重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程

1、 重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期全程報(bào)建工作指南 1、測(cè)繪現(xiàn)狀地形圖在確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，聯(lián)系重慶市勘測(cè)院測(cè)繪擬開(kāi)發(fā)地塊，并確定所需地形圖份數(shù)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后領(lǐng)取現(xiàn)狀地形圖（含管網(wǎng)）。2、國(guó)土用地手續(xù)2.1 申請(qǐng)用地紅線。2.1.1 準(zhǔn)備以下資料提交區(qū)國(guó)土局審批：申請(qǐng)?jiān)?份，經(jīng)現(xiàn)狀測(cè)繪的1：500地形圖3份，若有聯(lián)建單位應(yīng)提交聯(lián)建合同，并同時(shí)在申請(qǐng)上蓋章。2.1.2 審批通過(guò)后，領(lǐng)取國(guó)土用地紅線（1份）保存。2.2 土地出讓手續(xù)。2.2.1 經(jīng)公示取得土地后，準(zhǔn)備以下資料送區(qū)國(guó)土局審批：建設(shè)用地申請(qǐng)?jiān)?份，立項(xiàng)批文復(fù)印件1份，1：500現(xiàn)狀地形圖4份（必備資料）。2.2.2 審批通過(guò)后，繳納土地出讓

2、金，然后領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書(shū)，國(guó)土使用證及附圖進(jìn)行保存。3、項(xiàng)目立項(xiàng)3.1 編寫(xiě)完成“項(xiàng)目建議書(shū)”，根據(jù)“項(xiàng)目建議書(shū)”編寫(xiě)“立項(xiàng)申請(qǐng)”。3.2 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大?。航ㄖ娣e10萬(wàn)以上送市計(jì)委立項(xiàng)，建筑面積10萬(wàn)以下送區(qū)計(jì)委立項(xiàng)，準(zhǔn)備和提交以下申報(bào)資料：1） “立項(xiàng)申請(qǐng)”原件1份2） 國(guó)土公示資料復(fù)印件1份3） 單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份4） 開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份5） 如申報(bào)的項(xiàng)目規(guī)模超過(guò)60000，則須編制“項(xiàng)目建議書(shū)”，并送交原件1份。6） 如有聯(lián)建單位則應(yīng)提供聯(lián)建協(xié)議復(fù)印件1份，第1）、5）項(xiàng)應(yīng)蓋有聯(lián)建單位的公章，并提供聯(lián)建單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.3 如項(xiàng)目需編制“可行性研究報(bào)告”時(shí)，尋找有資質(zhì)的單位根

3、據(jù)擬建項(xiàng)目編制，報(bào)市或區(qū)計(jì)委審批。3.4 在取得建委初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)書(shū)后，根據(jù)建委初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)下達(dá)的指標(biāo)為依據(jù)編寫(xiě)下達(dá)投資計(jì)劃及固定資產(chǎn)許可證申請(qǐng)并持下列資料向市、區(qū)計(jì)委申請(qǐng)下達(dá)年度計(jì)劃及固定資產(chǎn)投資許可證。1年度建設(shè)投資計(jì)劃申請(qǐng)（有聯(lián)建單位時(shí)應(yīng)蓋聯(lián)建單位的公章）原件1份2立項(xiàng)批文復(fù)印件1份3國(guó)土使用證復(fù)印件1份4規(guī)劃批文（含方案階段、初設(shè)階段的文字批復(fù)）復(fù)印件1份5規(guī)劃用地許可證復(fù)印件1份6建委初設(shè)批復(fù)原件1份3.5 計(jì)劃下達(dá)后，領(lǐng)取批文及固定資產(chǎn)投資許可證。4、規(guī)劃定點(diǎn)、選址4.1申辦開(kāi)發(fā)地塊地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性初審。4.1.1 向市國(guó)土局大廳提交以下資料：1 地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估申請(qǐng)表原件2份（若有

