萬科實測檢查數(shù)據(jù)上墻操作指引

1、檢查數(shù)據(jù)上墻操作指引1. 原則說明1.1. 本操作指引為現(xiàn)場實測實量提供操作方法及規(guī)則。1.2. 相應(yīng)測量值數(shù)據(jù)需按要求在墻上相應(yīng)位置填寫。1.3. 按單元相應(yīng)樓層的檢查分項完成后，凡具備測量操作條件的，施工單位于2天內(nèi)完成全數(shù)檢查、數(shù)據(jù)上墻及資料記錄，之后監(jiān)理單位于1天內(nèi)完成復核并簽字，最后項目工程部于一天內(nèi)完成復核簽字。1.4. 施工單位應(yīng)按分戶對所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案（上墻文字及符號為白色）；1.5. 監(jiān)理公司對施工單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復測（上墻文字及符號為紅色）；1.6. 項目部及工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例

2、進行復測（上墻文字及符號為藍色）。2. 混凝土結(jié)構(gòu)工程2.1. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）2.1.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一墻/柱面上部及中部各測量截面尺寸1次，并在墻柱上相應(yīng)位置記錄每一尺實測值與設(shè)計尺寸的偏差值。2.1.2. 示例圖：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）第二尺第一尺偏差值偏差值墻或柱地面墻/柱面截面尺寸測量示意面2.2. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）2.2.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 當墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。（2） 當墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻

3、長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。2.2.1. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）墻地面墻長小于3米時，此尺取消第四尺墻面平整度測量示意偏差值（第一尺）偏差值（第二尺）偏差值（第三尺）偏差值）2.3. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）2.3.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 當墻長度小于3米時，同一面墻兩端頭附近位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。（2） 當墻長度大于3米時，同一面墻兩端附近豎向和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直

4、度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。（3） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。2.3.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）地面柱柱垂直度測量示意墻垂直度測量示意墻地面墻長小于3米時，此尺取消偏差值（第三尺）偏差值（第一尺）偏差值（第二尺）偏差值（第一尺）偏差值（第二尺）2.4. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）2.4.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。在頂板四角位置選取4個點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)

5、跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。2.4.3. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）第五點第三點第二點第四點第一點房間頂板頂板水平度極差測量示意墻測量值 測量值測量值 測量值 測量值 偏差值地面頂板水平度測量值及極差值記錄示意2.5. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）2.5.2. 指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。2.5.3. 合格標準：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線。2.5

6、.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。（2） 測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實測區(qū)未設(shè)置二線，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。3. 砌筑工程3.3. 表面平整度（砌筑工程）3.3.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別各測量1次。（2） 當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量。（3） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，測量

7、值記錄在門邊墻上相應(yīng)位置。3.3.3. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）墻墻長小于3米時，此尺取消第三尺第二尺第一尺第四尺或第四尺斜頂磚范圍下坎范圍平整度測量示意(注:第四尺僅用于有門洞墻體） （偏差值） （偏差值） （偏差值） （偏差值） 地面3.4. 垂直度（砌筑工程）3.4.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 當墻長度小于3米時，同一面墻兩端位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位，且將測量值填于門邊墻上。（2） 當墻長度大于3米時，同一面墻兩端和墻體中間位置，分別按以下原則

8、實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。墻垂直度測量示意墻地面墻長小于3米時，此尺取消第三尺第二尺第一尺斜頂磚范圍下坎范圍（3） 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）3.5. 方正度（砌筑工程）3.5.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 砌筑前距墻體60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（2） 實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制

9、線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標是否合格的1個計算點。3.5.3. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）斜頂磚范圍下坎范圍 墻實測值 實測值 實測值極差值 地面方正度測量值及極差值記錄示意 3.6. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）3.6.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對于平外墻面的門窗洞口：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，記錄于洞口旁。第二尺第二尺砌體墻第一尺第一尺砌體墻門窗洞口測量示意（高、寬） 高度偏差值 寬度偏差值3.6.3

