工程計量與計價課件

1、工程計量與計價1 工程管理專業(yè) 工程計量與計價2 第5章 施工圖預(yù)算編制 o 本章主要內(nèi)容： o 5.1建筑安裝工程施工圖預(yù)算造價的構(gòu)成 o 5.2取費方法的劃分及取費標準 o 5.3施工圖預(yù)算編制內(nèi)容 o 本章重點： o 熟悉施工圖預(yù)算編制內(nèi)容；預(yù)算造價的構(gòu)成 以及建筑工程施工圖預(yù)算取費方法。重點掌握預(yù)算 編制方法。 工程計量與計價3 我國現(xiàn)行投資的構(gòu)成及工程造價的構(gòu)成* 直接費 利潤 工程計量與計價4 技術(shù)措施費（1） 措施項目費（2） 安全文明施工措施費 其他措施項目費 工程計量與計價5 5.1 建筑安裝工程施工圖預(yù)算造價的構(gòu)成 施工圖預(yù)算造價(建筑安裝工程費用） 組成 直接費 稅金 利

2、潤 間接費 工程計量與計價6 5.1.1直接費組成： 人工費 材料費 施工機械使用費 直接工程費 (1）直接工程費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。 可用定額計價分部 措施項目費 直接工程費 技術(shù)措施費 直接費 措施費 不用定額計價分部 工程計量與計價7 1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生 產(chǎn)工人開支的各項費用，包括：基本工資、工 資性津貼、輔助工資、職工福利工資、勞動保 護費。 人工費（工日消耗量日工資單價） 日工資單價基本工資工資性津貼輔助工資 職工福利工資勞動保護費 工程計量與計價8 2)材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原 材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品

3、的費用， 包括： 材料原價（供應(yīng)價）、料運雜費、運輸損耗費、 采購保管費（采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲 損耗）、檢驗試驗費。 材料費（材料消耗量材料基價）材料試驗費 材料基價（材料供應(yīng)價運雜費） （1運 輸損耗率） （1采購保管費率） 檢驗試驗費 （ 單位材料量檢驗試驗費材料消 耗量） 工程計量與計價9 3）施工機械使用費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及 機械按拆費和場外運輸費，包括: 臺班折舊費臺班大修費臺班經(jīng)常修理費臺 班按拆費及場外運輸費臺班人工費臺班燃料 動力費 臺班養(yǎng)路費及車船使用稅施工機械使用費 （施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經(jīng)常修

4、 理費臺班按拆費及場外運輸費臺班人工費 臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 工程計量與計價10 是指為完 成工程項 目施工， 發(fā)生于該 工程施工 前和施工 過程中非 工程實休 項目的費 用。 措 施 費 技術(shù)措施費 （1）大型設(shè)備進出場安拆費 （2）砼、鋼筋砼模板及支架費 （3）腳手架費 （4）垂直運輸和高層增加費 (5)施工排水與降水 （6）樁架90調(diào)面及移動 （7）其他項目 (2) 措施費 (1)夜間施工增加費 (2)二次搬運費 （3）已完工程及設(shè)備保護費 （4）市政工程施工干擾費 （5）冬雨季施工費 （6）其他 (1)文明施工與環(huán)境保護費 (2)安全施工費 (3)臨時設(shè)施費 措施項目費

5、 安全文明施工 措施費 其他措施項目費 工程計量與計價11 5.1.3 間接費： (1）規(guī)費： 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 。 （1）工程排污費 （2）工程定額測定費 （3）社會保障 （4）住房公積金 （5）危險作業(yè)意外傷害保險 規(guī)費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 生育保險費 工傷保險費 間接費=企業(yè)管理費+規(guī)費 工程計量與計價12 (2）企業(yè)管理費： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 技術(shù)開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、廣告、法律顧問等 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 +生產(chǎn)工具用具使用費 工程計量與計價13 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得 的盈利。 o 5.1

