工業(yè)項目標準合同

1、工業(yè)項目標準合同工業(yè)項目標準怎樣寫好一份合同以下文書幫提供工業(yè)項目標準合同閱讀參考合同雙方當事人：甲方：法定代表人：地址：委托代理人：聯(lián)系電話：傳真：郵政編碼：電子信箱：乙方：法定代表人：居民身份證號碼企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號：注冊地址：注冊資本：萬元郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱委托代理人：居民身份證號碼為實現(xiàn)優(yōu)勢互補促進雙方共同發(fā)展遵照有關法律、法規(guī)經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商就乙方進入開發(fā)區(qū)投資經(jīng)營事宜達成如下合同：一、項目概況1 、項目 ( 企業(yè) ) 名稱：2 、產(chǎn)品名稱：生產(chǎn)規(guī)模 ( 經(jīng)營范圍 ) ：3 、經(jīng)濟效益：首期實現(xiàn)年銷售收入 ( 營業(yè)額 ) 萬元年創(chuàng)利稅萬元( 詳見附件 2)4 、投

2、產(chǎn) ( 經(jīng)營 ) 后首期至少提供就業(yè)崗位個其中至少為甲方提供就業(yè)崗位個 ; 第二期 ( 最終 ) 至少提供就業(yè)崗位個其中至少為甲方提供就業(yè)崗位個5 、項目總投資： 萬( 美) 元其中固定資產(chǎn)投資萬 ( 美) 元首期固定資產(chǎn)投資萬 ( 美) 元( 以雙方認可的中介機構評估結果為準詳見附件 5)其中設備萬 ( 美) 元、廠房萬 ( 美) 元、公用設施及其他萬 ( 美) 元6 、項目資金來源：自籌 ( 募股 ) 萬( 美) 元、貸款萬 ( 美) 元、其他融資萬 ( 美) 元7 、項目工期：自 200 年月日起至 200 年月日竣工二、建設用地8 、乙方項目建筑面積平方米擬申請建設用地面積平方米 (

3、合畝 )用途為項目建設 ( 經(jīng)營 ) 該宗土地位于商河縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西臨東臨南臨北臨南北長米東西長米如項目靠近干路依干路中心線為地界如相鄰單位已構筑界墻需支付已構筑界墻款的一半購買共用界墻權否則將無權擁有界墻的任何產(chǎn)權( 以實際丈量為準詳見附件3)9 、乙方如受讓該宗土地使用權每畝土地一次性交納人民幣2 萬元 ( 僅指用于工業(yè)用途特殊約定的除外 ) 后由甲方負責協(xié)調土地行政主管部門簽訂土地出讓合同 ( 期限 40 年) 、辦理土地有償使用手續(xù)乙方如租賃該宗土地每畝土地每年租金800 元( 僅指用于工業(yè)用途特殊約定的除外 ) 于租賃年度初月交清當年租金租賃期限40 年租金每五年調整一次每次調整幅度

4、不高于30%乙方如利用該宗土地從事三產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的須在符合甲方規(guī)劃及土地行政主管部門要求的前提下通過招標、拍賣或掛牌的方式取得土地使用權10 、乙方承諾：該方項目申請的建設用地僅用于工業(yè)生產(chǎn) ( 經(jīng)營 ) 、科研、辦公及其必需的配套設施建設如需要職工生活設施須另行申請進入園區(qū)生活規(guī)劃區(qū)建設11 、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個月內(nèi)必須開工建設并按本協(xié)議第 5、7 款約定的投資規(guī)模和工期建成投產(chǎn)否則視為違約甲方有權委托縣土地行政主管部門收回土地使用權地上物由乙方在一個月之內(nèi)自行拆除并承擔全部損失 ; 如乙方不能按時拆除則視為自愿放棄地上物所有權在此期間 ( 自簽約之日至土地使用權收回之

