興國興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦含炭

1、興興國國縣縣興興蓮蓮鄉(xiāng)鄉(xiāng)方方嶺嶺排排磚磚瓦瓦用用頁頁巖巖礦礦（含含炭炭） 采礦權(quán)評估報告采礦權(quán)評估報告 摘摘 要要 榮達采評報字2012第 124 號 提示:“以下內(nèi)容摘自評估報告,欲了解本評估項目的全面情況,應(yīng)認真閱 讀評估報告全文。 ” 評估對象：評估對象：興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）采礦權(quán) 評估委托人評估委托人：興國縣礦產(chǎn)資源管理局 評估機構(gòu)評估機構(gòu)：贛州榮達投資咨詢有限公司 評估目的：評估目的：興國縣礦產(chǎn)資源管理局?jǐn)M出讓“興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁 巖礦（含炭）采礦權(quán)” 。興國縣礦產(chǎn)資源管理局委托局委托贛州榮達投資咨詢有 限公司對該采礦權(quán)進行價款評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目

2、的而向評估委托 人提供在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上“興國縣興蓮鄉(xiāng)方 嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）采礦權(quán)”公平、合理的價款參考意見。 評估基準(zhǔn)日：評估基準(zhǔn)日：2012 年 10 月 31 日 評估方法評估方法:收入權(quán)益法 主要評估參數(shù)主要評估參數(shù)：評估區(qū)面積 0.18 平方公里，該礦為擬新設(shè)立的采礦權(quán)， 2012 年 10 月底保有資源儲量（333）頁巖資源量 56.17 萬噸，可采儲量礦石量 50.55 萬噸，生產(chǎn)規(guī)模 10.0 萬噸/年，礦山服務(wù)年限、評估計算年限及評估計 算服務(wù)年限 5.06 年，產(chǎn)品方案為含炭頁巖礦石，不含稅產(chǎn)地價 15.72 元/噸， 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 4.

3、1%，折現(xiàn)率 8%。 評估結(jié)果評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查、搜集資料及對當(dāng)?shù)貓鲞M行分析，按照采 礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確 定“興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭） ”于評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評估價 值為人民幣 26.0326.03 萬元，大寫人民幣貳拾陸萬零叁佰元整。大寫人民幣貳拾陸萬零叁佰元整。 評估結(jié)果的計算見附表一。 (本頁無正文) 法定代表人：鄧顯林 項目負責(zé)人：鄧顯林 注冊礦業(yè)權(quán)評估師 采礦工程師 報告復(fù)核人：吳惠珍 注冊礦業(yè)權(quán)評估師 會計師 二一二年十二月十四日 興興國國縣縣興興蓮蓮鄉(xiāng)鄉(xiāng)方方嶺嶺排排磚磚瓦瓦用用頁頁巖巖礦礦（含含炭炭） 采礦

4、權(quán)評估報告采礦權(quán)評估報告 目目 錄錄 第一部分：報告正文第一部分：報告正文 1 1評估機構(gòu)評估機構(gòu).1 1 2 2評估委托人評估委托人( (采礦權(quán)出讓人采礦權(quán)出讓人) ).1 1 3 3評估對象和評估范圍評估對象和評估范圍.1 1 4 4評估目的評估目的.2 2 5 5評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日.2 2 6 6評估依據(jù)及參考資料評估依據(jù)及參考資料.2 2 7 7評估原則評估原則.3 3 8 8評估過程評估過程.4 4 9 9礦業(yè)權(quán)概況礦業(yè)權(quán)概況.4 4 9.1 礦區(qū)位置與交通礦區(qū)位置與交通 .4 9.2 礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟狀況礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟狀況 .5 9.3 礦區(qū)以往地質(zhì)工作概況礦區(qū)以往地質(zhì)工作

5、概況 .5 9.4 礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)地質(zhì)概況 .5 9.5 礦產(chǎn)資源特征礦產(chǎn)資源特征 .6 9.6 礦區(qū)水文地質(zhì)及開采技術(shù)條件礦區(qū)水文地質(zhì)及開采技術(shù)條件 .6 1010礦石加工技術(shù)性能礦石加工技術(shù)性能.7 7 1111礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀.7 7 1212評估方法評估方法.8 8 1313評估參數(shù)的確定評估參數(shù)的確定.8 8 13.1 評估所依據(jù)的資料評述評估所依據(jù)的資料評述 .8 13.2 評估參數(shù)的選取評估參數(shù)的選取 .9 13.3 采礦回采率等技術(shù)參數(shù)采礦回采率等技術(shù)參數(shù) .10 13.4 評估基準(zhǔn)日可采儲量的確定評估基準(zhǔn)日可采儲量的確定 .10 13.5 生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模 .10

