北京璇宮酒店維保方案及報(bào)價(jià)

1、北京璇宮大酒店有限公司維保及節(jié)能方案北京璇宮大酒店有限公司空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能維保方案項(xiàng)目發(fā)包單位：北京璇宮大酒店有限公司項(xiàng)目承辦單位：北京國弘恒源科技有限公司 二零一二年五月二十23一、前言北京國弘恒源科技有限公司是一家專業(yè)的空調(diào)制冷公司，以向客戶的中央空調(diào)系統(tǒng)提供高品質(zhì)服務(wù)為己任，為實(shí)現(xiàn)國家“十一五”提出地節(jié)能20%的國策，達(dá)到北京市節(jié)能20%的目標(biāo)，提供國際領(lǐng)先的中央空調(diào)節(jié)能控制管理系統(tǒng)，并按國際先進(jìn)的系統(tǒng)集成服務(wù)模式，從中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能方案咨詢方案論證優(yōu)化設(shè)計(jì)設(shè)備選型系統(tǒng)安裝系統(tǒng)調(diào)試專業(yè)培訓(xùn)日常維護(hù)系統(tǒng)托管服務(wù)，使用戶的空調(diào)系統(tǒng)達(dá)到“空調(diào)效果佳、質(zhì)量可靠、設(shè)備配置佳、初投資合理、運(yùn)行費(fèi)用低、管

2、理簡便、服務(wù)完善”。1) 中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能節(jié)電管理，有清華大學(xué)、首都師范大學(xué)、華聯(lián)商場、遠(yuǎn)見明苑公共建筑等樣板工程；2) 優(yōu)秀系統(tǒng)集成工程：國家外匯管理局大樓、北京財(cái)政局、吉林電信樞紐大樓、海淀人事局辦公樓工程、北大醫(yī)院門診樓等工程；3) 一條龍服務(wù)（后期維保運(yùn)營服務(wù)的）工程：北京科技大學(xué)、公安部武警培訓(xùn)中心、海淀人事局辦公樓工程；4) 節(jié)能及改造工程：中航大廈、上海中心。根據(jù)北京璇宮大酒店有限公司中央空調(diào)系統(tǒng)情況，我公司對空調(diào)參數(shù)及負(fù)荷進(jìn)行了全面分析計(jì)算，并以此為依據(jù)，對各種空調(diào)方案的系統(tǒng)特點(diǎn)、空調(diào)效果、空調(diào)節(jié)能、投資額度、運(yùn)行費(fèi)用、可操作性等方面給予具體的闡述和分析，為最終確定一個(gè)具有高性

3、價(jià)比的空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能控制管理系統(tǒng)方案，提供科學(xué)依據(jù)。通過科學(xué)的運(yùn)行數(shù)據(jù)分析與節(jié)能評(píng)估，采用中央空調(diào)的節(jié)能專家管理系統(tǒng)，通過采用8項(xiàng)節(jié)能措施，每年可節(jié)省建筑耗電量28.7萬度，節(jié)能效率約10%。全年可節(jié)約空調(diào)能源費(fèi)、供暖費(fèi)用、設(shè)備維修及人工費(fèi)用共約20萬元，節(jié)能改造投資64萬元，約3.2年內(nèi)可回收投資成本，投資回報(bào)率31.3%，投資收益十分顯著。同時(shí)采用先進(jìn)的專家管理系統(tǒng)，科學(xué)管理空調(diào)系統(tǒng)，降低操作管理難度，達(dá)到定性定量管理，符合科學(xué)發(fā)展觀和建立節(jié)約型社會(huì)之國策。二、 空調(diào)系統(tǒng)概況1 建筑概況北京璇宮大酒店有限公司地上5層。全部用于接待客人。2 空調(diào)設(shè)計(jì)氣象參數(shù)夏季室外空調(diào)干球溫度33.2 冬季室

4、外空調(diào)干球溫度-12夏季室外空調(diào)濕球溫度26.4 冬季采暖室外計(jì)算溫度-9夏季通風(fēng)溫度30 冬季通風(fēng)溫度-5冬季室外相對濕度45%3、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備情況空調(diào)冷熱源北京璇宮大酒店有限公司08年建成，有100臺(tái)小型制冷機(jī)、冷凍水泵4臺(tái)。夏季供冷時(shí)間為5月9月。冬季取暖由鍋爐提供熱源。供暖時(shí)間為11月次年4月。三、 能耗分析1、空調(diào)系統(tǒng)能耗的靜態(tài)分析北京璇宮大酒店有限公司冷源輸出冷量1114kw（裝機(jī)容量），總能耗454kw（其中冷熱源裝機(jī)總功率440kw，末端設(shè)備裝機(jī)總功率14kw）。靜態(tài)單臺(tái)風(fēng)冷機(jī)組能效比為COPc QN278.494.92.93靜態(tài)冷站系統(tǒng)能效比為COPm QNm11144402

