東方港灣規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

1、 圖紙目錄1鳥瞰圖2沿江立面效果圖3沿街立面效圖4設(shè)計(jì)說明5總平面圖6綠化總平圖7人流分析圖8景觀分析圖9a1、a2、a3、a9、a10標(biāo)準(zhǔn)層平面10a1、a2、a3、a9、a10 1517層平面11a1、a2、a3、a9、a10 18層躍層底層平面12a1、a2、a3、a9、a10 18層二層平面13b11、b12標(biāo)準(zhǔn)層平面14b11、b12 2225層平面15b1、b2標(biāo)準(zhǔn)層平面16b1、b22 730層平面17返遷房標(biāo)準(zhǔn)層平面18c型建筑立面圖19c型建筑剖面圖20a6、a7、b8、b9標(biāo)準(zhǔn)層平面21a6、a7、b8、b9 1517層平面22a6、a7、b8、b9 18層躍層首層平面23

2、a6、a7、b8、b9 18層躍層二層平面24a8、b7標(biāo)準(zhǔn)層平面25a8、b7 2225層平面26a型建筑立面圖27a型建筑剖面圖28b10、a4、a5標(biāo)準(zhǔn)層平面29b10、a4、a5躍層首平面30b10、a4、a5躍層二層平面31b11、a4、a5標(biāo)準(zhǔn)層平面32b型建筑立面圖33b型建筑剖面圖34b3、b4、b5、b6標(biāo)準(zhǔn)層平面35b3、b4、b5、b6立面圖36b3、b4、b5、b6剖面圖37a1、a2、a3車庫地下層平面圖38a1、a2、a3車庫一層平面圖39a1、a2、a3車庫二層平面圖40a1、a2、a3車庫三層平面圖41a1、a2、a3車庫四層平面圖42a1/a3剖面43a4、a

3、5底層商場一層平面圖44a4、a5商場屋面停車平面圖45a4/a5正立面圖46a4/a5側(cè)立面圖47a6底層停車場平面48a6入口大堂平面49a7泛會(huì)所平面50a7底層車庫平面51a7車庫二層平面52a8底層泛會(huì)所平面圖53a8底層車庫平面54a9、a10住宅入口層平面圖55a9、a10住宅車庫層平面圖56a11、a12地下一層車庫平面圖57a11、a12地下二層車庫平面圖58a11/a12正立面圖59a11/a12側(cè)立面圖60b1、b2地下室（兼作人防）平面61b2住宅底層平面圖62b3、b4一層商場63b3、b4二層商場64b3、b4地下車庫（兼作人防）一層平面65b3、b4地下車庫（兼作

4、人防）二層平面66b3/b4/b5立面圖67b3/b4/b5側(cè)立面圖68b5、b6商場首層平面圖69b5、b6商場二層平面圖70b8泛會(huì)所首層平面71b9/b10底層車庫平面圖72風(fēng)情街北面商場平面圖73風(fēng)情街南面商場平面圖74b8/b9/b10立面圖75b11底層商場一層平面圖76b11底層商場二層平面圖77b11立面圖78b7/a7剖面圖79a9/a5剖面80b4/b1剖面81小學(xué)一層平面圖82小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖83小學(xué)正立面圖84小學(xué)背立面圖85小學(xué)11剖面圖86會(huì)所二、三層平面87會(huì)所一層平面88會(huì)所立面、剖面89旅館一層平面圖90旅館準(zhǔn)層平面圖91旅館正立面圖92旅館背立面圖93旅館1

5、1剖面圖重慶東方港灣規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、概述1、 重慶是西南歷史文化重鎮(zhèn)，自從成為直轄市之后，經(jīng)貿(mào)發(fā)展更是一日千里。這里城市人口相對集中，近年對住宅數(shù)量和居住環(huán)境的要求日益增加?！皷|方港灣”居住區(qū)是重慶銀星經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展股份有限公司為適應(yīng)當(dāng)前市場需求而進(jìn)行的開發(fā)項(xiàng)目。其建設(shè)用地位于重慶市江北區(qū)石河街道石渝江村，總用地面積約12.8公頃，北臨盤溪農(nóng)貿(mào)市場、東臨210國道、西臨嘉陵江石門大橋和石門公園，南臨嘉陵江及濱江路。本發(fā)展項(xiàng)目的目標(biāo)是建成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，造型新穎，設(shè)施完備，設(shè)備齊全，使用方便的中等檔次的綜合居住小區(qū)。2、 此方案中共設(shè)計(jì)有27棟高層住宅及1棟多層住宅以及一所小學(xué)、一個(gè)會(huì)所、一棟物業(yè)管

6、理樓（利用原保留建筑），物業(yè)管理底層作為幼兒園及前期的臨時(shí)售樓處。其中多層住宅及2棟高層住宅設(shè)計(jì)于搪瓷廠用地部分，該用地部分容積率為3.00，總?cè)莘e率則為3.01。3、 抗震：根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）及中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定，該區(qū)地震基本烈度為vi度二、 建筑設(shè)計(jì)總說明（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、 重慶市規(guī)劃局“關(guān)于東方家園d區(qū)（意向性）工程的選址意見通知書”及補(bǔ)充要求。2、 重慶銀星經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展股份有限公司提供的重慶東方港灣居住小區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書（草案）。3、 重慶銀星經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展股份有限公司提供該地域地形測量圖及規(guī)劃道路圖。4、 重慶江北地質(zhì)勘測院的東方家園d區(qū)住宅小區(qū)工程地質(zhì)