6、13.6 礦山服務(wù)年限礦山服務(wù)年限 .10 13.7 銷售收入銷售收入 .11 1414采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) k k .1212 1515 折現(xiàn)率折現(xiàn)率.1212 1616評估結(jié)果評估結(jié)果.1212 1717評估有關(guān)問題說明評估有關(guān)問題說明.1212 17.1 評估結(jié)果有效期評估結(jié)果有效期 .12 17.2 評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項 .13 17.3 評估結(jié)果有效的其他條件評估結(jié)果有效的其他條件 .13 17.4 評估報告的使用范圍評估報告的使用范圍 .13 17.5 評估假設(shè)條件評估假設(shè)條件 .13 1818評估報告提交日期評估報告提交日期.1313 1919評估

7、責(zé)任人評估責(zé)任人.1414 2020評估人員評估人員.1414 第二部分：報告附表第二部分：報告附表 附表一 興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）采礦權(quán)評估價值估算表 附表二 興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭） 采礦權(quán)評估銷售收入估算表 附表三 興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）采礦權(quán)評估儲量及服務(wù)年限估算表 第三部分：報告附件第三部分：報告附件（見附件目錄） 興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭） 采礦權(quán)評估報告采礦權(quán)評估報告 榮達采評報字2012第 124 號 受興國縣礦產(chǎn)資源管理局的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本著 獨立、客觀、公正

8、、科學(xué)的原則，贛州榮達投資咨詢有限公司對興國縣礦產(chǎn)資 源管理局?jǐn)M出讓的“興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）采礦權(quán)”進行 了必要的實地調(diào)研、市場調(diào)查、收集資料及評定估算，對該采礦權(quán)在 2012 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)謹(jǐn)將評估情況及評估結(jié)果報 告如下： 1 1評估機構(gòu)評估機構(gòu) 名 稱：贛州榮達投資咨詢有限公司 地 址：江西省贛州市厚德路 56 號 法定代表人:鄧顯林 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號：360702210004463 探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資2008008 號 2 2評估委托評估委托人人( (采礦權(quán)出讓人采礦權(quán)出讓人) ) 本評估項目為出讓項目，

9、其采礦權(quán)出讓人、評估委托人為興國縣礦產(chǎn)資源 管理局。 3 3評估對象和評估范圍評估對象和評估范圍 本評估項目的評估對象為興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）采礦權(quán)。 采礦權(quán)評估委托書確定興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）采礦權(quán) 的礦區(qū)面積 0.18 平方公里，礦區(qū)范圍由下述 6 個拐點閉合圈定： 點號北京 54 坐標(biāo)西安 80 坐標(biāo) xyxy 12923390393602602923336.9739360209.18 22923530393603752923476.9739360324.18 32923160393608102923106.9739360759.18 4292291039

10、3606002922856.9639360549.18 52922910393603402922856.9639360289.18 62923390393603902923336.9739360339.18 開采深度為自 308 米至 378 米標(biāo)高。 4 4評估目的評估目的 興國縣礦產(chǎn)資源管理局?jǐn)M出讓“興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭） 采礦權(quán)” 。興國縣礦產(chǎn)資源管理局委托局委托贛州榮達投資咨詢有限公司對該采 礦權(quán)進行價值評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評 估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上“興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁 巖礦（含炭）采礦權(quán)”公平、合理的價款參考

11、意見。 5 5評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日 本項目評估基準(zhǔn)日確定為 2012 年 10 月 31 日。一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn) 日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，評估價值也為評估基準(zhǔn)日的時點有效價值。 選取 2012 年 10 月 31 日作為評估基準(zhǔn)日，一是該時點距評估委托日未超過 時限；二是考慮該日期為月末且距離評估日期較近，便于評估委托人準(zhǔn)備評估 資料及礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)合理選擇評估參數(shù)進行評估測算。 6 6評估依據(jù)評估依據(jù)及參考資料及參考資料 6.16.1 評估依據(jù)評估依據(jù) 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后頒布的中華人民共和國礦產(chǎn)資源法 ； 6.1.2 國務(wù)院 1998 年第 241 號令發(fā)布的礦

