成都房地產(chǎn)市場研究方案課件

1、成都房地產(chǎn)市場研究方案1 成都房地產(chǎn)市場研究方案 成都房地產(chǎn)市場研究方案2 一、XX的服務(wù) -03 二。研究目的-04 四、調(diào)查對象及調(diào)查方法- 07 五、研究方案設(shè)計(jì)-08 六、數(shù)據(jù)處理與分析方法- 21 七、質(zhì)量控制-22 八、研究成果- 38 九、版權(quán)-39 十、時(shí)間安排-40 十一、費(fèi)用預(yù)算-41 目 錄 成都房地產(chǎn)市場研究方案3 我們的服務(wù)在于： 有針對性的市場調(diào)查活動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題并區(qū)分 深入細(xì)致地研究對已知的問題探詢根源和成因， 對新問題進(jìn)行探索 與客戶交流，探討資源利用的可能 雙向溝通、了解需求 策略性的規(guī)劃做什么？如何做？ 營銷手段的整合與傳播廣告、公關(guān)、銷售的一體化. 工作的監(jiān)控

2、、反饋、檢討和改進(jìn)PDCA，循環(huán)提升 現(xiàn)在我們的第一步是：如何開展“市場研究工作市場研究工作” 服務(wù) 成都房地產(chǎn)市場研究方案4 研究目的 了解成都房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，并預(yù)測成都房地產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展趨勢和發(fā)展動(dòng)態(tài) 通過對消費(fèi)者U 2、復(fù)核時(shí)可結(jié)合訪問所用到的實(shí)物進(jìn)行; 復(fù)核進(jìn)度復(fù)核進(jìn)度 1、復(fù)核方面的人員配置能保證復(fù)核進(jìn)度與訪問進(jìn)度相配合；一 般在收 卷日2、3天內(nèi)做出復(fù)核結(jié)果; 2、復(fù)核督導(dǎo)作好有關(guān)復(fù)核的吻合程度; 3、及時(shí)將復(fù)核情況反饋給FW督導(dǎo)，做到早發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決; 4、FW督導(dǎo)根據(jù)復(fù)核獨(dú)到確認(rèn)或的復(fù)核結(jié)果，做好計(jì)劃的調(diào)整; 5、問卷編碼前一天，F(xiàn)W督導(dǎo)將具體實(shí)施結(jié)果告知復(fù)核督導(dǎo). 質(zhì)量控制

3、問卷復(fù)核C 成都房地產(chǎn)市場研究方案38 復(fù)核的作用復(fù)核的作用 1、提高項(xiàng)目質(zhì)量：以此保證訪問員認(rèn)真完成問卷 2、降低不可控因素 詢問：是否有跳問、漏問等作弊作為 時(shí)間：是否足夠 操作：有否出示卡片 3、檢查訪問員情況 需復(fù)核的項(xiàng)目需復(fù)核的項(xiàng)目 復(fù)核主要針對入戶訪問進(jìn)行的，其次一些由訪問員做的深訪也 要進(jìn)行 復(fù)核 質(zhì)量控制問卷復(fù)核D 成都房地產(chǎn)市場研究方案39 復(fù)核問卷設(shè)計(jì)復(fù)核問卷設(shè)計(jì) 復(fù)核問卷是由質(zhì)控主管負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的 一般復(fù)核問卷分為兩個(gè)部分，第一部分是由質(zhì)控 主管從需復(fù)核的問卷中抄寫的，包括被訪者的姓 名、地址、電話以等常規(guī)性的問題。 第二部分是一些我們所需復(fù)核的問題。 質(zhì)量控制問卷復(fù)核E 成

4、都房地產(chǎn)市場研究方案40 復(fù)核的操作流程復(fù)核的操作流程 符合問卷的發(fā)放 復(fù)核問卷的回收 復(fù)核問卷的處理情況 對廢卷的處理 復(fù)核問卷歸檔復(fù)核問卷歸檔 項(xiàng)目結(jié)束后，應(yīng)將所有復(fù)核問卷和復(fù)核問卷收發(fā)表存 檔。 質(zhì)量控制問卷復(fù)核F 成都房地產(chǎn)市場研究方案41 審卷和復(fù)核：審卷和復(fù)核： 對訪問員完成的每份問卷進(jìn)行三重審卷，確保問卷有 效； 對訪問員完成的問卷按一定比例進(jìn)行復(fù)核。 編碼和輸入：編碼和輸入： 對開放題至少在收到50份合格問卷后再進(jìn)行編碼，保 證編碼質(zhì)量。編碼完成后再由專人進(jìn)行檢查，保證編 碼合理。 數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)處理 ： 數(shù)據(jù)處理部使用SPSS和SAS專業(yè)統(tǒng)計(jì)分析軟件。 質(zhì)量控制數(shù)據(jù)處理 成都房

5、地產(chǎn)市場研究方案42 中文市場研究報(bào)告書 中文報(bào)告撰寫采用PowerPoint軟件。以軟盤和書面 形式提交一套中文研究報(bào)告，主要內(nèi)容包括報(bào)告摘要、 綜合分析、結(jié)論與建議、研究方案、研究過程報(bào)告、 問卷等部分。 報(bào)告說明會(huì) 借助PowerPoint軟件制作幻燈片，通過投影儀直 觀地講解中文報(bào)告及報(bào)告的使用方法。 研究成果 成都房地產(chǎn)市場研究方案43 在協(xié)議簽署之前，本方案及問卷等所有與項(xiàng)目相關(guān) 的資料全部歸杭州XX企業(yè)管理咨詢有限公司所有； 協(xié)議簽署后本方案、中文市場研究報(bào)告、問卷等所 有與本項(xiàng)目相關(guān)的資料全部歸房地產(chǎn)公司所有。 版權(quán) 成都房地產(chǎn)市場研究方案44 街訪調(diào)查費(fèi)用共計(jì)人民幣貳拾貳萬捌

6、仟貳百元整 (RMB 34500.00) 電話訪問調(diào)查費(fèi)用共計(jì)人民幣壹拾玖萬肆仟元整 (RMB 26300.00) 費(fèi)用預(yù)算（二者選一） 內(nèi)內(nèi) 容容費(fèi)費(fèi) 用用內(nèi)內(nèi) 容容費(fèi)費(fèi) 用用 方案及問卷費(fèi)用4,000.00￥ 復(fù)核費(fèi)用1,000.00￥ 禮品費(fèi)用3,000.00￥ 數(shù)據(jù)處理及分析費(fèi)用5,000.00￥ 印刷費(fèi)用500.00￥ 報(bào)告費(fèi)用4,000.00￥ 訪問員工資4,500.00￥ 差旅費(fèi)4,500.00￥ 督導(dǎo)勞務(wù)費(fèi)3,000.00￥ 稅收3,000.00￥ 場地費(fèi)2,000.00￥ 總計(jì)總計(jì) 內(nèi)內(nèi) 容容費(fèi)費(fèi) 用用內(nèi)內(nèi) 容容費(fèi)費(fèi) 用用 座談會(huì)大綱2,500.00￥ 會(huì)場布置/ 設(shè)備費(fèi)用1,500.00￥ 聯(lián)絡(luò)員工資1,500.00￥ 數(shù)據(jù)處理及分析費(fèi)用5,000.00￥ 禮品