5、.53靜態(tài)系統(tǒng)能效比為COPSYS QNsys11144542.45。系統(tǒng)靜態(tài)分析：機(jī)組COPc=5.4，風(fēng)冷機(jī)組一般大于2.8。冷站系統(tǒng)能效比為COPm=2.53，一般認(rèn)為風(fēng)冷冷站的系統(tǒng)能效比為2.5。系統(tǒng)能效比為COPSYS=2.45，一般認(rèn)為風(fēng)冷系統(tǒng)中COPsys2.2為高能耗系統(tǒng)。大興區(qū)政府統(tǒng)計(jì)局辦公樓冷源輸出冷量209kw（裝機(jī)容量），總能耗91kw（其中冷熱源裝機(jī)總功率88kw，末端設(shè)備裝機(jī)總功率3kw）。靜態(tài)單臺(tái)風(fēng)冷機(jī)組能效比為COPc QN209732.86靜態(tài)冷站系統(tǒng)能效比為COPm QNm209882.4靜態(tài)系統(tǒng)能效比為COPSYS QNsys209912.3。系統(tǒng)靜態(tài)分析

6、：機(jī)組COPc=5.4，風(fēng)冷機(jī)組一般大于2.86。冷站系統(tǒng)能效比為COPm=2.4，一般認(rèn)為風(fēng)冷機(jī)為2.5。系統(tǒng)能效比為COPSYS=2.3，一般認(rèn)為風(fēng)冷系統(tǒng)中COPsys2.2為高能耗系統(tǒng)。2、冷水機(jī)組能耗的動(dòng)態(tài)分析 根據(jù)研究資料，可以得到以下一些結(jié)論： 單臺(tái)冷水機(jī)組運(yùn)行特性單臺(tái)機(jī)組在定流量運(yùn)行條件下：opt，定流量=86%、EERmax，定流量=5.0，負(fù)荷率在70%100%之間時(shí)，壓縮機(jī)能效比EER4.8，壓縮機(jī)能夠維持在比較高的性能水平，當(dāng)負(fù)荷率低于70%時(shí)，壓縮機(jī)能效比迅速減小，工作性能惡化。單臺(tái)機(jī)組在定溫差條件下：opt，定溫差=87%、EERmax，定溫差=5.0，負(fù)荷率在75%

7、100%之間時(shí)，壓縮機(jī)能效比EER4.8，壓縮機(jī)能夠維持在比較高的性能水平，當(dāng)負(fù)荷率低于75%時(shí)，壓縮機(jī)能效比迅速減小，工作性能惡化。下圖反映了單臺(tái)機(jī)組負(fù)荷率與壓縮機(jī)能效比的關(guān)系，從圖中可看出在定流量運(yùn)行條件下壓縮機(jī)的能效比較定溫差條件下的能效比要大。 負(fù)荷率與壓縮機(jī)能效比的關(guān)系圖 負(fù)荷率與壓縮機(jī)輸入功率的關(guān)系圖 冷水機(jī)組群運(yùn)行特性多臺(tái)機(jī)組在定流量運(yùn)行條件下，根據(jù)并聯(lián)運(yùn)行方式的不同，其運(yùn)行特性也不同。假設(shè)機(jī)組群的每臺(tái)機(jī)組型號(hào)及額定制冷量相同，在部分負(fù)荷下，可以按兩種并聯(lián)運(yùn)行運(yùn)行進(jìn)行，并聯(lián)運(yùn)行方式一：按單臺(tái)機(jī)組最小負(fù)荷率40%為限控制機(jī)組啟停，即當(dāng)單臺(tái)機(jī)組負(fù)荷率由100%減少至40%時(shí)，停機(jī)一臺(tái)