12、產(chǎn)資源開采登記管理辦法 ； 6.1.3 國務(wù)院 1998 年第 242 號令發(fā)布的探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法 ； 6.1.4 國土資源部國土資發(fā)2008174 號文印發(fā)的礦業(yè)權(quán)評估管理辦法 (試行) ； 6.1.5 國土資源部公告2006 年第 18 號關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑 評估方法修改方案的公告及礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案 ； 6.1.6 國土資源部國土資2000309 號文印發(fā)的礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行 規(guī)定 ； 6.1.7 國土資源部國土資發(fā)1999205 號文印發(fā)的礦產(chǎn)資源儲量評審認 定辦法 ； 6.1.8 江西省國土資源廳印發(fā)的江西省零星分散礦產(chǎn)資源儲量、普通磚 瓦用砂、石

13、、粘土礦產(chǎn)資源儲量評審認定暫行辦法 ； 6.1.9 國土資源部公告 2008 年第 6 號國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn) 則的公告 ； 6.1.10 國土資源部公告 2008 年第 7 號國土資源部關(guān)于礦業(yè)權(quán)評估參 數(shù)確定指導(dǎo)意見的公告 ； 6.1.11 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告 2008 年第 5 號發(fā)布的中國礦業(yè)權(quán)評 估準(zhǔn)則以及中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著的 2010 年 11 月出版的中國礦業(yè)權(quán) 評估準(zhǔn)則（二） ； 6.1.12 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告 2008 年第 6 號發(fā)布的礦業(yè)權(quán)評估參 數(shù)確定指導(dǎo)意見 ； 6.1.13 贛州市礦產(chǎn)資源管理以贛市礦管字2010210 號關(guān)于進一步規(guī)范

14、 縣級登記發(fā)證采礦權(quán)出讓管理中有關(guān)問題的通知 ； 6.1.14 評估委托人簽發(fā)的采礦權(quán)評估委托書； 6.1.15 江西有色地質(zhì)勘查二隊 2012 年 10 月編寫的興國縣方嶺排礦區(qū)頁 巖地質(zhì)簡測報告 ； 6.1.16 興國縣礦產(chǎn)資源管理局 2012 年 12 月 4 日下達的關(guān)于礦產(chǎn)資源評審備案證明 （興礦儲備字2012025 號） ； 6.1.17 評審專家出具的 2012 年 10 月 30 日出具的礦產(chǎn)資源儲量評審意見書 。 6.26.2 參考資料參考資料 6.2.1 江西有色地質(zhì)勘查二隊 2012 年 10 月編寫的興國縣方嶺排礦區(qū)頁 巖地質(zhì)簡測報告 ； 6.2.2 評估人員現(xiàn)場核實、

15、收集和調(diào)查的其他資料。 7 7評估原則評估原則 7.1 獨立性、客觀性和科學(xué)公正性原則； 7.2 尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律的原則； 7.3 礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則； 7.4 預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則、貢獻原則等經(jīng)濟(技術(shù)處理)原 則； 7.5 礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則； 7.6 遵守地質(zhì)勘探規(guī)范和開采設(shè)計規(guī)范原則。 8 8評估過程評估過程 根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范（cmvs110002008） ，按照評估委托人及采礦 權(quán)出讓人的要求，我公司組織評估人員，對委托評估的采礦權(quán)實施了如下評估 程序： 1、接受委托階段： 2012 年 11 月 15 日，項目接洽，與評估委托人明確此 次評

16、估業(yè)務(wù)基本事項，簽訂業(yè)務(wù)委托書，擬定評估計劃（評估方案和方法等） ， 收集與評估有關(guān)的資料，向采礦權(quán)人提供評估資料準(zhǔn)備的清單。 2、盡職調(diào)查階段：2012 年 11 月 16 日，根據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，我公 司評估人員鄧顯林（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、采礦工程師） 、賴建國(助理工程師)在 興國縣礦產(chǎn)資源管理局同志的陪同下對委托評估的采礦權(quán)進行了現(xiàn)場勘查，查 閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實礦床地質(zhì)勘查等基本情況，對礦區(qū)范圍內(nèi)有無 礦業(yè)權(quán)糾紛進行了核實。 3、評定估算階段：2012 年 11 月 30 日至 2012 年 12 月 13 日，依據(jù)收集的 評估資料進行整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法，合理選

