臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1、 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁 共 237 頁 目錄 目錄 .1 編制總述編制總述 .4 4 第一章：工程概況第一章：工程概況.6 1.1 建筑概況.6 1.2 結(jié)構(gòu)概況.7 1.3 電氣工程.7 1.4 給排水工程設(shè)計(jì)方案.9 1.5 智能建筑設(shè)計(jì)概況.10 1.6 通風(fēng)工程設(shè)計(jì)概況.11 1.7 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)概況.12 1.8 目標(biāo)管理控制要求.13 1.9 重點(diǎn)、難點(diǎn)施工及總體布置.14 第二章：施工準(zhǔn)備工作第二章：施工準(zhǔn)備工作.15 2.1 生產(chǎn)準(zhǔn)備.15 2.2 技術(shù)準(zhǔn)備.16 2.3 施工準(zhǔn)備計(jì)劃.17 第三章：施工組織管理機(jī)構(gòu)第三章：施工組織管理機(jī)構(gòu).18 3.

2、1 項(xiàng)目部管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò).18 3.2 主要機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé).19 3.3 項(xiàng)目管理班子配備情況表.26 第四章：施工現(xiàn)場總平面布置與管理第四章：施工現(xiàn)場總平面布置與管理.27 4.1 現(xiàn)場總平面布置及管理.27 4.2 現(xiàn)場臨時(shí)用電布置及管理.29 4.3 現(xiàn)場臨時(shí)用水布置及管理.48 第五章：工期及進(jìn)度計(jì)劃控制第五章：工期及進(jìn)度計(jì)劃控制.50 5.1 施工總進(jìn)度計(jì)劃.50 5.2 階段進(jìn)度目標(biāo)控制.50 5.3 工程進(jìn)度控制說明.56 第六章：主要資源供應(yīng)計(jì)劃第六章：主要資源供應(yīng)計(jì)劃.59 6.1 主要材料供應(yīng)計(jì)劃及分批進(jìn)場計(jì)劃.59 6.2 主要機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及進(jìn)場計(jì)劃.59 6.3 主要

3、勞力供應(yīng)計(jì)劃及進(jìn)場計(jì)劃.61 第七章：主要分部項(xiàng)工程施工方法第七章：主要分部項(xiàng)工程施工方法.62 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁 共 237 頁 7.1 施工測量放線與沉降觀測.62 7.2 地下室工程施工.66 7.3 0.000 以上主體工程施工 .82 7.4 裝飾裝修工程施工.118 7.5 屋面工程施工.133 7.6 腳手架工程施工.137 7.7 防水工程施工.143 7.8 建筑給水、排水工程.152 7.9 建筑電器工程.158 7.10 智能建筑工程.171 7.11 通風(fēng)工程.174 第八章：工程進(jìn)度技術(shù)組織措施第八章：工程進(jìn)度技術(shù)組織措施.174 8.1

4、 工程進(jìn)度技術(shù)措施：.174 第九章：工程質(zhì)量技術(shù)組織措施第九章：工程質(zhì)量技術(shù)組織措施.176 9.1 工程質(zhì)量總目標(biāo).176 9.2 工程質(zhì)量保證體系.176 第十章：工程安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施第十章：工程安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施.196 10.1 職業(yè)健康安全生產(chǎn)總目標(biāo).196 10.2 安全生產(chǎn)保證措施.197 10.3 分項(xiàng)工程安全技術(shù)措施.202 10.4 消防措施.206 第十一章：工程文明施工技術(shù)組織措施第十一章：工程文明施工技術(shù)組織措施.207 11.1 文明施工及環(huán)境保護(hù)總目標(biāo).207 11.2 場容管理.207 11.3 文明施工及環(huán)境保護(hù)制度和措施.210 11.4 夜間施工噪

5、音控制措施.212 11.5 衛(wèi)生防疫.213 第十二章：建筑節(jié)能技術(shù)組織措施第十二章：建筑節(jié)能技術(shù)組織措施.214 12.1 技術(shù)與管理的控制.214 12.2 材料與設(shè)備的控制.216 12.3 施工過程的控制.216 12.4 質(zhì)量驗(yàn)收.217 12.5 建筑節(jié)能各分部項(xiàng)施工具體措施.218 第十三章：工程成本管理技術(shù)組織措施第十三章：工程成本管理技術(shù)組織措施.219 13.1 建立成本控制體系.220 13.2 完善項(xiàng)目成本管理責(zé)任制.221 第十四章：季節(jié)施工組織措施第十四章：季節(jié)施工組織措施.222 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁 共 237 頁 14.1 雨季施工