4、聯(lián)建單位須同時(shí)蓋章，此表在市國(guó)土大廳領(lǐng) 取）；2 國(guó)土紅線圖復(fù)印件1份3 立項(xiàng)批文復(fù)印件1份。4.1.2 根據(jù)審批情況，決定是否作地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告。若需作地質(zhì)災(zāi)害性評(píng)估，聯(lián)系有資質(zhì)的評(píng)估單位進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)市地房局專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。4.1.3 審批通過(guò)，領(lǐng)取批文，交資料員存檔。4.2 準(zhǔn)備以下資料提交區(qū)規(guī)劃局審批：1）申請(qǐng)表（表由規(guī)劃局提供）原件1份2）申請(qǐng)報(bào)告原件1份3）立項(xiàng)批文復(fù)印件1份4）土地權(quán)屬證明復(fù)印件2份5）1：500的實(shí)測(cè)現(xiàn)狀地形圖3份6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估登記申請(qǐng)表7）開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份8）道路紅線2份（首先持光盤(pán)到市規(guī)劃局信息中心畫(huà)道路紅線）9）其它（如：

5、合作聯(lián)建有效合同書(shū)）10）如有聯(lián)建單位，應(yīng)同時(shí)在第1）、2）項(xiàng)上蓋公章。4.3 審批同意后，向區(qū)規(guī)劃局交納40的規(guī)劃證照管理費(fèi)，然后領(lǐng)取選址意見(jiàn)書(shū)、設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線圖，原件存檔、提供利用，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。5、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批若項(xiàng)目建筑總面積超過(guò)10萬(wàn)則須申報(bào)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批，具體步驟如下。 提供修建性詳規(guī)方案及設(shè)計(jì)說(shuō)明2套后，準(zhǔn)備以下資料送區(qū)規(guī)劃審批：1) 方案申請(qǐng)表原件1份（由區(qū)規(guī)劃提供）2) 申請(qǐng)?jiān)?份（若有聯(lián)建單位應(yīng)同意蓋章）3) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、要求通知書(shū)規(guī)定的其他資料4) 修建性詳規(guī)方案原件2套5) 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)原件2套6) 彩色效果圖7) 設(shè)計(jì)模型審批過(guò)程：詳

6、規(guī)方案報(bào)送區(qū)規(guī)劃后，區(qū)規(guī)劃上報(bào)市規(guī)劃，市規(guī)劃組織召開(kāi)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，若通過(guò)，則形成請(qǐng)示并上報(bào)市政府審批。否則繼續(xù)修改設(shè)計(jì)直至通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)。審批通過(guò)后，市政府向市規(guī)劃下達(dá)同意詳規(guī)方案的批復(fù)，市規(guī)劃在詳規(guī)方案總圖上劃紅線、蓋章，領(lǐng)取市府批文及附圖交本部資料員存檔、提供利用，批文復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。6 規(guī)劃方案審批6.1 環(huán)境保護(hù)審批申請(qǐng)環(huán)評(píng)書(shū)（表）編制要求通知書(shū)。6.1.1 準(zhǔn)備以下資料復(fù)印件各1份報(bào)區(qū)環(huán)保局審核：1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；2立項(xiàng)批文；3規(guī)劃紅線圖。6.1.2 取得“環(huán)評(píng)編制要求通知書(shū)”后，聯(lián)系、確定環(huán)評(píng)單位， 委托其編制環(huán)評(píng)書(shū)（表）并通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審。6.2 在完成消防、綠化的設(shè)計(jì)方案后，開(kāi)展以下

7、工作：6.2.1 消防方案審批。準(zhǔn)備以下資料報(bào)市消防審核： 1申報(bào)表1份（在市消防領(lǐng)取，若有聯(lián)建單位須同時(shí)蓋章），2設(shè)計(jì)方案原件1套。審批通過(guò)后，領(lǐng)取批文及審批后的圖紙交資料員存檔。6.2.2 綠化方案審批。6.2.2.1 取得消防方案審查意見(jiàn)后，即準(zhǔn)備以下資料報(bào)市園林局審核：1報(bào)件登記表原件1份（此表在市園林局領(lǐng)取，若有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章）；2立項(xiàng)批文復(fù)印件1份；3規(guī)劃相關(guān)資料復(fù)印件1份（選址、設(shè)計(jì)條件、紅線圖）；4設(shè)計(jì)方案原件2套；5綠地布置總平面圖原件2份以上（需在1：500實(shí)測(cè)地形圖上編制，明確范圍、界限、指標(biāo)，若有地下架空平臺(tái)綠化需表明其范圍線）；6設(shè)計(jì)方案總平面藍(lán)圖1份；7消防方案

