[精編]小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范本

1、此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范本小區(qū)物業(yè)清潔有利于維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，對于小區(qū)物業(yè)清潔承包合同你是怎樣理解的?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范文，感謝您的欣賞。小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范文篇一發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅

2、_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條承包管理事項1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元

3、;支付時間及方式為：。第五條 違約責任1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。第六條 其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權利。第七條

4、本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。甲方： 乙方：代表人:年 月 日小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范文篇二甲 方： 法定代表人： 職 務： 地 址： 身份證號：乙 方： 法定代表人： 職 務： 地 址： 身份證號：依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方承包甲方所在 觀山悅創(chuàng)業(yè)辦公大樓17層辦公室 項目提供清潔綜合服務事項達成一致意見。為保障甲乙雙方的權益,特擬定如下分包合同條款，以便共同遵守。第一條 項目概況1、項目名稱：2、項目地址：3. 項目建筑面積：

5、平方米第二條 合同期限及違約責任1、甲乙雙方同意本合同有效期限為 年 月 日止，合同期滿前一個月，雙方視合作情況決定是否續(xù)簽協(xié)議;2、在合同期內(nèi)，任一方因故單方面終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務費之金額，如下情況除外：a、乙方服務質(zhì)量嚴重下降，導致甲方現(xiàn)場環(huán)境臟、亂、差，并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無效果。甲方有權單方面終止本合同，不承擔任何費用。但因人不可抗力所造成的(如自然災害等因素)的環(huán)境臟污，不在此列。b、甲方逾期超過三個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務費。乙方有權單方面解除協(xié)議;c、本合同的簽訂基于甲方與開發(fā)商簽訂的 物業(yè)管理服務合同，

6、若甲方與開發(fā)商簽訂的 物業(yè)管理服務合同提前終止，本合同自動終止。第三條 清潔服務范圍清潔服務范圍： 項目紅線范圍內(nèi)的樓層區(qū)域，外圍、停車場及其它公共區(qū)域的日常保潔、及垃圾清運、四害消殺等工作。第四條 清潔服務質(zhì)量標準本項目的技術標準和質(zhì)量要求按照 市住宅物業(yè)服務分等收費標準中公共區(qū)域清潔服務 級服務標準及甲方 型服務類型與服務標準執(zhí)行。第五條 清潔綜合服務費用1、清潔綜合服務費用總金額人民幣 。(此費用包括：人員工資、社保費、保潔工具及材料費、日常消殺費、垃圾清運費、稅費等它費用)。本項目合同保潔人員配置參見甲方服務類型與服務標準的崗位配置原則。清潔人數(shù)為： 人。2、信息流量費：元/人/月。大

7、寫：際在崗人員補貼信息流量費給乙方員工，前提是乙方員工自行配置智能手機。)3、付款方式：甲方按月支付，每月15日前以銀行轉賬的形式付清乙方上月之清潔承包服務費。如出現(xiàn)不符合情況，按照每月清潔質(zhì)量驗收表結果在下月(次月)15日發(fā)放上月費用中扣除。4、乙方開戶行及賬號： 。若有變更,乙方以書面形式另行通知。5、乙方每月憑發(fā)票向甲方結算清潔綜合服務費用。第六條 甲方權利義務1、甲方負責派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務質(zhì)量，督促乙方人員嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款;發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方負責人，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應給予支持。2、甲方有權根據(jù)乙方人員的實際工作情況要求乙方更

8、換或調(diào)整不符合要求的清潔員。3、甲方須無償提供給乙方清潔用水、電、清潔工人休息室，并提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械、材料等物品。4、甲方應按本合同規(guī)定的價款和付款方式、日期準時付款(特殊情況除外)。 5、甲方要求及教育本公司員工自覺維護清潔衛(wèi)生，對破壞清潔衛(wèi)生行為應給予制止和糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰。甲方及其員工應尊重乙方承包人及其勞動成果。6、在所管轄范圍公共場所負責配置與清潔相關之公共衛(wèi)生設施，并負責一切設施之修繕和完善工作。第七條 乙方權利義務1、乙方嚴格按照雙方共同擬定的各項標準向甲方提供專業(yè)清潔綜合服務，并嚴格培訓和管理派駐甲方之清潔人員，保持甲方良好的生活環(huán)境和秩序