8、；并聯(lián)運(yùn)行方式二：按總負(fù)荷減少量為單臺(tái)機(jī)組額定負(fù)荷為限控制機(jī)組啟停，即當(dāng)機(jī)組群的總負(fù)荷減少量為單臺(tái)機(jī)組額定負(fù)荷的時(shí)候，停機(jī)一臺(tái)，負(fù)荷由其余機(jī)組承擔(dān)。由定流量時(shí)平均負(fù)荷率與壓縮機(jī)平均能效比的關(guān)系圖可知并聯(lián)運(yùn)行方式二比并聯(lián)運(yùn)行方式一的運(yùn)行性能要好，機(jī)組群平均負(fù)荷率在10%20%和30%100%區(qū)間內(nèi)，機(jī)組群壓縮機(jī)平均能效比EER4.9，機(jī)組運(yùn)行性能好，高能效比的負(fù)荷率區(qū)間大。并聯(lián)運(yùn)行方式一只有在機(jī)組平均負(fù)荷率為70%100%區(qū)間時(shí)壓縮機(jī)平均能效比才高。多臺(tái)機(jī)組在定溫差運(yùn)行條件下，由定溫差時(shí)平均負(fù)荷率與壓縮機(jī)平均能效比的關(guān)系圖可知并聯(lián)運(yùn)行方式二比并聯(lián)方式一的運(yùn)行性能要好，機(jī)組群平均負(fù)荷率與壓縮機(jī)平均

9、能效比的變化規(guī)律與定流量運(yùn)行條件時(shí)的變化規(guī)律類似。 定流量時(shí)平均負(fù)荷率與壓縮機(jī)平均能效比的關(guān)系圖 定溫差時(shí)平均負(fù)荷率與壓縮機(jī)平均能效比的關(guān)系圖 定流量時(shí)平均負(fù)荷率與壓縮機(jī)輸入功率的關(guān)系圖 定溫差時(shí)平均負(fù)荷率與壓縮機(jī)輸入功率的關(guān)系圖3、各種空調(diào)設(shè)備能耗所占比例北京璇宮大酒店有限公司空調(diào)系統(tǒng)中供冷季各設(shè)備用電量分析圖： 由上圖得到風(fēng)冷機(jī)組、水泵等冷熱源設(shè)備能耗占空調(diào)系統(tǒng)電量的97%，節(jié)電工作應(yīng)從用電量最大的冷熱源系統(tǒng)抓起。四、 節(jié)能診斷 根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)實(shí)際設(shè)備選型及裝機(jī)容量，系統(tǒng)靜態(tài)分析來看是處于中等偏低能耗系統(tǒng)，但由于系統(tǒng)設(shè)計(jì)及設(shè)備配量偏大，從動(dòng)態(tài)分析來看，系統(tǒng)處于中等能耗范疇，以下對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行

10、節(jié)能診斷：水泵： 由于制冷機(jī)組的設(shè)計(jì)及裝機(jī)容量偏高，導(dǎo)致水泵能耗高，水泵占空調(diào)系統(tǒng)的16%，與一般的風(fēng)冷系統(tǒng)相比偏高，因此水泵節(jié)能也比較關(guān)鍵。3、空調(diào)系統(tǒng)不符合節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范；4、空調(diào)系統(tǒng)未采用節(jié)能控制管理；5、整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備配置不匹配，導(dǎo)致運(yùn)行能耗偏高，超過100元/ 平方米；7、加強(qiáng)管理和節(jié)能宣傳。五、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造初步方案1、基本原則針對北京璇宮大酒店有限公司空調(diào)系統(tǒng)具體情況，確定空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造原則：提高管理水平，降低系統(tǒng)能耗，即以先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)來升級(jí)原有空調(diào)系統(tǒng)，以提高系統(tǒng)效率為目標(biāo)。2、節(jié)能目標(biāo)建成高效節(jié)能的智能化空調(diào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能1015%。3、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能方案1）使空

11、調(diào)制冷設(shè)備化：將智能化冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組及其它空調(diào)設(shè)備升級(jí)為型設(shè)備，使空調(diào)系統(tǒng)在中心管理系統(tǒng)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下高效運(yùn)行。2）建立空調(diào)能調(diào)與控制管理系統(tǒng)：使空調(diào)系統(tǒng)在能量管理系統(tǒng)和專家管理系統(tǒng)的指揮下高效優(yōu)化運(yùn)行，同時(shí)可以無縫的將空調(diào)管理系統(tǒng)與樓宇智能化（消防、安保、強(qiáng)弱電等）及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)資源共享。3）建立中央空調(diào)在線管理系統(tǒng)：通過科學(xué)的管理可以實(shí)現(xiàn)對每個(gè)用戶空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行在線監(jiān)控及管理，實(shí)時(shí)提供專家級(jí)技術(shù)服務(wù)。4、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能建議技術(shù)及實(shí)際可行性分析根據(jù)對貴單位空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際情況的調(diào)查分析，主要具有以下8個(gè)方面節(jié)能節(jié)費(fèi)措施，并可取得較好的投資收益。1）提高空調(diào)管理水平降低系統(tǒng)能耗在冷熱源機(jī)房控制