7、初步勘察報(bào)告。5、 國家有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。6、 重慶市有關(guān)的規(guī)劃管理規(guī)則及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。（二）現(xiàn)狀概況及分析：1、 地形地貌：擬建場地位于重慶市江北區(qū)大石壩重慶織造廠內(nèi)，位處嘉陵江北岸，地形總體北西高南東低，場地標(biāo)高177.56（zk18）m至253.29（zk38）m，相對高差75.73m。南西側(cè)陡崖底部屬河流侵蝕堆積地貌；崖頂以北分布兩條近南北向展布的寬緩山溝，兩溝之間為山脊，東西兩側(cè)陡崖地帶地形近于直立。擬建場地總體呈兩面溝夾一山之地貌景觀，屬剝蝕淺丘地貌。2、 氣象及地下水：場地位處亞熱地帶，氣候溫暖潮濕，雨量充沛。多年平均降雨量1167mm，降雨量主要集中在5-9月，占全年降雨的

8、三分之二。擬建場地西側(cè)為嘉陵江，屬過境河流。據(jù)北碚水文站資料，年逕流總量657.7億米3，最大流量44800m3/s，最小流量2420m3/s，多年平時(shí)平均流量2120m3/s，多年平均最高水位196.0m，歷史最高洪水位2123.99m（1870年），平均最低水位為177.0m，據(jù)調(diào)查，嘉陵江于擬建場地地帶最高洪水位為198.32m, 最低水位為154.0m，本次勘察時(shí)水位為161m。未來三峽水庫蓄水后，水位為175.0m，常年洪水位為185.0m。擬建場地地形總體北西高南東低，地形上有利于地表及地下水排泄，經(jīng)zk22簡易抽水試驗(yàn)，延續(xù)4小時(shí)觀測，水位恢復(fù)極為緩慢，故場地內(nèi)總體地下水貧乏，但

9、在雨季，地表水直接滲入巖土中，場內(nèi)將賦存地下水。場地周圍無污染源，據(jù)場地及鄰近環(huán)境條件判斷，場地內(nèi)地下水對砼無腐蝕性。（三）、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思充分利用現(xiàn)有地形條件，發(fā)揮臨江地勢優(yōu)點(diǎn)，由低至高，在正對嘉陵江方向形成一條主軸線，并順應(yīng)地勢設(shè)計(jì)落水景觀，氣勢開闊且尺度宜人，兩側(cè)各排列三棟高層住宅，錯(cuò)落有致，并擁有極好的景觀視野范圍，而整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃則更借以自然界中翩翩彩蝶的優(yōu)美形態(tài)，加以設(shè)計(jì)、發(fā)揮，以中軸為蝶身，兩翼組織成流線形的“翅”，面江方向則將“觸角”以步行坡道的形式伸入江邊，并形成跌落的親水平臺(tái)，這樣把整個(gè)自然環(huán)境以同一母題組織起來，形成有機(jī)的整體，創(chuàng)造了高素質(zhì)的居住環(huán)境和公共空間，并能有

10、效地發(fā)掘和帶動(dòng)周邊商業(yè)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使其成為名附其實(shí)的港灣般的家園。（四）、總平面設(shè)計(jì)1、 該用地東面的石門大橋和南面規(guī)劃中的濱江路為基地提供了方便接駁的城市主要交通。因此從長遠(yuǎn)角度出發(fā)，規(guī)劃中以臨江中軸線盡端（即蝶形會(huì)所處）作為將來整個(gè)小區(qū)的入口；同時(shí)，根據(jù)業(yè)主要求及分期開發(fā)的需要，在東南側(cè)及北側(cè)均設(shè)計(jì)有小區(qū)出入口，近期則以東南側(cè)入口為主；南端道路交叉口處的出入口則作為前期臨時(shí)出入口，后期建設(shè)中將作為酒店廣場存在。2、 小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形機(jī)動(dòng)車道，滿足消防的要求，并使其與內(nèi)部步形景觀系統(tǒng)相分離，在兩翼部分根據(jù)地形地貌，形成多個(gè)景觀綠地花園并存的狀態(tài)，并以同一母題整合起來，創(chuàng)造完美舒適的居住空間