9、，維護甲方良好的形象。維護小區(qū)一切公共設施。2、乙方自行提供所需機器設備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴守有關安全作業(yè)規(guī)定。3、在一個月內(nèi)若甲方投訴兩次以上(特別是服務質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔綜合服務承包費中扣除1-10%的清潔服務承包費。若因乙方承包范圍內(nèi)清潔服務的情況不達標準而被有關部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)罰款時由乙方負責(乙方當月服務費為上限)。4、乙方負責承擔乙方的員工之保險、工資、福利及其它一切費用。乙方承包人在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方自負。如因乙方非法用工，而造成甲方所需承

10、擔的連帶責任與涉及的相關費用，均有乙方承擔;5、乙方選派的清潔員應遵守甲方公司規(guī)章制度(包括甲方員工手冊)，嚴格履行 清潔員崗位職責規(guī)定的崗位職責要求;乙方選派的清潔人員年齡不超過50周歲，身體健康，無違法犯罪前科;6、乙方應該在合同生效后進駐現(xiàn)場應指定一名負責人(兼任)具體安排及全面督導每日清潔綜合服務工作，巡檢(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責主管的日常聯(lián)系。7、乙方應向甲方提供選派的清潔人員的人事檔案，乙方如需更換清潔人員，需在更換前一周報甲方項目主管批準，并經(jīng)甲方行政人事部備案后方可變更;8、乙方須自覺遵守勞動法及市的有關勞動用工規(guī)定

11、。應確保清潔人員的工資不低于 市最低工資標準。并按照國家相關規(guī)定按時交納用工保險費，按時按規(guī)定向員工支付工資各種等其他費用。9、乙方清潔人員應身著乙方(或甲乙雙方視實際需要另行商定)的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時間內(nèi)不得隨意離崗。10、乙方承包人在乙方負責人不在場時,應接受甲方主管的監(jiān)督和指導，并按甲方的清潔工作檢驗標準對其進行檢查。11、乙方應負責并加強對清潔員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保清潔服務技能;12、如遇到有關部門的工作檢查，乙方必須配合甲方搞好清潔工作。13、乙方派駐現(xiàn)場人員需配備智能手機，并建立所承包項目清潔作業(yè)qq群，每日上傳清潔作業(yè)圖片，并將甲方項目負責人加入群內(nèi)。清潔員每

12、日每崗上傳10張作業(yè)圖片至qq群或甲方指定的云盤、郵箱、微信群。由甲方項目負責人抽檢清潔作業(yè)圖片發(fā)送到信息中心。第八條 甲方對乙方的考核和獎勵1、根據(jù)本項目具體情況，甲方根據(jù)清潔服務品質(zhì)對乙方進行監(jiān)督、檢查和考核，并依據(jù)甲方的員工手冊的規(guī)定進行獎懲。2、甲方區(qū)域及相關職能部門可以采取定期與不定期相結合的方式，對乙方現(xiàn)場服務質(zhì)量開展檢查考評。3、甲方管理處每月對乙方的服務質(zhì)量進行考核，月度考核的分值將直接影響每月固定服務費用結算，具體如下：以總分100評定;附清潔外包服務質(zhì)量檢查考評表。4、考核的具體內(nèi)容包括：乙方人員情況、儀容儀表、行為規(guī)范、工作計劃、工作報告、現(xiàn)場管理、培訓、工作配合及溝通、

13、處事及時率、責任事故、投訴等;5、檢查獎罰細則：5.1在任何時候如有員工缺席，乙方應立即安排候補人員在一小時內(nèi)到達轄區(qū)相應的崗位工作。如候補人員未能在規(guī)定時間內(nèi)補上，乙方將承擔違規(guī)金。項目管理員將從應付予乙方的合同服務費中扣除。處罰標準為：人民幣100元/人/次; 5.2如乙方未按實際編制人員配備，且無上報甲方，故意缺崗，給予200元/人/次扣除，并保留解除合同的權利;5.3影響服務質(zhì)量的非重大事項按每次200元處罰;5.4如乙方清潔員不上傳圖片，按10元/張/次從當月清潔綜合服務費用中扣罰。 5.5其他造成重大影響的特殊事項，處罰標準另定;第九條 其它事項1、雙方本著友好合作原則商定，在合同