12、室內(nèi)安裝國弘恒源中央空調(diào)控制管理系統(tǒng)，使中央空調(diào)系統(tǒng)在能量管理和專家管理系統(tǒng)的控制管理下優(yōu)化運(yùn)行。2）提高機(jī)組的能效比國弘恒源中央空調(diào)系統(tǒng)可以通過加裝的通信控制器與風(fēng)冷機(jī)組進(jìn)行交互控制，以空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷為依據(jù)，適當(dāng)調(diào)整風(fēng)冷機(jī)組的工作參數(shù)，可以在保持風(fēng)冷機(jī)組先進(jìn)的內(nèi)部調(diào)控能力的同時(shí)有效地提高風(fēng)冷機(jī)組的能效比，較大幅度的降低風(fēng)冷機(jī)組的能耗，節(jié)能效果十分明顯。為提高風(fēng)冷機(jī)組的COP值，在夏季高溫天氣增設(shè)對冷凝器的噴霧功能，并由控制提高效率，同時(shí)降低設(shè)備的故障。3）冷熱源系統(tǒng)群組控制為實(shí)現(xiàn)風(fēng)冷機(jī)群及冷熱站的系統(tǒng)節(jié)能，將在冷熱循環(huán)水管路上加裝流量傳感器，測量管路中實(shí)際流過的水冷量，以保障空調(diào)循環(huán)水量滿足

13、空調(diào)系統(tǒng)的基本需求水量，保證空調(diào)系統(tǒng)的效果滿足建筑設(shè)計(jì)要求；在冷凍水管路上利用現(xiàn)有供回水溫度傳感器，測量供回水實(shí)際溫度，以及測出的冷水量可以實(shí)時(shí)測量實(shí)際建筑冷負(fù)荷和變化趨勢，調(diào)整風(fēng)冷機(jī)組的臺(tái)數(shù)和加載功率，使風(fēng)冷機(jī)組群在最高效的組合狀態(tài)下運(yùn)行；風(fēng)冷機(jī)組加裝控制電路，控制風(fēng)冷機(jī)組的啟停；水泵控制柜內(nèi)加裝并改造繼電器（接觸器）控制電路，控制冷凍水泵啟停；4）水泵變頻調(diào)速節(jié)能在空調(diào)系統(tǒng)部分負(fù)荷運(yùn)行時(shí)，冷凍水泵功耗較大，為此加裝變頻器及水泵切換控制器等，節(jié)能效果較為明顯，通過計(jì)算機(jī)節(jié)能算法控制的水泵變頻系統(tǒng)可大幅度降低水泵的實(shí)際電耗。5）合理利用室外環(huán)境建筑兩側(cè)各加裝一組室外溫度傳感器，根據(jù)測量到的室外

14、空氣溫濕度（或焓）值，在過渡季節(jié)，直接向樓內(nèi)送新風(fēng)，增加新風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)量，盡量使用天然冷源，在過渡季及早晚少開風(fēng)冷機(jī)組或不開風(fēng)冷機(jī)組，可大幅度節(jié)約電能。6）能源監(jiān)測審計(jì)燃?xì)?、水、電、市政熱源等能源消耗占各單位日常支出?0%以上，通過監(jiān)視各主要耗能區(qū)域的能耗情況，控制各區(qū)域用能情況可以避免不必要的能源消耗，為合理控制企業(yè)能耗其到十分重要的作用。能源監(jiān)測審計(jì)系統(tǒng)是項(xiàng)通過管理降低能耗的重要手段。7）合理利用豐臺(tái)峰尖不同電價(jià)政策，采用中央空調(diào)先進(jìn)的專家系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)節(jié)費(fèi)5。8）節(jié)能分區(qū)管理 對大樓進(jìn)行分區(qū)管理，通過對樓內(nèi)工作時(shí)段不同的工作區(qū)的分區(qū)控制，可大幅節(jié)省空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用。5、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)

15、改造方案根據(jù)我公司技術(shù)人員對現(xiàn)場情況的詳細(xì)分析，為降低空調(diào)系統(tǒng)能耗，我公司對空調(diào)系統(tǒng)提出了節(jié)能改造建議，相應(yīng)的，需要增加控制系統(tǒng)對中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化控制。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，中央空調(diào)系統(tǒng)的主要功能包括以下幾部分：1）冷站設(shè)備群組控制子系統(tǒng)；2）水泵變頻控制子系統(tǒng)；3）風(fēng)冷機(jī)組運(yùn)行控制子系統(tǒng)；4）新風(fēng)機(jī)組控制子系統(tǒng)；5）中央節(jié)能控制管理子系統(tǒng)。七、附錄：建設(shè)部推薦的空調(diào)節(jié)能產(chǎn)品國弘恒源中央空調(diào)（一）引言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及人們生活水平提高，建筑物總能耗逐年增長，國家權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，公用建筑能耗是民用建筑的10倍，而中央空調(diào)系統(tǒng)能耗約占公用建筑物總能耗的4060%以上。因此，在滿足室

