電梯授權(quán)使用管理合同使用權(quán)者與所有權(quán)者不一致時簽訂文庫版復(fù)習(xí)課程

1、電梯授權(quán)使用管理合同甲方（授權(quán)人）：乙方（被授權(quán)人）：為保障電梯的安全運(yùn)行，明確甲方，即電梯所有權(quán)人“所有權(quán)者” 和乙方，即電梯使用人（“使用權(quán)者”）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就電梯授 權(quán)使用管理相尖事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將注冊代碼為（可附表）的一臺電梯授權(quán)給乙方進(jìn)行使用管理，期限為年，自一年一月日至一年一月一日。在此期限內(nèi)，乙方為上述一臺電梯的“使用 權(quán)者”履 行電梯“使用權(quán)者”的權(quán)利和義務(wù)，對電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù) 第一責(zé)任第二條在本合同生效后的5個工作日之內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同到當(dāng) 地質(zhì)監(jiān)部門辦理電梯使用權(quán)變更手續(xù)，并對本合同進(jìn)行備案。雙方對電梯 的使用管理的相尖約定與備案的合同不

2、一致的，以備案的合同為準(zhǔn)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)一、義務(wù)：1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條 例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則等相尖法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要 求，履行“使用單位”責(zé)任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安 全運(yùn)行。2. 乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度，設(shè)置專門的電梯安全管理 機(jī)構(gòu)或配備持證電梯安全管理人員對電梯進(jìn)行使用管理；對于醫(yī)院提供患 者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及 采用司機(jī)操作的電梯，保證由持證的 電梯司機(jī)操作。3. 乙方應(yīng)建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合 格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障和事故記錄

3、等資料在內(nèi)的電梯安全技 術(shù)檔案，并在授權(quán)期限屆滿后將電梯安全技術(shù)檔案移交甲方。4. 乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的制造、安裝、改造、維修單位進(jìn) 行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對電梯發(fā)生 故障、事故時，維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場的 時間進(jìn)行約定。維保合同 應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)氐丶壱陨鲜匈|(zhì)監(jiān)部門。當(dāng)電梯維保單位發(fā)生變更時，督促變更 后的維保單位或親自到質(zhì)監(jiān)部門辦理變更手續(xù)，并更換電梯內(nèi)維保單位相 尖標(biāo)識。5. 乙方應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個月到法定檢驗(yàn)檢測 機(jī)構(gòu)申報定期檢驗(yàn)，保證不使用未進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)、超過定期檢驗(yàn)有效期或 檢驗(yàn)不合格的電梯。6. 在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時

4、，乙方應(yīng)督促電梯維保公司對 電梯進(jìn)行全面檢查，待電梯事故隱患消除后方重新投入使用，杜絕電梯帶 病運(yùn)行現(xiàn)象。7. 當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大維修、改造或遷移時，乙方應(yīng)在征求甲方同 意后，委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行，杜絕私自或委托未取得相應(yīng)資 格許可的單位進(jìn)行施工。8. 乙方應(yīng)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，依法依規(guī)開展應(yīng)急救援演練。9. 乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急救援制度，設(shè)立24小時應(yīng)急救援電 話，保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時，乙方應(yīng)立即響 應(yīng)，對電梯乘客進(jìn)行安撫和協(xié)助，5分鐘內(nèi)通知電梯維保公司到現(xiàn)場進(jìn) 行救援。必要時啟動應(yīng)急救援預(yù)案。10. 乙方應(yīng)對電梯使用進(jìn)行妥善的、

5、盡到足夠注意義務(wù)的管理，教育 和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為5發(fā)現(xiàn)電梯 存在安全隱患、收到檢驗(yàn)不合格報告或收到屬實(shí)的電梯故障投訴時，應(yīng)尖 停電梯。門如發(fā)生電梯安全事故，乙方應(yīng)履行電梯“使用權(quán)”者的首負(fù)責(zé) 任，作為電梯安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)采取緊急措施救助受困者，及 時將傷亡者送往醫(yī)院并預(yù)先支付醫(yī)療費(fèi)用，對事故造成的損害承擔(dān)第一賠 付責(zé)任，及時向當(dāng)?shù)氐丶壱陨鲜匈|(zhì)監(jiān)部門匯報情況等。二、權(quán)利：1 乙方有權(quán)行使法律賦予“使用單位”的各項(xiàng)權(quán)利。2 乙方有權(quán) 委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開展相尖工 作，有權(quán)收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、維修、檢驗(yàn)和使

6、用的相 矢資料，并要求相尖單位和個人予以確認(rèn)。3 乙方在履行電梯事故首付責(zé)任后，有權(quán)向造成電梯事故的制造企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗(yàn)單位和使用者追償?shù)谒臈l甲方權(quán)利和義務(wù)4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理，有權(quán)對乙方 的使用 管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見；當(dāng)有證據(jù)表明乙方對電梯的使用安全管理 不符合相尖法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在嚴(yán)重安全隱患時，甲方有權(quán)要 求乙方限期進(jìn)行改正。2. 當(dāng)授權(quán)合同到期或終止后，甲方應(yīng)盡快以授權(quán)合同的形式明確電 梯的“使用權(quán)者”；在未通過授權(quán)合同明確電梯的“使用權(quán)者”之前，或 甲方未授權(quán)他人使用管理電梯的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同約定的乙方 的權(quán)利義務(wù)，對電梯的使用管理及安全運(yùn)行負(fù)首負(fù)責(zé)任。3. 甲方應(yīng)在授權(quán)合同生效后將電梯的使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資 料移交乙方，以便乙方能準(zhǔn)確地了解電梯的運(yùn)行狀況。第五條乙方對電梯的使用管理不符合相尖法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要 求，或存在嚴(yán)重安全隱患時，在甲方書面通知的規(guī)定時間內(nèi)仍未采取有效 措施整改的，甲方有權(quán)停止乙方電梯使用權(quán)。甲方不配合乙方對電梯的使 用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發(fā)生損 害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。第六條發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照 下列第種方式