6、措施.222 第十五章：降低環(huán)境污染技術(shù)措施第十五章：降低環(huán)境污染技術(shù)措施.225 第十六章：成品保護(hù)措施第十六章：成品保護(hù)措施.226 16.1 成品保護(hù)管理機(jī)構(gòu).226 16.2 成品保護(hù)措施.227 第十七章：總包與合作單位的協(xié)調(diào)管理措施第十七章：總包與合作單位的協(xié)調(diào)管理措施.232 17.1 項(xiàng)目部與公司和監(jiān)理及分包單位的配合協(xié)調(diào).232 17. 2 項(xiàng)目部的服務(wù)承諾：.232 17. 3 主要的協(xié)調(diào)管理方法.233 第十八章：工程竣工驗(yàn)收第十八章：工程竣工驗(yàn)收.235 第十九章：維修期服務(wù)第十九章：維修期服務(wù).235 編制總述編制總述 1、編制說明 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

7、 第 4 頁 共 237 頁 本施工組織設(shè)計(jì)是我公司承建臨江園經(jīng)濟(jì)適用房工程，履行工程合同和工程 從施工準(zhǔn)備到工程竣工交驗(yàn)全過程的綜合性、綱領(lǐng)性文件。反映方案確定的原則，編 制時(shí)對(duì)工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械 設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工、分包管 理等諸多因素盡可能做到充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性，指導(dǎo)工程施工， 確保按計(jì)劃完成本工程的全部施工內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量令業(yè)主滿意，符合國家建筑 工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。它側(cè)重組織、部署和決策。 2、編制依據(jù) 1）臨江園經(jīng)濟(jì)適用房工程合同，編號(hào)為： 2）臨江園經(jīng)濟(jì)

8、適用房工程 2008 年 8 月出的施工圖紙 3）現(xiàn)行國家有關(guān)施工規(guī)范、有關(guān)的法律法規(guī)、工程施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 4）云南省及昆明市有關(guān)政策和文件規(guī)定 5）我公司質(zhì)量保證體系文件，職業(yè)健康安全管理體系文件 6）現(xiàn)場踏勘情況，我公司施工類似建筑施工經(jīng)驗(yàn)等。 3、工程技術(shù)規(guī)范 1）測量規(guī)范（gb50026） 2）地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50202） 3）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204） 4）砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50203） 5）非承重輕質(zhì)砼條板墻體構(gòu)造（gj007） 6）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300） 7）鋼焊接及驗(yàn)收規(guī)范（jgj18） 8）建筑裝

9、飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50201） 9）屋面工程技術(shù)規(guī)范（gb50207） 10）建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（廣東省標(biāo)準(zhǔn) dbj15-19-97） 11）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（gb50108） 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁 共 237 頁 12）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50208） 13）西南地區(qū)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)通用圖籍 14）水泥基滲透結(jié)晶型防水材料 15）建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50209） 16）外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（jgj126） 17）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（gb50164） 18）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50242） 19）給水排水

10、管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50268） 20）電氣裝置安裝工程電氣照明裝置照明施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50259） 21）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50254） 22）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50169） 第一章：工程概況第一章：工程概況 1.1 建筑概況建筑概況 1、工程簡介、工程簡介 工程名稱：臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁 共 237 頁 建設(shè)單位：昆明鐵路局 設(shè)計(jì)單位：北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司 地理位置：東起南站新村； 西臨盤龍江； 南至下臨江里農(nóng)貿(mào)市場； 北靠昆明鐵路局室外停車場 2、建筑設(shè)計(jì)概括、建筑設(shè)

11、計(jì)概括 工程分類高層高層 各層功能 住宅樓 （自行車庫為1 層） 住宅樓 棟號(hào)ab 層數(shù)18 /118 外墻面外墻漆墻面 內(nèi)墻面 樓梯間、門廳、戶內(nèi)內(nèi)墻：雙飛粉墻面； 廚房、衛(wèi)生間：白瓷磚貼面、20 厚防水砂漿、作防潮處理 頂棚雙飛粉頂棚 樓地面 戶內(nèi)：水泥砂漿地面； 門廳、樓梯間等公共區(qū)域：花崗石樓面 屋面上人屋面 1.2 結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)概況 本工程抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 0.20g，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為 二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 工程分類高層 結(jié)構(gòu)類型現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)簡介靜壓預(yù)制鋼筋混凝土方樁基礎(chǔ) 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住

12、房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁 共 237 頁 混凝土強(qiáng)度 等級(jí) 基礎(chǔ)墊層：c15； 基礎(chǔ)底板、梁、承臺(tái)及地下層墻柱：c40； 主體部分墻柱、梁及板詳各單元樓層標(biāo)注； 現(xiàn)澆樓梯、構(gòu)架柱：c25； 過梁及其余構(gòu)件：c20； 地下室底板、外墻等構(gòu)件的抗?jié)B等級(jí)為 s8 鋼筋 一級(jí) hpb235（）； 2 /210mmnfy 三級(jí) hrb400（） 2 /360mmnfy 地上及地下室內(nèi)構(gòu)件：墻、板：15；梁：25；墻柱：30 地下室底板地下室外墻、柱基礎(chǔ) 墻梁板柱 水池剪力墻 有樁承臺(tái) 內(nèi) 15上 25上 25內(nèi) 30迎水面 25側(cè)邊 50 鋼筋混凝土 保護(hù)層厚度 （mm） 外 25下 50下 25