16、內(nèi)負(fù)荷要求的前提下降低空調(diào)系統(tǒng)的能耗，已經(jīng)成為物業(yè)部門關(guān)注的重點(diǎn)問題。我公司在深入分析了中央空調(diào)系統(tǒng)從生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行使用整個(gè)工作流程后，提出了中央空調(diào)系統(tǒng)化的全新的節(jié)能思路，通過中央空調(diào)能量調(diào)節(jié)與控制系統(tǒng)和專家?guī)斓墓芾?，可有效地提高中央空調(diào)系統(tǒng)的整體效率，在滿足舒適度要求的前提下，可降低空調(diào)系統(tǒng)整體能耗達(dá)25%左右，使建筑整體能耗降低10%，節(jié)能效果十分顯著，得到了專家、用戶的一致好評(píng)。 “國家科技成果推廣項(xiàng)目”， “節(jié)能型空調(diào)產(chǎn)品”向全社會(huì)推薦。在IT技術(shù)迅猛發(fā)展的時(shí)代，國家制定了信息化帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)化的國策，我國空調(diào)制冷業(yè)面臨新的課題：如何將中央空調(diào)與IT技術(shù)緊密地結(jié)合起來，為客戶提供高

17、品質(zhì)的中央空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)？IT技術(shù)與傳統(tǒng)的空調(diào)業(yè)相融合是科技發(fā)展的必然趨勢。利用成熟可靠的IT技術(shù)應(yīng)用在中央空調(diào)系統(tǒng)中，可以為客戶提供人性化、個(gè)性化和化的設(shè)計(jì)與服務(wù)，能夠確保空調(diào)系統(tǒng)使用更簡便、性能更可靠、費(fèi)用更低廉、服務(wù)更迅速，并可以很好地解決中央空調(diào)系統(tǒng)以下急待解決的問題： 如何使中央空調(diào)的需求與實(shí)際相符合？ 如何增強(qiáng)空調(diào)系統(tǒng)的適用性、兼容性，并降低造價(jià)？ 如何實(shí)現(xiàn)空調(diào)制冷設(shè)備的數(shù)字化、化？ 用戶的空調(diào)系統(tǒng)如何能夠享受專家級(jí)的技術(shù)支持？得到迅捷周到的服務(wù)？ 將建筑智能化與IT業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來，促進(jìn)系統(tǒng)高效節(jié)能，管理便捷？現(xiàn)在以其成熟可靠的技術(shù)，低廉的價(jià)格，在全世界得到了廣泛的推廣應(yīng)用。針對目

18、前我國空調(diào)制冷業(yè)“重建設(shè)輕管理，重設(shè)備輕系統(tǒng)節(jié)能，空調(diào)系統(tǒng)與樓宇智能系統(tǒng)無法兼容，能耗高管理難”的現(xiàn)狀，國弘恒源于1999年率先提出了“中央空調(diào)及數(shù)字樓宇”的創(chuàng)新理念，并得到了國家相關(guān)部門和業(yè)內(nèi)專家學(xué)者的認(rèn)可。（二）中央空調(diào)節(jié)能分析1. 中央空調(diào)系統(tǒng)在設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理中的問題當(dāng)前中央空調(diào)系統(tǒng)普遍在設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理中存在很多問題，造成了大量能源浪費(fèi)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1) 為了保證在空調(diào)系統(tǒng)最大負(fù)荷時(shí)的空調(diào)效果，空調(diào)系統(tǒng)需根據(jù)最大負(fù)荷進(jìn)行設(shè)計(jì)，然而，由于室外溫度變化是一條接近于正弦曲線，最冷和最熱的天氣只占幾天的時(shí)間，中央空調(diào)系統(tǒng)大部分時(shí)間處于部分負(fù)荷狀態(tài)下；2) 由于冷水機(jī)組、鍋爐、水泵、風(fēng)

