智富大廈工程施工監(jiān)理招標文件

1、智富大廈工程施工監(jiān)理招標文件招 標 人（章） 佛山市南海區(qū)xxx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 時 間 2011 年 06 月 日代理招標單位（章）xxx工程管理有限公司_時 間 2011 年 06 月 日目 錄第一章 招標公告2第二章 招標文件7第1節(jié) 投標須知及投標須知前附表8一、總則10二、招標文件11三、投標文件的編制12四、投標文件的提交16五、開標17六、評標18七、合同的授予24八、結算方法25九、其它25第2節(jié) 合同條款27第3節(jié) 資格審查資料格式28第4節(jié) 投標文件格式38第一章 招標公告招標公告佛山市南海區(qū)麗雅苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的智富大廈工程施工監(jiān)理，已由相關主管部門審批，現(xiàn)決定對該

2、項目的工程施工監(jiān)理進行公開招標。一、招標單位：佛山市南海區(qū)麗雅苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司單位地址：佛山市南海區(qū)桂城南海大道33號二、項目名稱：智富大廈工程施工監(jiān)理工程地址：桂城街道中央大街以北、聯(lián)河路以東地段（廣東省金融高新區(qū)b區(qū)b-01地塊）。三、資金來源：自籌四、工程規(guī)模：本項目為新建寫字樓項目，占地12550.9,總建筑面積約89066，其中地下室面積：17901.26，地面36層，地下室2層，工程建安費約人民幣35000萬元。五、計劃監(jiān)理服務的期限：服務期約為36個月。預計開工時間為2011年7月。從工程開工至工程竣工驗收合格為止的施工期監(jiān)理，以及2年的保修期監(jiān)理。六、招標內容：本工程的項目

3、統(tǒng)籌管理、施工階段及保修期的全過程監(jiān)理服務。其中項目統(tǒng)籌管理的工作內容如下：1.協(xié)助委托人做好項目建設全過程統(tǒng)籌管理 及時提供各項申請審批所必需的資料，協(xié)助辦理施工許可證； 審核施工及采購合同，組織、參與合同商務談判，進行現(xiàn)場記錄； 根據(jù)委托人總的建設目標，審核工程總進度計劃并報委托人審批；積極與委托人溝通，協(xié)調各方共同推進，實現(xiàn)委托人的建設目標； 提出項目撥款申請，并按月向委托人報送工程進度和資金使用情況； 審查承包單位進度款申請文件，對照合同付款條件及所完成工程量的驗收情況，進行工程量計量，提出付款意見； 對承包方的工程索賠提出受理方案，及時向委托人提出反索賠建議和方案，協(xié)助委 托人進行反

4、索賠。 審核分包施工單位資質，督促辦理申報手續(xù)，將結果上報委托人。 審核各方提出的工程變更申請理由的充分性和必要性，進行造價估算，分析其對工程造價的影響，提出意見；若工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，應及時書面報告委托人并要求設計人更正；對工程量變更現(xiàn)場進行復核、簽證。 協(xié)調處理各專業(yè)工作單位之間、各專業(yè)工作單位與委托人之間因本項目而產(chǎn)生的各類糾紛，以及本項目建設過程中發(fā)生的傷亡及其他安全事故，并就糾紛及處理結果對委托人負責以及向委托人書面報告。2做好巡視、關鍵工序的旁站監(jiān)督和平行檢驗工作，項目實施期間對工程質量、進度、投資、安全進行全面控制并定期向委托人報告

5、；施工安全要定期向區(qū)安監(jiān)站報告。3對進場的材料、設備進行驗收；重要材料、設備應與委托人共同驗收；組織工程中間驗收，并將驗收結果報告委托人；協(xié)助委托人做好竣工驗收的準備工作，參加竣工驗收。4按照工程總控計劃及時提醒委托人應辦的事宜，并積極協(xié)助委托人辦理。5、協(xié)助委托人制定工程項目管理的相關制度及工作流程。全過程的施工監(jiān)理及保修期監(jiān)理。施工內容包括：土建、室內裝修、室外裝飾、給排水安裝、人防、防雷、消防系統(tǒng)、電梯、空調、智能系統(tǒng)、室外市政、綠化景觀、室外市政道路、高壓供電、網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)等。七、招標方式：公開招標。八、投標資格條件：本工程只接受獨立申請，不接收聯(lián)合體投標；1、資質要求：具備工程監(jiān)理綜

6、合資質或房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)資質甲級。2、具有有效的佛山市建筑行業(yè)企業(yè)誠信手冊。3、項目總監(jiān)要求：高級工程師職稱，具有房屋建筑專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證，年齡不超過55歲。項目總監(jiān)應已在佛山市建筑行業(yè)誠信管理系統(tǒng)中登記備案，且在資格審查當天資格審查時未被鎖定的人員中選取。4、總監(jiān)代表：高級工程師職稱，具有房屋建筑專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證，年齡不超過55歲。5、專業(yè)監(jiān)理工程師：至少3名，中級或以上職稱。（房屋建筑專業(yè)2名、相關專業(yè)（機電、給排水、暖通等）1名；業(yè)主有權在施工期間根據(jù)工程進度及現(xiàn)場需要，要求增派監(jiān)理工程師）。6、監(jiān)理員：至少3名，助工或以上職稱，具有廣東省工程建設監(jiān)理從業(yè)人員教育培訓證書或注