13、外 40背水面 15下 50 砌體工程外墻、分戶墻、前室墻和樓梯間墻等均為 200 厚加氣塊，內(nèi)墻 120 厚實(shí)心磚 焊條hpb235 用 e43，hrb400 用 e50 焊劑普通 hj431 或?qū)Ｓ煤竸?hl801 1.3 電氣工程電氣工程 1.3.1 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍 1、照明配電系統(tǒng) 2、電力配電系統(tǒng) 3、防雷接地系統(tǒng) 4、電話、電視系統(tǒng) 5、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 6、樓宇可視、對(duì)講系統(tǒng) 7、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 1.3.2 供電系統(tǒng)供電系統(tǒng) 1、用電負(fù)荷等級(jí)：消防設(shè)備(消火栓泵、送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、消控中 心電源)為消防二級(jí)負(fù)荷。地下室照明為二級(jí)負(fù)荷。其它用電為三級(jí)負(fù)荷。二級(jí)負(fù)

14、荷采 用雙電源互投供電.根據(jù)昆明市人民政府公告第 2 號(hào)昆明市新建住宅項(xiàng)目供電設(shè)施建 設(shè)管理辦法，照明配電系統(tǒng) 本工程變配電室電氣設(shè)計(jì)由當(dāng)?shù)毓╇娋衷O(shè)計(jì)。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁 共 237 頁 2、供電方式：本工程在 a 幢地下室設(shè)有變配電室，本工程電源均由低壓配電室供 給。10kv 電源由兩個(gè)不同的 10kv 開關(guān)站引來。本工程變配電接地保護(hù)為 tn-s 系統(tǒng)。 并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，進(jìn)出本建筑的所有金屬管道、鎧裝電纜金屬外皮及弱電用的金 屬箱體均與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱連接，接地電阻要求 r1 歐姆。 3、a 幢共安裝六臺(tái)電表總箱嵌墻暗裝，下口距地 1.0 米。每戶戶內(nèi)安

15、裝一臺(tái)電源 控制箱，暗裝，下口距地 1.0 米。控制箱電源線由各總表箱采用 bv-500 電線沿電纜橋 架)敷設(shè)再穿鋼管沿墻暗敷設(shè)(豎井內(nèi)明敷設(shè))引來。 4、電力設(shè)備電源控制柜，雙電源切換電源箱、電表總箱，住戶開關(guān)控制箱，照明 燈具等電氣設(shè)備。器材安裝方式詳見電氣器材一纜表。照明燈具具體型號(hào)請甲方自理。 弱電箱電源及對(duì)講系統(tǒng)電源由 ssx1 箱供給。 1.3.3 照明系統(tǒng)照明系統(tǒng) 1、a 幢樓住宅、地下層插座，翹板開關(guān)及配線均暗敷。插座干線見系統(tǒng)圖，分支 線均采用 bv-500 2.5mm。照明干線采用 bv-500 2.5mm，分支線用 2.5mm。用電插座： 衛(wèi)生間安裝高度下緣距地 1.8

16、 米，廚房為 1.5 米，洗衣機(jī)插座 1.5 米其它均為 0.3 米(標(biāo) 注除外)，翹板開關(guān)安裝高度下緣距地 1.3 米。聲光控開關(guān)電梯間、樓梯間吸頂安裝(安 裝在燈具旁)。 2、本工程在各層出入口設(shè)安全出口標(biāo)志燈、疏散指示燈和雙頭應(yīng)急燈(應(yīng)急時(shí)間 為 60min)。地下層照明采用節(jié)電型熒光燈具、采用新型電子鎮(zhèn)流器，保證功率因數(shù)在 0.9 以上。 1.3.4 防雷及接地系統(tǒng)防雷及接地系統(tǒng) 1、本工程按三類民建防雷要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。因防雷接地與保護(hù)接地都利用基礎(chǔ)內(nèi)的 鋼筋籠，故接地電阻要求小于或等于 1 歐。避雷帶采用12 度鋅圓鋼，接地體利用基 礎(chǔ)內(nèi)鋼筋籠。凡平面圖中注有引下位置處，要求將避雷帶鋼

17、筋與柱內(nèi)鋼筋再與基礎(chǔ)內(nèi) 鋼筋籠進(jìn)行電氣連接。要求所有接頭處均焊接，且每根柱內(nèi)不少于 2 根鋼筋。所有露 出屋面的金屬件(包含給排水管道、水箱支架)均用12 圓鋼與避雷帶可靠連接。凡引 下位置處在離地面 1.8 米處請加焊接地電阻測試點(diǎn)做法參照 jd10-109 頁。 2、從首層起，每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋與引下線焊接成均壓環(huán)，所有引下線。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁 共 237 頁 建筑物內(nèi)的金屬結(jié)構(gòu)和金屬物體等與均壓環(huán)連接，從距地 30 米高度起，每向上三層， 在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一條-404 度鋅扁鐵與引下線焊接成一環(huán)形水平避雷帶，以防止側(cè)向 雷擊，并將金屬獎(jiǎng)欄桿及金屬門