14、范本期內(nèi)，乙方承包人員每周工作日為6天。執(zhí)行輪休制，保持項目的良好環(huán)境衛(wèi)生。若因服務范圍擴大而增加工作量，需增加人工及費用時，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2、在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或補充本協(xié)議的未盡事宜;3、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關確定是由于乙方清潔人員進行清潔服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔全部賠償責任。第十條 爭議的解決方式甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應協(xié)商解決;若協(xié)商不成，向合同履行地人民法院起訴。第十一條 雙方補充約定的其它事項第十二條 附則1、本合同如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充合同，補充條款的內(nèi)容與本合同具有同等效力。2、清

15、潔人員信息表及 清潔外包服務質(zhì)量檢查考評表服務類型與服務標準作為合同附件與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效，具有同樣法律效力。甲方代表;年 月 日小區(qū)物業(yè)清潔承包合同范文篇三甲方：物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法及物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的 的清潔、保養(yǎng)工作(以下簡稱承包項目)，雙方就此達成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為： 小區(qū)紅線范圍內(nèi)所有公共場所、公共設備、設施、走火樓梯及會所等區(qū)域的日常清潔，循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗

16、等工作。二、承包期限本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包方式1、本合同項下的承包事項采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費用，除此之外甲方不再承擔任何其他費用，乙方自行承擔日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費等。2、本合同禁止以任何形式轉包或者分包。否則，甲方有權隨時單方終止本合同，并有權不向乙方做出任何形式的補償。同時，有權扣除合同年總費用5%作為違約賠償金。四、承包工作的質(zhì)量要求(一)小區(qū)清潔1、外圍的清潔內(nèi)容(1)保安亭：擦拭所有可視位置并用拖把洗凈地面。(2)涼亭、小區(qū)展示品：每月用水沖洗一次涼亭瓦片、展示品的表層、游(3

17、)道路、行人徑：每天清掃三遍地面，40分鐘循環(huán)保潔。每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無浮塵、無油污、無積水、無泥沙、無堆積物、無衛(wèi)生死角。(4)花池、綠化帶、果皮箱：每天清掃兩次，保持無垃圾、無堆積物、無大量枯葉，發(fā)現(xiàn)有生活垃圾應及時清理，倒凈箱內(nèi)垃圾并抹凈表面。(5)污水井、排洪溝、明溝、雨水井、沙井：每周將明溝、沙井清理一次。每月將污水井、排洪溝、雨水井用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。(6)人工湖、水景：每日清撈2次，40分鐘循環(huán)清撈，每月刷洗一次，保持池水清澈、無漂浮物地、無沉淀物、無明顯苔蘚。(7)標識牌、信報箱、公示欄等：每天清抹兩次，保持無灰塵、無亂張亂貼。(8)外圍雨污井、沙井

18、、排水溝等：每月清掏并用水沖洗一次，保持無雜物，無淤塞。2、地庫清潔內(nèi)容(1)地面：每天掃凈地面，循環(huán)保潔，每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。(2)排污井、下水明溝：每月打開明溝及井蓋，清理內(nèi)積的垃圾及淤泥，保持無垃圾、無積聚淤泥。(3)出入口：每天清掃地面、循環(huán)保潔，每周清理一次，保持無垃圾。(4)消防管道：每周用雞毛掃把打掃所有管道上灰塵，保持無灰塵。3、大堂清潔內(nèi)容(1)大理石地面：每天用塵推布拖抹大理石地面，并循環(huán)保潔，每月用起漬水清洗及拖洗一次，保持無污漬、光潔明亮。(2)大理石墻壁：每天用毛巾抹凈墻壁面，每月用綠水清洗一次，保持無手印、無污漬。(3)電梯按鈕、門框：每天兩次用