7、冊監(jiān)理工程師證。7、造價師：1名，具有注冊造價師證。8、自2007年1月至今（以竣工驗收合格的日期為準），完成過單項工程建筑面積4萬或以上（或者工程造價10000萬元或以上）的類似的房屋建筑工程施工監(jiān)理項目。九、發(fā)布招標公告時間：2011年 6 月20日2011年6月24日下午4時30分（北京時間）十、購買招標文件發(fā)售招標文件實行不記名方式，投標人可采用以下兩種方式中的任意一種獲取招標文件和施工圖紙。方式一、在南海區(qū)建設工程交易中心購買招標文件、領取施工圖紙光盤及工程量清單：投標人在購買招標文件前須先到佛山市內農村信用社繳款，然后憑銀行收款回執(zhí)原件，在購買招標文件、領取施工圖紙光盤規(guī)定時間內到

8、佛山市南海區(qū)建設工程交易中心（地址：佛山市南海區(qū)南海大道北97號美豪邨二樓）繳交招標書工本費后領取招標文件，并簽名蓋章確認。銀行繳款單需注明以下資料：收款人戶名：廣東粵能工程管理有限公司佛山分公司；收款人賬號：0323012040000880；收款人開戶行：佛山市南海區(qū)農村信用合作聯(lián)社桂城信和分社；款項來源：智富大廈工程施工監(jiān)理招標文件費；繳費金額：800元。備注：繳款單中不得填寫任何投標單位或個人的名稱等信息，報名截止時間和領取招標文件截止時間同為2011年6月24日下午4時30分（北京時間）。購買招標文件、領取施工圖紙光盤時間：2011年6月20日2011年6月24日下午4時30分（北京時

9、間）方式二、在南海建設工程交易網(wǎng)()上下載招標文件、招標施工圖紙：投標人需在開標當天遞交投標文件前，向招標代理（或招標人）和工程交易中心分別繳交招標文件費和招標書工本費（現(xiàn)金繳款），投標人憑收費回執(zhí)遞交投標文件。交易中心聯(lián)系人：楊少華 電話標代理單位聯(lián)系人：陳小姐聯(lián)系電話：831傳真：一、遞交投標文件須攜帶證明材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)資質證書副本；佛山市建筑行業(yè)企業(yè)誠信手冊；質量認證證書（如有）；重合同守信用證書；企業(yè)基本賬戶開戶許可證；擬派駐人員的相關有效證件；企業(yè)業(yè)績等的原件備查。遞交時間：2

10、011年7月1日8時30分9時30分（北京時間）。資格審查資料、投標文件資料及相關證照原件同時遞交。遲到投標文件（包括上述要求提交的相關證件及證明材料的原件）將不予受理。投標人應派投標人代表（法定代表人或其授權委托人）準時遞交投標文件，授權委托人必須是已在南海區(qū)建設工程交易中心辦理投標交易員證的人員。遞交投標文件時，如為法定代表人須攜帶第二代身份證原件、法定代表人證明書核查；如為授權委托人須攜帶第二代身份證原件、投標交易員證原件、法定代表人證明書和授權委托書核查。否則，招標人將拒收其投標文件。遞交地點：佛山市南海區(qū)建設工程交易中心（佛山市南海區(qū)南海大道北97號美豪邨二樓）。招 標 人：佛山市南

11、海區(qū)麗雅苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司辦公地址：佛山市南海區(qū)桂城南海大道33號 聯(lián) 系 人：謝工聯(lián)系電話傳 真標代理機構：廣東粵能工程管理有限公司辦公地址：佛山市南海區(qū)桂城簡平路1號天安數(shù)碼新城2棟802室聯(lián)系電話：831 傳 真： 系 人：陳小姐 二一一年六月第二章 招標文件第1節(jié) 投標須知及投標須知前附表投標須知前附表項號條款號內容說明與要求11.1項目名稱智富大廈工程施工監(jiān)理21.1項目地點桂城街道中央大街以北、聯(lián)河路以東地段（廣東省金融高新區(qū)b區(qū)b-01地塊）。31.1項目規(guī)模

12、本項目為新建寫字樓項目，占地12550.9,總建筑面積約89066，其中地下室面積：17901.26，地面36層，地下室2層，工程建安費約人民幣35000萬元。41.1質量標準符合國家及地區(qū)的相關標準以及現(xiàn)行的規(guī)范，達到合格標準。52.1招標范圍和內容項目統(tǒng)籌管理、施工階段及保修期的全過程監(jiān)理服務。施工內容包括：土建、室內裝修、室外裝飾、給排水、安裝、防雷、消防系統(tǒng)、電梯、空調、智能系統(tǒng)、室外市政、綠化景觀、高壓供電、網(wǎng)絡、監(jiān)控系統(tǒng)等。62.2監(jiān)理服務的期限監(jiān)理服務期約為36個月。預計開工時間為2011年7月。從工程開工至工程竣工驗收合格為止的施工期監(jiān)理，以及2年的保修期監(jiān)理。73資金來源及監(jiān)