17、取評估參數(shù)，完成評定 估算。具體步驟如下：根椐所收集的資料進行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法 規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照即定的評估程序和方法，選取評估參 數(shù)，對委托評估的采礦權(quán)價值進行評定估算，以估算結(jié)果進行必要的分析，形 成評估結(jié)論，完成評估報告初稿，復(fù)核評估結(jié)論，并對評估結(jié)論進行修改和完 善。 4、出具報告階段：2012 年 12 月 14 日，根據(jù)評估工作情況，出具評估報告， 并向評估委托人提交評估報告。 9 9礦業(yè)權(quán)概況礦業(yè)權(quán)概況 9.19.1 礦區(qū)礦區(qū)位置與交通位置與交通 礦區(qū)位于興國縣城區(qū) 70方位直距約 20 公里，屬東村鄉(xiāng)管轄。擬辦證范 圍地理坐標(biāo)：東經(jīng) 1153557

18、1153617，北緯 26243026 2450。擬辦采礦證礦區(qū)范圍由 6 個拐點圈定，面積 0.18 平方公里，開采深 度由 378 米至 308 米標(biāo)高。 礦區(qū)有簡易公路與縣道相接，交通較為方便。 9.29.2 礦區(qū)自然地理礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟狀況及經(jīng)濟狀況 礦區(qū)屬中低山區(qū)，地勢南高北低，附近最高點為海拔 566 米，最低點高程 約為 308 米，高差約 258 米左右。 工作區(qū)屬亞熱帶東南季風(fēng)氣候，溫暖潮濕。春季陰雨連綿、夏季暴雨較多、 秋季晴朗涼爽、冬季稍有冰凍小雪。年平均降雨量 1539mm，年平均氣溫 18.9、 最高 39.4、最低-5.2，無霜期 284 天。 本地以農(nóng)業(yè)為主，主

19、產(chǎn)水稻，次為紅薯、花生、豆類、柑橘、等，為當(dāng)?shù)?經(jīng)濟發(fā)展起到一定推動作用。本區(qū)石材、頁巖等非金屬礦產(chǎn)資源較豐富，在城 鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展和建房的進程中，對紅磚的需求量大增，合理開發(fā)利用磚瓦頁巖 資源，必將有較好的發(fā)展前景；區(qū)內(nèi)電力供應(yīng)充裕，用電保障良好；當(dāng)?shù)厮Y 源量豐富，河流、溪流長年不斷，足可滿足民用和工業(yè)用水。 9.9.3 3 礦區(qū)以往地質(zhì)工作概況礦區(qū)以往地質(zhì)工作概況 區(qū)內(nèi)已完成 1/5 萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，本區(qū)無金屬礦產(chǎn)資源，非金屬礦產(chǎn) 分布石英砂礦一處，上述礦種工作程度較低，基本上未做過正規(guī)的地質(zhì)評價工 作。 二一二年十月，江西有色地質(zhì)勘查二隊受興國縣礦產(chǎn)資源管理局的委托 對該礦區(qū)頁巖礦進

20、行了地質(zhì)儲量調(diào)查工作，提交了興國縣方嶺排礦區(qū)頁巖地 質(zhì)簡測報告 。截止 2012 年 10 月底，查明（333）類磚瓦用頁巖礦石量 56.17 萬噸。該報告由興國縣礦產(chǎn)資源管理局于 2012 年 12 月 4 日下達了關(guān)于礦產(chǎn)資源評審備案證明 。評審結(jié)果為：截止 2012 年 10 月底，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）類頁巖礦石量 56.17 萬噸。該 報告和評審備案證明是本次評估的主要資源儲量依據(jù)材料。 9.49.4 礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)地質(zhì)概況 9.4.19.4.1 地層地層 礦區(qū)內(nèi)出露地層主要為石炭系下統(tǒng)梓山組,本組為一套以陸相沉積為主夾濱 海湖泊相之泥砂質(zhì)含煤沉積,主要巖性為粉砂巖、石英砂