19、毛巾抹凈、循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油，每月用清潔劑清理不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。(4)信箱、風口、指示牌、花盆、開關、插座板、煙灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周邊，擦拭開關、插座板表層，其中，煙灰筒內(nèi)的垃圾不能超過筒身1/2，及時清倒并保持煙灰筒潔凈。每周用毛巾抹凈信箱、風口、指示牌一次，保持無4、電梯橋廂清潔內(nèi)容(1)地面：每天拖洗兩次，循環(huán)保潔，每半月清洗一次，保持無垃圾、無污跡。(2)墻壁：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用清潔劑清洗一次，保持無污漬。(3)各層按鈕：每天兩次用毛巾擦凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。(4)不銹鋼部分：每天兩次用毛巾抹凈，循

20、環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。5、電梯前室清潔內(nèi)容(1)門及門套：每天用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。(2)地面：每天拖洗一次，保持無污漬。(3)墻壁：每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，保持無污漬。(4)電梯按鈕：每天用毛巾擦拭，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油一次，保持無污漬。6、走火樓梯清潔內(nèi)容(1)地面：每天拖洗地面，清掃干凈，保持無垃圾、無污漬。(2)墻面：每周清理蜘蛛網(wǎng)一次，保持無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾。(3)消防箱、開關板、指示牌、防火門、燈具;每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，每周用毛巾擦拭干凈，保持無灰塵、無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)。(4)玻璃窗：每天用毛巾擦拭內(nèi)層的玻璃

21、窗，保持無手印、無污漬。7、其它清潔內(nèi)容(1)天面：每天發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理干凈，每周全面清理一次，保持無垃圾。(2)垃圾桶：每天將垃圾清運到指定的清運點，垃圾桶每周進行徹底清潔并消毒。(3)放置垃圾桶地面：每天徹底清洗2次，保持地面無雜物、污水、異味。(二) 會所清潔1、大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循環(huán)拖抹，晚上用清潔劑拖凈地2、木地板地面：每月用水拖洗一次，保持無污漬。3、地氈地面：每天晚上吸塵一次，每月清洗一次，保持無污漬。4、玻璃：每天循環(huán)清抹，每月用玻璃清劑清洗一次，保持無手印、無污漬。5、不銹鋼：每晚用毛巾配合不銹鋼清潔劑清抹一次，每周五晚上擦拭不銹鋼油一次;保持無手印、無污漬。

22、6、咨詢臺、桌、椅：每晚抹凈，保持干凈。7、煙灰筒、廢紙筒：每天清倒垃圾、循環(huán)抹凈，每周上不銹鋼油一次，保持無污漬、無痰漬。8、鏡子：每晚清抹干凈，保持無手印、無污漬。9、花盆、花槽：每天撿凈盆內(nèi)垃圾及枯葉，每周清抹花盆周邊，保持干凈。10、裝飾品：每周用毛巾清抹一次，保持干凈。11、膠地毯：每天發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理，每晚吸塵一次，保持干凈。12、衛(wèi)生間：每天循環(huán)拖洗;每晚沖洗一次并清潔所有潔具，清抹鏡子、洗手液合、門，每周用潔廁劑全面清洗一次，保持干凈、無異味。13、指示牌、指示燈：每周清抹一次，保持無灰塵。(三)噴水池及其他水池的管理1、噴水池的處理：發(fā)現(xiàn)噴水池或者其他水池內(nèi)有樹葉、雜物等，應

23、及時用撈網(wǎng)將雜物撈起，再按水質(zhì)變化的程度進行水質(zhì)處理。2、水池清洗等帶電工作必須填寫臨時用電申請表，2人以上做好安全防護工作，如漏電開關，標示牌、個人防護用品雨鞋等。(四)消殺工作1、春、夏季組織人員，搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和蚊蠅孳生地。對花、草地進行消殺工作時，用噴灑設備將配制好的溶液適度噴灑，同時做好防護措施，應在順風處噴灑，同時減少與行人直接接觸，選擇行人稀少的時間作業(yè)。2、應掌握好轄區(qū)范圍內(nèi)的老鼠情況，每月投放滅鼠物二次。所放的消殺藥物必須在12小時內(nèi)巡視放落點，發(fā)現(xiàn)缺少就進行補藥，其余在7天內(nèi)收回。3、消殺人員必須嚴格按照“投放鼠藥注意事項”的要求進行操作。對每次投放藥物情況