13、理款支付辦法資金來源:自籌。監(jiān)理費包含本項目涉及的工程監(jiān)理、項目統(tǒng)籌管理的全部費用。監(jiān)理款支付辦法: 招標人、中標人雙方簽訂施工監(jiān)理合同10天內，按本項目監(jiān)理費的10%支付監(jiān)理費；以后每3個月支付一次，每次支付合同價的5%，工程竣工驗收合格并交齊相關的竣工資料后，付至監(jiān)理費的95。滿2年監(jiān)理保修期后付至100%。84.1投標人資質等級要求具備工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)資質甲級。95.1招標會議招標人或其委托的招標代理機構不召開招標會議。106.1踏勘現(xiàn)場招標人不組織踏勘現(xiàn)場活動，投標人認為有必要的，可自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘。117.1招標答疑會招標人不組織投標預備會（答疑

14、會），投標人若存在投標疑問，應當按照招標文件中指定的傳真號碼在規(guī)定的時間內通過傳真的形式傳遞給招標人。投標人傳真的書面投標疑問應列明招標項目名稱，但不得署名，否則其投標疑問招標人將不予答復。1316.1投標限價投標最高限價為：350萬元投標最低限價為：260萬元1418.1投標有效期為30日歷天（從投標截止之日算起）1519.1投標擔保金額人民幣2.8萬元，在開標前一個工作日匯入到招標文件中指定的銀行帳號。1620.1投標文件份數(shù)資格審查文件共一式三份，正本一份，副本兩份。投標文件一式四份，分正本一份，副本三份。1722、23投標文件提交地點及截止時間收件人：佛山市南海區(qū)麗雅苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公

15、司地 點：南海區(qū)建設工程交易中心（佛山市南海區(qū)南海大道北97號美豪邨二樓）時 間:2011年7月1日 9時30分1826.1開標開標時間：2011年7月1日9時30分地 點：南海區(qū)建設工程交易中心（佛山市南海區(qū)南海大道北97號美豪邨二樓）1937.1中標結果公示中標結果在南海建設工程交易網(wǎng)上公示三個工作日20招標代理聯(lián)系方式聯(lián)系電話：831傳 真： 系 人：陳小姐投 標 須 知一、總則1項目說明及專用名詞解釋1.1 本招標項目說明詳見本須知前附表第1項至第4項或招標公告。1.2 本招標項目按照中華人民共和國招標投標法等有關法律、法規(guī)和

16、規(guī)章，通過招標方式選定承包人。1.3工程概況本項目為新建寫字樓項目，占地12550.9,總建筑面積約89066，其中地下室面積：17901.26，地面36層，地下室2層，工程建安費約人民幣35000萬元。2招標范圍及工期2.1 本招標項目的范圍見本須知前附表第5項。2.2 本招標項目的監(jiān)理服務的期限要求詳見本須知前附表第6項。實際工期起止時間以業(yè)主開出的監(jiān)理任務單約定為準。3資金來源及監(jiān)理款支付辦法3.1 本招標項目資金來源及監(jiān)理款支付辦法詳見投標須知前附表第7項。4合格的投標人4.1 投標人資質等級要求詳見本須知前附表第8項。5招標會議5.1招標人或其委托的招標代理機構不召開招標會議。6踏勘

17、現(xiàn)場6.1招標人不組織踏勘現(xiàn)場活動，投標人認為有必要的，可自行到工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便獲取有關信息。本工程建設地點為：桂城街道中央大街以北、聯(lián)河路以東地段（廣東省金融高新區(qū)b區(qū)b-01地塊）。投標人自行承擔踏勘現(xiàn)場的費用。6.2 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。6.3 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。7招標答疑會7.1招標人不組織投標預備會（答疑會），投標人在閱讀招標文件和踏勘項目現(xiàn)

18、場中若存在投標疑問，應在投標截止日期8天以前通過書面?zhèn)髡娴姆绞絺髡嬷琳袠舜韱挝唬▊髡骐娫?。投標人傳真的書面投標疑問應列明招標項目名稱，但不得署名，否則其投標疑問招標人將不予答復。8投標費用8.1 投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的費用，如招標人認為需要對投標人作出一定補償?shù)某?。二、招標文?招標文件的組成9.1 招標文件包括下列內容：第1節(jié) 投標須知及投標須知前附表第2節(jié) 合同條款（草案）第3節(jié) 資格審查資料格式第4節(jié) 投標文件格式9.2 除9.1內容外，在法定時間內招標人以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標

19、人起約束作用。9.3 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內向招標人提出，可以退換。否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。10 招標文件的澄清10.1投標人若對招標文件有任何疑問，應在投標截止前8天以書面?zhèn)髡嫘问较蛘袠巳颂岢龀吻逡?。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清或修改，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做澄清，以