19、機(jī)等機(jī)電設(shè)備長期在工頻額定狀態(tài)下高速運(yùn)行，長期使用后必將造成設(shè)備運(yùn)行效率的正常機(jī)械磨損，因此為了保證空調(diào)系統(tǒng)能夠長期的使用，必須考慮適當(dāng)增加負(fù)荷余量，以保證當(dāng)設(shè)備性能衰減后仍能滿足空調(diào)系統(tǒng)的效果；為了保證將來建筑物房間使用功能調(diào)整時(shí)空調(diào)負(fù)荷的增加，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)要留有一定裕量；由于冷熱源機(jī)組選型時(shí)需按照產(chǎn)品系列制冷量選擇，根據(jù)選大不選小的原則，也會(huì)增加空調(diào)系統(tǒng)的制冷量。從以上幾方面可以看出空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成后一般都存在“大馬拉小車”的現(xiàn)象，但這種現(xiàn)象又有其存在的合理性。3) 空調(diào)系統(tǒng)達(dá)到的目標(biāo)是室內(nèi)環(huán)境溫度和室外環(huán)境溫度的反向調(diào)節(jié)，夏季溫度過低、冬季溫度過高不會(huì)產(chǎn)生客戶投訴，從而造成“冬季穿襯衫

20、、夏季穿西裝”的現(xiàn)象，近年來各單位已經(jīng)普遍注重了空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行，但由于缺乏有效的技術(shù)控制手段，仍然普遍存在室內(nèi)溫度參數(shù)控制不合理、新風(fēng)量控制不合理等造成的能源浪費(fèi)。在運(yùn)行管理上，由于沒有先進(jìn)的技術(shù)手段支持，冷水機(jī)組以及其它空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行不能依據(jù)空調(diào)房間負(fù)荷大小的變化而調(diào)節(jié)，也沒有有效的測量和控制手段使空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備在最佳的狀態(tài)下配合工作，空調(diào)體系基本是靠操作工人根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行控制運(yùn)行，管理手段十分粗框，空調(diào)運(yùn)行能耗浪費(fèi)很大。4) 現(xiàn)在一些高檔公共建筑已經(jīng)安裝了空調(diào)自控系統(tǒng)，但大部分空調(diào)系統(tǒng)只是能夠監(jiān)視空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，具體的設(shè)備啟停、運(yùn)行參數(shù)調(diào)整還需要人為控制。其作用只是方便了空調(diào)系統(tǒng)的

21、操縱管理，并沒有從本質(zhì)上提供空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理水平。5) 目前大部分冷水機(jī)組已經(jīng)可以做到根據(jù)進(jìn)出水溫度自動(dòng)調(diào)整制冷量；部分空調(diào)機(jī)組也可以根據(jù)回風(fēng)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)冷水量；部分水泵系統(tǒng)也加裝了變頻節(jié)能裝置，但是由于這些設(shè)備在設(shè)計(jì)時(shí)就沒有考慮設(shè)備間的相互配合，只能根據(jù)自身設(shè)定的參數(shù)獨(dú)立運(yùn)行，沒有有效的技術(shù)手段使冷熱源系統(tǒng)、能量輸配系統(tǒng)和空調(diào)末端系統(tǒng)能量的供需平衡。由以上可以看出，一般空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)負(fù)荷遠(yuǎn)大于實(shí)際需求，中央空調(diào)系統(tǒng)大部分時(shí)間處于部分負(fù)荷狀態(tài)下，如果中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理不當(dāng)，將造成空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行能耗極大的浪費(fèi)?？照{(diào)系統(tǒng)能耗占建筑能耗的4060%，通過對中央空調(diào)的合理控制，可以大幅度的挖掘建筑

22、節(jié)能潛力。2. 典型中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗組成及節(jié)能方法分析空調(diào)系統(tǒng)的主要能耗來自冷水機(jī)組、冷量輸送系統(tǒng)（冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等）和末端裝置（風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組）等。冷水機(jī)組能耗量取決于室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、空氣處理方式及熱利用效率；輸送系統(tǒng)能耗量取決于空調(diào)方式、管路系統(tǒng)、輸送設(shè)備性能、效率及工作方式等。下面根據(jù)某典型中央空調(diào)系統(tǒng)分析各部分能耗所占比例及采用控制的中央空調(diào)系統(tǒng)各部分可能達(dá)到的節(jié)能指標(biāo)：經(jīng)計(jì)算，典型中央空調(diào)系統(tǒng)各部分耗能情況如下圖：（三）中央空調(diào)的實(shí)現(xiàn)方法1中央空調(diào)總體構(gòu)架經(jīng)過科學(xué)分析論證,我們提出了中央空調(diào)創(chuàng)新概念，它的框架層次如下:l 空調(diào)制冷設(shè)備化：將智能化冷水機(jī)組、空

