安裝預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)

1、7月2日的講課內(nèi)容第1章 工程造價(jià)的基礎(chǔ)1、 基本建設(shè)是一種投資活動(dòng)（行為） 建筑（土建、裝飾） 1 建筑工程 安裝（電、水、通、暖） （安裝主要學(xué)習(xí)的是這個(gè)）2、基本建設(shè)的組成 2 安裝 3 設(shè)備購(gòu)置 4 其他 3、 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，完工后不能獨(dú)立發(fā)揮作用供造價(jià)員編制單元造價(jià)計(jì)價(jià)單元造價(jià)的計(jì)價(jià)子目造價(jià)最小子目 構(gòu)成 構(gòu)成 構(gòu)成 構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 造價(jià)以單位工程為單元 立項(xiàng) （估算） 設(shè) 計(jì) 施 工 竣 工 驗(yàn) 收初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)分為或分為三種兩種擴(kuò)大初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)概算 施工預(yù)算 施工圖預(yù)算甲方 標(biāo)底（招標(biāo)控制價(jià)）

2、乙方 招標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)外對(duì)內(nèi)竣工決算（結(jié)算）其依據(jù)是竣工圖及變更簽證（由乙方造價(jià)員做的事基本建設(shè)程序 廣義 建設(shè)項(xiàng)目總投資二 工程造價(jià)的構(gòu)成 狹義 建筑安裝工程費(fèi)工程造價(jià)的兩種含義 建筑安裝工程費(fèi)1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 2 措施項(xiàng)目費(fèi) 3 其他項(xiàng)目費(fèi)4 規(guī)費(fèi)5 稅金 分部分項(xiàng)清單工程費(fèi)（重點(diǎn)計(jì)算） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)1 人工費(fèi)2 材料費(fèi)3 機(jī)械費(fèi)4 管理費(fèi)5 利潤(rùn) 計(jì)算關(guān)鍵 分部分項(xiàng)工程費(fèi)= 分項(xiàng)工程量 綜合單價(jià) 項(xiàng) 量 價(jià)其順序 是 先有項(xiàng) 再有量 再有價(jià)綜合單價(jià)中的五大類計(jì)價(jià)表用量不用價(jià)1、定額人工費(fèi)定額工日人工單價(jià)=2、定額材料費(fèi)定額損量材料單價(jià)=3、定額人工費(fèi)定額臺(tái)班臺(tái)班單價(jià)=耗量基本不隨時(shí)間改變單

3、價(jià)隨時(shí)間地點(diǎn)改變安裝材料（輔材）一般不得按實(shí)際使用的規(guī)格、品種及數(shù)量調(diào)整安裝工程中的材料分安裝材料（輔材）主材（又稱未計(jì)價(jià)材料）由計(jì)價(jià)表（）加括號(hào)表示主材的消耗量4、管理費(fèi)人工費(fèi)管理費(fèi)率=5、利潤(rùn)人工費(fèi)利潤(rùn)率=查2009省費(fèi)用定額表4-32009省費(fèi)用定額表4-31、 管理費(fèi)率與工程類別有關(guān)（一類47% 二類 43% 三類 39%）工程類別查表3-22、 管理費(fèi)率及利潤(rùn)為可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（可讓利）3、 安裝工程中的管理費(fèi)及利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是：人工費(fèi)量不可動(dòng)可微調(diào)單價(jià)1、消耗性材料主材輔材耗量的確定查定額計(jì)價(jià)表通過(guò)計(jì)算確定定額材料耗量= 材料凈用量 （1+ 定額損耗率）圖示用量查計(jì)價(jià)表附錄資料 11頁(yè)表

4、2-2-22、周轉(zhuǎn)性材料 攤銷（碳消費(fèi)）=（總投入費(fèi)） （殘值） 總投入量 回收量周轉(zhuǎn)次數(shù)（n）=一次性投入量1+(n-1)補(bǔ)損率回收量周轉(zhuǎn)次數(shù)（n）安裝工程中的材料工程造價(jià)一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)二、措施項(xiàng)目費(fèi)按費(fèi)率計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)（一表）按（措施）項(xiàng)目量（二表）=工程量綜合單價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率措施項(xiàng)目由具體情況確定，但安全文明施工措施費(fèi)必收且為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用（費(fèi)用不可改變）查省定額2009表4-7 4-8 資料59頁(yè)除安全文明施工措施費(fèi)外，其他措施費(fèi)均為可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用三、其他項(xiàng)目費(fèi)甲乙雙方約定其他項(xiàng)目費(fèi)不宜超過(guò)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%四、規(guī)費(fèi)政府部門(mén)規(guī)定計(jì)取的費(fèi)用=（一+二+三）規(guī)費(fèi)費(fèi)率查200

5、9省費(fèi)用定額表4-9項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為不可競(jìng)爭(zhēng)（不競(jìng)爭(zhēng)不讓利）安全監(jiān)督管理費(fèi) 0.19%社保及住房公積金工程項(xiàng)目費(fèi) 0.1%五、利潤(rùn)（一+二+三+四） 稅率 （書(shū)14頁(yè)）=工程建設(shè)地在市區(qū)的 3.41% 3.44% 工程建筑地在縣城、鎮(zhèn)的 3.35% 省級(jí) 3.38% 南京工程建筑地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的 3.22% 3.25%第三節(jié) 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)程序工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)模式1、 工程量清單計(jì)價(jià) （04年之后有）（國(guó)有資金或者大部分國(guó)有資金的項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)模式2、 傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式（非國(guó)有資金 由建設(shè)方確定何種計(jì)價(jià)模式報(bào)價(jià)二、傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式步驟完全由乙方讀圖由乙方讀圖列（定額）項(xiàng)

6、目 計(jì)價(jià)表計(jì)算（定額子目）工程量套定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)分項(xiàng)工程量 套定額綜合單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金工程預(yù)算造價(jià)1、 按定額子目編碼2、 按定額子目名稱列項(xiàng)1、按定額子目單位2、按定額工程量計(jì)算規(guī)則圖中項(xiàng)目與定額子目完全相同時(shí)，直接套用 圖中項(xiàng)目與定額子目不完全相同， 換算后套用 計(jì)價(jià)表章節(jié)說(shuō)明 計(jì)價(jià)表下的小行字完全不相同補(bǔ)充定額 （自己補(bǔ)，但要造價(jià)部門(mén)批）也就是說(shuō)，是否可以換算以及如何換算，見(jiàn)計(jì)價(jià)表章節(jié)說(shuō)明及子目下面的注解=工程量清單計(jì)價(jià)由甲乙雙方共同完成先由甲方根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求（gb50500-2008)編制工程量清單（含分部分項(xiàng)清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單 五項(xiàng)）后由乙方填報(bào)清單項(xiàng)目中的綜合單價(jià)及合價(jià)，計(jì)算出工程造價(jià)4個(gè)統(tǒng)一編制工程量清單的步驟讀圖列（清單）項(xiàng)目計(jì)算（清單項(xiàng)目）工程量編制分部分項(xiàng)工程量清單清單項(xiàng)目編碼（前9位）全國(guó)統(tǒng)一清單項(xiàng)目名稱 統(tǒng)一清單項(xiàng)目計(jì)量單位 統(tǒng)一清單項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則 統(tǒng)一無(wú)清單編碼的項(xiàng)目一般情況不可列清單項(xiàng)目第164頁(yè) 清