11、。3、 總體布局中盡量順應(yīng)地勢，并從整體的外部形態(tài)出發(fā)，使高低變化錯(cuò)落有致：東北面所有臨街住宅均設(shè)計(jì)成30層；中軸線兩側(cè)之a(chǎn)型住宅則將端部地勢較高并臨30層住宅的兩棟設(shè)計(jì)成25層，其余則為18層；沿江三棟b型住宅樓均為18層，這樣總體走勢向嘉陵江方向遞減，形態(tài)完整而有次序，并可遠(yuǎn)眺江景。東北、西南沿街處設(shè)計(jì)商業(yè)裙樓，形成商業(yè)街，也可帶動(dòng)該地區(qū)的快速繁榮。（五）景觀設(shè)計(jì)嘉陵江景觀是規(guī)劃設(shè)計(jì)中最寶貴的現(xiàn)有景觀資源，方案中建筑的朝向基本上全部做到面江而立，并順應(yīng)地勢采取高度的控制，以利于最大限度地將江景借于眼底。在組團(tuán)內(nèi)部，利用地形地貌特點(diǎn)，考慮到當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，引入綠化、水體、小品、雕塑、鋪?zhàn)鞯榷?/p>

12、方面元素，結(jié)合觀賞、休息、交往活動(dòng)等人文需要，并在具像層面和精神文化層面以蝶形母題進(jìn)行統(tǒng)一組織設(shè)計(jì)。其景觀結(jié)構(gòu)上以中軸線落水景觀為紐帶，兩翼深入發(fā)展，同時(shí)充分細(xì)致地考慮到居住、活動(dòng)、售樓、酒店等多方因素的并存，使景觀動(dòng)人且很好地滿足實(shí)際功能的需要。（六）、綠地系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)政府部門要求，沿濱江路留出20米寬公眾綠化帶。沿周邊對外商業(yè)設(shè)施前設(shè)置公共廣場或人行道局部拓寬，為市民提供更多的開放空間并提高該地段的吸引力。小區(qū)內(nèi)部除道路兩側(cè)種植適宜本地條件、美觀遮蔭的行道樹外，結(jié)合設(shè)計(jì)主題在每個(gè)組團(tuán)進(jìn)行各具特色的綠化栽植，草坪、灌木、喬木結(jié)合，觀花、觀葉樹木相搭配，使小區(qū)在不同的季節(jié)里有不同的色彩和香味。

13、在規(guī)劃中考慮到江力步道及休息區(qū)，體現(xiàn)設(shè)計(jì)以人為本的理念及對人的關(guān)懷。（七）、道路交通及停車1、 小區(qū)主入口的選擇從近期開發(fā)及長遠(yuǎn)發(fā)展兩個(gè)角度綜合考慮，使小區(qū)交通網(wǎng)便捷地聯(lián)系起來；在小區(qū)內(nèi)部聯(lián)接出入口形成環(huán)形車道，須應(yīng)地勢，簡潔流暢，局部在不破壞內(nèi)部景觀的情況下，設(shè)置消防需要。而在中軸線及組團(tuán)內(nèi)部則形成完全獨(dú)立的步行政系統(tǒng)，集交通、休閑于一體，創(chuàng)造良好的內(nèi)部生活環(huán)境。2、 因?yàn)樯降馗卟钶^多，所以深入地對每棟住宅的基地環(huán)境進(jìn)行分析，利于其底層形成多個(gè)半地下室停車庫，共解決344輛停車，南端階梯花園下面結(jié)合地勢與c13、c14底層一起開辟地下停車場，地面則因地置宜布置部分地面停車位，使總停車輛達(dá)到8

14、25輛，滿足小區(qū)生活需要。（八）、建筑單體1、 a型共6棟，2棟25層，4棟18層，標(biāo)準(zhǔn)層6戶680.9m2；b型5棟，2棟30層，其余3棟為18層，標(biāo)準(zhǔn)層每層4戶、標(biāo)準(zhǔn)層面積616m2；c型16棟，其中2棟25層，5棟18層，其余為30層，標(biāo)準(zhǔn)層平面每層6戶，面積為518.6m2。2、 主用地范圍內(nèi)住宅全部是高層，造型上以整體效果為主要出發(fā)點(diǎn)，單體造型力求簡潔高雅，豐富別致，頂部外形及樓身的飄出板均以美麗的蝶形為源點(diǎn)，使其與小區(qū)的規(guī)劃與景觀相協(xié)調(diào)，達(dá)致整體效果的和諧與完美。（九）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 小區(qū)規(guī)劃用地平衡表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比重（%）規(guī)劃總用地公頃12.83_1、居住區(qū)用地(r)公頃8

15、.96100（1）住宅用地（r01）公頃5.1057（2）公建用地（r02）公頃2.0623（3）道路用地（r03）公頃0.859（4）小區(qū)公共綠地（r04）公頃0.99112、城市公共綠地公頃3.87_注：1.居住區(qū)用地占規(guī)劃總用地的69.84%； 2.城市公共綠地占規(guī)劃總用地的30.16%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值居住戶數(shù)戶2814居住人數(shù)（以每戶3.5人計(jì)）人9849總建筑面積萬42.15(1)住宅建筑面積萬35.45a.新建住宅建筑面積萬34.41b.保留住宅建筑面積萬1.04(2)公建面積萬3.15a.新建公建建筑面積萬2.81b.保留公建建筑面積萬0.34(3)地下建筑面積萬3.

