企業(yè)租房合同范本

1、企業(yè)租房合同范本 企業(yè)租房合同范本 1 甲方： （ 出租方 ） 乙方： （ 承租方 ） 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原 則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書 樣本： 一、被租房屋為 “ xxxxxxxx 間。 二、租賃期限。租賃期為 年，從 年 月日至 年月日。合同期滿后，甲方 如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須 在合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則 按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每年為 元，乙方必須于每年的八月一 日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天， 乙方應(yīng)按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。

2、 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時 修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。 五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱 作為店名進(jìn)行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過 程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。 六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更 1 、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房 屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 2 、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付 給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。 七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、 民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 八、在合同履行期

3、間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施 完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方 同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如 需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不 予補(bǔ)償。 九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等 其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本 合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺 維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費 （ 治安、衛(wèi)生、 工商、稅務(wù)等 ） 由乙方自行繳納。 十一、甲方責(zé)任 1 、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超 出一天應(yīng)賠償乙方年租金的

4、 10% 的經(jīng)濟(jì)損失。 2 、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此 而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 3 、不得無故終止合同 （ 第九條除外 ） ，否則應(yīng)賠償乙方 年租金的 10%的經(jīng)濟(jì)損失。 十二、乙方責(zé)任 1 、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。 2 、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。 3 、要按時到 xxx 繳納水費、 電費，時間為每月 15 號， 超期 者給予 12 倍的處罰， 并停止供水、供電。 4 、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù) 造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 5 、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金， 并處以租金的 10%罰款。 十三、免責(zé)條件 如

5、因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合 同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份。 甲方（出租方 ）： xxx 法人代表 （ 簽章 ） ： 乙方（承租方 ）： 年月日 企業(yè)租房合同范本 2 出租方： （ 以下簡稱甲方 ） 承租方： （ 以下簡稱乙方 ） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租 用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房

6、 平方米，用于該公司 經(jīng)營之用，該房屋坐落于 二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金 為 元。 三、租金于 交付， 每延遲一天按總租金的 計罰。若 天 內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上 述計罰比例向乙方收取罰金。 四、乙方同意預(yù)交 元作為金，時，當(dāng)作房租沖抵。 五、租賃期限為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期 間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償 付對方總租金 的 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其 它費用，由乙方承擔(dān)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借 該房屋 ;

7、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要，要求甲 方提供證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng) 公證后與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。 甲方（簽章 ） ： 乙方（簽章 ）： 代表人 （ 簽章 ） ： 代表人 （ 簽 章）: 簽訂時間： 簽訂時間： 企業(yè)租房合同范本 3 出租方： （ 以下簡稱甲方 ） 承

8、租方： （ 以下簡稱乙方 ） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租 用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司 經(jīng)營之用，該房屋坐落于 二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金 為 元。 三、租金于 交付， 每延遲一天按總租金的 計罰。若 天 內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上 述計罰比例向乙方收取罰金。 四、乙方同意預(yù)交 元作為金，時，當(dāng)作房租沖抵。 五、租賃期限為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期 間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償 付對方總租金 的 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有

9、優(yōu)先購買 權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其 它費用，由乙方承擔(dān)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借 該房屋 ; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要，要求甲 方提供證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng) 公證后與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。 甲方（簽章 ） ：

10、 乙方（簽章 ）： 代表人 （簽章 ） ： 代表人 （ 簽 章）: 簽訂時 間： 簽訂 時間： 企業(yè)租房合同范本 4 出租方（甲方） 電話： 地址： 承租方（乙方） 電話： 地址： 甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用， 甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商， 特訂立本合同，共同遵守： 第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積 平方米。 第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金和租金交納方式： 1. 租金為 ，即每月租金為人民幣 元（大寫 元整 ）， 乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前 10 天繳納。兩 年后租金以每年 5% 遞增。 2. 房

11、屋裝修期為 2 個月，即房屋計算期為 2XX 年 月 日 第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用 的繳納辦法： 1. 物業(yè)費月標(biāo)準(zhǔn)為 元/0:由乙方每月自行向物業(yè)部門 繳納費用； 2. 水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納 費用； 3. 電話、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用； 4. 維修費:租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量 有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用， 所需費用由甲方承擔(dān)。 第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù): 1. 甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出 租房真實合法，保證房屋正常使用 2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助 乙方辦理營

12、業(yè)執(zhí)照。 3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙?個月書面通知，合同方能終止。 4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠， 甲方有權(quán)收回房屋。 5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及 用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意 造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi) 的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜租用的清潔、 良好狀況下 （自 然折舊除外）交給甲方。 7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守 中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng) 營。 第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋

13、需繼續(xù)出租，在 甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可 以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。 第七條 免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等 自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。 第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解 決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方（甲方） 承租方（乙方） 簽字（蓋章） 簽字（蓋章） 簽定時間： 企業(yè)租房合同范本 5

14、出租方： _，以下簡稱甲方 承租方： _，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在 _市_街 _巷_號的 房屋 _棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米， 類型 _，結(jié)構(gòu)等級 _，完損等級 _，主要裝修設(shè)備 _， 出租給乙方作 _使用。 第二條 租賃期限 租賃期共 _個月，甲方從 _年_月 _日起將出租房 屋交付乙方使用，至 _年_月 _日收回。 乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋： 1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或 與他人調(diào)劑交換的； 2. 利用承租房屋進(jìn)

15、行非法活動，損害公共利益的； 3. 拖欠租金 _個月或空置 _ 月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納 給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或 縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可 以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納 方式按下列第 _款執(zhí)行： 1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2. 甲、乙雙

16、方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定 期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下 水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知 執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 _款 辦法處理： 1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊 支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙 方應(yīng)交納的房租中分 _次扣除； 3. 由乙方負(fù)責(zé)維修； 4. 甲乙雙方議

17、定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對 承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事 先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿 后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 _方承擔(dān)（ ）； 所有 權(quán)屬 _方（ ） 第五條 租賃雙方的變更 1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時，在無約定的情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同 意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙

18、方交付符合要 求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 _元。 2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對方 _ 元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒 5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停 止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天 數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房 屋，按約定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后， 甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條 免責(zé)條件 1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算， 多退少補(bǔ)。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)