[分享]項目工程建設(shè)進度工作計劃

1、分享項目工程建設(shè)進度工作計劃附件二（2013 （2. 1審定版）項口工程建設(shè)進度工作計劃一、編制說明：1、所有時間計算均以2013年4月1日政府交付用地時間節(jié)點為準(zhǔn)，進行倒排 和順排。2、如交地時間拖延20-30天，則工作節(jié)點相應(yīng)順延。開竣工日期不變，采用 科學(xué)合理方案，加強組織措施，解決延期進場問題。3、進度計劃為日歷天（已考慮到所有節(jié)假日、冬雨季、停水停電及施工不利因 素）。二、標(biāo)段劃分：根據(jù)項U單體工程特點和政府的相關(guān)安置政策精神，于2012年4月25日和28 日，組織了公司財務(wù)、市場開發(fā)、營銷策劃及工程部門就各自的工作計劃和工作開 展情況，結(jié)合本項口的實際情況，經(jīng)過綜合分析和研究，項H

2、工程劃分為以下四個 施工標(biāo)段。即：2 標(biāo)段:A#、B#、F#商業(yè)，總建筑面積67649. 9m;2二標(biāo)段:C-l#、C-2#商業(yè)，1#、5#安置樓，總建筑面積57357. 5m;2三標(biāo)段:D-1#、D-2#商業(yè)，2#、3#、6#、7#安置樓及幼兒園，總建筑面積 94587. 8m;四標(biāo)段:G-l#、G-2#商業(yè)，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商業(yè)樓及地下車 庫22總建面為190959. 2 m,另加H商業(yè)9343. 2 m;22合計:項目總建筑面積419897. 71m（不含E#商業(yè)1154 m）。三、施工周期：1、新建住宅及周邊商業(yè)2015年7月20日施工結(jié)束，達到交房入

3、住條件。（新建住宅商業(yè)指c-l#、D-l#、G-2#）2、還遷安置住宅及周邊商業(yè)2015年4月20日施工結(jié)束，達到交房入住條 件。3、西街商業(yè)2014年9月10日施工結(jié)束，達到交房入住條件【C-2#、D-2#、 G-1#4、民生商業(yè)、B商業(yè)，2014年7月20日施工結(jié)束，達到交房營業(yè)條件。此施 工時間安排未考慮室外工程5、廣場施工2014年5月20日至2014年8月20日施工結(jié)束，2014年9月10 日竣工。四、時間節(jié)點分解：1、政府拆遷完畢交付土地時間：2013年4月1日。2、地勘進場2013年1月19 0,出具中間資料2013年5月30日。3、施工圖出具（全套）2013年7月1日（30日）

4、4、施工圖審查出具審查報告2013年7月30日（30）。5、前期工作倒排：1）設(shè)計合同簽訂時間:2011年10月19 S;1 ?設(shè)計合同內(nèi)容:總平布設(shè)方案的調(diào)整、優(yōu)化、修詳規(guī)設(shè)計、鳥瞰圖、彩平、 夜景效果、商業(yè)透視、豎向調(diào)整、戶型設(shè)計、施工圖設(shè)計、上下水及電路設(shè)計、室 外管網(wǎng)配套、綠化配套等。2?設(shè)計要求:述明紅線、用地范圍、建筑覆蓋率、建筑面積、容積率、適用戶 型比例、綠化用地面積、車位、地下建筑功能、人防、消防、防火區(qū)域劃分，單體 施工圖等深度內(nèi)容設(shè)訃。2）立項備案:2011年11月1日2011年12月1日；（已完成）3）總平出圖時間:2011年11月16日；（已出）4）總圖審批通過:20

5、12年5月1日2012年7月1日（已批復(fù)）；5）定點批復(fù):2011年11月25日2011年12月15日；（待批復(fù)）6）土地使用證”辦理時間:2013年 月 日2013年 月 日；7）“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”辦理時間:201年 月 日遼013年 月 日；（已辦理）8）建設(shè)工程規(guī)劃許可證”辦理時間:2013年 月 日；9）施工許可證”辦理時間:2012年12月10日2013年 月 日；10）“預(yù)售許可證”辦理時間:2013年 月 日辦理完畢；（需形象進度）11）施工圖審查結(jié)束報告出具:2013年 月 日開始，陸續(xù)分批出圖，分批報審。6、擬建設(shè)用地現(xiàn)場工作：1）拆遷工作時間:2012年12月30日20