20、及招標投標活動其它變更通知均通過南海建設工程交易網(wǎng)的公告欄（）在投標截止前5天發(fā)布。招標答疑紀要、招標文件澄清、修改或補充通知等文件為招標文件的組成部份，具有約束作用。10.2當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。11為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，如有必要，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。三、投標文件的編制12投標文件的語言及度量衡單位12.1 投標文件和與投標有關的所有文件均應使用中文。12.2 除規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡

21、單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。13本招標項目要求投標人按本須知的要求編制投標文件。14投標文件的組成14.1投標文件包括：資格審查資料一式三份，正本一份，副本兩份；投標文件資料共一式四份，正本一份，副本三份。14.1.1資格審查資料（格式詳見本章第3節(jié)）；14.1.2投標文件格式（格式詳見本章第4節(jié)）；15投標文件格式15.1 投標文件包括本須知第14條中規(guī)定的內容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。16投標報價16.1本項目的投標最高限價為：350萬元，投標最低限價為：260萬元。超出規(guī)定范圍內的作無效標處理。16.2本工程監(jiān)理

22、費報價包含監(jiān)理單位在監(jiān)理正常服務期限內派駐現(xiàn)場所有人員的住宿費、水電費、交通費、通訊費、稅金、利潤等一切因涉及的工程監(jiān)理、項目統(tǒng)籌管理的全部費用。16.3 投標人的投標報價，應是完成合同條款上所列招標項目范圍及監(jiān)理服務期內的全部，不得以任何理由予以重復，作為投標人計算監(jiān)理費總價的依據(jù)。16.4本招標項目的工程施工地點為本須知前附表第2項所述，除非合同中另有規(guī)定，投標人的投標報價包括完成該工程項目監(jiān)理服務期及保修期等的所有費用（含稅）。投標報價為服務期限內的全部費用。16.5投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地

23、情況而導致的索賠申請將不被批準。17投標貨幣17.1 本工程投標報價采用的幣種為人民幣。18投標有效期18.1 投標有效期見本須知前附表第14項所規(guī)定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。18.2 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內本須知第19條關于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。19投標保證金19.1 投

24、標人應在提交投標文件前，按有關規(guī)定提交本須知前附表第15項所規(guī)定數(shù)額的投標擔保，并作為其投標文件的一部分。19.2投標人應按要求提交投標擔保，投標保證金的遞交形式如下：19.2.1本工程招標號為 440620110454 ，工程名稱簡稱智富大廈工程施工監(jiān)理，投標保證金為人民幣2.8萬元，繳納時間一般為開標前五個工作天。投標人應在 2011年6月24日至2011年6月30日16時內，將上述保證金金額由投標人的基本存款帳戶采用實時大額支付系統(tǒng)或行內電子匯劃的轉賬方式（禁止采用現(xiàn)金、通存通兌、網(wǎng)上銀行等匯款方式）一次性匯入招標文件指定的任一賬戶，保證金到賬截止日期為2011年6月30日，否則投標無效

25、。19.2.2投標保證金由佛山市南海區(qū)建設工程交易中心開設統(tǒng)一賬戶，實行專賬管理。投標人必須在招標文件規(guī)定的時間內按要求將保證金一次性匯入以下賬戶之一： 開戶名稱：佛山市南海區(qū)建設工程交易中心 開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司佛山市分行桂城支行帳 號：44001667249053001976 開戶名稱：佛山市南海區(qū)建設工程交易中心 開戶銀行：中信銀行股份有限公司佛山南海支行帳 號：7447210182600008015 開戶名稱：佛山市南海區(qū)建設工程交易中心 開戶銀行：廣發(fā)銀行股份有限公司佛山南海桂園支行帳 號：110002516010002318提示：1、投標人可選擇以上任一賬戶一次性轉入

26、保證金，但不得將同一筆保證金分開轉入不同賬戶。2、投標人在填寫銀行匯款憑證時，必須注明以下信息：440620110454 智富大廈工程施工監(jiān)理 3、投標人在匯款時必須要求銀行工作人員在用途（或摘要或附言）欄輸入以下信息：440620110454 智富大廈工程施工監(jiān)理4、投標人的投標保證金必須從投標單位的基本存款賬戶繳納。19.2.3若因投標人交納投標保證金未按以上要求而導致投標無效或不能參加投標，其后果由投標人自負。19.2.4保證金交納匯款憑證是投標條件之一，交納的保證金按時到賬方可具有投標資格，投標人在遞交投標文件時須出示銀行匯款憑證原件，開標會議前招標人核對南海區(qū)建設工程交易中心與各銀行

