工程管理部部門職責(zé)

1、青島信萊置業(yè)有限公司工程管理部組織現(xiàn)場(chǎng)施工，合理安排工期，保證工程質(zhì)量，圓滿完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，保障所管理項(xiàng)目按時(shí)、高質(zhì)完成。主要職責(zé)：1、計(jì)劃管理（1）參與項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制，負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)樓棟級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制，并組織實(shí)施；（2）審核各施工單位的施工計(jì)劃，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃對(duì)施工單位的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理；（3）監(jiān)督工程進(jìn)度情況，審核施工月報(bào)表；（4）負(fù)責(zé)將項(xiàng)目進(jìn)度的信息、數(shù)據(jù)和分析報(bào)告及時(shí)提交總部工程管理部。2、項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中，協(xié)助綜合部辦理面向政府相關(guān)管理部門的各類手續(xù)，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的五證及房屋權(quán)屬登記（即：項(xiàng)目大證）的辦理。3、安全質(zhì)量

2、管理（1）負(fù)責(zé)對(duì)各施工單位進(jìn)行管理，監(jiān)督施工單位落實(shí)文明施工、安全生產(chǎn)措施，確保各項(xiàng)工程按期完成；（2）按施工驗(yàn)收規(guī)范及公司工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織監(jiān)理及施工單位對(duì)各分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制；（3）發(fā)生施工質(zhì)量問題，及時(shí)形成質(zhì)量事故分析報(bào)告，組織各部門及施工單位解決，并上報(bào)工程管理部備案；（4）及時(shí)上報(bào)重大安全質(zhì)量事故。4、技術(shù)管理（1）組織審核施工單位上報(bào)的項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案、開工報(bào)告等，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況提供專業(yè)意見；（2）負(fù)責(zé)按國(guó)家和地方政府相關(guān)建設(shè)主管部門頒布的工程施工和驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)要求，對(duì)施工過程中相關(guān)技術(shù)問題進(jìn)行把關(guān)和處理；（3）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的日常施工技術(shù)管理工作，

3、并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提出設(shè)計(jì)優(yōu)化建議；（4）參與審核監(jiān)理大綱，對(duì)監(jiān)理單位工作進(jìn)行監(jiān)控；（5）負(fù)責(zé)組織施工圖會(huì)審和施工技術(shù)交底；（6）負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)施工過程中的一般性設(shè)計(jì)變更。5、現(xiàn)場(chǎng)施工管理（1）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目管理大綱和質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理目標(biāo)、實(shí)施方案，經(jīng)公司總部審批后實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位和施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、合同及建設(shè)程序進(jìn)行施工；（3）負(fù)責(zé)審批開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等文件，提出修改意見，并監(jiān)督實(shí)施；（4）對(duì)于施工和監(jiān)理方提出的設(shè)計(jì)變更和施工簽證，進(jìn)行核定，并按有關(guān)制度流程規(guī)定進(jìn)行審批，并協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)部門推進(jìn)相關(guān)工作；（5）參與項(xiàng)目預(yù)決算的審核工作；（6）負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收、階段性驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收等各階段、各方面的驗(yàn)收工作。6、其他工作（1）組織對(duì)合格施工、監(jiān)理單位的評(píng)定工作；（2）負(fù)責(zé)樣板間的施工管理、景觀樣板段及看房區(qū)的施工管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量保證書、商品房使用說明書的編寫；（3）負(fù)責(zé)對(duì)總包單位與分包單位工程銜接及配合等方面進(jìn)行協(xié)調(diào)；（4）負(fù)責(zé)工程竣工圖紙和技術(shù)資料的收集，及時(shí)進(jìn)行整理、歸檔、移交；（5）負(fù)責(zé)交房后保修期內(nèi)的房屋維修工作