21、巖、頁巖、炭質(zhì)頁巖， 地表巖石風(fēng)化比較厲害，質(zhì)地松散，局部已風(fēng)化成粘土，地層產(chǎn)狀 9861。 在地勢平坦低洼處分布第四系砂、礫、粘土層。 9.4.29.4.2 構(gòu)造構(gòu)造 礦區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造不夠發(fā)育,僅在礦區(qū)北西側(cè)見一條北東向斷裂,北東向斷裂 延長百余米,寬 0.20.3 米。 9.4.39.4.3 巖漿巖巖漿巖 礦區(qū)內(nèi)未見巖漿巖出露。 9.59.5 礦產(chǎn)資源特征礦產(chǎn)資源特征 9.5.19.5.1 礦體特征、規(guī)模及產(chǎn)狀礦體特征、規(guī)模及產(chǎn)狀 礦區(qū)頁巖層賦存于石炭系下統(tǒng)上部梓山組中，總體呈層狀、似層狀產(chǎn)出， 在走向和傾向上普遍具波狀起伏。礦體由泥質(zhì)頁巖與泥質(zhì)板巖互層組成，屬沉 積半風(fēng)化型礦床。礦層一般是

22、上部為厚土覆蓋，覆蓋層厚 12 米，浮土層主 要由腐植土、粉砂質(zhì)粘土組成，為土黃色，結(jié)構(gòu)松散，呈粘土塊狀。 根據(jù)地質(zhì)調(diào)查，本礦區(qū)出露有一個礦體。 號礦脈：出露于礦區(qū)中南部。礦脈延長 80m，延深 55m，傾向 98，傾角 61，厚度 62m。礦層出露最高標(biāo)高 378 米，出露最低標(biāo)高 313 米。 9.5.29.5.2 礦石質(zhì)量礦石質(zhì)量 礦區(qū)內(nèi)礦石呈灰黑色，含粉砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，厚層狀塊狀構(gòu)造，樣品經(jīng)江西 省華昌地質(zhì)測試有限公司分析測試，礦石中主要礦物粒級為：0.005mm 含量 平均 23.31%，0.010.005mm 含量 7.29%，0.050.01mm 含量 22.83%，0.50.05m

23、m 含量 34.66%，2.000.5mm 含量 11.91%。礦石的液限平 均為 26.13%，塑限為：17.39%，塑性指數(shù) ip：8.74%，屬中等可塑性土。發(fā)熱 量平均為 368 卡/克。礦石質(zhì)量能滿足制磚的要求。 9.69.6 礦區(qū)水文地質(zhì)及開采技術(shù)條件礦區(qū)水文地質(zhì)及開采技術(shù)條件 9.6.19.6.1 水文地質(zhì)條件水文地質(zhì)條件 礦區(qū)為中低山區(qū)，地形較平坦，坡角一般小于 20 度。氣候溫暖潮濕，雨量 充沛。 礦區(qū)地下水類型主要為松散巖類孔隙水及基巖裂隙水，本礦區(qū)內(nèi)無較大地 表水，距離礦區(qū)西南側(cè) 1 公里有一條小河水，由北向南流經(jīng)。松散巖類孔隙水 水力性質(zhì)為潛水，地下水水位埋深一般為 1

24、3 米，水量不大；基巖裂隙水以風(fēng) 化帶網(wǎng)狀裂隙水為主，賦存在風(fēng)化裂隙中，水量較小?？傮w來看，礦區(qū)水文地 質(zhì)條件較簡單。 9.6.29.6.2 開采技術(shù)條件開采技術(shù)條件 礦區(qū)內(nèi)礦體賦存于石炭系下統(tǒng)梓山組地層中，地層產(chǎn)狀呈南北走向，傾向 東。由于地表巖層普遍強烈風(fēng)化，而且節(jié)理裂隙發(fā)育，礦體又是順層產(chǎn)出，邊 坡穩(wěn)定性較差。因此，開采過程中要注意滑坡等地質(zhì)災(zāi)害；露天開采有關(guān)的工 程地質(zhì)問題主要是崩塌、滑坡，由于礦區(qū)地形起伏較小，浮土覆蓋較薄，因此， 適合露天開采。開采過程中應(yīng)注意的有關(guān)工程地質(zhì)問題主要是崩塌、滑坡。 9.6.39.6.3 環(huán)境地質(zhì)條件環(huán)境地質(zhì)條件 礦區(qū)地處中低山荒坡荒山，區(qū)內(nèi)植被不發(fā)育