5、日 ) 造成廠區(qū)全部或者部分閑置的 ( 指未作工業(yè)用途、未按本合同 5、7 款約定建成投產(chǎn) ) 違約方須按每季度400 元/ 畝的標準根據(jù)土地閑置時間承擔土地閑置損失12 、廠區(qū)建筑容積率 ( 建筑面積 / 占地面積 ) 不低于 45%且每畝土地首期固定資產(chǎn)投資不低于 80 萬元三、配套設施13 、乙方項目建設過程中供排水、電力、建設等的增容費、貼費、開戶費均免除14 、乙方生活用水須由開發(fā)區(qū)水廠供應現(xiàn)在水價 1.35 元/ 方除物價部門下文調整外不得調整15 、乙方生產(chǎn)用水原則上也要由開發(fā)區(qū)水廠供應現(xiàn)在水價1.60元 / 方除物價部門下文調整外不得調整如乙方用水量超出甲方供應量時經(jīng)甲方同意并

6、經(jīng)縣水資源管理辦公室批準可打自備井但要裝表計量并交納水資源費 ( 現(xiàn)價 0.40 元/ 方除物價部門下文調整外不得調整)16 、電費、通訊費、燃氣費、閉路電視費、治安費、公共衛(wèi)生費、垃圾清運處理費、物業(yè)管理費、基礎設施配套費 ( 未開征的除外 )等由用戶按物價部門的核準的價格交納除物價部門下文調整外不得調整17 、為保證零星用工的規(guī)范和乙方治安零星勞務 ( 如搬運、保潔、保安、建筑等工種 ) 原則上由甲方統(tǒng)一安排用工信息由甲方提供經(jīng)乙方委托甲方還可為乙方招收并培訓職工具體費用由雙方另行商定甲方要保證用工管理規(guī)范、價格不高于本地平均水平 ; 用工信息準確可靠四、甲方的權利和義務18 、有權執(zhí)行開

7、發(fā)區(qū)總體建設規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策并依據(jù)乙方廠區(qū)建設規(guī)劃詳圖 ( 詳見附件 4) 對乙方廠區(qū)內(nèi)建設物有放線及驗線權未經(jīng)甲方放線和驗線乙方不得單方面開工建設19 、甲方經(jīng)縣人民政府及其部門授權有權對園區(qū)范圍內(nèi)的社會公共事務 ( 包括但不限于建設規(guī)劃、 環(huán)境衛(wèi)生、流動人口、計劃生育、勞動保障、安全生產(chǎn)、土地使用等 ) 進行管理20 、執(zhí)行商政發(fā) xx12 號文件 ( 詳見附件 1) 自項目投產(chǎn)之日起按乙方實際貢獻地方財政的數(shù)額實行前兩年等額獎勵、 后三年減半獎勵21 、乙方項目入園后甲方負責將電力、道路、供排水管道、通訊等接通至乙方廠區(qū)以外規(guī)劃紅線處22 、負責協(xié)調縣招商局為乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種證件

8、23 、負責為乙方車輛提供外來投資企業(yè) ( 本縣 ) 通行證以保證在商河境內(nèi)車輛通暢24 、負責維持園區(qū)良好的治安秩序制止“三亂”現(xiàn)象的發(fā)生五、乙方的權利和義務25 、乙方須在合同簽訂之日起三十日內(nèi)在商河縣注冊首期注冊資本不少于萬 ( 美) 元其中 : 中方萬 ( 美) 元外方萬 ( 美) 元并有權在不違背國家法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的前提下獨立經(jīng)營自負盈虧其法人財產(chǎn)權和生產(chǎn)經(jīng)營自主權不容侵犯26 、乙方同意：在合同簽訂之日起 5 日內(nèi)提供萬元保證金 ( 乙方項目首期占地面積 800 元/ 畝) 給甲方如乙方按本協(xié)議第 11 條要求如期開工建設并投產(chǎn)則該保證金 ( 含銀行同期利息 ) 如數(shù)退還乙方