6、13年4月1日；2）渣土清運:2012年11月10日2013年3月30 0;3）政府交地時間:2013年4月1日；（開始陸續(xù)交地）4）高程坐標(biāo)引測、定位測量:2013年3月30日2013年4月10日。7、土地局驗線交地時間:2013年 月 日2013年 月 日。8、文物普探:2013年2月19日至2013年4月10日。9、地質(zhì)勘察單位確定時間：確定合同已簽訂，待具備勘查通知進場。10、土方施工單位：1）報名:2012年6月1日2013年3月1日。2）招標(biāo):2013年3月1日2013年4月1日。3）合同談判、簽訂:2013年4月1日2013年6月1日。11、樁基施工單位：1）報名:2012年6月

7、1日2013年5月1日。2）招標(biāo):2013年5月1日2013年6月1日。3）合同談判、簽訂:2013年6月1日2013年7月1日。五、總包單位：1）報名:2012年6月1日2013年4月1日。2）招標(biāo):2013年3月1日2013年7月1日。3）合同談判、簽訂:2013年5月1日2013年8月1日。六、監(jiān)理單位確定:1、監(jiān)理單位確定時間:2012年9月10日前。2、報名及資格預(yù)審:2012年4月15日2012年7月30日。3、監(jiān)理單位考察:2012年5月26日2012年7月25日。4、出售監(jiān)理單位招標(biāo)文件:2012年7月18日2012年7月19日。5、監(jiān)理費報價（遞投標(biāo)文件）:2012年7月26

8、日。6、監(jiān)理單位合同談判及簽訂:2012年9月9日。七、施工準(zhǔn)備工作：1、三通一平:2013年4月1日2013年5月20日。2、現(xiàn)場圍擋:2012年12月9日2013年3月30日。3、施工組織方案:2012年4月1日2013年3月10日。4、高程引測、放線、定位:2013年4月1日2013年4月10日。5、規(guī)劃驗線:2013年 月 日2013年 月 日。以上時間以交地日期確定，各標(biāo)段均服從交地時間，依據(jù)開工日期順延計算。九、第一標(biāo)段具體安排：2此標(biāo)段含A#、B#、F#、E#商業(yè)，面積為67649.9m。1、邊坡支護隨土方開挖進度確定。（開工后另行制定）2、A#、B#、F#商業(yè)工程形象進度見后表

9、。3、開工日期:2013年4月20 0,工期300至500天。A-l#:2014年7月20日開工，2015年5月20日竣工。A-2#:2013年4月20日開工，2014年4月20日竣工。B#:2013年4月20日開工，2014年9月10日竣工。Fit:2013年4月20日開工，2014年7月20日竣工。十、第二標(biāo)段具體安排:2此標(biāo)段含C-l#、C-2#商業(yè)，1#、5#安置樓，面積為57357.5m。1、邊坡支護隨土方開挖進度確定。（開工后另行制定）2、樁基依據(jù)設(shè)計另行編制。3、C-l#、C-2#商業(yè)，1#、5#安置樓工程形象進度付后。4、開工日期:2013年4月20日，工期商業(yè)420天，安置樓

10、720天。5、開工日期推后、設(shè)計圖紙推后，工期順延。C-l#:2013年4月20日開工，2014年12月10日竣工。C-2#:2013年4月20日開工，2014年9月10日竣工。十一、第三標(biāo)段具體 安排：2此標(biāo)段含D-1#、D-2#商業(yè)，2#、3#、6#、7#安置樓及幼兒園，總建筑面積 94587. 8mo1、邊坡支護隨土方開挖進度確定另行編制。2、樁基工程依據(jù)設(shè)計另行編制。3、D-l#、D-2#商業(yè)，2#、3#、6#、7#安置樓及幼兒園工程形象進度由總工辦 另行編制。4、工期：商業(yè)540天，安置樓720天，開工日期2013年4月20日。D-l#:2013年4月20日開工，2014年12月10

11、日竣工。D-2#:2013年4月20日開工，2014年9月10日竣工。十二、第四標(biāo)段具體 安排：1#、G-2#商業(yè)，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商業(yè)樓及地下車庫，此標(biāo) 段含G-2總建筑面積190959. 2m=1、邊坡支護隨土方開挖進度確定巧行編制。2、樁基工程依據(jù)設(shè)計另行編制。3、G-l#、G-2#商業(yè)，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商住樓工程形象進度 付后表。先期?0. 000以上施工8#、9#、10#商住樓，11#、12#、13#、13#商住樓依據(jù)市 場情況另行確定?0. 000以上主體施工時間。4、工期：商業(yè)540天，商住樓810天，開工日期2