23、調(diào)機(jī)組及其它空調(diào)設(shè)備升級(jí)為型設(shè)備，使空調(diào)系統(tǒng)在中心管理系統(tǒng)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下高效運(yùn)行。l 建立空調(diào)能調(diào)與控制管理系統(tǒng)：使空調(diào)系統(tǒng)在能量管理系統(tǒng)和專家管理系統(tǒng)的指揮下高效優(yōu)化運(yùn)行，同時(shí)可以無縫的將空調(diào)管理系統(tǒng)與樓宇智能化（消防、安保、強(qiáng)弱電等）及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)資源共享。l 建立中央空調(diào)在線管理系統(tǒng)：通過實(shí)現(xiàn)對每個(gè)用戶空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行在線監(jiān)控及管理，實(shí)時(shí)提供專家級(jí)技術(shù)服務(wù)。在線管理系統(tǒng)其他用戶接入節(jié)能技術(shù)處理水泵、冷卻塔數(shù)據(jù)庫BORRY用戶中央空調(diào)能調(diào)與控制管理系統(tǒng)（BCNS）中央空調(diào)系統(tǒng)示意圖 機(jī)組、空調(diào)箱等 空調(diào)設(shè)備控制器接入空調(diào)系統(tǒng)傳感器接入局域空調(diào)控管系統(tǒng)INTERNETBORRY中央空調(diào)管理系統(tǒng)

24、2號(hào)冷機(jī)3號(hào)冷機(jī)1號(hào)冷機(jī)1號(hào)冷卻塔2號(hào)冷卻塔3號(hào)冷卻塔1號(hào)冷卻泵2號(hào)冷卻泵3號(hào)冷卻泵冷卻塔電動(dòng)閥空氣處理機(jī)和風(fēng)機(jī)盤管PTPTF3號(hào)冷凍泵2號(hào)冷凍泵1號(hào)冷凍泵其它用戶介入國弘恒源中央空調(diào)管理系統(tǒng)系統(tǒng)圖示二、維保內(nèi)容：A中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：1.檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；2.系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)并及時(shí)處理；3.檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；4.檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5.檢查各種閥門是否正常6.檢查主路上接線端子并壓實(shí)；7.檢查電氣控制部分；8.檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；9.檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；10.清洗室外機(jī)冷凝器，改善空調(diào)室外換熱效果；11.檢查室外管路保溫情況

25、，是否有破損并及時(shí)修復(fù)；12.單臺(tái)室內(nèi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)測試和多臺(tái)室內(nèi)機(jī)同時(shí)試運(yùn)轉(zhuǎn)測試，及室內(nèi)機(jī)清洗保養(yǎng)；13.測量絕緣電阻；14.檢查熱保護(hù)器；15.檢查接觸器；16.檢查緊固螺栓；17.熱交換器的清洗；18.檢查制冷劑過濾器和熱力膨脹閥；19.冷卻水泵,冷凍水泵,冷卻塔風(fēng)機(jī),冷卻水補(bǔ)水泵,空調(diào)補(bǔ)水泵等設(shè)備的電控柜的檢查；20,檢查空調(diào)補(bǔ)水系統(tǒng)；21.檢查新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)箱；22.冷卻塔散熱器檢測；23.冷卻塔電機(jī)檢測；24.冷卻塔風(fēng)扇檢測；25.冷卻塔單流閥檢測；26.冷卻塔補(bǔ)水泵及補(bǔ)水箱檢測；27.冷卻泵檢測；28.冷卻水指示器檢測；29.冷卻水進(jìn)出水溫度計(jì)檢測；30.冷凍水泵檢測；31.冷凍補(bǔ)水泵

26、檢測；32.冷凍水進(jìn)出水壓力表檢測；33.冷凍水進(jìn)出水溫度計(jì)檢測；34.冷凍水水溝清理；35.風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)檢測；36.風(fēng)機(jī)盤管散熱器清理；27.每年冷暖轉(zhuǎn)換；28.板換清理維護(hù)；B；冷庫維保；1. 壓縮機(jī)檢測保養(yǎng)；2. 壓縮機(jī)溫度、油壓油溫檢測；3. 制冷劑添加檢測；4. 管道檢漏更換；5. 蒸發(fā)器、蒸發(fā)器風(fēng)扇檢測維護(hù)；6. 冷凝器檢測保養(yǎng)；7. 散熱器清洗檢測；8. 控制電路檢測維護(hù)；9. 溫度控制器；10. 保溫層檢測更換；11. 干燥過濾器更換；12. 儲(chǔ)油罐、油分離器；13. 配電箱檢測及更換零部件；14. 高、低壓表更換、等零部件。C；冰柜、保鮮柜維保；1. 壓縮機(jī)全面檢測（油壓油溫

