含對象為一 級，消防控制室設(shè)于一層。 (3)線路敷設(shè)：各種消防線路均從消防控制室引出。干線均采用封閉金屬 線槽敷設(shè)，線槽水平段在吊頂板上和吊頂內(nèi)明敷。垂直段沿豎井敷設(shè) 至各層消防端子箱，各層分支線由緞子向引出后分別穿鍍鋅鋼管暗敷。 明敷的金屬線槽及鋼管表面應(yīng)涂防火涂料。 (4)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)包括：消火栓控制系統(tǒng)、水噴 淋控制系統(tǒng)、水噴霧控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、防火卷簾門控制系 統(tǒng)、電梯控制、非消防電源切除及應(yīng)急照明電源的接通、樓層

37、復(fù)示系 統(tǒng)。消防專用電話系統(tǒng)采用多線制，每個防火分區(qū)劃分為一個分機號。 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)與公共廣播合用。 6 6、人防、人防 地下四層為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程。 四、工程特點四、工程特點 1、本工程位于東二環(huán)繁華路段，給材料設(shè)備的運輸進場造成不便。如遇有大 型活動或交通管制，需提前準(zhǔn)備好施工需要的材料并組織進場。 2、工程位于位于鬧市區(qū)，施工時應(yīng)注意減少噪音污染和其他環(huán)境污染問題， 減少對周圍居民的干擾。 3、電氣系統(tǒng)施工預(yù)留預(yù)埋量較大，需注意施工質(zhì)量并與土建單位協(xié)調(diào)解決好 前期預(yù)留預(yù)埋的交接工作、工作面的協(xié)調(diào)配合，組織好施工流水、半成品 保護工作等。 4、弱電系統(tǒng)及消防報警系統(tǒng)的設(shè)備安裝調(diào)試不包

38、含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)，前 期預(yù)埋及橋架安裝施工時應(yīng)與相關(guān)施工單位提前協(xié)調(diào)，明確其要求并解決 好交接工作。機電設(shè)備訂貨前與相關(guān)單位確認(rèn)好接口條件，保證信號點與 控制點電氣規(guī)格與控制設(shè)備一致。 第三章第三章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備一、技術(shù)準(zhǔn)備 1、施工人員首先應(yīng)認(rèn)真熟悉、審查施工圖紙，了解設(shè)計意圖，認(rèn)真閱讀相關(guān) 技術(shù)說明，明確施工難點、質(zhì)量控制要點。 2、參加圖紙匯審，并作好圖紙匯審記錄，與設(shè)計單位辦理工程洽商。同時項 目經(jīng)理部應(yīng)及時組織對有關(guān)部門及人員進行技術(shù)交底。 3、編制施工組織設(shè)計、施工方案及具體進度計劃并報監(jiān)理審批。 4、重點項目、關(guān)鍵部位需分階段編制施工方案，并報總包單位及監(jiān)理

39、審批。 5、及時準(zhǔn)確地做出施工圖預(yù)算及工程概算，預(yù)算人員做出兩算對比。 6、關(guān)鍵和有特殊要求的設(shè)備要組織技術(shù)人員進行專門研究，充分了解其安裝 方法、技術(shù)性能及特殊要求，編制施工技術(shù)方案。 7、在管線交叉密集部位，繪制綜合管線圖報監(jiān)理、業(yè)主審批。 8、編制物資材料采購技術(shù)要求及其他各種計劃。 9、明確材料、工程檢驗試驗項目；質(zhì)量控制要點及控制措施；質(zhì)量通病的防 治措施。 二、施工機具與材料、臨設(shè)的準(zhǔn)備二、施工機具與材料、臨設(shè)的準(zhǔn)備 1、工程項目部組織各專業(yè)施隊伍按照工程總體進度計劃及采用的施工方案安 排施工進度，確定施工機械的類型、數(shù)量和進場時間，確定施工機具的供 應(yīng)辦法和進場后的存放地點和方式

40、，編制建筑安裝機具的需要量計劃。 2、工程部技術(shù)管理人員應(yīng)盡快熟悉圖紙，列出設(shè)備部件明細，編寫物資采購 技術(shù)要求及驗收規(guī)定報材料及物資訂購部門，同時工程項目部應(yīng)在預(yù)算部 門編制完成的施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的基礎(chǔ)上進行材料分析，按照施工進 度計劃要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料儲備定額和消耗定額進 行匯總，編制一次性材料、設(shè)備需用量計劃，報材料及物資訂購部門，并 確定主要材料進場時間和物資供應(yīng)計劃。 3、材料及物資訂購部門應(yīng)根據(jù)各種物資的需要量計劃，選取質(zhì)量可靠穩(wěn)定的 生產(chǎn)廠家，分別落實貨源，安排運輸和儲備，使其滿足連續(xù)施工的要求。 在設(shè)備及材料采購時必須先報驗，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后使用。 4、項目