16、55住宅平均層數(shù)層23高層住宅比例%100人口毛密度人/公頃762住宅建筑毛密度萬/公頃2.70住宅建筑凈密度萬/公頃3.85居住區(qū)覆蓋率%22.46居住區(qū)容積率_3.01綠地率%25.33停車位個(gè)825（1）地上個(gè)37（2）地下個(gè)788 搪瓷廠用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值總用地面積公頃0.98總建筑面積萬3.14容積率_3.01覆蓋率%24.97綠地率%25.2停車位個(gè)67（1）地上個(gè)15（2）地下個(gè)52 小學(xué)用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值總用地面積公頃1.4總建筑面積萬0.77容積率_0.55覆蓋率%18.23綠地率%38.3停車位個(gè)11（1）地上個(gè)11（2）地下個(gè)0三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說

17、明（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑物重要性類別地震設(shè)防烈度遠(yuǎn)震和近震人防工程等級(jí)丙類六度近震六級(jí)抗震等級(jí)結(jié) 構(gòu)結(jié)構(gòu)主體剪力墻，底層大空間剪力墻裙房框架一般剪力墻二 級(jí)底層大空間三級(jí)框架剪力墻一級(jí)二級(jí)0.00 相當(dāng)于絕對高程修正基本風(fēng)壓05kn/m22、本工程采用國家、部委及地方制定的設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)程。3、地質(zhì)勘察報(bào)告：重慶江北地質(zhì)工程勘察院提供本工程詳細(xì)勘察報(bào)告書。4、特殊樓面、地面可變荷載（使用荷載）標(biāo)準(zhǔn)值及主要設(shè)備控制荷載標(biāo)準(zhǔn)值。（單位：kn/m2）其它常規(guī)荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gbj 9-87）部位屋頂花園客廳臥室陽臺(tái)廚房衛(wèi)生間屋面荷載4.01.51.52.52.02.01.5人防地下室

18、等效荷載部位頂板底板外側(cè)墻出入口臨空 墻出入口防密門框墻出入口防密門扇隔墻隔墻上防密門框墻隔墻上防密門 扇相鄰防護(hù)單元隔墻、門框墻及防密門 扇荷載60505016024030014020030050（二）、結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)類型主體地上層數(shù)主體地下層數(shù)主體高度基礎(chǔ)形式剪力墻底層大空間剪力墻30289m預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)管樁（三）主要建筑材料技術(shù)指標(biāo)1、（1）熱軋鋼筋：-ii級(jí)變形鋼筋 fy = fy =310 n/mm2(d25)fy=fy=290 n/mm2(d=2840) -i級(jí)光圓鋼筋 fy = fy =210 n/mm2鋼筋使用前應(yīng)按砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（50204-92）進(jìn)行檢測 (

19、 2 ) -冷軋帶肋鋼筋：fy = fy =360 n/mm2 （3）鋼材：q235鋼板、熱軋普通型鋼 （4）焊條：e43系列用于焊接i級(jí)熱軋鋼筋、q235鋼板及型鋼；e50系列用于焊接ii級(jí)熱軋鋼筋。2、混凝土強(qiáng)度等級(jí) 部位構(gòu)件4層及以下各層5-10層11層以上墻柱c40c35c30梁板c40c35c30注：（1）過梁、構(gòu)造柱、圈梁統(tǒng)一為c20。（2）無地下室時(shí)，基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁c25， 墊層c10。3、混凝土抗?jié)B等級(jí)地下室底板 0.8mpa 地下室外墻0.8mpa 消防水池0.8mpa 高位水箱0.6mpa 地下室頂板0.8mpa部位頂板底板外側(cè)墻出入口臨空 墻出入口防密門框墻出入口防密門框墻

20、隔墻隔墻上防密門框墻隔墻上密門 扇相鄰防護(hù)單元隔墻、門框墻及防密門 扇荷載605050160240300140200300504、填充墻砌塊及砂漿、成品墻板位 置主體外墻主體內(nèi)隔墻砌塊 材料混凝土空心磚空心砌塊砌塊強(qiáng)度等級(jí)（砌塊抗壓強(qiáng)度）mu7.5mu7.5砂漿強(qiáng)度等級(jí) 砂漿材料m5m5混合砂漿混合砂漿砌塊允許容重1200kg/m3800kg/m3教學(xué)的最終目的是：讓接受教育的人具備自我教育的能力。由此言之我們學(xué)習(xí)的目的應(yīng)該是：“學(xué)會(huì)自我教育”v 下面給大家介紹一些:景觀設(shè)計(jì)專業(yè)資料的網(wǎng)站，希望各位學(xué)者充分發(fā)揮自學(xué)精神！網(wǎng)址1：網(wǎng)址2：網(wǎng)址3： v 景觀設(shè)計(jì)資源共享v 213492701這個(gè)免