27、、震動(dòng)、）2. 門封條檢測更換；3. 制冷劑、管道檢測更換；4. 控制電路檢測維護(hù)；5. 風(fēng)扇維修；6. 傳感器檢測更換；7. 干燥過濾器；8. 儲(chǔ)油罐，蒸發(fā)器；9. 過熱保護(hù)期；10. 溫控開關(guān)；11. 門封條檢測更換；12. 冷凝器檢測更換；13. 蒸發(fā)器維修更換；14. 托盤、等零部件更換；北京璇宮大酒店有限公司冷機(jī)維保計(jì)劃項(xiàng)目名稱：北京璇宮大酒店有限公司一、前期準(zhǔn)備查閱機(jī)組出廠資料，以前的維修及機(jī)組運(yùn)行記錄；查詢維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同，了解維保內(nèi)容；準(zhǔn)備有關(guān)資料及公司記錄文件等；二、制定計(jì)劃 （1）人員安排 序號(hào)名稱人員人數(shù)備注1冷機(jī)維修工程師22電氣檢查技工7合計(jì)：9其中：工程師為現(xiàn)場負(fù)責(zé)

28、人及技術(shù)指導(dǎo)，電氣檢查約配合。（3）工具、材料準(zhǔn)備序號(hào)名稱規(guī)格/型號(hào)單位數(shù)量備注1雙氟表（帶氟管）塊2現(xiàn)有2萬用表塊2現(xiàn)有3電筆把2現(xiàn)購4螺絲刀十字、平口把4現(xiàn)有5梅花扳手套2現(xiàn)有6套筒板子滬I32件套2現(xiàn)有7活板子300把2現(xiàn)有8尖嘴鉗把2現(xiàn)有9克絲鉗HCP-200把2現(xiàn)有10斜嘴鉗把2現(xiàn)有11真空泵2升臺(tái)2現(xiàn)有12氟利昂22.7kg瓶10現(xiàn)購13生料帶/卷若干現(xiàn)購14煤油/桶2現(xiàn)有15油管/米5現(xiàn)有16油桶/個(gè)2現(xiàn)有17盆/個(gè)1現(xiàn)購18毛刷/把2現(xiàn)購19干燥濾芯DN48個(gè)8現(xiàn)有20絕緣膠帶卷2現(xiàn)購21空氟瓶瓶7現(xiàn)有22收氟機(jī)臺(tái)2現(xiàn)有23氮?dú)馄?現(xiàn)購24線軸個(gè)2現(xiàn)購（4）輔助條件 1、車輛要

29、求：1輛綠塔9629，司機(jī)1人。 2、需要工程部及研發(fā)部配合協(xié)調(diào)。三、展開實(shí)施 （1）機(jī)組強(qiáng)電部分檢查 檢查壓縮機(jī)電機(jī)、油泵電機(jī)的絕緣情況和線圈阻值；檢查各個(gè)交流接觸器動(dòng)作吸合情況；緊固啟動(dòng)柜內(nèi)的所有接線端子；檢查機(jī)組上的各個(gè)電磁閥，測量線圈阻值；并記錄電壓、電流。（2）機(jī)組弱電部分檢查檢查電腦控制器的電源及顯示器是否正常；緊固控制器內(nèi)的各個(gè)接線端子；檢測機(jī)組控制器的溫度傳感器溫度顯示是否正常；查看控制器記錄、故障、設(shè)置參數(shù)情況有無異常；（3）水系統(tǒng)檢查打開冷卻水、冷凍水系統(tǒng)所有閥門，開啟冷卻水泵、冷凍水泵讓水系統(tǒng)先循環(huán)起來，檢查冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)水的流量和壓力是否正常；保證冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)先運(yùn)行起來；（4）氟系統(tǒng)查看機(jī)組上的高低壓表壓力是否為對應(yīng)溫度下的壓力，待機(jī)組上的干燥過濾芯更換完，粗油、精油過濾器清洗完以后打開機(jī)組上的所有閥門（供液閥、吸排氣截止閥等）再檢查高低壓，有無異常；（5）油系統(tǒng)查看油壓并記錄，檢查油位是否正常，檢查油壓調(diào)節(jié)閥；（6）開機(jī)調(diào)試完成上述5步以后，準(zhǔn)備開機(jī)調(diào)試。先部分負(fù)荷運(yùn)行，后100%負(fù)荷運(yùn)行，注意觀察各個(gè)壓力表上壓力數(shù)據(jù)，并按記錄表上的要求記錄數(shù)據(jù)，開機(jī)時(shí)、運(yùn)行5分鐘、運(yùn)行15分鐘、運(yùn)行30分鐘的數(shù)據(jù)，以后每隔一小時(shí)記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)。四、質(zhì)量檢驗(yàn)1、先對