6、.5 稅金 o 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑 安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護 建設(shè)稅及教育附加費等。 5.1.4利潤 工程計量與計價14 5.2 取費方法的劃分及取費標準 5.2.1 各類工程適用范圍 工程總承包 房屋建筑工程 機電設(shè)備安裝工程市政公用工程 勞務(wù)分包 木工 砌筑抹灰石制油漆水暖電鈑金 工程計量與計價15 土石方工程 預(yù)應(yīng)力工程 高聳建筑物工程防腐保溫工程 鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架工程 爆破與拆除工程 建筑裝飾工程 消防工程 園林古建筑工程 地基與基礎(chǔ)工程 專業(yè)承包 智能化工程 機電設(shè)備安裝工程 工程計量與計價16 工程類別標準 工程計量與計價17 經(jīng)有關(guān)部門確認 工程計量與計價18 5.

7、2.25.2.2各類工程費率各類工程費率 工程項目工程項目 工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工程專業(yè)承包工程 建筑工程建筑工程 市政工程市政工程 機電設(shè)備機電設(shè)備 安裝工程安裝工程 建筑工程類建筑工程類 市政園林工程市政園林工程 裝飾裝修工程裝飾裝修工程 機電設(shè)備安裝工程機電設(shè)備安裝工程 一7.006.45.004.400 二8.007.46.005.20 三9.208.607.006.40 四10.49.607.807.00 單位：% （1）安全文明施工措施費 工程計量與計價19 (2)企業(yè)管理費 工程項目工程項目 工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工程專業(yè)承包

8、工程 建筑工程建筑工程 市政工程市政工程 機電設(shè)備機電設(shè)備 安裝工程安裝工程 建筑工程類建筑工程類 市政園林工程市政園林工程 裝飾裝修工程裝飾裝修工程 機電設(shè)備安裝工程機電設(shè)備安裝工程 一12.2511.208.757.70 二14.0012.9510.50 9.10 三16.115.0512.2511.2 四18.2016.8013.5612.25 單位：% 工程計量與計價20 (3)利潤 工程項目工程項目 工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工程專業(yè)承包工程 建筑工程建筑工程 市政工程市政工程 機電設(shè)備機電設(shè)備 安裝工程安裝工程 建筑工程類建筑工程類 市政園林工程市政園林工程

9、裝飾裝修工程裝飾裝修工程 機電設(shè)備安裝工程機電設(shè)備安裝工程 一15.7514.4011.259.90 二18.0016.6513.5011.70 三20.7019.3516.7514.40 四23.4021.6017.5515.75 單位：% 工程計量與計價21 (4)勞務(wù)分包 取費基數(shù)取費基數(shù) 費用項目費用項目 勞務(wù)分包工程人工費 勞務(wù)分包工程，勞務(wù)分包工程， 不分工程類別、不分工程類別、 專業(yè)、企業(yè)級別，專業(yè)、企業(yè)級別， 一計價定額中的一計價定額中的 人工費為基數(shù)計人工費為基數(shù)計 取費用取費用 1.安全文明施工措施費 4 2.企業(yè)管理費 10 3.利潤 5 單位：% 工程計量與計價22 （

10、5）市政工程施工干擾費：沈陽、大連、撫順、本溪、鞍山市 以人工費+機械費之和的4%計算其他九市按上述市50%計取 項目項目合計合計 夜餐補助費夜餐補助費工效降低和照明工效降低和照明 設(shè)施折舊費設(shè)施折舊費 夜間施工1358 白天施工需要照 明 88 （6）夜間施工費和白天施工需要照明費 項目項目合計合計 夜餐補助費夜餐補助費工效降低和照明工效降低和照明 設(shè)施折舊費設(shè)施折舊費 冬季施工6 雨季施工1 （7）冬雨施工費 注：冬季施工工程量，為達到冬季施工標準所發(fā)生的工程 量；雨季施工為全部工程量 工程計量與計價23 5.2.3 工程費用計取程序 序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法 1計價定額部