8、審查意見(jiàn)及附圖復(fù)印件1份。6.4 規(guī)劃方案審批。若方案與修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案無(wú)差異，則僅更換封面即可申報(bào)。6.4.1 在備齊下列資料后報(bào)區(qū)規(guī)劃局審批：1）申請(qǐng)表原件1份（由規(guī)劃局提供空表，有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章）2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案原件2份（由策劃部提供）3）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)原件1份（由策劃部提供）3）彩色效果圖（由策劃部提供）4）設(shè)計(jì)模型（由策劃部提供）5）相關(guān)部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件各1份（消防、綠化等部門(mén)的方案批復(fù)，環(huán)評(píng)編制要求通知書(shū)，地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估審批表）6）擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件要求的其它書(shū)面意見(jiàn)。7）申請(qǐng)?jiān)?份6.4.2 審批同意后，領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證、方案審查意見(jiàn)書(shū)及方案，交本部資料員存檔，復(fù)印

9、件送相關(guān)部門(mén)。7、規(guī)劃初步設(shè)計(jì)審批首先開(kāi)展人防（方案）、防雷（方案）、消防、綠化、綜合管網(wǎng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，在取得上述設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)圖后，在等待項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖及說(shuō)明過(guò)程中，首先進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)送審，下列工作除綠化需先取得消防初設(shè)審查意見(jiàn)書(shū)外其余均可同時(shí)開(kāi)展：7.1人防方案審批。7.1.1準(zhǔn)備以下資料報(bào)市人防審批：1立項(xiàng)批文復(fù)印件1份；2規(guī)劃相關(guān)資料復(fù)印件各1份（選址、設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線、方案審查意見(jiàn)）；3設(shè)計(jì)方案原件1套送市人防審核。7.2教委批復(fù)。向區(qū)教委提供編寫(xiě)的“某項(xiàng)目教育配套設(shè)施報(bào)告”，要求下達(dá)該項(xiàng)目教育配套設(shè)施意見(jiàn)。下達(dá)意見(jiàn)后存檔。7.3 防雷方案審批。準(zhǔn)備設(shè)計(jì)方案原件1套（由策劃部提供

10、）報(bào)市防雷辦審批。若有設(shè)計(jì)技術(shù)疑問(wèn)，派員解釋和答疑。審批通過(guò)后存檔。7.4 消防初設(shè)審批。7.4.1準(zhǔn)備以下資料報(bào)市消防審核：1申報(bào)表1份（在市消防領(lǐng)取，若有聯(lián)建單位須同時(shí)蓋章）； 2初步設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明原件各1套（由策劃部提供）。7.4.2審批通過(guò)后，領(lǐng)取批文及審批后的圖紙交資料員存檔。7.4.3若有設(shè)計(jì)技術(shù)疑問(wèn)，派員解釋和答疑。7.5綠化初設(shè)審批。7.5.1辦取得消防方案審查意見(jiàn)后，即可準(zhǔn)備以下資料報(bào)市園林局審核：1報(bào)件登記表原件1份（此表在市園林局領(lǐng)取，若有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章）； 2規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)及附圖復(fù)印件各1份；3市政府有關(guān)批文（建面10萬(wàn)以上必備）；4初步設(shè)計(jì)原件2套（由策

11、劃部提供）；5綠地布置總平面圖原件2份（由策劃部提供）；6初步設(shè)計(jì)總平面藍(lán)圖1份（由策劃部提供）；7消防初設(shè)批復(fù)及附圖復(fù)印件各1份；7.5.2若有設(shè)計(jì)技術(shù)疑問(wèn)，派員解釋和答疑。7.5.3審批通過(guò)后，領(lǐng)取批文及設(shè)計(jì)方案存檔。7.6環(huán)境保護(hù)審批環(huán)評(píng)書(shū)（表）審核意見(jiàn)。7.6.1準(zhǔn)備以下資料報(bào)區(qū)環(huán)保局審核：1環(huán)評(píng)報(bào)審表原件1份（由環(huán)保局提供）；2已通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審的環(huán)評(píng)書(shū)（表）原件2份；3環(huán)評(píng)書(shū)（表）評(píng)估報(bào)告2份。7.6.2審批通過(guò)后，領(lǐng)取環(huán)評(píng)書(shū)（表）審核意見(jiàn)及附件交存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。7.7綜合管網(wǎng)審批。準(zhǔn)備以下資料報(bào)市規(guī)劃市政處審核：1規(guī)劃方案審查意見(jiàn)復(fù)印件1份；2綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)說(shuō)明（含圖）原件2份