21、費(fèi)景觀資料群大家可以加入！四、給排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、中國建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（158）97年版2、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj13-88）97年版3、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj14-88）97年版3、工業(yè)循環(huán)水冷卻設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj102-87）4、 英國特許屋宇設(shè)備工程師學(xué)會(huì)指南及技術(shù)備忘錄（cibse design guide）5、重慶市政府之有關(guān)節(jié)能、環(huán)保之要求。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)建筑紅線范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)，包括：1、 給水系統(tǒng)2、 污水排水系統(tǒng)3、 雨水排水系統(tǒng)（三）給水系統(tǒng)1、 水源：本項(xiàng)目之生活用水將由市政自來水公司供應(yīng)，進(jìn)水管應(yīng)設(shè)不少于兩根；2、 用水量：q=2962.2m

22、3/d3、 給水系統(tǒng)：地下室及一、二層由市政直接供水，二層以上采用變頻恒壓分區(qū)供水方式，。為使各部分用水點(diǎn)水壓均小于400kpa,供水立管豎向分區(qū)， 采用減壓閥減壓。（四）污水排水系統(tǒng)1、 生活污水經(jīng)由管道及污水井收集后，經(jīng)化糞池處理后再排進(jìn)市政排污管網(wǎng)；且設(shè)置透氣管。2、 廚房排水須經(jīng)隔油池除去油脂后才排入市政污水井；3、 停車場排水須經(jīng)隔油池除去油脂后才排入市政污水井。（五）雨水排水系統(tǒng)1、 建筑物雨水就近排入雨水井與管道、綠地的雨水匯流后統(tǒng)一排至市政雨水管網(wǎng)；2、 地下室地面、電梯坑及其他易積水部位均設(shè)集水坑，用潛水泵抽升排入市政雨水管網(wǎng)。五、采暖通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

23、：1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（）2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（jgj16-86）3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50045-95）3、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50067-97）4、美國供暖制冷及空調(diào)工程師學(xué)會(huì)指南及技術(shù)備忘錄（ashrae handbooks）5、英國特許屋宇設(shè)備工程師學(xué)會(huì)指南及技術(shù)備忘錄（cibse design guide）重慶市政府之有關(guān)節(jié)能、環(huán)保之要求。（二）設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)：1、 重慶地區(qū)室外氣象參數(shù)：夏季：干球溫度（db）36.5 濕球溫度（wb）27.3 通風(fēng)溫度 23冬季：干球溫度（db） 2 濕球溫度（wb）7 夏季大氣壓力：991.2hpa 冬季大氣壓

24、力：973.2hpa2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)： 區(qū)域名稱空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)采暖設(shè)計(jì)參數(shù)新風(fēng)量室內(nèi)溫度相對濕度室內(nèi)溫度相對濕度m3/h.p旅館241556521150以上2530會(huì)所241506521150以上203552、通風(fēng)設(shè)計(jì)條件：房間名稱換氣次數(shù)地下車庫送風(fēng)：5次/小時(shí)地下車庫排風(fēng)：6次/小時(shí)地下車庫排煙：6次/小時(shí)地下車庫排煙：6次/小時(shí)旅館、會(huì)所洗手間15次/小時(shí)公寓、住宅洗手間10次/小時(shí)中式廚房60次/小時(shí)西式廚房40次/小時(shí)變壓器房10次/小時(shí)或7000 m3/h變壓器（取其高者）機(jī)電設(shè)備房10次/小時(shí)或保持溫度不高于40電梯機(jī)房15次/小時(shí)或保持溫度不高于40（三）空調(diào)系統(tǒng)概述：4、 分體

25、空調(diào)：住宅臥室、廳及入口大堂采用分體式空調(diào)機(jī)，小學(xué)及幼兒園的部分房間采用分體空調(diào)機(jī)。5、 中央空調(diào)： 旅館、會(huì)所采用中央空調(diào)，并設(shè)獨(dú)立的冷凍站。制冷主機(jī)所用冷媒為環(huán)保型。大空間部位采用全空氣低速送風(fēng)系統(tǒng)，小空間部位采用分機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)采用變流量方式。冷卻塔采用方型超低噪型。（四）通風(fēng)及排煙：4、 地下室車庫、廚房及所有衛(wèi)生間均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，采用機(jī)械或自然補(bǔ)風(fēng)。5、 地下室車庫等不具備自然排煙條件的部位均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，采用機(jī)械或自然補(bǔ)風(fēng)。6、 防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室及合用前室按防火規(guī)范要求設(shè)自然排煙或機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。（五）控制系統(tǒng)： 空調(diào)系統(tǒng)將采用直接數(shù)

26、碼（ddc）自動(dòng)控制系統(tǒng)，根據(jù)實(shí)際情況設(shè)一個(gè)或多個(gè)控制站。六、燃?xì)庀到y(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明（一）設(shè)計(jì)依據(jù)：1、城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（5002893）2、城市煤氣管道工程技術(shù)規(guī)范（dbj08-10-92）3、 重慶市政府之有關(guān)節(jié)能、環(huán)保之要求和甲方的要求。（二）燃?xì)庀到y(tǒng)：1、 燃?xì)饬浚好簹獠捎靡夯蜌?，居民耗熱定額為每人每年2300mj，該規(guī)劃區(qū)每日用氣總量為1500nm3。2、 管道布置：從市政燃?xì)夤芫W(wǎng)引入一條燃?xì)夤艿乐烈?guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊燃?xì)庹{(diào)壓站，液化石油氣經(jīng)調(diào)壓后送至各燃?xì)庥脩簦?guī)劃區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)采用支裝布置；煤氣管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，明管敷設(shè)。七、強(qiáng)電部分（一）布局概況 本項(xiàng)目為小區(qū)報(bào)建工程強(qiáng)電部