10、. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）4. 設(shè)備安裝4.1. 座便預留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）4.1.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（2） 實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。4.1.2. 示例：4.2. 同一室內(nèi)底盒標高差（設(shè)備安裝）4.2.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。（2） 在一個功能房間內(nèi)，使用激光

11、掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。4.2.2. 示例：4.3. 并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）4.3.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一實測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以1mm鋼塞片或塞尺插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。記錄。4.3.2. 示例：面板面板以1mm鋼塞片或塞尺插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格

12、。反之則該測量點合格。鋼尺面板并排面板高度差測量示意5. 抹灰工程5.1. 墻體表面平整度（抹灰工程）5.1.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 測量方法： l 當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；l 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；（2） 數(shù)據(jù)記錄：每一實測值記錄于測量位置旁。5.1.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要

13、求上墻）墻地面墻長小于3米時，此尺取消第一尺第五尺第二尺距地面約20cm位置第七尺第三尺第四尺平整度測量示意(注:第五尺僅用于有門洞墻體）第六尺5.2. 墻面垂直度（抹灰工程）5.2.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 測量方法： l 當墻長度小于3米時，同一面墻兩端頭位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；l 當墻長度大于3米時，同一面墻兩端頭和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方

14、向居中時測1次垂直度；l 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（2） 數(shù)據(jù)記錄：每一實測值記錄于測量位置旁。5.2.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）墻垂直度測量示意墻地面實測值第二尺實測值第一尺墻長小于3米時，此尺取消實測值第三尺5.3. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）5.3.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 測量方法：l 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；l 各房間地面的4個角部區(qū)域選取距兩角邊線50cm范圍內(nèi)位置各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)

15、凈高實測值。實測值與設(shè)計值（扣減結(jié)構(gòu)及構(gòu)造尺寸后）的偏差最大值記錄于墻上。5.3.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）室內(nèi)凈高測量示意第一點第五點第二點第四點第三點室內(nèi)凈高上墻記錄示意墻地面實測值 實測值實測值實測值 實測值（凈高設(shè)計值）偏差值5.4. 頂板水平度極差（抹灰工程）5.4.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 測量方法： l 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工；l 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。各房間地面的4個角部區(qū)域選取距兩角邊線50cm范圍內(nèi)位置各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與

16、水平基準線之間的5個垂直距離。5.4.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）頂板水平極差上墻記錄示意墻地面實測值 實測值實測值實測值 實測值（水平度）極差值第一點第二點第四點第三點第五點頂板水平極差測量示意5.5. 陰陽角方正（抹灰工程）5.5.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：墻墻/墻柱相交及廚衛(wèi)間陰陽角必測，分別上下各測量1次，其他位置視情況選測。5.5.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）測量值（第一尺）測量值（第二尺）陰陽角方正測量示意5.6. 房間開間/進深偏差（抹灰工程）5.6.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙

17、設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值。5.6.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）頂板水平極差檢查示意頂板水平極差上墻記錄示意墻地面實測值 實測值 實測值實測值 開間偏差值/進深偏差值（水平方向為進深）5.7. 方正度（抹灰工程）5.7.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準線，且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以此為基準，引測至各測區(qū)（即各房間）；（2） 距墻體50cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（3） 實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式

18、，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。5.7.2. 示例：（該檢查項數(shù)據(jù)要求上墻）斜頂磚范圍下坎范圍墻實測值 實測值 實測值 極差值地面方正度數(shù)據(jù)上墻示意5.8. 地面表面平整度（抹灰工程）5.8.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？汀⒉蛷d或較大房間地面的中

19、部區(qū)域需加測1次。明顯不平位置可增加測量。5.8.2. 示例：地面5.9. 地面水平度極差（抹灰工程）5.9.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一地面4個角部區(qū)域內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。地面水平度測量示意第一點第五點第三點第二點第四點5.9.2. 示例：5.10. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）5.10.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（2） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標高線測量并計算實測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；