41、部與總包單位協(xié)調(diào)，解決材料庫房、材料堆場、加工場地及臨時生產(chǎn) 生活設(shè)施問題，并搭好臨電電源。 5、根據(jù)工程進度安排，提出甲供材料設(shè)備大致進場時間，供業(yè)主參考訂貨。 需要進場時，根據(jù)進度及現(xiàn)場場地情況提出具體進場時間、數(shù)量計劃。供 業(yè)主組織進場。 三、勞動組織準(zhǔn)備三、勞動組織準(zhǔn)備 我公司將成立工程項目經(jīng)理部，實施項目管理的方法對該工程各分部、分 項工程的安裝進行統(tǒng)一管理。公司將選派有扎實專業(yè)技術(shù)水平和全面管理水平， 工作經(jīng)驗豐富，有創(chuàng)新精神，同時工作效率高的人員為該工程項目經(jīng)理，項目 經(jīng)理部的其他管理人員也本著合理精干的原則進行配置。詳細情況見項目經(jīng)理 部組織機構(gòu)圖。 在工程進行當(dāng)中，項目經(jīng)理部

42、要組織好各專業(yè)隊伍的勞動力，提高勞動生 產(chǎn)效率，設(shè)置專職的安全檢查人員、質(zhì)量人員、成品設(shè)備保護人員及消防人員 等，組織好現(xiàn)場的各項管理工作。項目經(jīng)理部在選擇施工隊伍時應(yīng)要求施工人 員均具備所從事行業(yè)至少三年以上的工作經(jīng)驗。特種作業(yè)人員必需持證上崗。 四、建立健全各項管理制度四、建立健全各項管理制度 為了使各項施工項目順利進行，做到各項工作有章可循、保證各種工作質(zhì) 量，工程項目經(jīng)理部要建立質(zhì)量管理體系文件、工地的各項管理制度的分級管 理文件，指導(dǎo)各方面工作。主要包括以下內(nèi)容： 1、項目質(zhì)量計劃 2、項目經(jīng)理部各崗位崗位職責(zé) 3、施工現(xiàn)場管理細則 4、項目部施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工管理制度 5、

43、項目質(zhì)量、進度、材料管理制度等。 第四章第四章 主要分項工程施工方法主要分項工程施工方法 一、給排水一、給排水工程工程 （一）給水、熱水系統(tǒng)管道安裝（一）給水、熱水系統(tǒng)管道安裝 工藝流程 安裝準(zhǔn)備預(yù)制加工卡架安裝干管安裝立管安裝支管安裝管道試 壓防腐和保溫沖洗消毒 技術(shù)要求 (1)生活給水及熱水管道采用內(nèi)復(fù)不銹鋼凈水管，小于或等于 DN100 管道采用螺 紋連接，大于 DN100 管道采用溝槽式連接。管道及配件工作壓力為 1.6Mpa。 (2)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達 到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水內(nèi)復(fù)不銹鋼凈水管必須有達到飲用水標(biāo)準(zhǔn)的材質(zhì)證 明文件。 (3)

44、溝槽連接是一種新的工藝連接方法，應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書的安裝說明要求 去做，并使用生產(chǎn)廠家提供的各種專用工具。 (4)生活給水管管徑小于 DN65 采用銅截止閥（低區(qū) PN1.0、中區(qū) PN1.6、高區(qū) PN2.5），螺紋連接；管徑大于或等于 DN65 采用蝶閥（低區(qū) PN1.0、中區(qū) PN1.6、高區(qū) PN2.5），法蘭連接。水泵出水管上止回閥采用消聲緩閉止回閥， 其余處采用普通止回閥。水池、箱進水管采用 YQ98003-16Q 過濾活塞式遙控 浮球閥。 (5)熱水立管和供回水分配管采用調(diào)節(jié)閥，其余地方采用銅截止閥。 (6)給水管道在地下室穿外墻時，應(yīng)采取防水措施，采用柔性防水套管。給水管 道