27、分。主要分三部分：1、小學(xué)部分用電負(fù)荷；2、塘瓷廠用電負(fù)荷；3、小區(qū)用電負(fù)荷（含商場及會(huì)所）等。小區(qū)住宅有三室二廳、二室二廳及一室二廳。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容 小學(xué)、塘瓷廠及小區(qū)部分的用電負(fù)荷及其分配情況，室內(nèi)外電纜、電線的走向及其方式。（三）設(shè)計(jì)依據(jù)1、 本項(xiàng)目的報(bào)建文件。2、 地方各主管部門對本項(xiàng)目的批文。3、 國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4、 民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求與規(guī)范。（四）用電標(biāo)準(zhǔn)5、 商場及公共部分用電指標(biāo)按80w/m2,需用系數(shù)為0.75。6、 車庫及設(shè)備間用電指標(biāo)按25w/m2。7、 小學(xué)部分用電指標(biāo)按30w/m2。8、 小區(qū)住宅部分用電指標(biāo)： 三室二廳：6kw/戶；二室二室：5kw/戶；

28、一室二廳：4kw/戶；（五）變配電部分9、 小區(qū)內(nèi)有10/0.4/0.23kv變電所1座，供各部分普通用電。10、 另還設(shè)有柴油發(fā)電房，供重要負(fù)荷設(shè)備及部門應(yīng)及時(shí)用。11、 本建筑所有動(dòng)力及照明用電均引自上述變配電所，電壓為220v/380v，接地采用tn-s系統(tǒng)。12、 各住宅內(nèi)由變電所引來的母線或電纜均到相應(yīng)區(qū)域的配電室，再由配電室經(jīng)強(qiáng)電井或電纜橋架引到各住戶的配電箱，各住戶用電均采用自動(dòng)抄表計(jì)量。13、 室外部分電纜沿電纜溝敷設(shè)，室內(nèi)電纜沿豎井管道敷設(shè)，電線部分可沒橋架或穿阻燃型硬質(zhì)塑料管暗設(shè)。（六）照明部分14、 變電所、柴油發(fā)電機(jī)房、消防控制室、汽車庫及小區(qū)的公共走廊等均要設(shè)應(yīng)急照明

29、，其它部分可設(shè)普通照明。15、 商場可用筒燈或燈盤；住宅、車庫及會(huì)所等可用熒光燈；公共走廊部分可用節(jié)能延時(shí)燈；小區(qū)庭院可用花燈以達(dá)到外景美觀。（七）柴油發(fā)電機(jī)組供電16、 柴油發(fā)電機(jī)組為自起動(dòng)機(jī)組，同時(shí)具有手動(dòng)起動(dòng)功能，通常情況下機(jī)組設(shè)為自動(dòng)。17、 先保證消防系統(tǒng)的供電，但在市電停電又無消防要求時(shí)，除了保證應(yīng)急照明外，還要保證重要負(fù)荷（普通客梯、生活水泵及公共照明等）。（八）計(jì)量18、 住宅用戶按戶設(shè)表計(jì)量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求，可每三、四層設(shè)一個(gè)集中表箱。19、 商場用電可按每租出用戶的個(gè)數(shù)在總配電箱中設(shè)計(jì)量表。20、 小學(xué)部分可設(shè)集中表箱單獨(dú)計(jì)量。21、 其它部分用電按干線在配電所中集中

30、計(jì)量。（九）配電設(shè)備的選型及安裝22、 常用低壓用電設(shè)備安裝詳見國標(biāo)圖集常用低壓配電設(shè)備安裝90d367，其中落地式配電柜安裝需用槽鋼和角鋼等。23、 落地式箱體一般采用xl-21型箱體。24、 照明配電箱安裝高度可底邊距地1.4米；掛墻式動(dòng)力配電箱及掛檣式雙路電源互投箱、控制箱安裝1.4米。25、 住宅戶內(nèi)配電箱安裝高度底邊距地1.7米暗裝。26、 照明配電箱的回路數(shù)待施工圖設(shè)計(jì)時(shí)具體確定。（十）導(dǎo)線的選擇及線路敷設(shè)27、 消防用電纜選用銅交聯(lián)芯聚已烯絕緣耐火電力電纜。28、 其它用電電纜采用交聯(lián)芯聚已烯絕緣阻燃電力電纜。29、 照明支線采用bv-450/750銅芯塑料線穿pvc管敷設(shè)。（十

