商鋪回購協(xié)議

1、商鋪回購協(xié)議甲方：乙方：身份證號：鑒于：乙方采用 方式購買由鐘祥地高置業(yè)投資有限公司開發(fā)的位于 的 項目商鋪 幢 號，已簽訂商品房買賣合同，現本著平等、自愿的原則，雙方友好協(xié)商達成如下回購協(xié)議：第一條回購款、升值補償及相關費用1、回購款：自簽署商品房買賣合同與本協(xié)議之日起，在簽訂后第八年的最后三個月內，乙方有權向甲方提出書面回購申請，并按商品房買賣合同全額收回原房款 元（大寫： ）。2、升值補償。乙方成功申請回購后可獲得升值補償。具體補償標準為：按原房款30%的標準據實向乙方支付升值補償（實際升值補償款計算公式為：原房款30%）。3、商鋪回購期間的相關費用（轉讓費等），均由乙方承擔。第二條回購

2、條件1、乙方須 年 月 日前辦理交房手續(xù)，并如實繳清該商鋪相關費用（含契稅、房屋登記費、評估費、他項權證費、保險費等）。2、此商鋪若乙方作為自營戶不得對其商品房主體結構進行修改、破壞，否則甲方有權不予受理乙方回購申請。3、自 年 月 日起至 年 月 日止，如乙方嚴格履行合同、無違約行為，乙方可在規(guī)定期限內向甲方提出書面回購申請。4、如乙方未在合同簽訂第八年的最后三個月內按本協(xié)議約定提出書面回購申請的，視為乙方放棄回購權利。5、乙方須在 年 月 日前繳清全部房款，或于簽署商品房買賣合同后 日內辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，且未就該套房屋設置任何權利負擔，如商業(yè)擔保、抵押、典當，方可申請回購。第三條

3、如遇下列特殊原因，甲方可拒絕接受此物業(yè)： 1、乙方擅自改變房屋結構或用途； 2、因遭遇不可抗力因素導致房屋無法正常使用的； 3、簽訂商品房買賣合同之后房屋產權發(fā)生轉移的； 4、雙方約定的回購期間，該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭議標的等任何情形之一的； 5、其他不能進行產權轉讓的情形。第四條回購程序1、提出申請：乙方須在合同簽訂第八年的最后三個月內（即 年 月 日起至 年 月 日止）向甲方提出書面回購申請。2、聯系方式：乙方可通過以下方式聯系甲方:電話 ，微信公眾號 ，e-mail 。2、退款時間：甲方收到乙方書面回購申請，并辦理好回購手續(xù)后，在30個工作日內，退還乙方全部原房款，并按本協(xié)議約定支付回購升值部分。3、回購手續(xù)的辦理：乙方申請回購時須將其持有的全部合同及其附件、補充協(xié)議及其它雙方已簽訂的所有法律文件的原件退還甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條爭議的解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向當地人民法院提起訴訟申請仲裁。第六條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議