9、 ; 如不能如期開工建成投產(chǎn)則甲方有權扣繳全部保證金 ( 及利息 ) 以彌補土地閑置損失甲方如不能如期協(xié)調土地致使乙方項目不能如期實施則以相同數(shù)額賠付乙方27 、乙方在按期投產(chǎn)、照章納稅的前提下有權依據(jù)協(xié)議及有關法律、法規(guī)、政策享受包括商政發(fā) xx12 號文件在內(nèi)的稅收減免獎勵政策獎勵資金只能用于企業(yè)的擴大再生產(chǎn) ( 經(jīng)營 )28 、乙方申請建設用地前須向甲方提供項目建議書 ( 固定資產(chǎn)投資額 1000 萬元及以上的項目須提供由有相關資質的獨立機構所編制的項目可行性研究報告 )( 詳見附件 2) 和附有文字說明的廠區(qū)建設規(guī)劃詳圖 ( 詳見附件 4) 征得甲方同意并依此作為廠區(qū)建設和生產(chǎn)經(jīng)營的根

10、本依據(jù)予以執(zhí)行29 、如乙方投資項目為特殊行業(yè)或有污染可能的行業(yè)乙方須按有關規(guī)定提供安全預評價報告和環(huán)境影響報告書 ( 表、登記表 )( 詳見附件 6、7) 并保證安全與污染治理設施安裝到位運行正常30 、乙方保證廠區(qū)沿路院墻采用鐵制透明柵欄且正門一線柵欄以內(nèi) 15 米不得構筑建筑物31 、乙方要按期向甲方及有關部門報送財務及生產(chǎn)經(jīng)營報表并保證其全面、準確32 、項目竣工后十年內(nèi)乙方不得自行將該項目整體變賣、轉移或者轉讓33 、乙方要實行安全生產(chǎn)、治理污染、加強流動人口管理確保無假冒偽劣產(chǎn)品并接受甲方及縣政府有關部門的監(jiān)督管理34 、乙方承諾為提高可信度和效率日常零星用工原則上委托甲方統(tǒng)一安排

11、工資及結算方式由雙方商定同時保留用工自主權在投產(chǎn)招工后至少為甲方提供個就業(yè)崗位對于錄用職工依法與之簽訂勞動合同并為職工按期足額交納社會保險金六、保密條款35 、自本合同書正式生效之日起 2 年內(nèi)甲乙雙方相關人員未經(jīng)對方同意不得向第三方透露合同書內(nèi)容以及與之有關的以文字、 圖像、軟件等為載體的文件、 數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判過程中所涉及的言行、未定文件及資料保密期內(nèi)雙方如有違反本條款規(guī)定泄密致使給對方造成不良影響或損失的泄密方須向對方承擔責任并賠償損失七、交流方式36 、除雙方另有約定外雙方以書面形式為正式交流方式電傳、電報一經(jīng)發(fā)出、 郵政部門投遞的信件發(fā)出七天后、 任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出

12、即視為已送達對方八、文本與幣種37 、除非雙方有特殊約定本合同書僅采用中文簡體本合同及其附件內(nèi)空格部分手工填寫的文字經(jīng)雙方蓋章確認的與印刷文字具有同等效力38 、非經(jīng)特別注明本合同書所涉及的貨幣僅指人民幣九、違約責任39 、雙方應該嚴格履行本合同之約定如一方構成違約 ( 除不可抗力之外 ) 違約方應向對方賠償因此造成的損失同時守約方有權要求違約方在 10 日內(nèi)完成其應盡的義務否則守約方有權終止本協(xié)議由此造成守約方損失的全部由違約方承擔十、附則40 、本合同書一式三份甲乙雙方及商河縣人民政府各執(zhí)一份自雙方蓋章并法定代表人或委托代理人簽字之日起生效41 、本合同書未盡事宜由雙方協(xié)商解決十一、附件42 、經(jīng)甲乙雙方確認：下列附件均有效為本合同書不可分割的部分與本合同書具有同等法律效力(1) 商政發(fā) xx12 號文件(2) 項目建議書