攤位出租合同

1、編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第9頁 共9頁攤位出租合同 在我們需要簽訂合同的時候自然要準備好相應的文件，感謝大家前來查找文章，以下是小編為大家提供的“攤位出租合同”，歡迎大家的閱讀。 攤位出租合同（一） 合同編號：_ 甲方：_ 乙方：_物業(yè)管理公司 雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對甲方租賃_有限公司（以下簡稱“_公司”）的門面（攤位）進行合理使用、避免糾紛，根據(jù)合同法 及有關法律法規(guī) 之規(guī)定，達成如下協(xié)議。 一、經(jīng)營場所 1、甲方租賃的門面（攤位）位于_第_號商業(yè)鋪位。 2、甲方租用的門面（攤位）面積為_平方米。 二、管理、服務期限 與甲方和華鵬公司

2、簽訂的租賃合同 期限相同，該租賃合同期滿順延時，本合同期限也順延。 三、管理、服務費用 1、管理費。按甲方租用面積計算，每平方米_元，共計_元。 2、水費、電費。 3、衛(wèi)生費。 4、其他費用。 甲方應于每月5號前繳納當月的管理費。其他實際產(chǎn)生的費用于_號前繳到乙方（若情況發(fā)生變化，乙方有權作相應調(diào)整），再由乙方將有關費用交到相關單位。若甲方逾期繳納上述費用，逾期金額按每日3給付乙方違約金，并應賠償乙方相應損失。 四、雙方權利義務 1、甲方不得超越經(jīng)營范圍和違反國家法律 、法規(guī) 、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營活動。 2、乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定的情況下，甲方應當遵守。

3、 3、甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時間從事經(jīng)營活動。 4、乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規(guī)定，維護店容衛(wèi)生。 5、甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產(chǎn)安全負責，若發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失，均由甲方自行承擔。 6、甲方出售的商品若出現(xiàn)質量問題或其他原因（包括本合同第5條的情形等）給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況，并在確認損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認賠償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金。 7、甲方應妥善保管自己的商品和有關用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。 8、甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否

4、遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營活動。 五、合同解除及爭議解決 1、雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則，任何一方單方解除本合同，均應向對方給付違約金_元。 2、若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責任。 3、若因甲方違約行為導致其與_公司的租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應同時給付乙方違約金_元。 4、雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向綦江縣人民法院起訴。 六、其他事項 1、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。 2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字時生效，均具有同

5、等法律效力。 甲方：_物業(yè)管理公司 _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 攤位出租合同（二） 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將_市場內(nèi)_樓_廳_攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。 第二條c期限為_年。即自二00_年_月_日至二00_年_月_日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權，甲方有權將攤位另行發(fā)租。 第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法 1、租金每月_元，共計

6、_元，交納時間_、 2、合同簽訂后，乙方在二00_年_月_日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠_%，實際繳付金額為人民幣_元。 第四條甲方權利和義務 （一）甲方權利： 1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行； 2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律 、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關執(zhí)法部門； 3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前_天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于_天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核

7、定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。 （二）甲方義務： 1、不得擅自提前終止合同； 2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。 3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)。 4、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。 第五條乙方權利和義務 （一）乙方的權利： 1、依法享有自主經(jīng)營權； 2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。 （二）乙方的義務： 1、

8、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營； 2、服從管理，依法按期繳納各項稅費； 3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任； 4、愛護本市場內(nèi)公共設施、維護攤容、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生； 5、文明經(jīng)商、禮貌服務，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品；不亂堆、亂放、亂掛物品； 6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經(jīng)甲方同意。 第六條違約責任 1、甲乙雙方應履行本

9、合同規(guī)定的各自義務，保證合同正常履行； 2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金_ %向甲方收取違約金； 3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金_ %向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。 第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時按下列第_種方式解決： 1、武漢仲裁委員會仲裁； 2、向人民法院起訴。 第八條本合同未盡事宜，按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第九條本合同一式四份，雙方當事人簽字（蓋章）后生效。 出租方（章）： 承租方（章）： 法

10、定代表人： 法定代表人： 時間： 時間： 攤位出租合同（三） 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_小區(qū)_號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條租賃地點與鋪位面積 租賃地點：_、 租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_平方米，二樓_平方米。 第二條租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條保證金、租金、設施費、管理費等 1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不

11、計息）。 2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_、 3、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。 第四條甲方責任 1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。 2、甲方負責制定_小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和_小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。 4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。 第五條乙方責任 1

12、、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_小區(qū)綜合管理規(guī)定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。 2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。 3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。 4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。 5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙

13、方負擔。 6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。 7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。 9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。 10、_年_月_日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連

14、續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。 第六條合同的變更與解除 1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。 3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙

15、方補足差額。 第七條違約責任 1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。 2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。 3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。 4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給

16、予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。 5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。 6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。 7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。 第八條其它 1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。 2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。 3、本合同在履行過