27、提供的投標保證金達賬清單，經(jīng)核實未達賬的退回其投標文件。19.2.5投標人在開標會議結束后憑銀行匯款憑證到南海區(qū)建設工程交易中心開具財政專用的廣東省行政事業(yè)單位往來結算票據(jù)。19.2.6投標保證金的退回（一）、選擇匯入中國建設銀行投標保證金專賬賬戶的投標保證金的退回辦法：1、未中標的投標人的投標保證金，南海區(qū)建設工程交易中心將于定標后第5個工作日通過中國建設銀行電子銀行電子匯兌方式直接將投標人的保證金（不計利息）劃轉回其原匯款賬戶內，各投標人請自行查收。退保證金的具體時間將于南海建設工程交易中心網(wǎng)上公告（網(wǎng)址:）。2、流標工程的投標人的投標保證金，約于該工程確定流標后的第5個工作日通過中國建設

28、銀行電子銀行電子匯兌方式直接將投標人的保證金（原額）（不計利息）劃轉回其原匯款賬戶內，各投標人請自行查收。參與流標工程二次招標的投標人，需按二次招標的招標文件要求重新劃匯投標保證金。3、中標人與招標人簽訂合同，將合同送佛山市南海區(qū)招標投標管理辦公室備案。中標人憑佛山市南海區(qū)招標投標管理辦公室出具的建設工程合同收件回執(zhí)到南海區(qū)建設工程交易中心辦理投標保證金退回手續(xù)（不計利息）。南海區(qū)建設工程交易中心通過中國建設銀行電子銀行電子匯兌方式直接將投標人的保證金劃轉回其原匯款賬戶內，投標人請自行查收。（二）、選擇匯入中信銀行和廣發(fā)銀行投標保證金專賬賬戶的投標保證金的退回辦法：1、未中標的投標人在定標后第

29、5個工作日，憑廣東省行政事業(yè)單位往來結算票據(jù)原件到南海區(qū)建設工程交易中心辦理保證金退回手續(xù)（不計利息）, 退保證金的具體時間將于南海建設工程交易中心網(wǎng)上公告（網(wǎng)址:）。2、流標工程的投標人的投標保證金，約于該工程確定流標后的第5個工作日通過中國建設銀行電子銀行電子匯兌方式直接將投標人的保證金（原額）（不計利息）劃轉回其原匯款賬戶內，各投標人請自行查收。參與流標工程二次招標的投標人，需按二次招標的招標文件要求重新劃匯投標保證金。3、中標人與招標人簽訂合同，將合同送佛山市南海區(qū)招標投標管理辦公室備案。中標人憑佛山市南海區(qū)招標投標管理辦公室出具的建設工程合同收件回執(zhí)和廣東省行政事業(yè)單位往來結算票據(jù)原

30、件到南海區(qū)建設工程交易中心辦理投標保證金退回手續(xù)（不計利息）。4、若遺失廣東省行政事業(yè)單位往來結算票據(jù)原件的，應在珠江時報或佛山日報刊登遺失公告，待公告期滿（15天）后，憑遺失公告和投標人授權書到南海區(qū)建設工程交易中心辦理退保證金手續(xù)（不計利息）。19.3 對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。19、4 如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將被沒收：19.4.1 投標人拒絕按本須知第34條規(guī)定修正標價；19.4.2中標人未能在規(guī)定期限內簽訂合同協(xié)議；19.4.3投標人在投標文件有效期內撤回投標文件；19.4.4 中標候選人或中標人放棄中標的；19.4.5

31、投標人提供了虛假的證明材料。20投標文件的份數(shù)和簽署20.1 投標人應按本須知前附表第16項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。20.2投標文件的正本需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，副本可以為正本的復印件，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。20.3資格審查資料封面、投標文件封面（若封面為硬皮加膜封面，可在加膜封面的下一頁封面上）、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人親筆簽字或蓋章。所有投標文件騎縫處須加蓋投標人單位公章。由委托代理人簽字或蓋章的在文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托

32、書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。20.4 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字。四、投標文件的提交21投標文件的裝訂、密封和標記21.1 投標文件的裝訂要求：將資格審查資料裝訂成冊共一式三份；將投標文件資料裝訂成一冊，正本一份，副本三份。21.2 資格審查資料不必密封。21.3投標文件資料采用密封袋密封。投標文件(一正本和三副本)密封于在一個密封袋內，并在密封袋上清楚標明“投標文件資料”。21.4投標文件資料密封袋上應：（1）寫明招標人名稱：佛山市南海區(qū)麗雅苑房地產(chǎn)

33、發(fā)展有限公司（2）寫明投標人名稱：（3）智富大廈工程施工監(jiān)理投標文件；（4）_年_月_日_時_分開標，此時間以前不得開封。21.5 如果投標文件沒有按本投標須知第21.1款21.4款規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，招標人將拒收或者告知投標人，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。21.6投標文件資料的密封袋的封口處應加蓋投標人公章。22投標文件的提交22.1 投標人應按本須知前附表第17項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。22.2由招標人或由其委托的招標代理機構工作人員負責接收投標文件，并向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證。（

