工程竣工驗(yàn)收與交付管理系統(tǒng)研究細(xì)則

1、實(shí)用文檔 武漢環(huán)球貿(mào)易中心 工程竣工驗(yàn)收與交付管理細(xì)則 編制人: 審核人: 審批人: 竣工驗(yàn)收與交付管理 1竣工驗(yàn)收管理 1、工程完工后施工方應(yīng)及時(shí)組織人員按照竣工圖編制要求編制工程竣 工圖，并進(jìn)行竣工清理。 2、工程項(xiàng)目一律由施工單位先進(jìn)行自行驗(yàn)收，沒(méi)有自行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合合 格的不得申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后編制自行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)， 填制工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，附工程質(zhì)量評(píng)定資料，完整的技術(shù)檔案，施工管理 資料，工程使用的主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告以及安全、環(huán)境、防 雷等方面的評(píng)估報(bào)資料。 3、施工單位自行驗(yàn)收須按照合同規(guī)定，工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工質(zhì)量、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求嚴(yán)格組

2、織驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。 4、工程項(xiàng)目聘請(qǐng)有監(jiān)理單位的，監(jiān)理單位先行審核竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，審核通 過(guò)后，將驗(yàn)收申請(qǐng)交現(xiàn)場(chǎng)審核，現(xiàn)場(chǎng)人員須結(jié)合工程實(shí)地情況認(rèn)真審核， 并向項(xiàng) 目部匯報(bào)，項(xiàng)目部根據(jù)驗(yàn)收資料及現(xiàn)場(chǎng)人員的匯報(bào)， 審核工程項(xiàng)目是否具備竣工 驗(yàn)收的條件。 5、工程完工后，施工單位對(duì)竣工驗(yàn)收所需的資料進(jìn)行清理，填制工程資 料移交表，將工程資料分類(lèi)整理成冊(cè)交予現(xiàn)場(chǎng)工作組。 6工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收： （1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； （2）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有 關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并編制了竣工報(bào)告和自行 驗(yàn)收?qǐng)?bào)

3、告； （3）監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì) 量評(píng)估報(bào)告； （4）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （5）有工程使用的主要物料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； （6）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書(shū)； （7）工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題已全部整改完畢； （8）施工單位的安全、環(huán)境保護(hù)、消防、防雷等評(píng)價(jià)報(bào)告。 7、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)經(jīng)項(xiàng)目審核通過(guò)后，項(xiàng)目部組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工 等單位及公司使用單位人員及土建、 設(shè)備、工藝、資料、財(cái)務(wù)、安全、審計(jì)人員、 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等專(zhuān)家組成竣工驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員須經(jīng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)。 8、驗(yàn)收組在竣工驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖、工程

4、項(xiàng)目合同 及國(guó)家相關(guān)規(guī)定等編制工程驗(yàn)收方案， 并經(jīng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，作為竣工驗(yàn)收 的依據(jù)。 9、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收須遵照以下主要依據(jù) （1）竣工驗(yàn)收方案； （2）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)告； （3）工程設(shè)計(jì)、預(yù)算及土地、環(huán)保、規(guī)劃等批準(zhǔn)文件； （4）建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的招標(biāo)投資文件及與其簽訂的合同 （5）工程項(xiàng)目技術(shù)資料和施工圖紙； （6）國(guó)家頒發(fā)的環(huán)保、消防及勞動(dòng)安全衛(wèi)生等規(guī)定； （7）竣工驗(yàn)收組制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （8）公司的有關(guān)審批、變更、調(diào)整文件； （9）經(jīng)審批的竣工決算書(shū)。 10、符合竣工驗(yàn)收條后，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收組對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收， 竣工驗(yàn)收前應(yīng)在竣工驗(yàn)收方案中

5、，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收人員分工與責(zé)任，并 經(jīng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。 11、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門(mén)簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng) 審圖機(jī)構(gòu)審查通過(guò)。 12、竣工驗(yàn)收應(yīng)在依據(jù)經(jīng)審批的竣工決算書(shū)， 在竣工決算的基礎(chǔ)上核實(shí)工程 相關(guān)的數(shù)量及使用物料的規(guī)格、質(zhì)量檢查情況。 13、竣工驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收依據(jù)、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，一般不能改 變；確實(shí)需要改變驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，須報(bào)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組審批。 14、參與竣工驗(yàn)收的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及公司等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)， 項(xiàng)目部應(yīng)做好協(xié)調(diào)溝通工作，與相關(guān)方協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，繼 續(xù)進(jìn)行驗(yàn)收；同時(shí)項(xiàng)目部應(yīng)控制竣工驗(yàn)收時(shí)間。 15、工