12、（由策劃部提供）。審批通過(guò)后，領(lǐng)取批文及附圖交存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。7.8拆遷許可證。程序詳見(jiàn)拆遷管理流程。7.9規(guī)劃初設(shè)審定。7.9.1準(zhǔn)備以下資料報(bào)區(qū)規(guī)劃審核：1）申請(qǐng)表原件1份（由規(guī)劃局提供空表，有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章）2）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)原件2份（由策劃部提供）3）設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)原件1份（由策劃部提供）4） 相關(guān)部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件各1份（消防、綠化等部門(mén)的初設(shè)批復(fù)，人防、防雷等部門(mén)的方案批復(fù)，區(qū)教委的教育配套設(shè)施意見(jiàn)，市規(guī)劃綜合管網(wǎng)意見(jiàn)）5）擬建項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)要求的其它書(shū)面批文。6）地質(zhì)勘察審查意見(jiàn)復(fù)印件1份（工程部提供）7）若有地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)提供復(fù)印件1份

13、8）申請(qǐng)?jiān)?份7.9.2審批同意后，開(kāi)發(fā)主辦領(lǐng)取初設(shè)批復(fù)及初步設(shè)計(jì)，交本部資料員存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。8、建委、人防初設(shè)審定8.1建委初設(shè)審批8.1.1準(zhǔn)備以下資料報(bào)市（區(qū)）建委勘設(shè)處審核（除特殊說(shuō)明外其余資料統(tǒng)一用a4版面裝訂，建面2.5萬(wàn)以上應(yīng)報(bào)市建委審批），： 1） 申請(qǐng)表原件1份由市（區(qū)）建委提供，有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章；2） 申請(qǐng)表原件1份（有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章）；3） 初步設(shè)計(jì)文件原件3份（圖紙、說(shuō)明書(shū)、概算、渲染圖，統(tǒng)一裝訂為a3版面）；4） 規(guī)劃相關(guān)資料復(fù)印件1份（選址、設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線、方案審查意見(jiàn)、綜合管網(wǎng)意見(jiàn)及附圖）；5） 立項(xiàng)批文復(fù)印件1份；6） 國(guó)土相關(guān)資料復(fù)印件

14、1份（國(guó)土使用證、國(guó)土紅線）；7） 消防方案設(shè)計(jì)審查及附圖復(fù)印件1份；8） 工程勘察質(zhì)量審查意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件1份；9） 勘察合同復(fù)印件1份；10） 設(shè)計(jì)委托書(shū)及合同復(fù)印件各1份。11） 若有以下資料應(yīng)同時(shí)報(bào)送復(fù)印件各1份：1可研批準(zhǔn)文件；2聯(lián)建協(xié)議；3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓批復(fù)；4市政府規(guī)劃方案批復(fù)；5經(jīng)濟(jì)適用房批復(fù)。8.1.2市（區(qū)）建委檢查資料無(wú)異議后，確定初設(shè)審查會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)和通知參會(huì)人員（各相關(guān)政府職能部門(mén)）；準(zhǔn)備會(huì)議（如布置會(huì)場(chǎng)，做好攝像準(zhǔn)備等工作），會(huì)議期間做好人員簽到及維持會(huì)場(chǎng)秩序等工作。公司相關(guān)技術(shù)人員、領(lǐng)導(dǎo)及設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員均應(yīng)參加會(huì)議。8.1.3初設(shè)會(huì)議中的技術(shù)疑問(wèn)，由設(shè)計(jì)院人員出面解釋和答