18、窗等教大的金屬物體與避雷裝置連接。 3、本工程利用結(jié)構(gòu)底板、基礎(chǔ)梁作為綜合接地裝置。接地電阻若實(shí)測達(dá)不到設(shè)計(jì)要求， 補(bǔ)打接地極。本工程電力、照明系統(tǒng)采用 tn-s 接地系統(tǒng)。出總表箱 pe 線須與零線嚴(yán) 格分開。 1.3.5 其它其它 1、本工程中所有配電箱內(nèi)均需設(shè)置中性線、n 保護(hù)線、pe 接線端子各 1 排，端 子數(shù)為回路數(shù)加 1，并應(yīng)有明顯的回路標(biāo)志。 2、本工程生活給水采用變頻供水，其電控設(shè)備由給水設(shè)備廠家成套提供。 3、未盡事宜，按現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 1.4 給排水工程設(shè)計(jì)方案給排水工程設(shè)計(jì)方案 1.4.1 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍 1、本設(shè)計(jì)范圍包括住宅樓室內(nèi)給排水、消防等管道系統(tǒng)。

19、2、本設(shè)計(jì)與室外給排水管道的銜接詳室外水施圖。 1.4.2 管道系統(tǒng)管道系統(tǒng) 本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)等。 1、生活給水系統(tǒng) 1）本設(shè)計(jì)供水方式為：根據(jù)甲方提供的供水水壓（0.2mpa），為了保證供水安全 及可靠，本工程考慮生活給水由地下室生活變頻供水泵供給，設(shè)計(jì)分兩個(gè)區(qū)，低區(qū)為 19 層，高區(qū)為 1018 層（生活水池及泵房施工圖詳泵房工藝圖）。 2）本工程最高日用水量為 94.5m /d，最大時(shí)用水量為 11.03m /h。 2、熱水供應(yīng)系統(tǒng) 1）本設(shè)計(jì)中熱水供應(yīng)方式為，每戶設(shè)置一個(gè)容積為 90l 的電熱水器； 2）本工程最高日熱水（60）用水量為

20、 37.80m /d，最大小時(shí)用水量為 3.94m /h。 3、生活污水系統(tǒng) 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁 共 237 頁 1）本工程采用雨、污分流，污水重力自流排入室外污水管道，雨水排入室外散水 溝； 2）污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政污水管網(wǎng)（化糞池詳室外給排水總圖） 4、消火栓給水系統(tǒng) 1）本工程為高層建筑，根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本棟室內(nèi)消火栓用 水量為 20l/s，室外消火栓用水量為 15l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。 2）本設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓用水由地下室室內(nèi)消火栓泵供給。 3）本工程 10min 的消防用水由設(shè)置于本棟的屋頂高位水箱供給，根據(jù)高層民用 建筑設(shè)計(jì)防

21、火規(guī)范，本工程為高層建筑群，本工程的消防用水以最大一棟的消防用 水為設(shè)計(jì)依據(jù)，其他各棟均與之共用消防水池及高位消防水箱，本工程本棟為最大消 防用水。 4）滅火器的布置及設(shè)置個(gè)數(shù)詳圖（滅火器選用 mf/abc4）。 5、消防水池及泵房 1）消防水池及泵房的設(shè)計(jì)詳圖； 2）室外消火栓用水由市政管網(wǎng)直接供給。 1.5 智能建筑設(shè)計(jì)概況智能建筑設(shè)計(jì)概況 1.5.1 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制 本工程屬二級(jí)保護(hù)對(duì)象，消防中心設(shè)在 a 幢地下層消控室內(nèi)。地下層、變配電所 及樓層公共部分設(shè)感煙探測器，在適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和消防電話插孔。消火栓 按鈕可直接啟動(dòng)消火栓泵，消火栓按鈕裝于消火

22、栓箱內(nèi)。防火卷簾門由卷簾門兩側(cè)的 感溫探測器控制，卷簾門降至 1.8 米處停止，經(jīng)延時(shí)后再降到底?；馂?zāi)時(shí)，消防控制室 可對(duì)非消防用電設(shè)備進(jìn)行斷電控制，并接收其反饋信號(hào)。各層設(shè)緊急廣播，由消防中 心控制，揚(yáng)聲器功率 3w，吸頂安裝。報(bào)警線出設(shè)備箱穿阻燃塑料管沿墻、天棚暗敷設(shè)。 總線等及消防聯(lián)動(dòng)控制線沿電纜橋架敷設(shè)，穿鋼管沿天棚，墻暗敷設(shè)(豎井內(nèi)明敷設(shè))。 1.5.2 弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng) 1、a 幢樓共安裝六臺(tái)弱電設(shè)備箱，為電話、電視和網(wǎng)絡(luò)共用，弱點(diǎn)設(shè)備箱嵌墻暗 裝，下口距地 1.4 米。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁 共 237 頁 2、本工程數(shù)字寬帶網(wǎng)和電話綜和布線采用當(dāng)?shù)仉?/p>