6、程竣工驗(yàn)收合格后，竣工驗(yàn)收組應(yīng)編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、 監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形成，工程竣工驗(yàn)收 意見(jiàn)等內(nèi)容。 16、竣工驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，驗(yàn)收參與方簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，按 照問(wèn)題的難易及規(guī)模確定整改期限，并由監(jiān)理方和現(xiàn)場(chǎng)工作組監(jiān)督執(zhí)行。 17、竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)籌備專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，根據(jù)工程項(xiàng)目性質(zhì)及需 要，向環(huán)保、防雷、消防、安全生產(chǎn)、規(guī)劃、國(guó)土資源等政府部門(mén)提出驗(yàn)收申請(qǐng)， 并做好專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)、配合工作，專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn) 后方能提交。 18、對(duì)環(huán)

7、保、消防、防雷、安全生產(chǎn)、規(guī)劃等政府部門(mén)提出的問(wèn)題及意見(jiàn)， 施工方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改， 爭(zhēng)取盡早通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；對(duì)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的 重大問(wèn)題，應(yīng)追究責(zé)任方的責(zé)任。 19、監(jiān)督小組監(jiān)督竣工驗(yàn)收的全過(guò)程， 對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的不合規(guī)現(xiàn)象及時(shí) 提出，督促相關(guān)人員按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在工程驗(yàn)收單上簽署意見(jiàn)。 文案大全 分部工程驗(yàn)收管理流程單位工程驗(yàn)收管理流程 2竣工交付管理 （1）工程完工交付前，甲方、監(jiān)理、施工方等各方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付前檢查， 并形成工程交付遺留問(wèn)題清單，三方單位對(duì)銷(xiāo)項(xiàng)清單共同簽確，特殊或是重 要部位的整改必要時(shí)應(yīng)另行制定整改方案，并上報(bào)甲方監(jiān)理單位審批。 （2）項(xiàng)目組織各專(zhuān)業(yè)施工方對(duì)

8、問(wèn)題進(jìn)行整改，整改合格后，報(bào)甲方、監(jiān)理 單位行共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)；如再出現(xiàn)新的問(wèn)題，則再次形成工程交付遺留問(wèn) 題清單，三方單位對(duì)銷(xiāo)項(xiàng)清單共同簽自確認(rèn)后再次整改，完成后報(bào)驗(yàn)，直到各 方確認(rèn)到達(dá)交付條件。 （3）整改完成后各方確認(rèn)具備交付條件后，應(yīng)簽署工程交付確認(rèn)單， 甲方接收使用后確認(rèn)進(jìn)入工程質(zhì)保期。 7-2-1工程遺留問(wèn)題清單 工程名稱(chēng) 驗(yàn)收部位 驗(yàn)收時(shí)間 序號(hào) 遺留問(wèn)題 整改要求 完成時(shí) 間 整改單 位 整改責(zé)任 人 備注 1 2 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 工程交付確認(rèn)單 工程名稱(chēng) 交付部位 交付時(shí)間 交接內(nèi)容： 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 竣工工程質(zhì)量管理 1工程維保小組 武漢環(huán)球貿(mào)

9、易中心工程維保小組 序號(hào) 保修小組 姓名 職稱(chēng) 聯(lián)系電話 備注 1 組長(zhǎng) 韓金哲 工程師2 副組長(zhǎng) 龔海兵 助理工程師3 組員 劉傳文 助理工程師8.2工程保修期管理 工程保修服務(wù)流程 竣工工程回訪保修臺(tái)賬 序號(hào) 工程 工 程 工 程 竣 工程保修起止時(shí)間 業(yè)主及用戶(hù) 聯(lián)系人及聯(lián) 系方式 保 修 單 位 保修負(fù)責(zé)人 和聯(lián)系方式 名稱(chēng) 地 工 機(jī)電 室內(nèi) 外幕 主體 占 八、 時(shí) 設(shè)備 裝飾 墻工 結(jié)構(gòu) 間 安裝 裝修 程 工程 工程 工程 中 武 建 漢 市 201 201 局 江 左偉電 武漢 漢 8年 8年 20

10、18 2018 2018 話： 安 環(huán)球 12 12 年12 年12 年12 裝 韓金哲電話： 1 區(qū) 18986 貿(mào)易 月 月 月30 月30 月30 工青 25807 中心 年 30 30 日 日 日 8 程 日 日 有 路 限 59 公 號(hào) 司 年度回訪及保修計(jì)劃 階段 回訪計(jì)劃 回訪日期 竣工2年內(nèi) 2次/年 2019 年 6 月、2019 年 12 月、 2020 年 6 月、2020 年 12 月、 竣工25年內(nèi) 1次/年 2020 年 12 月、2021 年 12 月、 2022年12月 不定期回訪 業(yè)主來(lái)函時(shí) 業(yè)主來(lái)函后1天內(nèi) 回訪記錄 回訪記錄單號(hào): 工程名稱(chēng) 業(yè)主名稱(chēng) 竣工時(shí)間 回訪時(shí)間 回訪負(fù)責(zé)人 被回訪人情況：（部門(mén)、 職務(wù)及姓名等） 回訪情況及需要解決的問(wèn)題： 業(yè)主單位負(fù)責(zé)人： 回訪負(fù)責(zé)人： 年 月