45、穿衛(wèi)生間和廚房樓板時安裝鋼制套管，穿管井樓板及穿墻體時不加套管。 熱水管道安裝穿樓板、梁和墻體處加鋼套管，套管直徑比管道大號。高出裝 飾地面 20mm，在安裝衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm， 底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板 的套管與管道之間縫隙用石棉材料封實。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 (7)給水管、熱水管給水橫管按 0.002-0.005 的坡度坡向泄水裝置。熱水管的坡 度不小于 0.003。 (8)內(nèi)復(fù)不銹鋼凈水管水平、垂直安裝的支架間距應(yīng)按照建筑給水排水及采暖 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）表 3.3.9 的要求

46、進行。 表 3.3.9 內(nèi)復(fù)不銹鋼凈水管管道支架的最大間距 公稱直徑（mm） 121416182025324050637590110 立管 0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4 冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55 支架 最大 間距 （m） 水平 管熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8 (9)管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合以下規(guī)定 位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。 固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠。 滑動支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間留有 3-5mm 的間隙，縱向位

47、移量應(yīng)符 合設(shè)計要求。 無熱伸長管道管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。 有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反向位移。 固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。 (10)冷熱水管道同時并排安裝時，應(yīng)符合下列規(guī)定：上、下平行安裝時熱水管在 冷水管道的上方，垂直并排安裝時熱水管在冷水管的左側(cè)。 (11)給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于 1m。室內(nèi)給水與排水管道平 行敷設(shè)時，兩管間的最小水平凈距不得小于 0.5m；交叉鋪設(shè)時，垂直凈距不 得小于 0.15m。給水管應(yīng)鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管下面時， 給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管管道徑的 3 倍。 (12)敷設(shè)在所有采

48、暖場所吊頂內(nèi)的給水管道需做防結(jié)露保溫，給水管道防結(jié)露保 溫的厚度為 10mm，采用橡塑海綿管殼保溫；屋頂水箱間有防凍要求的管道， 采用 20mm 橡塑海綿管殼保溫。 (13)除暗敷于墻內(nèi)的支管外，其余所有熱水管道采用橡塑海綿管殼保溫，保溫厚 度為以下厚度：DN15、DN20 管道保溫厚度為 20mm， DN25DN50 管道保溫厚 度為 30mm，DN65DN100 管道保溫厚度為 40mm，大于 DN100 管道保溫厚度為 50mm。加熱設(shè)備和熱水箱采用厚度為 50mm 的橡塑海綿板材。 (14)管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合建筑給水排水及采暖 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范表 4.4

49、.8 的規(guī)定。 表 4.4.8 管道及設(shè)備保溫的允許偏差和檢驗方法 項次項目允許偏差（mm）檢驗方法 1厚度+0.10.05用鋼針刺入 卷材5 2表面平整度 涂抹10 用 2m 靠尺和楔形塞尺 檢查 注： 為保溫層厚度。 （二）消火栓系統(tǒng)管道安裝（二）消火栓系統(tǒng)管道安裝 工藝流程 安裝準(zhǔn)備干管安裝立管安裝管道試壓管道沖洗消火栓配件系統(tǒng) 通水調(diào)試 技術(shù)要求 (1)消火栓管采用熱鍍鋅鋼管，管徑大于 DN100 溝槽連接，小于或等于 DN100 采 用螺紋連接。閥門及需要拆卸處采用法蘭連接，系統(tǒng)設(shè)計壓力低區(qū)為 0.97MPa；高區(qū)為 1.57MPa。 (2)消火栓管道系統(tǒng)采用對夾蝶閥（PN2.5），

50、對夾連接。 (3)消火栓系統(tǒng)減壓閥采用 YQG98001-16Q 過濾活塞可調(diào)節(jié)減壓閥。消火栓泵出水 管止回閥采用消聲緩閉止回閥。水池、箱進水管采用 YQ98003-16Q 過濾活塞 式遙控浮球閥。 (4)管道安裝水平安裝的支吊托架間距應(yīng)符合建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì) 量驗收規(guī)范（GB50242-2002）表 3.3.8 的要求進行。 表 3.3.8 鋼管管道支架的最大間距 公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300 保溫管22.52.52.533444.567788.5 支架最大 間距 不保溫 管 2.533.544.55666.5789.5111

51、2 (5)管道立管暗裝在豎井內(nèi)，在管井內(nèi)預(yù)埋鐵件上安裝卡件固定，立管底部的支 架要牢固，防止立管下墜。 (6)不采暖房間的管道應(yīng)采取防凍措施。汽車坡道入口及自行車庫內(nèi)的消防管道 采用電伴熱帶保溫。 （三）消防噴灑、水噴霧系統(tǒng)管道安裝（三）消防噴灑、水噴霧系統(tǒng)管道安裝 工藝流程 安裝準(zhǔn)備干管安裝報警閥安裝立管安裝噴灑分層干支管、消火栓及 支管安裝水流指示器、消防水泵、高位水箱、水泵結(jié)合器安裝管道試壓管 道沖洗噴灑頭支管安裝（系統(tǒng)綜合試壓及沖洗）報警閥配件、噴灑頭安裝 系統(tǒng)通水調(diào)試 技術(shù)要求 (1)消防噴灑系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，大于 DN100 采用溝槽式管接頭連接。小于或 等于 DN100 的管道