15、疑。審批通過(guò)后，領(lǐng)取初設(shè)批復(fù)及附圖交本部資料員存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。8.2人防初設(shè)審批8.2.1完成人防專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)后，準(zhǔn)備以下資料報(bào)市人防審核：1） 建委初設(shè)批復(fù)復(fù)印件1份；2） 初設(shè)人防專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)原件1套（由策劃部提供）；8.2.2審批通過(guò)后，領(lǐng)取批文交本部存檔。若有設(shè)計(jì)技術(shù)疑問(wèn)，須派員解釋和答疑。5.8.2.3若項(xiàng)目無(wú)法修建人防工事，經(jīng)市人防批準(zhǔn)同意交納易地人防建設(shè)費(fèi)的，需送以下資料到市人防審批：1立項(xiàng)批文復(fù)印件1份；2規(guī)劃相關(guān)資料復(fù)印件各1份（選址、設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線、方案審查意見(jiàn)）；3設(shè)計(jì)方案原件1套；建委初設(shè)批復(fù)復(fù)印件1份；人防易地建設(shè)申請(qǐng)1份。9、規(guī)劃施工圖審批9.1在取得建委初設(shè)審

16、查意見(jiàn)書(shū)，完成人防、消防、防雷施工圖設(shè)計(jì)后，在等待項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)中，首先完成（可同時(shí)開(kāi)展）以下工作：9.2人防施工圖審批。準(zhǔn)備人防施工設(shè)計(jì)圖原件3套（由工程部提供）報(bào)市人防審批。審批通過(guò)后領(lǐng)取批文交存檔。若有技術(shù)疑問(wèn)，需派員解釋和答疑。9.3消防施工圖審批。準(zhǔn)備以下資料報(bào)市消防審核：1申報(bào)表1份（在市消防領(lǐng)取，若有聯(lián)建單位須同時(shí)蓋章）；2施工設(shè)計(jì)圖原件2套（其中1套應(yīng)存于建設(shè)工程檔案盒內(nèi)）。審批通過(guò)后，領(lǐng)取批文及審批后的圖紙交存檔若有技術(shù)疑問(wèn)，須派員解釋和答疑。9.4防雷施工圖審批。準(zhǔn)備防雷施工設(shè)計(jì)圖原件1套、總平圖4份、立項(xiàng)批文復(fù)印件1份報(bào)市防雷辦審批。若有技術(shù)疑問(wèn)，須派員解釋和答疑。審批通

17、過(guò)后，繳費(fèi)后領(lǐng)取批文資存檔。9.5環(huán)境保護(hù)審批“三同時(shí)”審核意見(jiàn)。9.5.1準(zhǔn)備以下資料報(bào)區(qū)環(huán)保局審核：1審查申請(qǐng)表原件1份（由環(huán)保局提供）； 2建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文本及總平面圖、管網(wǎng)總圖1份；3環(huán)保設(shè)計(jì)圖說(shuō)及排污口座標(biāo)、編號(hào)1份；4生化池施工合同復(fù)印件1份；5生化池工藝施工監(jiān)理合同復(fù)印件1份。9.5.2審批通過(guò)后，繳納建筑施工燥音排污費(fèi)，然后領(lǐng)取“三同時(shí)”審核意見(jiàn)書(shū)交存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。9.6市政手續(xù)。準(zhǔn)備立項(xiàng)批文復(fù)印件1份，綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖原件1份送區(qū)市政委審批，審批同意后領(lǐng)取批文存檔。9.7規(guī)劃許可證。9.7.1準(zhǔn)備以下資料報(bào)區(qū)規(guī)劃審核：1）申請(qǐng)表原件1份（由規(guī)劃局提供空表，有聯(lián)建單位應(yīng)