34、1）如投標人已購買招標文件的，必須憑南海區(qū)建設工程交易中心蓋“已購招標文件”章以及簽字確認的銀行繳款單原件遞交投標文件，否則招標代理或招標人有權不接收其投標文件資料。（2）如投標人在南海區(qū)建設工程交易網(wǎng)上下載招標文件的，必須在開標當天且在遞交投標文件前，向招標代理和南海區(qū)建設工程交易中心分別繳交招標文件費和招標書工本費，投標人憑收費回執(zhí)遞交投標文件，否則招標代理或招標人有權不接收其投標文件資料。22.3如果出現(xiàn)同一個投標單位遞交兩份或以上的投標文件，招標人只接受先遞交的投標文件。22.4法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上公司，不得在本次招標時同時投標，招標人只接受先遞交投標文件的投標人。23

35、投標文件提交的截止時間23.1 投標文件的截止時間見本須知前附表第17項規(guī)定。23.2 招標人可按本須知第11條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。23.3到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，或經(jīng)評審后有效的投標單位少于3個的，招標人將依法重新組織招標。24遲交的投標文件24.1 招標人在本須知第23條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。25投標文件的補充、修改與撤回25.1 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式

36、補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。25.2 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第21條有關規(guī)定密封、標記和提交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。五、開標26. 開標程序：（1）招標人按本須知前附表所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標人參加。開標由招標人或其委托的招標代理機構主持。（2）投標人同時遞交“資格審查資料” 、“投標文件資料”以及供評標委員會核查的原件，招標代理接收投標文件時，如果投標文件的密封性不符合招標文件要求的不予接收；（3）招標代理

37、向南海區(qū)交易中心查詢投標保證金的到帳情況，未按規(guī)定遞交投標保證金的將不接受其投標，原封退回其投標資料（4）遞交投標文件截止后，檢查所有單位“投標文件資料”的密封情況；確認密封完好后，由招標人委托的招標代理機構當眾開啟投標文件；（5）將開啟后的投標文件以及資格審查文件送達評標室，交由評委會進行審查；審查的同時核對相關的證照原件；資格審查不通過的投標單位的投標文件不再參與下一階段的評審。（6）由評委會根據(jù)招標文件的規(guī)定對投標文件進行符合性審查。（7）評委會對通過符合性審查合格的投標單位的投標文件進行詳細評審打分。（8）評委會推薦中標候選人。（9）若招標人宣讀的結果與投標文件不符時，投標人有權在開標

38、現(xiàn)場提出異議，經(jīng)監(jiān)督當場核查確認之后，可重新宣讀其投標文件。若投標人現(xiàn)場未提出異議，則認為投標人已默認招標人宣讀的結果。招標人或招標代理應做好開標記錄存檔備查。六、評標27評標委員會的組建與評標27.1評標委員會成員均由招標人在南海區(qū)建設工程評標專家?guī)熘须S機抽取產(chǎn)生，人數(shù)為5人或以上單數(shù)。項目主管部門人員、行政監(jiān)督部門人員以及與投標人有利害關系的人員，不得進入相關項目的評標委員會。27.2開標結束后，招標人將所有投標文件、開標記錄送評標委員會進行評審，評標采用保密方式進行。28評標過程的保密28.1 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選

39、人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。28.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。29投標偏差29.1評標委員會應當根據(jù)招標文件要求，對投標文件進行審查并逐項列出投標文件的全部投標偏差。投標偏差分為重大偏差和細微偏差。29.2下列情況屬于重大偏差：（1）沒有按照招標文件要求提供投標擔?；蛘咚峁┑耐稑藫Ｓ需Υ?。（2）本須知第14條規(guī)定的投標文件有關內容未按本須知第20.3款規(guī)定加蓋投標人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，投標文件未加蓋騎縫章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未

40、隨投標文件一起提交有效的“授權委托書”原件的。（3）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限。（4）明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求。（5）投標文件附有招標人不能接受的條件。（6）不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求。29.3細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。30投標文件有下列情形之一的，由評標委員會初審后作廢標處理：30.1資格審查資料的評審：評委對資格審查資料進行審查，評審的結果分“通過”與“不通過”。（1）資格審

41、查資料合格條件標準詳見第3節(jié)資格審查強制性標準，資格審查資料不符合招標文件第3節(jié)資格審查強制性標準中的規(guī)定條件之一的，評標委員會應認為其符合性審查 “不通過”。（2）資格審查資料通過的單位方可進行下一階段的投標文件的評審。30.2投標文件的評審：評委對投標文件進行符合性審查，評審的結果分“通過”與“不通過”。投標文件不符合以上條件之一的，評標委員會應認為其存有重大偏差，并對該投標文件評為 “不通過”。（1）投標文件的份數(shù)符合招標文件的要求；（2）投標文件已按規(guī)定加蓋投標人印章，已由法定代表人或其委托代理人親筆簽字或蓋章，投標文件已加蓋騎縫章，由委托代理人簽字或蓋章的，已隨投標文件一起提交有效的