52、采用螺紋連接，系統(tǒng)設(shè)計壓力低區(qū)為 1.0MPa，高區(qū)為 1.0MPa。 (2)水噴霧系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，大于 DN100 采用溝槽式管接頭連接。小于或等 于 DN100 的管道采用螺紋連接，系統(tǒng)設(shè)計壓力為 0.7MPa，采用對夾式蝶閥 （PN1.6）。 (3)溝槽式連接的要求（應(yīng)符合施工驗收規(guī)范 GB502432002 標(biāo)準(zhǔn) P64）。 溝槽式連接管道的溝槽及支、吊架的間距 公稱直徑 （mm） 溝槽深度 （mm） 允許偏差 （mm） 支、吊架的 間距（m） 端面垂直度允 許偏差（mm） 65100 2.203.51.0 125150 2.204.2 2002.504.2 225250 2.50

53、 0+0.3 5.0 3003.0 0+0.5 5.0 1.5 注：1.連接管端面應(yīng)平整光滑、無毛刺；溝槽過深，應(yīng)作為廢品，不得使用。 2.支吊架不得支撐在連接頭上，水平管的任意兩個連接頭之間必有支吊架。 (4)管材、管件應(yīng)進行現(xiàn)場外觀檢查，并應(yīng)符合下列要求： 表面應(yīng)無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮； 螺紋密封面應(yīng)完整、無損傷、無毛刺；鍍鋅鋼管內(nèi)外表面的鍍鋅層不得有 脫落、銹蝕等現(xiàn)象； 非金屬密封墊片應(yīng)質(zhì)地柔韌、無老化變質(zhì)或分層現(xiàn)象，表面應(yīng)無折損、皺 紋等缺陷； 螺紋法蘭的螺紋應(yīng)完整無損傷。 (5)管道穿過鋼筋混凝土消防水箱或消防水池時，應(yīng)加設(shè)防水套管；對有振動的 管道尚應(yīng)加設(shè)柔性接頭。進水管和

54、出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接應(yīng)采 用焊接，焊接處應(yīng)做防銹處理。 (6)管網(wǎng)安裝前應(yīng)校直管子，并應(yīng)清除管子內(nèi)部的雜物；安裝時應(yīng)隨時清除已安 裝管道內(nèi)部的雜物。 (7)在具有腐蝕性的場所安裝管網(wǎng)前，應(yīng)按設(shè)計要求對管子管件等進行防腐處理。 (8)溝槽連接應(yīng)均勻，卡緊螺栓后管道應(yīng)平直，卡（箍）套安裝方向應(yīng)一致。 (9)螺紋連接應(yīng)符合下列要求： 管子宜采用機械切割，切割面不得有飛邊、毛刺；管子螺紋密封面應(yīng)符合 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)普通螺紋基本尺寸要求、普通螺紋公差與配合、 管路旋入端螺紋尺寸系列的有關(guān)規(guī)定； 當(dāng)管道變徑時，宜采用異徑接頭；在管道彎頭處不得采用補芯；當(dāng)需要采 用補芯時，三通上可用個，四通上不應(yīng)

55、超過個；公稱直徑大于 的管道不宜采用活接頭； 螺紋連接的密封填料應(yīng)均勻附著在管道的螺紋部分?jǐn)Q緊螺紋時，不得將填 料擠入管道內(nèi)；連接后，應(yīng)將連接處外部清理干凈。 (10)管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，管道的中心線與梁、柱、 樓板等的最小距離應(yīng)符合自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261- 96）2003 版表的規(guī)定。 (11)管道支架、吊架、防晃支架的安裝應(yīng)符合下列要求： 管道應(yīng)固定牢固；管道支架或吊架之間的距離不應(yīng)大于規(guī)范的規(guī)定； 管道支架、吊架、防晃支架的型式、材質(zhì)、加工尺寸及焊接質(zhì)量等應(yīng)符合 設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 管道支架、吊架的安裝位置不應(yīng)妨礙噴頭的噴