11、分費用合計工程量*定額基價+主材費+材料價差 1.1其中人工費+機械費（注：人工費中不含機械費中的人工費） 2企業(yè)管理費1.1*費率 3利潤1.1*費率 4措施項目費1.1*費率、規(guī)定、施工組織設(shè)計和簽證 5其他項目費 6稅前工程造價合計1+2+3+4+5 7規(guī)費1.1*核定費率及各市規(guī)定 8工程定額測定費（取消） （6+7）*規(guī)定費率 9 10 稅金 工程造價 （6+7+8）*規(guī)定費率 6+7+8+9 （1） 工程費用取費程序表 工程計量與計價24 4措施項目費措施項目費計算方法計算方法 4.1安全文明施工措施費1.1*費率 4.2夜間施工增加費按規(guī)定計算 4.3二次搬運費按批準的施工組織設(shè)

12、計或簽證計算 4.4已完工程及設(shè)備保護費按批準的施工組織設(shè)計或簽證計算 4.5冬雨季施工費1.1*費率 4.6市政工程干擾費1.1*費率 4.7其他措施項目費 （2） 措施項目費用組成表 工程計量與計價25 7規(guī)規(guī) 費費計算方法計算方法 7.1工程排污費按該工程所在地方規(guī)定計算 7.2社會保障費1.1*核定費率 7.3住房公積金1.1*核定費率 7.4危險作業(yè)意外傷害保險由各市造價管理部門按有關(guān)規(guī) 定確定 7.5工程定額測定費（取消）按給定 （3） 規(guī)費費用組成表 工程計量與計價26 （4）其他項目費用組成表 5其他項目其他項目 5.1暫列金額 5.2暫估價 5.3計日工 5.4總承包服務(wù)費

13、5.5工程擔保費 5.6上述未列項目 工程計量與計價27 例：某施工單位根據(jù)所給辦公樓圖，向甲方提交所承包部分工 程造價，包括：磚石分部、腳手架分部和現(xiàn)澆砼分部。 已知：1、該工程屬四類工程，包工包料，在葫蘆島地區(qū)施工該 地區(qū)環(huán)境保護、文明施工及安全生產(chǎn)費按規(guī)定合計為2元/每平 米，工程排污費與定額測定費合計0.1，社會保障費由建設(shè)單 位繳納，施工單位無需計取，危險作業(yè)意外傷害保險要求施工 單位按1元/每平米。2、發(fā)生二次搬運共使用5噸載重汽車13個 臺班，人工80個工日。3、發(fā)生夜間施工89個工日。4、市場鋼 材3600元噸、水泥425360元噸、水泥325315元噸、機 磚110元千塊、模

14、板材780元M3 ，使用325水泥58噸 （300） 、425水泥63噸（370） 、鋼材23噸（2880） 、機磚 128679塊（0.1）、木模板21立方米（880 ），原預(yù)算價人工35 元、載重汽車123元、夜間施工費5元。設(shè)該直接費工程385468 元，技術(shù)措施費53775元。 例題：用04定額取費計算 工程計量與計價28 例：某施工單位根據(jù)所給辦公樓圖，向甲方提交所承包部分 工程造價（施工圖預(yù)算），包括：磚石分部、腳手架分部和 現(xiàn)澆砼分部。 已知：1、該工程屬四類工程，總承包，工程排污費與定額測 定費合計0.1，社會保障費1%，住房公積金0.8%，危險作業(yè) 意外傷害保險要求施工單位按

15、1%，工程未在冬季施工，葫蘆 島地區(qū)建筑安裝工程稅金3.67%。2、發(fā)生二次搬運共使用5噸 載重汽車13個臺班，人工80個工日。3、發(fā)生夜間施工89個工 日。4、市場鋼材3600元噸、水泥42.5360元噸、水泥 32.5315元噸、機磚350元千塊、模板材1780元M3 ， 使用32.5水泥58噸、425水泥63噸 、10鋼材23噸 、機磚 128679塊、木模板21立方米，原預(yù)算價人工35元、載重汽車 123元、夜間施工費8元/工日。設(shè)該直接費工程385468元（其 中材料費245357元），技術(shù)措施費53775元（其中材料費 24000元） 。注：設(shè)該工程只對主要材料找差 例題：用08定