18、同時(shí)蓋章）2）建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖原件2份（由工程部提供）3） 相關(guān)部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件各1份（消防、人防、防雷等部門(mén)的施工圖批復(fù)，環(huán)?！叭瑫r(shí)”批復(fù)，區(qū)教委的教育配套設(shè)施意見(jiàn)，市規(guī)劃綜合管網(wǎng)意見(jiàn)，區(qū)市政委管家網(wǎng)方案審查意見(jiàn)，拆遷許可證，國(guó)土用地許可證及附圖，投資許可證，年度投資計(jì)劃通知）4）擬建項(xiàng)目規(guī)劃初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)要求的其它書(shū)面批文。5）地質(zhì)勘查審查意見(jiàn)復(fù)印件1份6）申請(qǐng)?jiān)?份9.7.2審批同意后，領(lǐng)取放線通知單及附圖，并持以下資料到市地形勘測(cè)院申請(qǐng)放線：放線通知單及附圖原件各1份，施工圖建筑部分原件1套，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件1份。放線完成，繳納測(cè)繪費(fèi)用后領(lǐng)取放線回單及附圖3份交存檔。9.7

19、.3在獲知規(guī)劃許可證證號(hào)、領(lǐng)取放線回單及附圖、光盤(pán)后，可申報(bào)制作擬建項(xiàng)目的公示牌，具體步驟如下：將勘測(cè)院回單、光盤(pán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)等資料送市規(guī)劃“信息中心”申請(qǐng)制作公示牌，簽訂合同并繳納相關(guān)費(fèi)用。公示牌制作完成后，由市規(guī)劃“信息中心”送到區(qū)規(guī)劃。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大小制作三類(lèi)公示牌，并收取不同的費(fèi)用，類(lèi)型主要有：1）5萬(wàn)以上收取4453元；2）2-5萬(wàn)收取3047元；3）2萬(wàn)以下收取2612元。9.7.4繳納剩余60的規(guī)劃證照費(fèi)，然后領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、公示牌，交本部資料員存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。若有技術(shù)疑問(wèn)，須派員解釋和答疑。 10、施工許可證取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，做以下工作

20、：10.1施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)（建筑面積4萬(wàn)以上須報(bào)市建委審查）。1）到市或區(qū)建委開(kāi)具施工圖設(shè)計(jì)審查委托書(shū)。2） 將該委托書(shū)交工程部（工程部派人持委托書(shū)及須審查的施工圖到建委指定設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查，設(shè)計(jì)院出具該施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告）。工程部提供經(jīng)審查并蓋上設(shè)計(jì)院審查章的施工圖原件1套及審查報(bào)告原件1套3） 送審查報(bào)告原件1套送市或區(qū)建委備案，領(lǐng)取施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)2份存檔。 10.2申辦招投標(biāo)手續(xù)。10.2.1將以下資料送建委審批：立項(xiàng)批文（看原件，留復(fù)印件）1份；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（看原件，留復(fù)印件）1份；監(jiān)理合同原件1份；施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)復(fù)印件1份；根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)方式而報(bào)送的其他資

21、料（須到建委購(gòu)買(mǎi)相關(guān)報(bào)表并填寫(xiě)、蓋章），其中前4項(xiàng)為必報(bào)資料。 10.2.2經(jīng)審批同意，向市建筑工程交易中心繳費(fèi)用后領(lǐng)取招投標(biāo)備案意見(jiàn)書(shū)存檔。 10.3打印施工許可證。10.3.1送以下資料到市配套辦審建設(shè)工程規(guī)劃許可證（看原件，留復(fù)印件）1份，總平面圖（看后即還）1份，拆遷許可證（看原件，留復(fù)印件）1份，舊房產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）1份，招投標(biāo)備案意見(jiàn)書(shū)原件（看后返還）。審批同意后領(lǐng)取配套費(fèi)交款通知書(shū)，根據(jù)通知書(shū)金額繳納配套費(fèi)，并出具已交配套費(fèi)的通知10.3.2持配套辦交費(fèi)通知原件及招投標(biāo)手續(xù)時(shí)繳費(fèi)發(fā)票原件到市交易中心打印施工許可證正、副本，施工許可證暫存開(kāi)發(fā)主辦處。10.4施工許可證蓋章10.4.

