第二章 工程造價

1、 概概 念念 考考 核核 解：解：1000+2000+30+450+20+200+80=3780萬元萬元 建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費預(yù)備費 基本預(yù)備費基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費 建設(shè)投資建設(shè)投資 工程費用工程費用 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用 利潤利潤 直接費直接費 間接費間接費 稅金稅金 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用 無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用 其他資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資工程造價工程造價 流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金流動資金 2.1.2

2、設(shè)備工器具購置費，是指為工程設(shè)備工器具購置費，是指為工程 項目購置或自制項目購置或自制的的 設(shè)備和新建、擴(kuò)建工程項目配置的設(shè)備和新建、擴(kuò)建工程項目配置的 工器具，以及生產(chǎn)家具所需的費用。工器具，以及生產(chǎn)家具所需的費用。 設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備及工器具購置費由和和 組成。設(shè)備購置費包括組成。設(shè)備購置費包括 或或和和，即：，即： 式中，式中，系指系指。 系指設(shè)備原價中未包括的包裝和系指設(shè)備原價中未包括的包裝和材料材料、 、等。等。 如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng) 計入設(shè)備運雜費之中。計入設(shè)備運雜費之中。 2.2.1 設(shè)備購

3、置費用的構(gòu)成設(shè)備購置費用的構(gòu)成 及計算及計算 1、國產(chǎn)設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備的構(gòu)成計算的構(gòu)成計算 （1 1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般指的是設(shè)備制一般指的是設(shè)備制 造廠的造廠的，即出，即出。 （2 2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)， 只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)備圖紙只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)備圖紙 制造的設(shè)備。制造的設(shè)備。 設(shè)備設(shè)備有多種不同的計算方有多種不同的計算方 法，如法，如計算計算、系列設(shè)備、系列設(shè)備 、等。等。 無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的

4、的 準(zhǔn)確度接近準(zhǔn)確度接近，并且計算方法要，并且計算方法要 簡便。簡便。 實際出廠價實際出廠價 進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運港船上交進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運港船上交 貨價（貨價（FOBFOB），），其抵岸價構(gòu)成可概括為：其抵岸價構(gòu)成可概括為： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價進(jìn)口設(shè)備抵岸價 = = 貨價貨價 + + 國際運費國際運費 + + 運運 輸保險費輸保險費 + + 銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費 + + 外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費 + + 關(guān)稅關(guān)稅 + + 增值稅增值稅 + + 消費稅消費稅 + + 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)海關(guān)監(jiān)管手續(xù) 費費 + 車輛購置附加費車輛購置附加費 （1 1）進(jìn)口設(shè)備的）進(jìn)口設(shè)備的： 一般可采用下列公式計算：

5、一般可采用下列公式計算： 貨價貨價= =（）人民幣外匯人民幣外匯 牌價牌價 （2 2）國外）國外： 即從裝運港（站）到達(dá)我國抵達(dá)港（站）的即從裝運港（站）到達(dá)我國抵達(dá)港（站）的 運費運費 國外國外= = 或或 國外國外= = 式中式中: :運費率或單位運價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口運費率或單位運價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口 公司的規(guī)定。公司的規(guī)定。 （3 3）國外）國外： 是一種財產(chǎn)保險，其計算公式為：是一種財產(chǎn)保險，其計算公式為： 國外國外 保險費率 保險費率 國外運費原幣貨價 1 （FOB） （4 4） 一般指銀行手續(xù)費，計算公式為：一般指銀行手續(xù)費，計算公式為： = = 銀行財務(wù)費率一般為銀行財務(wù)費

6、率一般為0.4%0.4%0.5%0.5%。 （5 5） 是指按規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào)是指按規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào) 手續(xù)費率一般取手續(xù)費率一般取1.5%1.5%。計算公式為：。計算公式為： = = 式中：進(jìn)口設(shè)備式中：進(jìn)口設(shè)備 = = （6 6） 關(guān)稅是由海關(guān)對進(jìn)出國境的貨物和物品征收關(guān)稅是由海關(guān)對進(jìn)出國境的貨物和物品征收 的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計算公式為：的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計算公式為： = = （7 7） 對部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。計算公對部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。計算公 式為：式為： = = （8 8） 是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品是