56、水效果；管道支架、吊架與 噴頭之間的距離不宜小于；與末端噴頭之間的距離不宜大于 ； 配水支管上每一直管段、相鄰兩噴頭之間的管段設(shè)置的吊架均不宜少于 個；當(dāng)噴頭之間距離小于時，可隔段設(shè)置吊架，但吊架的間距不 宜大于； 當(dāng)管子的公稱直徑等于或大于時，每段配水干管或配水管設(shè)置防 晃支架不應(yīng)少于個；當(dāng)管道改變方向時，應(yīng)增設(shè)防晃支架； 豎直安裝的配水干管應(yīng)在其始端和終端設(shè)防晃支架或采用管卡固定，其安 裝位置距地面或樓面的距離宜為。 (12)管道穿過建筑物的變形縫時，應(yīng)設(shè)置柔性短管。穿過墻體或樓板時應(yīng)加設(shè)套 管，套管長度不得小于墻體厚度，或應(yīng)高出樓面或地面；管道的焊 接環(huán)縫不得位于套管內(nèi)。套管與管道的間隙

57、應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實。 (13)管網(wǎng)在安裝中斷時，應(yīng)將管道的敞口封閉。 (14)立管暗裝在豎井內(nèi)，在管井內(nèi)預(yù)埋鐵件上安裝卡件固定，立管底部的支架要 牢固，防止立管下墜。消防噴灑分層干管安裝的分支預(yù)留口在吊裝前應(yīng)先預(yù) 制好，調(diào)直后再吊裝，所有預(yù)留口均應(yīng)加好臨時堵。 (15)不采暖房間應(yīng)采取防凍措施，汽車坡道入口處及自行車庫內(nèi)的消防管道采用 電伴熱帶保溫。 （四）中水給水系統(tǒng)管道安裝（四）中水給水系統(tǒng)管道安裝 工藝流程 安裝準(zhǔn)備干管安裝立管安裝管道試壓管道沖洗系統(tǒng)通水調(diào)試 技術(shù)要求 (1)中水采用熱鍍鋅鋼管。大于 DN100 的管道采用溝槽式管接頭（卡箍）連接， 小于或等于 DN100 的管道

58、采用螺紋連接。系統(tǒng)設(shè)計壓力以 0.40MPa 計。 (2)管道直徑小于 65mm 采用銅截止閥（PN1.0），螺紋連接；管道直徑大于或等 于 65mm 采用蝶閥（PN1.0），法蘭連接。止回閥：采用蝶形止回閥（PN1.0）， 法蘭連接。 (3)管道的支、吊架安裝應(yīng)平整牢固，間距按照建筑給水排水及采暖工程施工 質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）表 3.3.8 及 3.3.9 的要求進行。 （五）排水系統(tǒng)安裝（五）排水系統(tǒng)安裝 工藝流程： 安裝準(zhǔn)備預(yù)制加工干管安裝立管安裝支管安裝卡件固定封口堵 洞閉水試驗通水試驗 技術(shù)要求： (1)排水壓力管采用熱鍍鋅鋼管，小于或等于 DN100 采用螺紋連

59、接，大于 DN100 采用溝槽式管接頭連接；重力排水管采用柔性接口機制排水鑄鐵管，密閉橡 膠圈壓蘭連接。排水附件采用相應(yīng)的材料。 (2)排水立管在最底層和最高層，中間每隔一層設(shè)檢查口，檢查口距樓板 1.1 米。 衛(wèi)生間統(tǒng)一采用 DN50 的地漏，設(shè)備間、管井、公共淋浴間等統(tǒng)一采用 DN100 的地漏，排水管 DN100 時采用相同規(guī)格清掃口，DN100mm 采用 DN100 的清掃口，地漏和存水彎深度大于等于 50mm。 (3)排水管道除圖中注明外均按如下坡度進行，DN50 時坡度 i=0.035；DN75 時坡 度 i=0.025；DN100 時坡度 i=0.02；DN150 時坡度 i=0

60、.01。排水管道不應(yīng)倒 坡。 (4)衛(wèi)生器具選型應(yīng)滿足室內(nèi)裝修要求，器具、五金配件存水 應(yīng)成套配置，并符 合節(jié)水要求。衛(wèi)生器具、地漏等下水口，穿樓板位置根據(jù)定貨的衛(wèi)生設(shè)備尺 寸，在施工中預(yù)留孔洞，待管道安裝完畢，所有孔洞應(yīng)用混凝土或水泥砂漿 封堵。 (5)金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大 于 2m；立管不大于 3m。樓層高度小于或等于 4 m，立管可安裝 1 個固定件。 立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施。 (6)通向室外的排水檢查井的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時，應(yīng)采用 45 度 三通和 45 度彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。 (7)用于室