[精編]國有資產(chǎn)租賃合同范本

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。國有資產(chǎn)租賃合同范本國有資產(chǎn)是法律上確定為國家所有并能為國家提供經(jīng)濟(jì)和社會效益的各種經(jīng)濟(jì)資源的總和。那么國有資產(chǎn)租賃合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的國有資產(chǎn)租賃合同，歡迎參考閱讀。國有資產(chǎn)租賃合同范文一甲方(出租方)：合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會 乙方(承租方)：甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃期限租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產(chǎn)三、租金及租金交付時限1

2、、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元,(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。2、乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用

3、租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前_個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍

4、的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付_個月租金額的賠償金。8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自理，凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的租戶，則需向甲方按時交納上述費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi)。9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前_個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算向甲方支付租金，合同終止。五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付

5、的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的; 3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;5、乙方拖欠租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等累計(jì)達(dá)_個月的。 六、違約責(zé)任本合同在履行過程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵個月租金額的違約金。七、免責(zé)條款1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前書面告知乙方。八、本合同雙方簽(章)后生

6、效。甲、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監(jiān)督管理。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：合肥市仲裁委員會申請仲裁 有管轄權(quán)的人民法院起訴十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng)：十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、資產(chǎn)管理部門一份，具有合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同于_年_月_日在_簽訂出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：年 月 日承租方(乙方) 聯(lián)系電話：年 月 日國有資產(chǎn)租賃合同范文二甲方(出租方)：合肥市廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會 乙方(承租方)：甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門

7、面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃期限租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產(chǎn)三、租金及租金交付時限1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元,(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。2、乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。3、甲方

8、應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前_個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同

9、等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付_個月租金額的賠償金。8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自理，凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的租戶，則需向甲方按時交納上述費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi)。9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前_個月以書面方

10、式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算向甲方支付租金，合同終止。五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的; 3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;5、乙方拖欠租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等累計(jì)達(dá)_個月的。 六、違約責(zé)任本合同在履行過程中，如有一方違約，則向

11、對方支付_個月租金額的違約金。七、免責(zé)條款1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前書面告知乙方。八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監(jiān)督管理。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：合肥市仲裁委員會申請仲裁 有管轄權(quán)的人民法院起訴 十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng)：十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、資產(chǎn)管理部門一份，具有合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

12、有同等效力。本合同于_年_月_日在_簽訂出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：年 月 日承租方(乙方) 聯(lián)系電話：年 月日國有資產(chǎn)租賃合同范文三資產(chǎn)提供方：韶關(guān)市公共資產(chǎn)管理中心 (以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址：韶關(guān)市惠民北路18號財政局辦公樓15樓聯(lián)系方式：0751;8177863、8178812資產(chǎn)使用方： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開招租有關(guān)要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán)。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條 合同標(biāo)的及使用用途1.合同標(biāo)的：甲方將位于 的資產(chǎn)，參考面積合計(jì)

13、約為218m2(實(shí)際面積如有誤差，應(yīng)交納的國有資產(chǎn)占用費(fèi)不作調(diào)整)提供給乙方使用。2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用。(1)經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)向政府主管部門履行的報批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理;如因未獲審批而無法正常使用的，甲方不予負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國有資產(chǎn)占用費(fèi)等。(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書面同意。(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。第二條 合同使用期限、裝修準(zhǔn)備期本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計(jì)收國有資產(chǎn)占用費(fèi)。甲方給予乙方 日的裝修準(zhǔn)備期

14、，期間不計(jì)收國有資產(chǎn)占用費(fèi)。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準(zhǔn)備期作相應(yīng)順延。第三條 履約保證金1.乙方簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(相當(dāng)于2個月資產(chǎn)占用費(fèi)并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應(yīng)繳費(fèi)用(包括但不限于：國有資產(chǎn)占用費(fèi)、相關(guān)保證金、水電費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用，下同)。合同期滿，在乙方無違約的前提下，履約保證金在15個工作日內(nèi)無息退還乙方。乙方申請?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，履約保證金不予退回。2.因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，致使合同確實(shí)無法繼續(xù)履行導(dǎo)致提前終止合同的，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用及

15、并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無違約的前提下，履約保證金一般在15個工作日內(nèi)以不計(jì)息方式退還乙方。第四條 資產(chǎn)交付1.資產(chǎn)(包括與之配套的水、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用。2.交付后合同期間，資產(chǎn)的管理、修繕和維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外。乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個年度國有資產(chǎn)占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按日雙倍計(jì)收國有資產(chǎn)占用費(fèi);逾期超過15日的，除了按照前述辦法計(jì)