7、對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品 報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn) 口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格，依稅率直接計算應(yīng)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格，依稅率直接計算應(yīng) 納稅額。即：納稅額。即： 進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)口產(chǎn)品= = 組成組成 = = 增值稅基本稅率為增值稅基本稅率為17%17%。 （9 9） 是指海關(guān)實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)發(fā)生的費是指海關(guān)實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)發(fā)生的費 用。用。 = = 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（一般為海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0.3%0.3%） 萬元海外保險費80830 3 . 01 2042720 .%. % 萬元消費稅563

8、9710 101 645.22.82932 .% % 3、設(shè)備運雜費構(gòu)成及計算、設(shè)備運雜費構(gòu)成及計算 （1 1）設(shè)備）設(shè)備的構(gòu)成的構(gòu)成 ；。 （2）設(shè)備運雜費的計算。）設(shè)備運雜費的計算。 設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運 雜費率計算，雜費率計算， 其公式為：其公式為： 設(shè)備設(shè)備= 進(jìn)口設(shè)備價格的計算實例進(jìn)口設(shè)備價格的計算實例 例例1 1 某工業(yè)建設(shè)項目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口設(shè)備某工業(yè)建設(shè)項目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口設(shè)備 與材料與材料1000t1000t，F(xiàn)OBFOB價為價為150150萬美元。國際運費費率萬美元。國際運費費率 為為350350美元美元/t/t，國內(nèi)運雜費率是，國內(nèi)

9、運雜費率是2.5%2.5%，保險公司的，保險公司的 海外運輸保險費率是貨價的海外運輸保險費率是貨價的0.266%0.266%，銀行財務(wù)費，銀行財務(wù)費 率為設(shè)備與材料離岸價的率為設(shè)備與材料離岸價的0.5%0.5%，外貿(mào)手續(xù)費費率，外貿(mào)手續(xù)費費率 是是1.5%1.5%，關(guān)稅稅率為，關(guān)稅稅率為22%22%，增值稅稅率為，增值稅稅率為17%17%。美。美 元對人民幣的外匯率為元對人民幣的外匯率為1:8.281:8.28。試計算該批設(shè)備。試計算該批設(shè)備 與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的估價。與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的估價。 1 1、=150=1508.288.28萬元萬元= =萬元萬元 2 2、=1000=1000350

10、3508.288.28元元=289.80=289.80萬元萬元 3 3、= =0.266%0.266%萬元萬元=3.30=3.30萬元萬元 4 4、= =0.5%0.5%萬元萬元=6.21=6.21萬元萬元 5 5、= = 1.5%=23.031.5%=23.03萬元萬元 = = 6 6、 = =22%22%萬元萬元=337.72=337.72萬元萬元 7 7、消費稅：該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無消費率。、消費稅：該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無消費率。 8 8、= = 17%17%萬元萬元=318.38=318.38萬元萬元 9 9、加國內(nèi)運雜費的總價、加國內(nèi)運雜費的總價 總價總價=(1242=(1

11、242289.80289.803.33.36.216.2123.0323.03337.72337.72 318.38)318.38)(1+0.025)=2275.95(1+0.025)=2275.95萬人民幣萬人民幣 所以該批進(jìn)口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的價格為所以該批進(jìn)口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的價格為 2275.952275.95萬元萬元 答：該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的價格為答：該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場的價格為 2275.952275.95萬元。萬元。 直接工程費直接工程費 間接費間接費 計劃利潤計劃利潤 稅金稅金 建筑建筑 安裝安裝 工程工程 費用費用 直接費直接費 其他直接費其他直接費

12、 現(xiàn)場經(jīng)費現(xiàn)場經(jīng)費 營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加教育費附加 冬、雨季施工增加費冬、雨季施工增加費 夜間施工增加費夜間施工增加費 材料二次搬運費材料二次搬運費 儀器儀表使用費儀器儀表使用費 生產(chǎn)工具用具使用費生產(chǎn)工具用具使用費 檢驗試驗費檢驗試驗費 特殊地區(qū)施工增加費特殊地區(qū)施工增加費 工程定位復(fù)測、點交等工程定位復(fù)測、點交等 人工費人工費 材料費材料費 施工機(jī)械使用費施工機(jī)械使用費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 財務(wù)費用財務(wù)費用 其他費用其他費用 臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費 現(xiàn)場管理費現(xiàn)場管理費 直接費直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金 建筑建筑 安裝安裝 工程工程 費用費用