42、“授權委托書”原件；（3）投標文件沒有附招標人不能接受的條件；（4）沒有出現(xiàn)不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求；（5）投標文件已按照規(guī)定的格式填寫，沒有出現(xiàn)關鍵內容字跡模糊或無法辨認；（6）投標文件存在本須知規(guī)定的細微偏差，要求其補正，已作補正；（7）投標人沒有遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目沒有出現(xiàn)兩個或多個報價。（8）投標人名稱或組織機構與資格審查時一致。（9）投標報價沒有超出投標最高及最低限價的規(guī)定。（10）經(jīng)評標委員會評定沒有低價惡意競標的。（11）沒有出現(xiàn)國家相關招標投標法律法規(guī)中規(guī)定的屬于廢標的其它情況。31投標文件的澄清31.1為有助于投標文件

43、的審查、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。根據(jù)本須知第34條規(guī)定，凡屬于評標委員會在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核實的修改不在此列。31.2開標評標會議期間，評標委員會如果認為有必要，要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明時，投標人的法定代表人或其授權人應在20分鐘內到達佛山市南海區(qū)建設工程交易中心（佛山市南海區(qū)南海大道北97號美豪邨二樓）開標室，否則，可能會導致評標委員會對投標人作出不利的判定。32投標文件的初步評審32.1 開標后，招標

44、人將所有投標文件及開標情況記錄表送評標委員會進行符合性審查。32.2 符合性審查包括本須知第29、30條有關規(guī)定的審查內容及投標文件是否對招標文件進行實質性響應。實質性響應是指投標人必須對招標人在招標文件中提出的要求在投標文件中作出實質性承諾。32.3 如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。33 相同得分的排名確定33.1當投標單位的綜合得分相同且同為中標候選人時，以商務標得分高者優(yōu)先；若商務標得分亦相同時，以投標報價較低者優(yōu)先；若投標報價亦相同時，則由招標人采用公開抽簽的方式確定其中

45、標候選人的排名先后。34投標文件計算錯誤的修正341評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：34.1.1如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；34.2 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標擔保也將被沒收，并不影響評標工作。35評標定標辦法35.1本項目評標定標辦法采用綜合評分法。35.2由評標委員會對通過資格審查合格的投標單位的投標文件進行符合性的審查。35.3通過符

46、合性審查的投標文件進入商務標、經(jīng)濟標比較。以綜合計分的方式，商務標得分為75分，經(jīng)濟得分為25分，總值為100分；評分細則如下表：評分內容分數(shù)分項內容及最高分值內容商務標評分細則一、企業(yè)綜合評價13企業(yè)資質（4）分具有工程監(jiān)理綜合資質（或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質），得2分；同時具有工程監(jiān)理綜合資質(或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質)和工程造價咨詢甲級資質，得3分；同時具有工程監(jiān)理綜合資質(或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質)、工程造價咨詢甲級資質和工程咨詢甲級資質，得4分。此項最高得4分。企業(yè)資信（3）分守合同重信用企業(yè)：近4年（2007年1月至今，以證書簽發(fā)時間為準）企業(yè)取得省級或以上工商行政管理部門上頒

47、發(fā)的“守合同重信用企業(yè)”稱號得2分。其余不得分。企業(yè)認證：同時具有質量體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全體系認證得1分，只具有質量體系認證得0.5分，沒有不得分。此項最高得分為3分。企業(yè)注冊資金（6）分企業(yè)注冊資金(a) 1000萬元得6分；1000萬元企業(yè)注冊資金（a） 800萬元得5分；800萬元企業(yè)注冊資金a 600萬元得4分；600萬元企業(yè)注冊資金a 300萬元得2分；否則得0分。此項最高得分為6分。二、企業(yè)業(yè)績42工程項目管理經(jīng)驗 （9分）近4年（2007年1月至今，以竣工驗收合格的日期為準）承接過8萬平方米以上（含8萬平方米）或投資3億元以上（含3億元）公共建筑工程項目管理（含代建）

48、業(yè)績的得5分，否則不得分。此項最高得分為5分。近4年（2007年1月至今，以竣工驗收合格的日期為準）承接過建設工程項目管理（含代建）業(yè)績4個以上（含4個）得4分，3個得3分，2個得2分，1個得1分。此項最高得分為4分。工程投資控制經(jīng)驗（5分）近4年（2007年1月至今，以竣工驗收合格的日期為準）承擔過單項合同工程造價3億元以上（含3億元）或8萬平方米以上（含8萬平方米）的房屋建筑工程的施工全過程造價控制業(yè)務的得5分，此項最高得分為5分。工程監(jiān)理經(jīng)驗（18分）1、近4年（2007年1月至今，以竣工驗收合格的日期為準）承擔過一項建筑面積在80000平方米以上（含80000平方米）或投資3億元以上（

49、含3億元）公共建筑工程的施工監(jiān)理，得6分，每增加一個加6分，沒有的不得分。此項最高得分為12分。2、近4年（2007年1月至今，以竣工驗收合格的日期為準）承擔過一項建筑面積在40000平方米以上（含40000平方米）或投資1億元以上（含1億元）公共建筑工程的施工監(jiān)理，得3分，每增加一個加3分，沒有的不得分。此項最高得分為6分。上述項目以最大規(guī)模計分，同一項目滿足以上兩個要求的不重復計分。工程監(jiān)理獲獎情況（10分）（1）近4年（2007年1月至今，以頒獎時間為準）監(jiān)理過的公共建筑工程項目獲國家級獎項（包括詹天佑獎、魯班獎）的每個加3分，最多得6分。（2）近4年（2007年1月至今，以頒獎時間為準