16、額取費計算 工程計量與計價29 課 程 回 顧 o 1、我國工程造價的組成 o 2、建筑安裝工程費用如何組成 o 3、技術(shù)措施費有那些部分組成 o 4、建筑工程取費標準根據(jù)什么劃分等級 工程計量與計價30 5.3 施工圖預(yù)算編制內(nèi)容 5.3.1 建筑安裝施工圖預(yù)算（設(shè)計預(yù)算）： o 是確定建筑安裝工程預(yù)算造價的文件。它是在施工 圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè) 計、各項費用標準以及本地區(qū)現(xiàn)行的人工工資標準、材 料和機械臺班的預(yù)算價格和規(guī)定的取費標準編制的。 工程計量與計價31 5.3.3 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) o (1）施工圖紙、有關(guān)標準、圖集、圖紙會審記錄 o (2）現(xiàn)行的預(yù)

17、算定額（計量定額和單位估價表） o (3）施工組織設(shè)計(或施工方案) o (4）現(xiàn)行的材料預(yù)算價格及調(diào)差文件、取費標準 o (5）工程合同(招標文件等）或協(xié)議 o (6）預(yù)算工作手冊及其他工具 o (7）有關(guān)部門批準的擬建工程概算 工程計量與計價32 5.3.2 建筑安裝施工圖預(yù)算的組成 (1）封面 （參見教材表5.1） o 工程名稱、工程類型、建設(shè)單位、工程造 價、編制單位、單位負責(zé)人、編制人、日期、 審核單位、審核人、審核日期。 o (2）編制說明(預(yù)算中無法表達,而又需要使用 人員和審核人員必須了解的內(nèi)容) （參見教材 表5.2） o 工程概況編制依據(jù)、工程范圍、與施工圖 存在的差異情況

18、、 材料價格、特殊項目、未定 事項。 工程計量與計價33 o (3）建安施工圖預(yù)算總表（參見附表3） o 組成單位工程預(yù)算造價各單位工程費用的匯總 o (4）工程取費表（參見附表4） o 各單項工程取費 o （5）分部工程量匯總表（參見附表5） o （6）施工圖預(yù)算表（直接工程費表）（參見附表6） o （7）工料分析表（參見附表7） o （8）人工、材料、機械臺班統(tǒng)計表（參見附表8） o （9）材料價差表（參見附表9） o （10）工程量計算表（參見附表10） o 計算各分部分項工程量的表格 工程計量與計價34 工程造價匯總表 （附表3） 序號 費用組成金額（元） 1建筑工程 2裝飾工程 3安

19、裝工程 4. 5小計 6平米指標（不含其他） 7其它 8工程造價 9平米指標(含其他) 工程計量與計價35 序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法 1計價定額部分費用合計工程量*定額基價+主材費+材料價差 1.1其中人工費+機械費 2企業(yè)管理費1.1*費率 3利潤1.1*費率 4措施項目費1.1*費率、規(guī)定、施工組織設(shè)計和簽證 5其他項目費 6稅前工程造價合計1+2+3+4+5 7規(guī)費1.1*核定費率及各市規(guī)定 8工程定額測定費（6+7）*規(guī)定費率 9 10 稅金 單項工程造價 （6+7+8）*規(guī)定費率 6+7+8+9 單位工程取費表（附表4） 工程計量與計價36 分項工程量匯總表（附表5）

20、 序號 分項工程名金額（元） 主體工程 1鋼筋混凝土中模板工程584795 2鋼筋混凝土中鋼筋工程 3構(gòu)件運輸安裝工程15632 4門窗工程281156 5樓地面工程50302 6屋面及防水工程176799 7防腐、保溫、隔熱工程716065 8垂直運輸工程63013 9 小計 工程計量與計價37 序 號 定 額 編 號 工程 名稱 及規(guī) 格 單 位 工 程 量 單價(元)總價(元) 計 其 中 合計 其 中 人 工 費 材 料 費 機 械 費 人 工 費 材 料 費 機 械 費 三、 砌筑 工程 31 3-4 換 1磚 半清 水 10 m3 31.414075358492444180 167