23、信 fttx+lan 接入方式，每戶安 裝一個(gè) rj45 網(wǎng)絡(luò)插座和 2 個(gè)電話插座(暗裝、安裝高度下緣 0.3 米)從設(shè)備箱到網(wǎng)絡(luò)插 座采用 5 類線穿管暗設(shè)連接。由設(shè)備箱到電話插座采用三類線穿管暗設(shè)連接。設(shè)備箱 及引入設(shè)備箱的外線由當(dāng)?shù)仉娦挪块T完成安裝工作。 3、本工程電視外接同軸電纜由當(dāng)?shù)仉娦烹娨暡块T完成安裝工作。電視插座暗裝。 安裝高度下口距地 0.3 米。 4、本工程設(shè)置門禁對(duì)講系統(tǒng)，本設(shè)計(jì)選用 sd-980 可視對(duì)講系統(tǒng)。系統(tǒng)安裝應(yīng)在 廠家指導(dǎo)下或根據(jù)設(shè)備安裝使用說明書進(jìn)行。用戶分機(jī)距地 1.5 米安裝。 5、弱電設(shè)備箱、弱電樓層箱均暗裝，安裝高度箱體上口距梁底 100mm。弱電戶

24、內(nèi) 箱暗裝，下口距地 0.3 米。弱電埋地敷設(shè)部分的埋深均為 0.5 米。 6、本工程在各類信號(hào)輸入建筑處安裝相應(yīng)的電涌保護(hù)器 spd，做法見國標(biāo) 02d501-2 圖集，由甲方委托設(shè)備廠配套。 1.6 通風(fēng)工程設(shè)計(jì)概況通風(fēng)工程設(shè)計(jì)概況 1.6.1 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍 1、地下自行車庫平時(shí)通風(fēng)及排煙系統(tǒng)。 2、設(shè)備用房排風(fēng)及排煙系統(tǒng)。 3、地下層合用前室正壓送風(fēng)系統(tǒng)。 1.6.2 設(shè)計(jì)概述設(shè)計(jì)概述 1、地下自行車庫及設(shè)備用房平時(shí)通風(fēng)及排煙系統(tǒng)合用。自行車庫排風(fēng)量按不小于 6 次換氣次數(shù)計(jì)取。設(shè)備用房按不小于 8 次換氣次數(shù)計(jì)取，自行車庫排煙量按不小于 6 次換氣次數(shù)計(jì)取。設(shè)備用房按不小于 60m

25、/h計(jì)取。排風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)采用消防專用型， 平時(shí)排風(fēng)工況運(yùn)行，火災(zāi)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為排煙工況運(yùn)行。自行車庫平時(shí)排風(fēng)由管理人員 間歇開啟使用。 2、地下層合用前室單獨(dú)設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。正壓送風(fēng)系統(tǒng)保證合用前室對(duì)外不小 于 25pa 正壓。正壓送風(fēng)機(jī)采用消防專用型。設(shè)置 280常閉防火閥，火災(zāi)時(shí)可手動(dòng)及 電信號(hào)開啟并聯(lián)動(dòng)開啟正壓風(fēng)機(jī)。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 12 頁 共 237 頁 1.7 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)概況建筑節(jié)能設(shè)計(jì)概況 實(shí)行建筑節(jié)能，必須使用節(jié)能建材，即：在生產(chǎn)過程和應(yīng)用中具有節(jié)能性。此外， 還應(yīng)有節(jié)土、環(huán)保、利廢、隔熱、保溫、防火、質(zhì)輕、減少運(yùn)輸費(fèi)用、施工便捷、成 本低廉等特點(diǎn)。 1

26、、本建筑為高層居住建筑，以上各層按居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 2、住宅部分建筑體形系數(shù)為 0.26。 3、建筑構(gòu)件的傳熱系數(shù)： 住宅部分：外墻1.5、外窗4.7、屋頂1.0、分戶墻和樓板2.0、戶門和陽臺(tái)門芯板 3.0。 4、建筑主要構(gòu)件熱惰性指標(biāo)為：外墻3.0、屋頂3.0。 5、本設(shè)計(jì)各方向房間開窗的窗墻面積比均控制在 0.25 以內(nèi)（住宅部分）。 6、屋頂保溫層為水泥爐渣保溫層。 7、廚房排煙道采用集中式排煙道。 8、化糞池采用無能耗化糞池。 9、建筑工程必須采用 a 類無機(jī)非金屬建筑材料和裝飾材料。室內(nèi)裝修必須采用 e1 類人造木板及飾面人造木板且嚴(yán)禁采用瀝青類防腐、防潮處理劑。所使用的