25、，地表都為雜草和零星小灌木。 露天開采礦體過程中對地表生態(tài)環(huán)境影響不大，只要在開采過程中嚴(yán)格遵守露 天開采規(guī)程，按照采剝并舉、剝離先行的原則，從上而下、分臺階進行采礦， 設(shè)置排洪及截洪溝，做好排土場所和擋土墻，可以有效的防止發(fā)生塌方、泥石 流等地質(zhì)災(zāi)害。 礦石中無有毒有害物質(zhì)，礦區(qū)開采礦石無選礦尾砂，生產(chǎn)燒制紅磚基本無 生產(chǎn)有害廢水和有害廢渣，生產(chǎn)用地為荒蕪的山地，無需占用耕地。礦體開采、 礦石加工過程中不需進行化學(xué)藥濟處理，只是經(jīng)過物理破碎，對周邊地表和地 下水源及水質(zhì)不會產(chǎn)生污染，但在燒制磚的過程中會產(chǎn)生一定量的有害氣體， 應(yīng)采取必要的防范措施，控制有害氣體的排放。 礦山在開采礦體的過程中

26、，對植被有一定的破壞，應(yīng)該在生產(chǎn)的同時開展 綠化和土地復(fù)墾工作。 1010礦石加工技術(shù)性能礦石加工技術(shù)性能 磚瓦用（炭質(zhì)）頁巖礦體呈風(fēng)化、半風(fēng)化松散狀出露于近地表，中深部則 呈原巖狀。適宜露天開采，可采用挖機開采礦體，經(jīng)破碎配制后制成磚坯，用 磚窯焙燒制成磚成品。根據(jù)機制磚廠對礦石的灰份含量及發(fā)熱量的高低配制燒 制實驗，可降低燃煤用量（或可不用燃煤） ，較大程度的降低砌磚生產(chǎn)成本，實 驗成果很值得推廣。也為當(dāng)前機制紅磚廠行銷的燃煤添加主要原料之一。 1111礦礦區(qū)開區(qū)開發(fā)發(fā)現(xiàn)狀現(xiàn)狀 興國縣礦產(chǎn)資源管理局?jǐn)M對該礦采用招、拍、掛形式進行出讓。根據(jù)現(xiàn)場 考察及詢證,礦評估范圍內(nèi)無其他礦業(yè)活動,礦業(yè)權(quán)

27、權(quán)屬沒有發(fā)現(xiàn)存在礦權(quán)爭議 情況。礦區(qū)周邊無其它需保護的重要建筑設(shè)施，礦區(qū)交通條件方便。 1212評估方法評估方法 興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）具有儲量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為 小型，且不具備采用其他收益途徑評估方法的條件，根據(jù)國土資源部公布 2008 年第 6 號國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告 、 礦業(yè)權(quán)評估 技術(shù)基本準(zhǔn)則 cmvs-2008） 、 收益途徑評估方法規(guī)范（cmvs12100-2008） 確 定本次評估采用收入權(quán)益法。 收入權(quán)益法基本原理是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價值的方法， 是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進行調(diào)整，作為采礦權(quán)價值。 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)反映采礦

28、權(quán)評估價值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。 計算公式為： k si p n t tt i 11 1 式中： p 采礦權(quán)評估價值； sit年銷售收入； k 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)； i折現(xiàn)率； t 年序號(t=1,2,3,n)； n 評估計算年限。 1313評估參數(shù)的確定評估參數(shù)的確定 評估指標(biāo)和參數(shù)選取主要參考江西有色地質(zhì)勘查二隊 2012 年 10 月編寫的 興國縣方嶺排礦區(qū)頁巖地質(zhì)簡測報告 （以下簡稱地質(zhì)簡測報告 ）和興國 縣礦產(chǎn)資源管理局 2012 年 12 月 4 日下達的關(guān)于礦產(chǎn)資源儲量備案證明 （以下簡稱儲量備案證明以及評估人員 掌握的其它資料確定。 13.113.1 評估所依據(jù)的資料評述評估所

