不動產(chǎn)登記平臺搭建方案

1、不動產(chǎn)登記平臺不動產(chǎn)登記平臺 搭搭 建建 方方 案案 北京中數(shù)集思軟件技術(shù)有限公司北京中數(shù)集思軟件技術(shù)有限公司 二二一五一五 年年 三三 月月 目目 錄錄 1項目實施方案概述項目實施方案概述.0 1.1項目名稱 .0 1.2軟件分期計劃.0 2軟件項目解決方案軟件項目解決方案.0 2.1數(shù)據(jù)整理階.0 2.1.1數(shù)據(jù)概況介紹.0 2.1.2數(shù)據(jù)整合流程圖.1 2.1.3各個部門數(shù)據(jù)整合解決方法.1 2.1.4各個部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)解決方法.1 2.1.5部門之間網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)方法.2 2.2不動產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺階段.2 2.2.1單位辦理平臺整合.2 2.2.2平臺首頁設(shè)計.3 2.2.3集體土

2、地所有權(quán).5 2.2.4房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán).5 2.2.5森林、林木所有權(quán).5 2.2.6耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán).5 2.2.7建設(shè)用地使用權(quán).5 2.2.8宅基地使用權(quán).5 2.2.9海域使用權(quán).5 2.2.10地役權(quán).5 2.2.11抵押權(quán).5 2.2.12法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利.5 2.2.13辦結(jié)紙質(zhì)檔案歸檔流程圖.5 2.2.14不動產(chǎn)登記流程圖.5 2.3依法公開查詢系統(tǒng).7 2.3.1國土資源共享.7 2.3.2公安數(shù)據(jù)共享.7 2.3.3民政數(shù)據(jù)共享.7 2.3.4財政數(shù)據(jù)共享.7 2.3.5稅務(wù)數(shù)據(jù)共享.7 2.3.6工商數(shù)據(jù)共享.7 2.3.7金

3、融數(shù)據(jù)共享.7 2.3.8審計數(shù)據(jù)共享.7 2.3.9統(tǒng)計數(shù)據(jù)共享.7 2.4檔案管理系統(tǒng).7 2.4.1檔案歸檔流程圖.7 2.4.2檔案存儲方案.8 2.4.3檔案查詢、修改、補(bǔ)錄.8 3*.8 3.1* .8 3.2* .8 3.3* .9 1 項目實施方案概述項目實施方案概述 1.1項目名稱項目名稱 不動產(chǎn)登記平臺 1.2系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)架構(gòu) 2 軟件項目軟件項目解決解決方案方案 2.1數(shù)據(jù)整理階數(shù)據(jù)整理階 2.1.1數(shù)據(jù)概況介紹數(shù)據(jù)概況介紹 各個部門的數(shù)據(jù)進(jìn)行導(dǎo)庫，把多個部門的數(shù)據(jù)庫和不同數(shù)據(jù)庫 版本進(jìn)行整合到 個數(shù)據(jù)庫中，而原來的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，原來的數(shù)據(jù) 和系統(tǒng)要在新不動產(chǎn)登記平臺中留

4、接口已用查詢和數(shù)據(jù)對比確保 數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 導(dǎo)入數(shù)據(jù)接口設(shè)計，盡可能兼容多種數(shù)據(jù)庫類型和版本，已頁 面配置出來的數(shù)據(jù)庫腳本方式進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入到中間庫中，中間庫導(dǎo) 入完成之后進(jìn)行正式庫中，在導(dǎo)入正式庫過程中進(jìn)行各個部門的數(shù) 據(jù)關(guān)聯(lián)（有可能關(guān)聯(lián)，也有可能不用關(guān)聯(lián)） 。 2.1.2數(shù)據(jù)整合流程圖數(shù)據(jù)整合流程圖 2.1.3各個部門數(shù)據(jù)整合解決方法各個部門數(shù)據(jù)整合解決方法 由各個部門提供本單位的數(shù)據(jù)庫類型版本、用戶、密碼等相關(guān)信 息，在由有數(shù)據(jù)專業(yè)人員進(jìn)行創(chuàng)建庫于庫之間的連接，創(chuàng)建連接成 功以后中間數(shù)據(jù)庫可直接進(jìn)行各個單位的數(shù)據(jù)的讀取、復(fù)制、遷移 操作。 然而各個單位的原始數(shù)據(jù)不變也不進(jìn)行任何修改和刪除等操作為

5、 不動產(chǎn)后續(xù)使用，例如不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)出現(xiàn)問題，可以進(jìn)行原始數(shù) 據(jù)的查看和對比來確保數(shù)據(jù)一致。 2.1.4各個部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)解決方法各個部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)解決方法 單位和單位之間的業(yè)務(wù)是否有關(guān)聯(lián)要進(jìn)行業(yè)務(wù)的調(diào)研，要確保 業(yè)務(wù)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系和關(guān)聯(lián)條件等信息。 在已完成關(guān)系的確定，可以直接在導(dǎo)入中間過程中進(jìn)行數(shù)據(jù)的 整合、關(guān)聯(lián)等一些相關(guān)的處理。 2.1.5部門之間網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)方法部門之間網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)方法 第一種解決方法為：從不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)搭建通往各個單位光纖， 進(jìn)行統(tǒng)一內(nèi)網(wǎng) ip 段管理方式進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸。 第二種解決方法為：從各個單位進(jìn)行數(shù)據(jù)打包備份方式用移動設(shè) 備進(jìn)行數(shù)據(jù)拷取，在用移動設(shè)備拷入不動