16、收國有資產(chǎn)占用費(fèi)外，甲方還有權(quán)強(qiáng)制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條 國有資產(chǎn)占用費(fèi)(以下簡稱占用費(fèi))及支付方式1.合同年度是指自占用費(fèi)開始計(jì)收之月、日起，向后推算，滿12個月為一個年度。2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按如下：(1)第1;3年度，占用費(fèi)為 元/月;(2)第4;5年度，占用費(fèi)為 元/月(在第1年度的基礎(chǔ)上增加10%);3.占用費(fèi)實(shí)行按月度預(yù)繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(zhǔn)(詳見附件2)。(1)乙方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定時間前，將下一個月度應(yīng)繳的占用費(fèi)足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣

17、成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費(fèi)。(2)如乙方未按時將足額占用費(fèi)存入指定帳戶，致使銀行無法代扣占用費(fèi)的，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費(fèi)2‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加收違約金，從應(yīng)計(jì)算占用費(fèi)的當(dāng)月1日開始計(jì)算。(3)如補(bǔ)交占用費(fèi)和違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳交。第六條 水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.乙方經(jīng)營使用發(fā)生的水、電費(fèi)用，必須按照實(shí)際使用量加上公共分?jǐn)?，原則上以供水、供電部門規(guī)定用途的單價標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳。乙方應(yīng)當(dāng)按照代收單位或相關(guān)部門的要求，按時繳交水電費(fèi)。2.合同期間涉及的其他法定應(yīng)繳費(fèi)用，按照有關(guān)政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應(yīng)當(dāng)

18、遵守甲方的要求，同時須無條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管。1.乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前以書面形式向甲方申報裝修方案，甲方研究提出書面答復(fù)意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認(rèn)為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個月占用費(fèi)數(shù)額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。裝修完畢，經(jīng)查驗(yàn)符合已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個工作日內(nèi)無息退回。否則，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。對乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對資

19、產(chǎn)作簡單裝修的，經(jīng)甲方同意，可以不申報方案直接進(jìn)行裝修施工。未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計(jì)單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對資產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過失造成的不良后果，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.裝修必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行向政府職能主管部門履行申報批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(雨)蓬、空調(diào)室外機(jī)、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時遵守以下原則：(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項(xiàng)排放物技術(shù)指標(biāo)均須符合政府有關(guān)職能部門排放標(biāo)準(zhǔn)。(2)須經(jīng)甲方同意。(3)對政府有規(guī)定的，須報有關(guān)職能部門審批同意;未經(jīng)批準(zhǔn)不得

20、設(shè)置，也不得超審批范圍設(shè)置。4.乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。5.合同期滿或提前終止，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補(bǔ)償。乙方故意對裝修進(jìn)行損毀的，則視為對甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。甲方保留要求乙方恢復(fù)鋪面交付時的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。2.審定乙方提交

21、的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵照執(zhí)行。3.按合同規(guī)定收取國有資產(chǎn)占用費(fèi)、履約保證金和裝修保證金。4.向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的有關(guān)費(fèi)用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交應(yīng)繳費(fèi)用時，甲方可采取暫時停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護(hù)的情況由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方未履行合同約定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。第

22、九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護(hù)好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.按照合同有關(guān)規(guī)定對鋪面進(jìn)行裝修裝飾，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工。3.必須依法誠信經(jīng)營，不得利用資產(chǎn)進(jìn)行違法活動、損害公共利益。4.按時交納所有應(yīng)繳費(fèi)用。5.負(fù)擔(dān)合同期內(nèi)一切經(jīng)營費(fèi)用(如治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、消防等)和經(jīng)營責(zé)任;除公共部分以外的維修維護(hù)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)。6.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無條件配合

23、做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險品，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。第十一條 免責(zé)條款1.合同期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致合同無法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補(bǔ)償;乙方應(yīng)按照實(shí)際已經(jīng)使用天數(shù)計(jì)，即時結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。2.合同期間因政府行為、城市建

24、設(shè)、公共利益、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實(shí)無法繼續(xù)提供乙方使用而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方提前1個月通知乙方遷離，但不負(fù)責(zé)作出任何賠償或補(bǔ)償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條 合同的解除1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補(bǔ)償，同時乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。(1)乙方拖欠繳納占用費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用300元以上且逾期20日以上的;或經(jīng)甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)繳納的;(2)乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，在甲方書面要求限期改正的期限內(nèi)仍未改正的，包括但不限于下列情形：乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險物品或進(jìn)行違法犯罪活動的;(3)乙方未按合同規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失(指500元以上)或嚴(yán)重后果的;(4)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;(5)乙方違章、違法經(jīng)營，以及法律規(guī)定的其他情形。2.如有下列情形，乙方有權(quán)提