27、阻燃劑、 混凝土外加劑氨的釋放量不應(yīng)大于 0.10%，測定方法應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 1.8 目標(biāo)管理控制要求目標(biāo)管理控制要求 1、質(zhì)量目標(biāo) 確保一次性驗(yàn)收合格，整體達(dá)到云南省優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中保證分 部分項(xiàng)工程合格率 100%、優(yōu)良率達(dá)到 95%以上。 在施工期間，嚴(yán)格遵守國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2、工期目標(biāo) 工程總工期：273 天 3、安全施工目標(biāo) 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁 共 237 頁 推行 hse（health, safety, environment）管理，杜絕重大事故，實(shí)現(xiàn)五無目標(biāo)（無 死亡、無重傷、無坍塌、

28、無中毒、無火災(zāi)）。（見表 1-5-1） 表 1-5-1 安全文明施工目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn) 安全目標(biāo)名稱目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn) 安全文明目標(biāo)安全文明工地、創(chuàng)“無事故工程” 重大傷亡事故無 火災(zāi)及重大交通責(zé)任事故無 重大機(jī)械事故杜絕 因工負(fù)傷頻率6%以下 重傷事故無 中毒事故杜絕急性中毒事故 隱患整改率100% 特殊工種持證上崗率100% 4、文明施工及環(huán)保目標(biāo) 強(qiáng)化施工現(xiàn)場科學(xué)管理，滿足現(xiàn)場環(huán)保要求，創(chuàng)一流水平，建成“昆明市安全文明 施工樣板工地” （見表 1-5-2） 表 1-5-2 環(huán)保目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境目標(biāo)名稱目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn) 土方施工：晝間75db，夜間55db 結(jié)構(gòu)施工：晝間70db，夜間5

29、5db噪聲排放達(dá)標(biāo)、無投訴 噪聲 實(shí)測值 裝修施工：晝間65db，夜間q5=5l/s 施工現(xiàn)場總用水量 q=9.928l/s 供應(yīng)網(wǎng)路管徑的計(jì)算公式: d=v4q/1000 式中：d-配水管直級(jí)； q-總用水量(l/s)； v-水在管內(nèi)的澆速,取 1.5m/s。 d= 2=91.8mm1.59.928/3.141000 故應(yīng)選擇 100 后的給水管才能滿足現(xiàn)場要求。 現(xiàn)場從建設(shè)單位提供的上水口，用 100 的鍍鋅鋼管沿圍墻邊設(shè)置的環(huán)形給水管， 并在每棟單體工程上分別設(shè)置 50 的上水管并設(shè)置水龍頭來滿足樓層用水。另外，由 于樓層較高，自來水無法送到樓頂，應(yīng)在地下室完成且基坑回填后，在外地坪設(shè)一

30、水 池并安裝一臺(tái)60 米揚(yáng)程的離心式多級(jí)水泵,在給水管的末端設(shè)置限壓閥,以防壓破水管。 根據(jù)甲方提供的變壓器建立配電室，沿圍墻架設(shè)臨時(shí)供電線路，并利用電纜在每 個(gè)單體工程中設(shè)置二級(jí)配電箱，每個(gè)樓層設(shè)置三級(jí)配電箱，來滿足現(xiàn)場施工用電，詳 施工平面布置圖和臨時(shí)用電方案。 4.3.2 現(xiàn)場排水：現(xiàn)場排水： 現(xiàn)場排水采用排水明溝，溝兩側(cè)用 120 磚砌，水泥砂漿抹光，底部水泥砂漿墊層 找坡，溝橫斷面寬高為 400300mm。場內(nèi)雨水經(jīng)沉砂池沉淀后排入市政雨水管網(wǎng)。 衛(wèi)生間排水用排水暗管,經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 50 頁 共 237 頁 第五章：工期及進(jìn)

31、度計(jì)劃控制第五章：工期及進(jìn)度計(jì)劃控制 5.1 施工總進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃 計(jì)劃開工日期為 2009 年 2 月 1 日，計(jì)劃總工期為 273 天。即在 2009 年 10 月 31 日前通過竣工驗(yàn)收。 5.2 階段進(jìn)度目標(biāo)控制階段進(jìn)度目標(biāo)控制 具體各主要分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃控制目標(biāo)具體各主要分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃控制目標(biāo)： 施工準(zhǔn)備：10 天（在開工日期前）。 一、具體各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃重點(diǎn)控制目標(biāo)： 1、塔吊：為了能讓塔吊盡早的投入使用，優(yōu)先開挖塔吊基礎(chǔ)，澆筑墊層、綁扎基 礎(chǔ)鋼筋等，塔吊基礎(chǔ)砼最遲在 2 月 5 日前澆筑完畢，2 月 16 日開始安裝，最遲要在 3 月 5 日前安裝

