二手房買賣合同分期付款律師已審核

1、房屋買賣合同甲方（賣方）：_身份證號： 電話：住址：乙方（買方）：_身份證號： 電話：住址： 甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息 甲方自愿將下列房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方： 房屋狀況： （如果甲方有獨立產(chǎn)權(quán)的停車場或者倉庫，應在此處明確是否 一并銷售給乙方。建議按照房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容填寫。） 二、成交價格 1、雙方約定本房屋成交價格為人民幣（大寫）_元。由乙方在_年_月_日前分貳次付清。 2、雙方約定，本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費及房屋過戶等手續(xù)費用由乙方全部承擔，該類費用不包含在本房屋價款之中。 3、具體付款方式： （1）自本合同簽訂之日起 日內(nèi)付款 元。 （2）

2、乙方在 年 月 日之前付款 元。 三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1、甲方收到乙方本合同約定的全部房款后 日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但甲方應協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。2、本條款中的“全部房款”包括雙方約定的房屋成交價款和乙方延遲付款的情況下，甲方未解除本合同，乙方根據(jù)本合同違約責任條款應支付的違約責任賠償款。 四、違約責任1、甲方保證對所轉(zhuǎn)讓房屋享有完整的所有權(quán)，本房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，因違反本約定給乙方造成損失的，甲方應承擔損害賠償責任。2、除本合同特別約定，乙方依約完成本合同全部付款義務的情況下，甲方應積極協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、因違反本約定給乙方造成損失的，甲方應承擔損害賠償責任。3、乙方未能在約定時間內(nèi)依約足額交付第二批購房款的，應當向甲方支付延遲付款的利息。具體計算方式：乙方每延遲一日按照延遲支付時同期銀行貸款利息日利率的4倍向甲方支付延遲支付的違約金。乙方在延遲付款的違約金和第二批購房款完全交付甲方后，方能視為乙方履行付款義務完畢。乙方延遲付款的時間超過 天，仍未能支付購房款及延遲支付的違約金的，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時乙方應向甲方支付延遲支付的違約金。乙方延遲支付購房款的違約金按照銀行同期貸款利息日利率的4倍自乙方延遲支付第二批購房款之日起計算至甲方解除本合同之日止，該違約金在解除本合同時由甲方直接從乙方已付購房款中扣除。4、因乙方延遲付款造成甲方其他損失的，乙方仍應當向甲方承擔損害賠償責任。五、 本合同自乙方在約定期限內(nèi)足額支付房屋首付款之日起生效。除甲方書面認可，乙方在約定期限之外將房屋首付款通過銀行賬戶或其他任何形式交付甲方的行為，均不能對甲方自動產(chǎn)生法