24、，應認真記錄在“消殺藥物投放情況記錄表”上，投放藥物前需告4、每月全面消殺蚊蠅四次。5、負責提供國家規(guī)定使用的消殺藥品，應即購即用，用剩的藥品,乙方應指派專人妥善保管。如在本小區(qū)保管，必須放在鐵皮柜內(nèi)，做好標識，鑰匙由現(xiàn)場主管一人管理。6、在消殺實施前，至少應提前2天通知物業(yè)管理處張貼消殺通知，告知業(yè)主和客戶做好自我防范，避免意外發(fā)生。五、甲方的權利和義務1、甲方根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關衛(wèi)生守則，要求所有雙方員工遵守各項衛(wèi)生守則，共同維護室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。2、甲方需在項目內(nèi)設置適量的果皮箱、垃圾桶。3、甲方定期對乙方的服務進行考評，記錄于保潔工作檢查考核表(詳見附件)。清潔合格率暫定為

25、95%，如考評低于95%，甲方開出整改通知單要求乙方整改。同時，甲方按考評結果對乙方進行相應的違約金處罰，處罰標準為：每月約定的保潔費用(95%-考評合格率)。若連續(xù)二個月甲方對乙方的考評合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的時間和質(zhì)量完成整改的，甲方有權立即單方解除合同，并無須為此支付任何補償費用給乙方。乙方現(xiàn)場人員應對考核表確認，乙方現(xiàn)場人員的確認視為乙方確認。4、甲方負責免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，便于乙方的操作和管理，但乙方應秉持節(jié)約不浪費原則，并對乙方自己的人身財產(chǎn)安全負責，甲方不對乙方的人員傷害，物品遺失、被盜或發(fā)生損毀而承擔任何責任。5、甲方收到乙方按合同所定的清潔

26、服務費發(fā)票，且乙方對甲方考核表完成確認，同時在甲方書面確認滿意乙方上一個月的保潔服務工作后，支付上一個月的費用給乙方，清潔服務費的支付方式為銀行轉帳支票或銀行委托支付。甲方如不能按約支付上述費用，按應付未付部分每天萬分之三支付違約金(因乙方服務不能獲得甲方滿意或甲方按清潔違約標準扣除相應款項，不屬于此款約定范疇)。6、乙方應遵守甲方的各項紀律和制度，在甲方對乙方進行相應考核中，如乙方違反甲方的各項紀律和制度，甲方可以按照甲方的規(guī)定對乙方進行相應的處罰。乙方保潔服務不能達到合同約定的標準并經(jīng)甲方要求拒不整改或按第五條第3款之約定整改不到位的，或者乙方嚴重違反甲方各項規(guī)定致使發(fā)生嚴重后果7、乙方應

27、按保潔工作計劃完成保潔各項工作內(nèi)容，如發(fā)生保潔工作項目應完成而未完成的，且未得到甲方主管認可的，每發(fā)生一項，甲方有權扣除當月合同款2%作為違約金，如連續(xù)二個月乙方未完成合同約定的保潔工作項目，且經(jīng)甲方督促拒不整改的，甲方有權立即單方解除合同并無須為此支付任何補償費用給乙方，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。8、甲方定期實施的品質(zhì)檢查、供方考核檢查以及甲方總部抽查中，發(fā)現(xiàn)保潔工作不合格點，每個不合格點相應扣除當月保潔合同款1%作為違約金 。9、本合同約定的對乙方的違約金扣款實行分別計算后再累加的計算方法。六、乙方的權利和義務1、乙方必須遵守勞動法及勞動合同法的規(guī)定，保證合法用工，選派素質(zhì)較高，服務