31、一）、接地保護(hù)30、 用電、配電、控制設(shè)備的金屬外殼，金屬構(gòu)架、金屬燈具的外殼必須與保護(hù)線可靠連接。31、 正常工作時(shí)不帶電的金屬外殼必須可靠接地。（十二）、防雷與接地1、 各住宅屋面均設(shè)避雷網(wǎng)，或避雷帶，用建筑物或構(gòu)筑物鋼筋作引下線，至少作二處接地極，接地電阻不大于1歐姆。（十三）、其它1、 施工時(shí)必須遵守現(xiàn)行的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)定并以國標(biāo)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行安裝驗(yàn)收。八、弱電部分（一）布局概況 本項(xiàng)目為小區(qū)報(bào)建工程弱電部分。主要分三部分：1、小學(xué)部分用電負(fù)荷；2、塘瓷廠用電負(fù)荷；3、小區(qū)用電負(fù)荷（含商場及會(huì)所）等。小區(qū)住宅有三室二廳、二室二廳及一室二廳。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容1

32、、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制部分；2、 消防通迅與事故廣播部分；3、 電話配線部分；4、 有線電視部分；5、 樓宇可視對講部分；6、 閉路監(jiān)控部分；7、 綜合布線（寬頻網(wǎng)絡(luò)）部分；8、 防盜報(bào)警及自動(dòng)抄表部分；（三）電話配線部分1、 本小區(qū)可設(shè)一個(gè)遠(yuǎn)端機(jī)房，一個(gè)市話交換機(jī)，市話進(jìn)線為光纖電纜，由遠(yuǎn)端機(jī)房配以大對數(shù)電話電纜經(jīng)電話交接箱配以小對數(shù)電話電纜，干線及分線均留一定的備用。普通住宅每戶一線，在主臥室及客廳設(shè)電話插座；商場部分按1對/50m2考慮；公建部分按1對/100m2考慮；公用電話按按1對/300戶考慮；2、 小區(qū)內(nèi)專設(shè)程控交換機(jī)一臺(tái)，容量可為50門，可不進(jìn)入市話網(wǎng)。分配情況可按每幢樓一部，物

33、管處設(shè)8部，辦公樓設(shè)15部。3、 電話配線可在弱電井內(nèi)以橋架敷設(shè)，井外以無孔托盤敷設(shè)，商場、會(huì)所、住宅吊頂內(nèi)可穿阻燃pvc管暗設(shè)。4、 小區(qū)通訊電纜可采用hya型電纜。配線電纜可為300對，每兩幢樓用一根電纜。5、 電話插座安裝高度為0.3米。（四）有線電視部分1、 電視信號(hào)引自城市有線電視網(wǎng)，電視信號(hào)經(jīng)放大、分配、傳輸至各用戶點(diǎn)，電話前端箱及分支器箱可安在弱電豎井內(nèi)，商場、會(huì)所及小學(xué)等部分應(yīng)有備用接口，普通住宅可設(shè)兩個(gè)電視插座。2、 電視信號(hào)在弱電井與電話電線同橋架敷設(shè)，入戶端穿插阻燃pvc管或吊頂內(nèi)暗設(shè)。3、 電視插座安裝高度為0.3米。（五）樓宇可視對講部分1、 本部分由攝像機(jī)、電鎖、管

34、理主機(jī)、多門控制器、室內(nèi)分機(jī)及戶門按鈕等設(shè)備構(gòu)成。2、 對講信號(hào)線在弱電豎井內(nèi)，公共走道上均與電視、電話同橋架敷設(shè)，入戶端穿插阻燃pvc管或吊頂內(nèi)暗設(shè)。3、 門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、戶門門鈴按鈕安裝高度可為1.5米。（六）閉路監(jiān)控部分1、 本部分包括攝像機(jī)、視頻矩陣、遙控觀察控制器、彩色監(jiān)視器及錄像機(jī)等設(shè)備組成，監(jiān)控室與消防控制室合用。2、 住宅入口門廳及電梯轎廂內(nèi)設(shè)固定式攝像機(jī)，車庫設(shè)帶云臺(tái)式攝像機(jī)。（七）綜合布線（寬頻網(wǎng)絡(luò)）部分1、 綜合布線總配線機(jī)架設(shè)在光端機(jī)房，商場、會(huì)所、小學(xué)及住宅均互相獨(dú)立，進(jìn)線均為光纖電纜，由總配線機(jī)架至分配線機(jī)架采用25對五類非屏蔽電纜，在弱電井內(nèi)以梯架敷設(shè)，入戶端穿

35、插阻燃pvc管或吊頂內(nèi)暗設(shè)。2、 綜合布線接口插座設(shè)計(jì)的原則為普通住戶每戶一個(gè)接口。3、 綜合布線接口插座安裝高度為0.3米。（八）防盜報(bào)警及自動(dòng)抄表部分1、 防盜報(bào)警及自動(dòng)抄表部分：防盜報(bào)警每戶臥室內(nèi)均有設(shè)置；水表、煤氣表、電度表均設(shè)自動(dòng)抄表系統(tǒng)。2、 防盜報(bào)警及自動(dòng)抄表部分初步設(shè)計(jì)時(shí)詳細(xì)說明。（九）其它 1、施工時(shí)必須遵守現(xiàn)行的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)定并以國標(biāo)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行安裝驗(yàn)收。九、消防設(shè)計(jì)專篇（一）總平面圖消防設(shè)計(jì)考慮到地形高差的復(fù)雜，為減少土方量和工程量，小區(qū)內(nèi)的消防車道、設(shè)計(jì)盡量利用城市主干道和內(nèi)部環(huán)形的機(jī)動(dòng)車道形成環(huán)通的消防路網(wǎng)，使其到達(dá)大部分建筑單元，僅