29、依據(jù)的資料評述 按地質(zhì)簡測報告 ，大致查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖漿巖等礦區(qū)基本地質(zhì) 特征，大致查明了礦體分布、形態(tài)、規(guī)模及產(chǎn)狀、大致查明了礦石的主要礦物 成份、品位、可選性及礦石的工業(yè)用途，簡要敘述礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、 環(huán)境地質(zhì)等開采技術(shù)條件，并估算了儲量，編寫了地質(zhì)簡測報告，為礦山開采 提供了地質(zhì)依據(jù)。礦體形態(tài)較簡單，故采用地質(zhì)塊斷法進行資源儲量估算，計 算方法基本正確，基本符合有關(guān)規(guī)范要求。該報告通過了主管部門組織的評審 并已備案，因此視為資源儲量估算結(jié)果準(zhǔn)確可靠，并將其作為評估依據(jù)。 地質(zhì) 簡測報告第七章礦山開發(fā)利用方案是依據(jù)市局2010210 號文為依據(jù)編 寫而成的，同時也是根據(jù)該礦

30、床具體特點及開采技術(shù)條件，以及當(dāng)?shù)卮u瓦用頁 巖(炭質(zhì))行業(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟技術(shù)條件下合理有效利 用資源為原則編制的，報告編制方法符合文件要求、內(nèi)容基本完整。根據(jù)該方 案，項目經(jīng)濟可行，因此依據(jù)該方案參數(shù)選取本次評估的參數(shù)基本合理，可作 為本次評估經(jīng)濟指標(biāo)選取的依據(jù)或基礎(chǔ)。 13.213.2 評估參數(shù)的選取評估參數(shù)的選取 13.2.1 保有資源儲量 根據(jù)地質(zhì)簡測報告及儲量備案證明 ，興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁 巖礦（含炭）截止 2012 年 10 月底推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）類頁巖礦石量 56.17 萬噸。評估基準(zhǔn)日為 2012 年 10 月底，本礦為新建礦山，因此本次

31、評估 保有資源儲量也即截止 2012 年 10 月底保有資源量，保有資源量即為：（333） 類頁巖礦石量 56.17 萬噸。 13.2.2 評估利用的資源儲量 根據(jù)中華人民共和國國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方 法修改方案的公告（2006 年第 18 號） 的有關(guān)要求，本次評估將333資源 量全部參與評估計算，不進行可信度系數(shù)調(diào)整。即截止評估基準(zhǔn)日（2012 年 10 月 31 日）礦山保有評估利用的資源儲量為礦石量 56.17 萬噸。 13.2.3 開采方案 該礦頁巖礦體大部出露地表，礦體地表基本無需剝離，宜采用露天開采， 公路運輸開拓，山坡露天開采。 13.2.4 產(chǎn)品方案 根據(jù)

32、地質(zhì)簡測報告擬定的產(chǎn)品方案，本次評估選用直接銷售含炭頁巖原礦 的產(chǎn)品方案。 13.313.3 采礦回采率等技術(shù)參數(shù)采礦回采率等技術(shù)參數(shù) 該礦地質(zhì)簡測報告中礦山簡易開發(fā)利用方案中礦采礦回采率為 90%，評 估人員現(xiàn)場勘查，該礦為露天開采，根據(jù)評估人員掌握的數(shù)據(jù)，確定該礦采礦 回采率為 90%，應(yīng)屬合理、可行。因此，本評估項目選用的興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺 排磚瓦用頁巖礦（含炭）技術(shù)指標(biāo)為：采礦回采率 90%。 1 13.43.4 評估基準(zhǔn)日可采儲量的確定評估基準(zhǔn)日可采儲量的確定 根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版） ，評估利用可采儲量評估利用 的資源儲量設(shè)計損失量采礦損失量。 根據(jù)評估委托人所提供