21、9 9 26659754 32 3-10 換 1磚 混水 10 m3 32.313464828402343476 1556 9 27132743 合計元87656 3236 8 53791149 7 建安工程施工圖預(yù)算表（部分） （附表6） 工程計量與計價38 定額編號3-4換3-10換合計 分項工程1磚半清水磚墻1磚混水磚墻 單位10M310M3 工程量31.4232.32 材料名稱單位定額數(shù)量定額數(shù)量 水泥325 kg522.0 16390.8 522.0 16860.6 33251.4 中砂 m32.3 72.8 2.3 74.9 147.6 磚 千塊5.4 168.0 5.4 174.

22、4 342.4 水 m32.0 61.9 2.0 63.3 125.2 工料分析表（部分） （附表7） 工程計量與計價39 人工、材料、機械臺班統(tǒng)計表（附表8） 序 號編號名稱單位工程量備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 工程計量與計價40 材料價差匯總（附表9） 序 號編號 材料 名稱單位 定額 價格 市場 價格價格差工程量 材料價 差（合計） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工程計量與計價41 工程量計算表（部分） （附表10） 序號分項工程名稱單位工程量計算簡式 三、砌筑工程 31 1磚半清水外 墻 10m331.42 L外中*H*A-V應(yīng)扣除項目

23、 =86.28*(14.4-0.18)*0.36-127.4 =441.7-127.4=314.2 321磚內(nèi)墻10m332.32 V首層：L內(nèi)中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24） *4*3.22*0.24=101.3 V標準層：L內(nèi)中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24） *2*3.22*0.24*2=211.1 V頂層：L內(nèi)中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24）*2-3*（5.4-0.24） *3.22*0.24=93.6 V內(nèi)墻 =405.9-82.7=323.2 工程計量與計價42 5.3.4 具體編制過程及注意事項具體編制過程及注意事項 o (1）準備階

24、段：準備資料，熟悉圖紙 o 1）資料： o 施工圖紙、相關(guān)標準圖、圖紙會審記錄、地質(zhì) 資料 o 現(xiàn)行的預(yù)算定額（或單位估價表） o 施工組織設(shè)計(或施工方案)、相關(guān)規(guī)范 o 現(xiàn)行的材料預(yù)算價格及調(diào)差文件、取費標準 o 工程合同或協(xié)議 o 預(yù)算工作手冊及其他工具 o 有關(guān)部門批準的擬建工程概算 o 全面收集施工階段中各種人工、材料和機械臺 班當時、當?shù)氐念A(yù)算價格。 工程計量與計價43 2）閱讀圖紙方法閱讀圖紙方法 o 查看全套圖紙目錄及相關(guān)資料，了解 工程概況 o 從粗到細按順序讀圖 總說明平、立、剖總平面詳圖結(jié)構(gòu)圖安裝圖 相互對照,綜合看圖,注意圖集和規(guī)范 注意圖紙比例、符號、附注和說明 結(jié)合工程實際讀圖,多閱讀、多積累 工程計量與計價44 (2）工程量計算工程量計算 o 1）根據(jù)需要列項： o 按定額規(guī)定 o 按圖 o 2）計算：注意順序（簡單、不漏算、不重算） o 按定額項目順序計算（分部、分項） o 按施工順序計算 o 按圖紙順時針計算 o 按先橫后豎，從上到下，從左到右。 o 按圖紙分項編號，按圖中注明構(gòu)件、配件編號 工程計量與計價45 計算時注意事項計算時注意事項 o 計算時應(yīng)與計算規(guī)則保持一致、 與定額 所含內(nèi)容保持一致、與定額單位保持一致, 計算尺寸的取定要準確。 o 底稿要清晰，按順序排列，注明計算部 位，列出算式，標明構(gòu)件部位，套定額時注 意不要遺漏。 o