50、）監(jiān)理過的公共建筑工程項目曾獲得省級獎項的每個得2分，最多4分；上述項目獲獎以最高獎項計分，同一項目獲多個獎項不重復計分。三、駐場監(jiān)理機構141總監(jiān)理工程師綜合素質（5分）1、項目總監(jiān)，此項最高得分為5分。近4年（2007年1月至今，以頒獎時間為準）作為項目總監(jiān)監(jiān)理過的公共建筑工程項目獲省級或省級以上獎項的每個加5分，最多得5分。注：項目總監(jiān)必須是從佛山市建筑行業(yè)誠信管理系統(tǒng)登記備案的人員中選取且未被鎖定，否則不評分。2.總監(jiān)代表（3分）1、項目總監(jiān)代表，此項最高得分為3分。近4年（2007年1月至今，以頒獎時間為準）作為項目總監(jiān)監(jiān)理過的公共建筑工程項目獲省級或省級以上獎項的每個加3分，最多得

51、3分。3對口專業(yè)監(jiān)理工程師及注冊造價工程師滿足程度（6分）1、項目監(jiān)理工程師配備：房屋建筑工程專業(yè)2人、機電安裝工程專業(yè)1人、注冊造價工程師1人。（1）房屋建筑工程專業(yè)2人中其中1人同時具備注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和高級工程師證的，得2分，最多2分，不滿足不得分；（2）機電安裝工程專業(yè)1人同時具備注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和高級工程師證的，得2分，不滿足不得分；（3）注冊造價工程師1人同時具備注冊造價工程師證書和高級工程師證的，得2分，不滿足不得分。此項最高得分為6分。（注：專業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書登記專業(yè)為準）四、6對本工程重點難點監(jiān)控措施及合理化建議（6分）要求針對性強、措施具體、合理、可操作。優(yōu)：了

52、解和熟悉工程的情況，針對性強、措施具體，合理可操作得6分；良：有針對性、措施一般，基本合理可操作得4分；中：有針對性、措施不具體得2分；差：針對性不強、措施不得力不得分。經(jīng)濟標評分細則四、監(jiān)理費報價25投標報價的比較（25分）監(jiān)理費報價范圍為：260萬元 投標報價350萬元，超出此范圍為無效報價，無效報價的作廢標處理。將所有各投標單位的有效投標報價（b）值中去掉一個最高報價，去掉一個最低報價，取平均值為評標基準值c（如果當通過符合性審查的投標人5名時，則取所有投標報價的算術平均值作為評標基準價c，數(shù)值c的小數(shù)點后保留兩位數(shù)，第三位四舍五入；1、比評標基準值c的差值百分比的絕對值在10以下（含1

53、0）范圍內的報價為最高分（25分）2、除上述第1點情況外，比評標基準值c的差值百分比的絕對值在10基礎上每增加1%減少0.5分。注：1、上述加分證明資料必須提供復印件并加蓋單位公章，原件在遞交投標文件時同時遞交。沒有提供原件核對的，該項不予加分。業(yè)績的證明資料包括工程監(jiān)理業(yè)績須提供工程中標通知書、施工監(jiān)理合同及竣工驗收報告，獲獎施工監(jiān)理經(jīng)驗需提供監(jiān)理合同、工程竣工驗收報告和獲獎證明資料；項目管理和造價控制業(yè)績須提供合同。2、公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體

54、育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、車站建筑等）。35.4商務標得分的計分辦法：各評委分別打分后，各評委的平均得分即為商務標得分。經(jīng)濟標得分的計分辦法：按上表的計分辦法計算。綜合得分=商務標得分經(jīng)濟標得分35.5本項目只推薦一名中標候選人。由評標委員會推薦綜合得分最高的為中標候選人。當投標單位的綜合得分相同且同為中標候選人時，以商務標得分高者優(yōu)先；若商務標得分亦相同時，以投標報價較低者優(yōu)先；若投標報價亦相同時，則由招標人采用公開抽簽的方式確定其中標候選人的排名先后。35.6定標(1)招標人應當確定中標候選人為中標人。當中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或在規(guī)定的期限內未能提交履約擔保的，招標人將重新招標。(2)中標候選人放棄中標的將會被沒收投標擔保并承擔由此造成招標人的損失及相關責任。（3）如在評標公示期間，經(jīng)業(yè)主及監(jiān)督單位查實，中標候選人的投標文件資料有弄虛作假的，除取消其中標候選人資格及沒收投標保證金外，還將按相關的規(guī)定由監(jiān)督單位作出處罰，招標人將重新組織招標。36投標文件的評審、比較和否決36.1評標委員會將按照本須知第32條規(guī)定，僅對通過符合性審查的投標文件進行評估。36.2 在評審過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關資料。36.3 評標委員會依據(jù)本須知第35條