關(guān)于浴池租賃的合同范本

1、關(guān)于浴池租賃的合同范本甲方（出租方） ：黑龍江龍煤礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司雙 鴨山分公司乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號(hào)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將所屬雙陽(yáng)煤礦中心浴池房屋及室 內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備（以盤點(diǎn)交接書(shū)為準(zhǔn)） ，出租給乙方使用。 現(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜，雙方達(dá) 成如下協(xié)議：第一條租賃物1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽(yáng)中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)以現(xiàn)有狀態(tài)租賃給乙 方使用。乙方在租賃使用后，對(duì)甲方出租的房屋及室內(nèi)現(xiàn)存 洗浴設(shè)備能否滿足乙方所從事的使用活動(dòng)，甲方不做任何承 諾，更不承擔(dān)任何責(zé)任。2、該房屋面積： 429.7 平方米（附本房屋平面圖，此圖 是本

2、合同的附件） ；房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線路，經(jīng)雙方 盤點(diǎn)登記造冊(cè)后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為 3 年，甲方從 20XX 年 11 月 15 日起，將中 心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用，至20XX年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后，中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備 繼續(xù)競(jìng)價(jià)租賃，乙方不享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金浴池房屋及室內(nèi)內(nèi)設(shè)備月租金競(jìng)價(jià)為 19,000.00 元，乙方須在合同簽訂 之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00 元，并同時(shí)交納保證金 10， 000.00 元，乙方只有在先交付租金和保證 金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認(rèn)，以甲方開(kāi)據(jù)的收 據(jù)

3、為準(zhǔn)。第四條租賃物用途1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方 使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方因使用 需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)根據(jù)房屋狀況， 對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均 應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。裝飾物的工、料費(fèi)由 乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有，甲方 無(wú)需支付任何費(fèi)用。2、乙方根據(jù)使用需要，可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn) 行有益改造、維修維護(hù)，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均 應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。 改造，維修維護(hù)的工、 料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原 樣，權(quán)屬歸甲方，甲方無(wú)需

4、支付任何費(fèi)用。第五條安全責(zé)任1、乙方在合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理相 關(guān)證照，并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是 國(guó)家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施，并設(shè)臵明顯的安全警示 標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是 涉及安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，一 切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)從甲 方通過(guò)租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路、線路等， 均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)，費(fèi)用

5、自行承擔(dān)。因 為乙方?jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物， 給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方 承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書(shū)面通知 乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一 切損失由乙方承擔(dān)。（ 1）乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作 為合伙條件與他人合伙、聯(lián)營(yíng)、入股、調(diào)劑交換的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益 或者甲方利益的；（ 3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員 享受洗浴月票 5 元待遇，導(dǎo)致退休人員上訪三次的；（4）乙方承租期間，不按行業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé)， 發(fā)生

6、三次人身傷害責(zé)任事故的；（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水） 暖（冬季取暖）提供給他人使用的；2、甲方有義務(wù)按現(xiàn)有能力免費(fèi)向乙方提供以下能源， 但只限于本租賃浴池使用。（1）本浴池的用電只限于照明；（2）水只限于本浴池使用；（3）冬季用暖只按照甲方現(xiàn)有能力供給；（ 4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現(xiàn)有條件、能量、溫 度為標(biāo)準(zhǔn)，如有出現(xiàn)供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔(dān)任何 責(zé)任。3、因甲方自來(lái)水、鍋爐、管道正常檢修或臨時(shí)出現(xiàn)故 障，等相關(guān)事宜影響乙方使用的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方依法自主經(jīng)、營(yíng)自負(fù)盈虧，按規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí) 照、許可證等，有義務(wù)依法向國(guó)家機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。

7、乙方所用 的字號(hào)，不得有雙陽(yáng)煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造 成經(jīng)濟(jì)損失，依法賠償；2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖 的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員 洗浴次數(shù)不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務(wù)到位， 達(dá)到（男女）退休人員滿意為準(zhǔn)。否則導(dǎo)致上訪一次在保證 金額內(nèi)扣 1000 元，達(dá)三次不返剩余租金和保證金；3、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方償還。4、乙方雇傭員工不得以甲方名義，乙方雇傭的員工與甲方?jīng)]有任何關(guān)系5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè) 施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否則，給甲方造成的 損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條租賃物的維修和損毀甲方提供的租賃物現(xiàn)狀如果不能滿足乙方使用目的時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)放棄對(duì)該租賃物的使用并向甲方書(shū)面報(bào)告。租賃物 發(fā)生損毀時(shí)，要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對(duì)租賃物進(jìn)行維修或者 更新以達(dá)到乙