36、有少部分建筑設(shè)置盡端或消防車道，并設(shè)置15x15m的回車場，回車場采用耐重壓（40噸）植草鋪設(shè)，這樣既滿足消防的要求，又增加綠化覆蓋率。（二）單體建筑消防設(shè)計(jì)單體建筑消防類別防火等級(jí)防火分區(qū)最大允許長度每層最大允許建筑面積18層住宅二二100150025層住宅一一1000裙房二1502500地下室一500會(huì)所二1502500物業(yè)管理（保留建筑）二1502500旅館二二150100018班小學(xué)三1001200旅館建筑內(nèi)的商店、商品展銷廳、餐廳、宴會(huì)廳等火災(zāi)危險(xiǎn)性大、安全性要求高的功能區(qū)及用房，應(yīng)獨(dú)立劃分防火區(qū)或安置相應(yīng)耐火分隔，并設(shè)置必要的排煙設(shè)施。（三）中筒消防設(shè)計(jì)1、 各高層住宅內(nèi)部均設(shè)置防

37、煙樓梯，消防電梯；25層、30層和18層(標(biāo)準(zhǔn)層面積大于650m)高層住宅樓梯設(shè)計(jì)成剪刀梯，以滿足雙向疏散要求，兩部剪刀梯分設(shè)前室和送風(fēng)井。中筒排煙以自然排煙為主，無法自然排煙則采用機(jī)械排煙。（四）水系統(tǒng)消防設(shè)計(jì)說明1、設(shè)計(jì)依據(jù)：1）、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（50045-95）99年版2）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)規(guī)范（cb50084-2001）3）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50116-98）4）、二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50193-93）5）、汽車庫、修車場、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50067-97）6）、重慶市消防相關(guān)要求。2、系統(tǒng)概述：1）、消防水量：室外消防給水量：30l/s室內(nèi)

38、消防給水量：40l/s自動(dòng)噴淋給水量：26l/s2）、室外消火栓系統(tǒng)： 室外消火栓將裝設(shè)在室外環(huán)狀給水主干管距路邊2米處，消火栓為三口地上式消火栓，每個(gè)間距不大于120米。3）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： a、高層住宅及公建消防用水由各區(qū)內(nèi)幾棟共用一地下消防水池經(jīng)水泵加壓后供給； b、消火栓間距保證在任何地方有不少于兩支充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)； c、為了確保每個(gè)消火栓栓口的出水壓力不超過50米水柱，在適當(dāng)?shù)奈恢眉釉O(shè)減壓裝置； d、每個(gè)室內(nèi)消火栓均設(shè)有消火栓水泵啟動(dòng)及報(bào)警按鈕； e、在地面首層設(shè)有消火栓水泵結(jié)合器以供市政消防車使用。4）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)將提供給地庫停車場、酒店、會(huì)所及高層住

39、宅（但電氣設(shè)備房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、電話機(jī)房、管道間、發(fā)電機(jī)房、樓梯及其前室、衛(wèi)生間、住宅戶內(nèi)等地方除外）。噴淋頭除廚房為900c外，其它的地方均用680c玻璃球噴淋頭；根據(jù)需要設(shè)置消防控制中心（即bms控制系統(tǒng)）。5）、手提式滅火器： 各樓層的顯眼地方及機(jī)電房內(nèi)均裝設(shè)手提式二氧化碳干粉式滅火器，并在地庫停車場提供手推車移動(dòng)式泡沫滅火器。6）、消防電梯井底設(shè)有排水坑及排水泵，水泵由水位自動(dòng)控制；配電室、電話機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、計(jì)算機(jī)房考慮設(shè)置二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)。（五）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防通迅與事故廣播1、 本報(bào)建一、二類高層建筑，為一級(jí)保護(hù)對象，采用控制中心報(bào)警控制系統(tǒng)，每片小區(qū)均設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)及聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，并在住宅入口處設(shè)火警分機(jī)，消防產(chǎn)品可選用愛德華est-3型系列。2、 在本小區(qū)內(nèi)根據(jù)房間性質(zhì)不同可布置相應(yīng)的探測器（光電煙探測器或感溫探測器）。住宅樓可在前室、通道、配電豎井內(nèi)設(shè)光電煙探測器；樓梯間可每三層設(shè)一個(gè)光電煙探測器，同時(shí)系統(tǒng)監(jiān)測消火栓按鈕、濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)、水流信號(hào)器的動(dòng)作信號(hào)及噴淋閘閥的位置信號(hào)等。而柴油發(fā)電機(jī)屬氣體災(zāi)火的地方，可結(jié)合氣體災(zāi)火單獨(dú)設(shè)置探測器，系統(tǒng)監(jiān)測氣體災(zāi)火報(bào)警信