22、1準(zhǔn)備以下質(zhì)監(jiān)資料送建委審批：a、由建設(shè)單位提供：中標(biāo)通知書(shū)原件1份，質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)原件3份，施工圖審查備案書(shū)復(fù)印件1份，經(jīng)審查單位蓋章的全套施工圖1套，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)原件1份，現(xiàn)場(chǎng)代表責(zé)任書(shū)原件1份，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)代表的崗位證書(shū)和職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件各1份，施工合同復(fù)印件1份，建設(shè)工程檔案登記聯(lián)系卡。b、由施工單位提供：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任書(shū)原件1份，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)原件1份，施工管理負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)（施工員、安全員、材料員、質(zhì)檢員等）原件各1份，商品砼供應(yīng)合同原件1份，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份，項(xiàng)目經(jīng)理證、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各施工管理負(fù)責(zé)人崗位證、職稱(chēng)證復(fù)印件各1份。c、由監(jiān)理單位提供：總監(jiān)理工程師責(zé)任書(shū)原

23、件1份，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師責(zé)任書(shū)原件1份，監(jiān)理合同復(fù)印件1份，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份，監(jiān)理人員組成名單復(fù)印件1份，項(xiàng)目總監(jiān)和其他監(jiān)理工程師資格證書(shū)復(fù)印件各1份。d、由設(shè)計(jì)單位提供：資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)的崗位證書(shū)和職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件各1份。e、由勘察單位提供：地質(zhì)勘審查意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件1份，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證書(shū)和職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件各1份。10.4.2通知中標(biāo)單位攜相關(guān)資料送建委審核，通過(guò)審核后，繳納規(guī)定的費(fèi)用后，待建委工作人員現(xiàn)場(chǎng)查勘具備開(kāi)工條件后，即可領(lǐng)取蓋章的施工許可證（開(kāi)工條件詳建委相關(guān)規(guī)定）。11、開(kāi)工前手續(xù)準(zhǔn)備在辦施工許可證期間，可同時(shí)做以下

24、工作：11.1市政手續(xù)。到區(qū)市政委辦市政排水接溝、道路挖掘手續(xù)。審批同意后，繳費(fèi)后領(lǐng)取接溝許可證、道路挖掘許可證存檔。11.2衛(wèi)生許可證。到衛(wèi)生防疫部門(mén)辦防疫手續(xù)，繳費(fèi)后領(lǐng)取衛(wèi)生許可證。11.3若項(xiàng)目地塊內(nèi)涉及樹(shù)木移栽、砍伐，應(yīng)根據(jù)地塊大小到市或區(qū)園林局辦相關(guān)手續(xù)。11.4辦施工用水、用電手續(xù)。11.4.1到自來(lái)水公司申請(qǐng)項(xiàng)目的施工供水設(shè)計(jì)及施工，并交納設(shè)計(jì)費(fèi)及工程費(fèi)（也適用永久性用水辦程序）。11.4.1.1自來(lái)水公司工程師現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，項(xiàng)目部工作人員應(yīng)陪同。11.4.2申請(qǐng)二次供水系統(tǒng)安裝許可（若為高層則須辦）。開(kāi)發(fā)主辦準(zhǔn)備以下資料送二次供水辦公室審批：申請(qǐng)表原件1份（由審批單位提供），二次

25、供水施工設(shè)計(jì)圖原件1份。審批同意后，領(lǐng)取二次加壓供水設(shè)計(jì)圖審核意見(jiàn)交本部資料員存檔、提供利用。 11.4.3開(kāi)發(fā)主辦聯(lián)系電業(yè)局進(jìn)行施工用電的接洽、設(shè)計(jì)、審批及施工（也適用永久性用電程序）參與申報(bào)全程。電業(yè)局設(shè)計(jì)師到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，項(xiàng)目部工作人員應(yīng)陪同。12、天然氣安裝申請(qǐng)13.1聯(lián)系燃?xì)夤具M(jìn)行用氣的接洽、設(shè)計(jì)、繳費(fèi)及施工。13.2燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)師到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，工作人員應(yīng)陪同。 螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇

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28、蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆

29、蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇

30、螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇

31、螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅

32、螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆

33、裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇

34、袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅

35、羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿蝕袆膃蒞蠆羈羆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚇袂膀莂螆羅羂羋螅蚄膈膄螄袇羈薂螃罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅蒆蚅肆莁蒅螇芁芇蒅羀肄芃蒄肂羇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羆膀芀蒀蚆羃膆蕿螈腿蒄蕿袁羂莀薈肅膇莆薇螃肀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芄莃薃蝿肆艿蚃袁節(jié)膅螞羄肅蒃蟻蚃袇葿