33、的地質(zhì)資料以及現(xiàn)場調(diào)查，興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚 瓦用頁巖礦（含炭）采用露天開采方式進行開采，該礦區(qū)地表為荒山，根據(jù) 地質(zhì)簡測報告中的開發(fā)利用方案章節(jié)，本次評估時興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚 瓦用頁巖礦（含炭）設(shè)計的損失量為 0 噸。 因此，興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）評估利用頁巖礦石量的 可采儲量為 50.55 萬噸。其計算過程如下: 評估利用可采儲量(評估利用資源儲量設(shè)計損失量 )采礦回采率 =（56.17-0）90.00%50.55（萬噸) 13.513.5 生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模 興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）為新建礦山，根據(jù)中華人民共 和國國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法

34、修改方案的公告 （2006 年第 18 號）選取開發(fā)利用方案的生產(chǎn)規(guī)模，簡測報告中開發(fā)利用方案 章節(jié)設(shè)計的生產(chǎn)規(guī)模為 10.00 萬噸/年。因此本項目評估選取的礦山生產(chǎn)規(guī)模 為年產(chǎn) 10.00 萬噸。 13.613.6 礦山服務(wù)年限礦山服務(wù)年限 根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告 2008 年第 6 號發(fā)布的礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確 定指導(dǎo)意見 ，礦服務(wù)年限計算公式如下： 式中：礦山服務(wù)年限； 可采儲量（50.55 萬噸礦石） ； 生產(chǎn)規(guī)模（10.0 萬噸/年） 。 將相關(guān)數(shù)據(jù)代入上式，計算出興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭） 的礦山合理服務(wù)年限為： 50.5510.05.06（年） 本次評估確定的興國

35、縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）的服務(wù)年限為 5.06 年，即 5 年 1 個月。評估計算期自 2012 年 11 月至 2017 年 10 月。 1 13.73.7 銷售收入銷售收入 13.7.113.7.1 銷售收入計算公式銷售收入計算公式 本次評估選擇的興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）的最終產(chǎn)品為 頁巖原礦。因此銷售收入的計算公式為： 年銷售收入礦石年產(chǎn)量礦石銷售價格 13.7.213.7.2 產(chǎn)品產(chǎn)量產(chǎn)品產(chǎn)量 根據(jù)確定的生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案，確定礦山產(chǎn)量為 10.0 萬噸(原礦)。 13.7.313.7.3 產(chǎn)品銷售價格的確定產(chǎn)品銷售價格的確定 本項目評估過程中評估人員曾到市場上

36、了解該種頁巖（含炭）的銷售行情 進行了調(diào)查，評估人員曾多方詢問,含炭頁巖和頁巖發(fā)熱量有關(guān),簡測報告中確 定的該頁巖(炭質(zhì))平均發(fā)熱量為 368 大卡，簡測報告開發(fā)方案章節(jié)因沒有做經(jīng) 濟效益評；評估人員經(jīng)多方詢問，該區(qū)一般含炭頁巖的銷售單價一般按 5 分/大 卡噸計算，由此推算出該含炭頁巖的價格為 18.40 元/噸(含稅價)。因此，本次 評估的采用的含炭頁巖銷售價為 15.72 元/噸（不含稅價） 。 13.7.413.7.4 年銷售收入年銷售收入 以 2013 年為例，興國縣興蓮鄉(xiāng)方嶺排磚瓦用頁巖礦（含炭）年銷售收入計 算方法如下: 年銷售收入=（礦石年產(chǎn)量礦石銷售價格） =10 萬噸15.

37、72 元/噸=157.20(萬元) 銷售收入計算詳見附表二 1414采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) k k 根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(cmvs30800-2008)，該建筑材料礦 石礦種的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為 3.5%4.5%。鑒于該礦石質(zhì)量較好、地 質(zhì)構(gòu)造較簡單、水文地質(zhì)條件較簡單、交通運輸條件較好,故本次評估時確定采 礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)以中偏高取值為宜，本項目評估時采礦權(quán)權(quán)益系 數(shù)取 4.1%。 1515 折現(xiàn)率折現(xiàn)率 根據(jù)國土資源部公告 2006 年第 18 號關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評 估方法修改方案的公告 ，折現(xiàn)率取值范圍為 8%10%。對礦業(yè)權(quán)出讓評估和 國家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，地質(zhì)勘查程 度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 8%。根據(jù)國土資源部公 告 2008 年第 6 號國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告 ，礦業(yè)權(quán)評估 準(zhǔn)則尚未規(guī)定的，礦業(yè)權(quán)價款評估仍應(yīng)遵循礦業(yè)權(quán)評估收益