28、態(tài)度好的經(jīng)過培訓的員工進駐承包項目工作。承包項目的保潔員工要保持相對的穩(wěn)定性，如需適當調(diào)動，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動。2、乙方員工的服飾(乙方自備)必須統(tǒng)一，必須佩帶銘牌，接受客戶對工作的監(jiān)督以提高服務質(zhì)量。3、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的保潔范圍和標準，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進出與保潔范圍不相關的場所(經(jīng)甲方主管同意的除外)。4、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔。5、乙方負責教育所屬人員嚴守有關安全作業(yè)規(guī)定，在必要的時候，在保潔區(qū)域應設置明顯的警示標志。6、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項目，接受各項相應工作計劃，甲方根據(jù)計劃實施監(jiān)督檢查。7、如

29、遇相關部門和機構的衛(wèi)生檢查，乙方承包的范圍全部或部分被認定或認為不符合衛(wèi)生標準要求，或接受罰款時，有關甲方承擔的責任和被處罰的款項、整改費用等各項費用全部由乙方承擔。8、為確保工作質(zhì)量，乙方需確保現(xiàn)場清潔設備的正常使用，如設備損壞乙方須及時更換或修理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。9、如發(fā)生突發(fā)事件(包括但不限于臺風暴雨等災害性天氣)，乙方應在接到甲方通知后1小時內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險清潔的工作，以確保承包項目七、承包項目的乙方人員安排1、乙方按合同約定派出經(jīng)專業(yè)培訓的項目經(jīng)理及保潔員工共 名作為承包項目的保潔專職人員。其中，應包括現(xiàn)場主管 名，現(xiàn)場班長 名。除去正常休息人數(shù)，乙方每天現(xiàn)場工作

30、人數(shù)不得低于 人。甲方有權根據(jù)項目實際情況以雙方書面確認的形式對保潔人員數(shù)量做調(diào)整，乙方還需在每月25日前向甲方提供下月的員工崗位排班計劃表，以便甲方檢查。2、對乙方員工的具體要求(1)無重大疾病，身體健康，持有健康證或體檢合格表;(2)員工年齡控制在50歲以內(nèi);(3)會說普通話，具備簡單的溝通能力;(4)員工必須通過本崗位現(xiàn)場培訓方可上崗。3、乙方管理人員應不定時地抽查承包項目內(nèi)保潔質(zhì)量。4、乙方應根據(jù)保潔標準的要求，制定培訓計劃，定期對員工進行業(yè)務、技術培訓。5、乙方應加強服務意識理念的培訓，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項目經(jīng)理為承包項目的執(zhí)行人。乙方項目執(zhí)行人不配合甲方工作時，甲方有

31、權要求更換，乙方應在5個工作日內(nèi)完成更換，如超時未按甲方要求更換的，甲方可解除合同。八、合法用工及安全責任1、乙方必須具有相應的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復印件交甲方備案。2、乙方必須嚴格遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。3、乙方應為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。乙方須與其派駐甲方工作的所有員工簽訂勞動合同，為員工購買社會保險，發(fā)放勞動保護費用。4、乙方應向乙方員工按時足額發(fā)放工資(包括加班工資)及法定福利，確保乙方員工工資不低于合同履行地政府部門頒布的最低工資標準。5、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。6、乙方應依

32、法或根據(jù)員工自愿申請安排員工加班工作。7、乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守國家有關安全作業(yè)制度和規(guī)定，按照安全規(guī)程操作作業(yè)。乙方作業(yè)人員作業(yè)時應使用合格的安全防護器具，在施工現(xiàn)場應設置安全警示標識。從業(yè)人員必須持有有效上崗證(包括特殊作業(yè)人員操作上崗證)。屬高空作業(yè)的，乙方應為作業(yè)者負責購買高空作業(yè)保險。相關上崗證、保險單據(jù)復印報甲方備案。8、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔。如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣￥10000.00元。9、乙方應對自己員工的安全負責，乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用;乙方在履行合同過程中，給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部的賠償責任。10、甲方有權對乙方合同履