12、014年4月20日。G-l#:2013年4月20日開工，2014年9月10日竣工。G-2#:2013年4月20日開工，2014年 月 日竣工。待后5、土方開挖:先開挖F#、E#、B#、西街地下車庫、四標(biāo)段商住區(qū)、二標(biāo)段三標(biāo) 段安置區(qū)。6、施工順序：（1）一標(biāo)段先施工F#、E#,再施工B#商業(yè)，西街地下車庫、四標(biāo)段地下車庫。（2）安置住宅區(qū)地下車庫。（3）西街商業(yè)、安置區(qū)住宅；地下車，、商住區(qū)10-1#. 10-2、13#、15-1#. 15- 2#。15-2#樓。再施工 11#、12#、8#、9#。（4）安置區(qū)住宅；1#、5#、2#、3#、6#、7#樓。（5）其它商業(yè)西街商業(yè)步行街開發(fā)訃劃（施

13、工進度）其中基礎(chǔ)工程工期主體面積安裝、裝飾初驗竣工驗收竣工標(biāo)項LI名稱 （天開工日期工程段土方開挖支（?）（天）（天）（天）日期）（天）地上地下 地下室基礎(chǔ)護2015. A-1# 10909 10909 無 300 2014. 7. 20 2014. 7. 202014. 9. 30,計 70 天100 100 20 10 5. 202014. A-2# 4520 4520 無 360 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 7. 20,計 90 天100 130 30 10 4. 20標(biāo)已含在車 2014.段 B# 12880. 2 12880. 2 500 2013.4.

14、20 2013.4. 20-2014. 1. 20二270 天 100 100 20 10 庫中 9. 10地下超市 2014. F# 39340. 7 31472.2 450 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 9. 30, 計 160 天 130 130 20 10 7868.5 7.202014. C-1 # 7396 7396 無 590 2013.4. 20 2013. 4. 202014. 3. 10,計 320 天 120 120 20 10 12. 10已含在車 2014. C-2# 5931 5931 500 2013.4.20 2013. 4. 2020

15、14.1. 20，計270 天 100 100 20 10 庫中 9. 10 二標(biāo) 2015.段 1# 20425 20425 無 720 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 12. 20,計240 天 210 220 40 10 4. 202015.5# 23605. 5 22771 835. 01 720 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 12. 20,計240 天 210 220 40 10 4. 202014. D-1# 5538. 7 5538. 7 無 590 2013.4. 20 2013.4. 202014. 3. 10,計 320 天

16、 120 120 20 10 三 12. 10 標(biāo)已含在車 2014.段 D-2# 7234.9 7234. 9 5002013.4. 20 2013.4. 202014. 1.20,計 270 天 100 100 20 10 庫中 9. 102015. 2#、3# 39512.1 38172 1340.1 720 2013. 4. 202013. 4. 202013. 12. 20,計 240 天 220 210 40 10 4.202015.6#、7# 39902. 1 38502 1401 720 2013.4. 20 2013. 4. 202014. 12. 20, 計 240 天 2

17、20 210 40 10 4. 202015. 幼兒園 2400 2400 無 300 2014. 9. 1 2014. 9.廣2014. 12. 10,計 100 天90 80 20 10 7. 12014. 270 2013.4. 20 2013.4. 202014. 1.20,計 270 天車庫及設(shè) 1. 2047331.3 備用房 2015. 320 2014. 6. 10 2014. 6. 102015. 5. 1 7. 202015.8#、9# 34285. 8 33079 1207 810 2013.4. 202014. 1.20,計 270 天 235255 40 10 201

18、3.4. 20 7. 202015.11#、12# 20843 20090 753 810 2013.4. 20 2013. 4. 202014. 1.20,計270 天 235 255 40 10 四 7. 20 標(biāo)段 11# 底商 4200 4200 10#、13#、2015. 56653 54709 1944 810 2013.4. 202013.4. 202014. 1.20,計 270 天 235 255 40 10 15# 7. 20已含在車 2014. G-1# 13298. 9 13298. 9 500 2013. 4. 202013.4. 202014. 1.20,計 270

19、 天 100 100 20 10 庫中 9. 10已含在車 2014. G-2# 14347. 2 14347. 2 500 2013. 4. 202013. 4. 202014. 1.20,計 270 天 100 100 20 10 庫中 9. 10H-5# 9343. 2 9343. 2無 注：一標(biāo)段：建筑面積合計:67649. 9平米（不含E#商 業(yè)）；E#商業(yè)建筑面積為：1154平米。二標(biāo)段:建筑面積合計:57357. 5平米;三標(biāo)段:建筑面積合計:94587. 8平米； 四標(biāo)段:建筑面積合訃:190959. 2平米;H#商業(yè)建筑面積為:9343. 2平米； 總計419897. 71平米（不含E#商業(yè)）。說明1、一標(biāo)段:A-1#商業(yè)由于保留原工農(nóng)兵商場用于營銷，故實際開工日期根據(jù) 總體計劃另行制定。A-2#商業(yè)計劃于2013年4月20日開工，2014年4月20日竣工。2、一標(biāo)段B#、F#商業(yè)，土方同時開