13、 直接工程費直接工程費 措施費措施費 規(guī)費規(guī)費 營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加教育費附加 環(huán)境保護(hù)、文明施工環(huán)境保護(hù)、文明施工 安全施工、夜間施工安全施工、夜間施工 二次搬運二次搬運 大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆 混凝土模板支架混凝土模板支架 腳手架腳手架 施工排水、降水施工排水、降水 人工費人工費 材料費材料費 施工機(jī)械使用費施工機(jī)械使用費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 工程排污費工程排污費 工程定額測定費工程定額測定費 社會保障費社會保障費 住房公積金住房公積金 意外傷害保險意外傷害保險 管理人員工資、管理人員工資、 辦公費、差旅交通費辦公費、差旅交通費 固定資

14、產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費 工具用具使用費工具用具使用費 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金 直接直接 工程費工程費 措施費措施費 企業(yè)企業(yè) 管理費管理費 規(guī)費規(guī)費營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護(hù)城市維護(hù) 建設(shè)費建設(shè)費 教育費教育費 附加附加 人工費人工費 材料費材料費 機(jī)械費機(jī)械費 建標(biāo)建標(biāo)號關(guān)于建筑安裝工程費用項目的組成號關(guān)于建筑安裝工程費用項目的組成 勞動保護(hù)費 （9）、腳手架費、 （10）、已完工程及設(shè)備保護(hù)費； （11）、施工排水、降水費。 害保險。 （9）財產(chǎn)保險費、（10）財務(wù)費、 （11）稅金、（12）其他。 1 1 3.41 1 33733 稅 率

15、( ) ( ) ( ) 2。4 工工 程程 建建 設(shè)設(shè) 其其 他他 費費 用用 1、征地、拆遷、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費、征地、拆遷、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費 2、三通一平費、三通一平費 3、建設(shè)單位管理費、建設(shè)單位管理費 4、臨時設(shè)施費、臨時設(shè)施費 5、研究試驗費、研究試驗費 6、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費 7、勘察設(shè)計費、勘察設(shè)計費 8、辦公及生活家具購置費、辦公及生活家具購置費 9、供電貼費、供電貼費 10、工程保險費、工程保險費 11、工程建設(shè)監(jiān)理費、工程建設(shè)監(jiān)理費 12、施工機(jī)構(gòu)遷移費、施工機(jī)構(gòu)遷移費 13、總承包管理費、總承包管理費 14、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費 1

16、5、財務(wù)費、財務(wù)費 16、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 17、總預(yù)備費、總預(yù)備費 2.5.1 預(yù)備費預(yù)備費 基本預(yù)備費基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費 預(yù)備費是指在投資估算時用以處理是基于計劃預(yù)備費是指在投資估算時用以處理是基于計劃 不相符而追加的費用，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備不相符而追加的費用，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備 費兩部分。費兩部分。 l 基本預(yù)備費是由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計、基本預(yù)備費是由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計、 施工階段必須增加的工程和費用。施工階段必須增加的工程和費用。 l 漲價預(yù)備費是因在建設(shè)期間物價上漲而引起的漲價預(yù)備費是因在建設(shè)期間物價上漲而引起的 投資費用的增加。投

17、資費用的增加。 n t t t fIPF 0 11 iAPq jjj ) 2 1 ( 1 解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：解：在建設(shè)期，各年利息計算如下： 建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費預(yù)備費 基本預(yù)備費基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費 建設(shè)投資建設(shè)投資 工程費用工程費用 設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備及工、器具購置費用 利潤利潤 直接費直接費 間接費間接費 稅金稅金 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 固定資產(chǎn)其他費用固定資產(chǎn)其他費用 無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用 其他資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資工程造價工程造價 流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金流動資金 直接費直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金 建筑建筑 安裝安裝 工程工程 費用費用 直接工程費直接工程費 措施費措施費 規(guī)費規(guī)費 營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加教