32、、調(diào)試并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格。 2、基礎(chǔ)墊層：基礎(chǔ)土方開挖其中串插砌胎膜、鑿樁頭、澆墊層及測量放線等，a 棟最遲要在 2 月 15 日前完成（b 棟最遲在 2 月 13 日前完成）。 3、基礎(chǔ)底板：考慮本工程西臨盤龍江的因素：綁扎承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、底板、預(yù)埋上 部豎向鋼筋、焊接止水鋼板，吊外墻、消防墻、集水坑模板及澆筑基礎(chǔ)底板以下部分 的砼。a 棟最遲要在 2 月 28 日前澆筑完畢（b 棟-2.45m 以下部分砼最遲在 2 月 22 日 前澆筑完畢）。 4、0.00m 以下砼：考慮到人貨電梯五層要安裝使用（其中還要考慮外墻防水及 回填施工的時(shí)間），a 棟0.00m 以下砼最遲要在 3 月 15

33、日前澆筑完畢（b 棟最遲在 2 月 28 日前澆筑完畢）。 5、八層以下主體砼：為了能讓內(nèi)墻抹灰的工序順利開展以及八層以下主體驗(yàn)收， a 棟主體八層砼最遲要在 4 月 30 日前澆筑完畢；（b 棟最遲在 4 月 27 日前澆筑完畢） 。另外 a 棟八層以下砌體工程最遲要在 5 月 26 日前砌筑完畢包括塞頂在內(nèi)（b 棟最遲 在 5 月 24 日前砌筑完畢包括塞頂在內(nèi)）。 6、主體封頂：為了能讓外墻抹灰的工序順利開展以及八層以上主體驗(yàn)收，a 棟主 體封頂?shù)捻抛钸t要在 6 月 15 日前澆筑完畢；（b 棟最遲在 6 月 13 日前澆筑完畢）。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 51 頁 共

34、237 頁 另外 a 棟砌體工程最遲要在 7 月 5 日前全部砌筑完畢包括塞頂在內(nèi)（b 棟最遲在 7 月 3 日前全部砌筑完畢包括塞頂在內(nèi)）。 7、外墻裝飾（抹灰）：為了能讓外墻裝飾涂料的工序順利開展，a 棟主體外墻抹 灰最遲要在 9 月 15 日前全部完畢（b 棟最遲在 9 月 13 日前全部完畢）。 8、外墻裝飾（涂料）：為了能有充足的驗(yàn)收時(shí)間，a 棟外墻裝飾涂料最遲要在 10 月 10 日前全部完畢（b 棟最遲在 10 月 8 日前全部完畢）。 9、屋面工程：考慮塔吊租賃因素，a、b 棟屋面工程最遲要在 8 月 5 日前全部完 畢，8 月 6 日開始拆除，最遲在 8 月 20 日前拆除完

35、畢。 10、地下室外墻防水及人貨電梯安裝：為了能讓人貨電梯盡早的投入使用，優(yōu)先 施工人貨電梯區(qū)域的地下室外墻防水，最遲要在 4 月 4 日前完成防水施工（地下室外 墻防水，最遲要在 4 月 25 日前全部完成）。4 月 5 日開始回填人貨電梯范圍內(nèi)基礎(chǔ)， 最遲在 4 月 11 日前完成人貨電梯基礎(chǔ)砼的澆筑，4 月 16 日開始安裝電梯，最遲要在 4 月 19 日前安裝、調(diào)試并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格（9 月 16 日開始拆除電梯，最遲要在 9 月 25 日前拆除完畢）。 11、回填：考慮現(xiàn)場文明施工因素，a 棟基礎(chǔ)回填最遲要在 5 月 10 日前全部完畢 （b 棟最遲在 3 月 15 日前全部完畢

36、）。 12、強(qiáng)弱電安裝：考慮逐戶驗(yàn)收因素，a、b 棟強(qiáng)弱電安裝最遲要在 10 月 5 日前 全部安裝完畢。 13、竣工驗(yàn)收：整理相關(guān)竣工驗(yàn)收資料報(bào)有關(guān)部門，最遲在 10 月 6 日前完成。 二、具體各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃控制目標(biāo)： 1、a 棟基礎(chǔ)土方開挖共 15 天（其中串插砌胎膜、鑿樁頭及澆墊層），基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 施工 28 天，主體結(jié)構(gòu)施工 92 天，封頂時(shí)間為開工后的 120 天。 2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（a 棟）：0.00 以下0.00 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，計(jì)劃從 2 月 16 日至 3 月 15 日全部完成，施工歷時(shí) 28 天。 3、主體結(jié)構(gòu)（a 棟）：0.00 以上主體結(jié)構(gòu)，計(jì)劃從 3 月 16 日至 6