6、產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫中。 2.2不動產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺階段不動產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺階段 2.2.1單位辦理平臺整合單位辦理平臺整合 要做到“四個統(tǒng)一”首先要確定一站式服務(wù)，把多個平臺或 系統(tǒng)整合到一個基礎(chǔ)平臺上，廢除不動產(chǎn)以外系統(tǒng)或平臺（不是進(jìn) 行刪除而是不在使用） 。 第一、查看各個單位電子數(shù)據(jù)是否健全。 第二、已信息化健全登記單位數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行不動產(chǎn)登記平 臺的建設(shè)。 第三、信息化不健全登記單位則可以在不動產(chǎn)登記平臺的基 礎(chǔ)上，進(jìn)行數(shù)據(jù)電子化錄入、補(bǔ)入、修正等信息化操作。 第四、統(tǒng)一整合到一個登記簿冊中進(jìn)行管理。 2.2.2平臺首頁設(shè)計平臺首頁設(shè)計 上面部分主要用于登陸信息和個人設(shè)置信息功能，

7、中間不分 左右主要顯示業(yè)務(wù)的在辦件和退件等信息，中間部分為業(yè)務(wù)跳轉(zhuǎn)連 接，右邊部分的想法放入人臉識別考勤。 上部分為子系統(tǒng)進(jìn)入導(dǎo)航和個人設(shè)置，點擊登記平臺提示二級 導(dǎo)航列表，二級導(dǎo)航則是相應(yīng)的子系統(tǒng)，點擊共享平臺和登記平臺 相同。 中間部分為在辦案件和退件則是子系統(tǒng)中在辦的所有案件和退 件信息，點擊在辦件或者退件跳轉(zhuǎn)到子系統(tǒng)相關(guān)業(yè)務(wù)中直接打開列 表。 顯示區(qū)域為人臉識別部分，掃描簽到成功以后顯示區(qū)域?qū)⒆兂?日歷或者其他信息。 單擊登記平臺和共享平臺顯示列表方式如圖（現(xiàn)在系統(tǒng)可以滿 足這種列表方式，這項功能需要配置的方式） 2.2.3集體土地所有權(quán)集體土地所有權(quán) 2.2.4房屋等建筑物、構(gòu)筑物所

8、有權(quán)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán) 2.2.5森林、林木所有權(quán)森林、林木所有權(quán) 2.2.6耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán) 2.2.7建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 2.2.8宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán) 2.2.9海域使用權(quán)海域使用權(quán) 2.2.10 地役權(quán)地役權(quán) 2.2.11 抵押權(quán)抵押權(quán) 2.2.12 法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利 2.2.13 不動產(chǎn)登記流程圖不動產(chǎn)登記流程圖 （登記流程） 2.3依法公開查詢系統(tǒng)依法公開查詢系統(tǒng) 2.3.1國土資源共享國土資源共享 2.3.2公安數(shù)據(jù)共享公安數(shù)據(jù)共享 2.3.3民政數(shù)據(jù)共享民政數(shù)據(jù)

9、共享 2.3.4財政數(shù)據(jù)共享財政數(shù)據(jù)共享 2.3.5稅務(wù)數(shù)據(jù)共享稅務(wù)數(shù)據(jù)共享 2.3.6工商數(shù)據(jù)共享工商數(shù)據(jù)共享 2.3.7金融數(shù)據(jù)共享金融數(shù)據(jù)共享 2.3.8審計數(shù)據(jù)共享審計數(shù)據(jù)共享 2.3.9統(tǒng)計數(shù)據(jù)共享統(tǒng)計數(shù)據(jù)共享 2.4檔案管理系統(tǒng)檔案管理系統(tǒng) 2.4.1檔案歸檔流程圖檔案歸檔流程圖 2.4.2檔案存儲方案檔案存儲方案 提交：對辦結(jié)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)并且已經(jīng)成功記載不動產(chǎn)登記簿、 核發(fā)證書等案卷的申請材料，進(jìn)行整理提交給檔案室管理人員。 分類：成功接收不動產(chǎn)紙質(zhì)申請材料檔案時，進(jìn)行檔案的掃描、 分類、裝訂、編號、裝盒等工作。 錄入：對已經(jīng)分類好的不動產(chǎn)紙質(zhì)申請材料檔案進(jìn)行錄入，主要 錄入為檔案的類型、編號、盒號、柜號、行號、列號等信息。 入柜：都已經(jīng)完成以上工作以后，按事先錄入好的柜號、行號、 列號進(jìn)行入柜