商鋪回購(gòu)協(xié)議

1、商鋪回購(gòu)協(xié)議甲方：乙方：身份證號(hào)：鑒于：乙方采用 方式購(gòu)買由鐘祥地高置業(yè)投資有限公司開發(fā)的位于 的 項(xiàng)目商鋪 幢 號(hào)，已簽訂商品房買賣合同，現(xiàn)本著平等、自愿的原則，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下回購(gòu)協(xié)議：第一條回購(gòu)款、升值補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用1、回購(gòu)款：自簽署商品房買賣合同與本協(xié)議之日起，在簽訂后第八年的最后三個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出書面回購(gòu)申請(qǐng)，并按商品房買賣合同全額收回原房款 元（大寫： ）。2、升值補(bǔ)償。乙方成功申請(qǐng)回購(gòu)后可獲得升值補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按原房款30%的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)向乙方支付升值補(bǔ)償（實(shí)際升值補(bǔ)償款計(jì)算公式為：原房款30%）。3、商鋪回購(gòu)期間的相關(guān)費(fèi)用（轉(zhuǎn)讓費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。第二條回購(gòu)

2、條件1、乙方須 年 月 日前辦理交房手續(xù)，并如實(shí)繳清該商鋪相關(guān)費(fèi)用（含契稅、房屋登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。2、此商鋪若乙方作為自營(yíng)戶不得對(duì)其商品房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改、破壞，否則甲方有權(quán)不予受理乙方回購(gòu)申請(qǐng)。3、自 年 月 日起至 年 月 日止，如乙方嚴(yán)格履行合同、無(wú)違約行為，乙方可在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提出書面回購(gòu)申請(qǐng)。4、如乙方未在合同簽訂第八年的最后三個(gè)月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購(gòu)申請(qǐng)的，視為乙方放棄回購(gòu)權(quán)利。5、乙方須在 年 月 日前繳清全部房款，或于簽署商品房買賣合同后 日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，且未就該套房屋設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如商業(yè)擔(dān)保、抵押、典當(dāng)，方可申請(qǐng)回購(gòu)。第三條

3、如遇下列特殊原因，甲方可拒絕接受此物業(yè)： 1、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途； 2、因遭遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的； 3、簽訂商品房買賣合同之后房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 4、雙方約定的回購(gòu)期間，該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭(zhēng)議標(biāo)的等任何情形之一的； 5、其他不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。第四條回購(gòu)程序1、提出申請(qǐng)：乙方須在合同簽訂第八年的最后三個(gè)月內(nèi)（即 年 月 日起至 年 月 日止）向甲方提出書面回購(gòu)申請(qǐng)。2、聯(lián)系方式：乙方可通過以下方式聯(lián)系甲方:電話 ，微信公眾號(hào) ，e-mail 。2、退款時(shí)間：甲方收到乙方書面回購(gòu)申請(qǐng)，并辦理好回購(gòu)手續(xù)后，在30個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部原房款，并按本協(xié)議約定支付回購(gòu)升值部分。3、回購(gòu)手續(xù)的辦理：乙方申請(qǐng)回購(gòu)時(shí)須將其持有的全部合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議及其它雙方已簽訂的所有法律文件的原件退還甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議的解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)仲裁。第六條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議