天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

1、天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（jf 2011 056）（房產(chǎn)出售）天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)出售存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房產(chǎn)出售）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （個(gè)人）姓名： 國(guó)籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人

2、： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)出售的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 出售房產(chǎn)基本情況具體見附件一。第二條 提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面

3、告知甲方房產(chǎn)出售的相關(guān)事項(xiàng)。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4. 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4. 。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項(xiàng)：1.提供與房產(chǎn)出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2.發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。3.介紹購(gòu)房人并促成簽訂房產(chǎn)交易合同。4.指導(dǎo)甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4、6. 。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與購(gòu)房人簽訂房產(chǎn)交易合同之日止。3. 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條 委托出售價(jià)格甲方要求房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）左右。最終成交價(jià)格以甲方與購(gòu)房人簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)按下列第 項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。1.按房產(chǎn)交易合同中房?jī)r(jià)款的百分之 （小寫 %）支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂

5、之日起 日內(nèi)。2.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)（大寫） 元（小寫 元），支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起 日內(nèi)。3. 。第八條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出售房產(chǎn)的真實(shí)情況，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方 同意 / 不同意 乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)，以各種形式對(duì)外發(fā)布相應(yīng)信息。（四）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。（五） 。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。（二）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保

6、密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價(jià)。（八） 。第十條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方

7、能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五） 。第十一條乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委

8、托的事項(xiàng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 。第十二條 爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件二）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲

9、方： 乙方： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：年 月 日 年 月 日附件一：甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 / 計(jì)租面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。2.房產(chǎn)使用性質(zhì)： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況： 精裝修 普通裝修 毛坯房。3.產(chǎn)別：私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。房產(chǎn)權(quán)屬證書為 ，號(hào)碼 。房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)為： ，共有人 同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【其他： 】。4.房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：國(guó)有劃撥 國(guó)有出讓。該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。5.該房產(chǎn)建造年代： 年。6.該房產(chǎn)物業(yè)管理公

10、司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。7.是否抵押：否 是。是否出租：否 是；租期 年 月 日至 年 月 日。8.可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)： 附件二： 補(bǔ) 充 合 同-天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（jf 2011 - 057）（房產(chǎn)承購(gòu)）天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)承購(gòu)存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/

11、”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房產(chǎn)承購(gòu)）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （個(gè)人）姓名： 國(guó)籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、

12、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 購(gòu)買房產(chǎn)需求（一）需求房產(chǎn)區(qū)域：天津市 ；戶型： ；朝向： ；建筑面積： 平方米左右；計(jì)租面積 平方米左右；樓層范圍： 。（二）房產(chǎn)用途： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。產(chǎn)別：私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。（三）室內(nèi)裝修情況： 。（四）房?jī)r(jià)款（每套單元）：人民幣 萬元至 萬元左右。（五） 。（六）以上需求最終以甲方和售房人簽訂的房產(chǎn)交易合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條 提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗(yàn)及留存

13、為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)，并保證提供的資料真實(shí)、合法：1、身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1、身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、 。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項(xiàng)：1.提供與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2.提供甲方意向購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)信息并促成簽訂房產(chǎn)交易合同。3.對(duì)符合甲方基本要求的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地看房。4.指導(dǎo)甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.協(xié)助查驗(yàn)并接收房產(chǎn)、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。6.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.代辦貸款手續(xù)。8. 。第五條 委托期限與方式（一

14、）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方與售房人簽訂房產(chǎn)交易合同之日止。3. 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)按下列第 項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：1.按房產(chǎn)交易合同中房?jī)r(jià)款的百分之 （小寫 %）支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起 日內(nèi)。2.代辦貸款服務(wù)費(fèi)（大寫） 元（小寫 元），支付時(shí)間為貸款手續(xù)完成之日起 日內(nèi)。3.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)（大寫） 元（小寫 元），支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過

15、戶手續(xù)完成之日起 日內(nèi)。4. 。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)需求。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。（四） 。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說明辦理情況。（三）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（五）乙方不得隱瞞真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，

16、賺取房產(chǎn)交易差價(jià)。（六） 。第九條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，甲方應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時(shí)將約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五） 。第十條乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲

17、方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 。第十一條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（

18、附件一）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十四條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：年 月 日 年 月 日附件一： 補(bǔ) 充 合 同-天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（jf 2011 058）（房屋出租）天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)出租存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款

19、的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 合同編號(hào)：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出租）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （個(gè)人）姓名： 國(guó)籍： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地

20、產(chǎn)管理法、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋出租的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 出租房屋基本情況具體見附件一。第二條 提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 商品房買賣合同 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4. 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理

21、約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 商品房買賣合同 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4. 。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項(xiàng)：1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2.發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。3.介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。6.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。7. 。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與承租

22、人簽訂房屋租賃合同之日止。3. 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條 出租條件（一）租金：每月人民幣 元整（該租金 包含 / 不包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)）。上述的租金僅作為前期參考，最終租金以甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。（二）承租人需交押金：人民幣 元整。（三）租賃期限： ；起租日： 年 月 日后均可。（四）租金支付方式：租金按 個(gè)月為壹期支付。（五）其他費(fèi)用支付：租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由 甲方 / 承租人 承擔(dān)。（六） 。（七）以上要求最終以甲方和承租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)

23、。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)按下列第 項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（只可選一項(xiàng)）。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之 （小寫 %）支付，支付時(shí)間為房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)。2. 。第八條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出租房屋的真實(shí)情況，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方 同意 / 不同意 乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)，以各種形式對(duì)外發(fā)布相應(yīng)信息。（四）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。（五） 。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房屋及有關(guān)證書、資料，并編制房屋狀況說明書

24、。（二）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實(shí)的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價(jià)。（八） 。第十條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房屋簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五） 。第