37、 月 15 日全部 完成，施工歷時(shí) 92 天（首層和二層施工各 7 天、三和四層施工各 6 天、五十層施工 各 5 天、以上層次施工各 4.5 天）。 4、0.00 以上砌體工程（a 棟）：在主體結(jié)構(gòu)施工至第四層時(shí)開始串插施工，計(jì) 劃從 4 月 26 日至 7 月 5 日全部完成，施工歷時(shí) 71 天，。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 52 頁 共 237 頁 5、0.00 以上室內(nèi)墻體抹灰（a 棟）：計(jì)劃從 6 月 6 日至 8 月 15 日全部完成， 施工歷時(shí) 71 天。 6、0.00 以上天棚 108 膠水泥膩?zhàn)樱╝ 棟）：在主體施工到十七層后開始插入施 工，計(jì)劃從 6 月 11

38、 日至 8 月 20 日全部完成，施工歷時(shí) 71 天。 7、0.00 以上主體外墻抹灰（a 棟）：在砌體工程全部完成后進(jìn)行串插施工，計(jì) 劃從 7 月 16 日至 9 月 15 日全部完成，施工歷時(shí) 62 天。 8、0.00 以上主體外墻裝飾膩?zhàn)樱╝ 棟）：在具備條件時(shí)，進(jìn)行串插施工，計(jì)劃 從 8 月 11 日至 9 月 22 日全部完成，施工歷時(shí) 43 天。 9、0.00 以上主體外墻裝飾涂料（吊籃）（a 棟）：在抹灰全部完成后進(jìn)行串插 施工，計(jì)劃從 8 月 10 日至 10 月 10 日全部完成，施工歷時(shí) 61 天。 10、0.00 以下外墻勒腳面磚裝飾（a 棟）：在外墻涂料全部完成后進(jìn)行施

39、工， 計(jì)劃從 10 月 11 日至 10 月 15 日全部完成，施工歷時(shí) 5 天。 11、地下室外墻防水（a 棟）：在0.00 砼結(jié)構(gòu)施工完成后一個(gè)月開始插入施工， 計(jì)劃從 4 月 1 日至 4 月 25 日全部完成，施工歷時(shí) 25 天（主要考慮人貨電梯安裝時(shí)間） 。 12、地下室基坑回填（a 棟）：在外墻防水結(jié)束后開始施工，計(jì)劃從 4 月 8 日至 5 月 10 日全部完成，施工歷時(shí) 33 天（主要考慮人貨電梯安裝時(shí)間）。 13、地下室內(nèi)防水（a 棟）：計(jì)劃從 4 月 11 日至 4 月 25 日全部完成，施工歷時(shí) 15 天。 14、地下室墻體砌筑（a 棟）：計(jì)劃從 5 月 6 日至 5 月

40、 10 日全部完成，施工歷時(shí) 5 天。 15、地下室墻體抹灰（a 棟）：計(jì)劃從 5 月 26 日至 6 月 10 日全部完成，施工歷 時(shí) 16 天。 16、地下室 300 厚砼原漿地面（a 棟）：計(jì)劃從 6 月 11 日至 6 月 15 日全部完成， 施工歷時(shí) 5 天。 17、室內(nèi)收尾（a 棟）：計(jì)劃從 9 月 16 日至 10 月 10 日全部完成，施工歷時(shí) 25 天。 18、室外土建工程（a 棟）：計(jì)劃從 9 月 16 日至 10 月 10 日全部完成，施工歷時(shí) 25 天（包含化糞池）。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 53 頁 共 237 頁 19、b 棟基礎(chǔ)土方開挖共 13 天

41、（其中優(yōu)先搶塔吊基礎(chǔ)、其次串插砌胎膜、鑿樁頭 及澆墊層），基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 15 天，主體結(jié)構(gòu)施工 92 天，封頂時(shí)間為開工后的 118 天。 20、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（b 棟）：0.00 以下0.00 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，計(jì)劃從 2 月 14 日至 2 月 28 日全部完成，施工歷時(shí) 15 天。 21、0.00 以下基礎(chǔ)回填(b 棟)：計(jì)劃從 3 月 1 日至 3 月 15 日全部完成，施工歷 時(shí) 15 天。 22、0.00 以上主體砼結(jié)構(gòu)(b 棟)：計(jì)劃從 3 月 13 日至 6 月 13 日全部完成，施工 歷時(shí) 92 天（首層和二層施工各 7 天、三和四層施工各 6 天、五十層施工各 5 天、以 上層次施工各

42、4.5 天）。 23、0.00 以上主體砌筑工程(b 棟)：在主體結(jié)構(gòu)施工至第四層時(shí)開始串插施工， 計(jì)劃從 4 月 24 日至 7 月 3 日全部完成，施工歷時(shí) 71 天。 24、0.00 以上室內(nèi)墻體抹灰(b 棟)：計(jì)劃從 6 月 4 日至 8 月 13 日全部完成，施 工歷時(shí) 71 天。 25、0.00 以上天棚 108 膠水泥膩?zhàn)?b 棟)：計(jì)劃從 6 月 11 日至 8 月 20 日全部完 成，施工歷時(shí) 71 天。 26、0.00 以上外墻抹灰(b 棟)：在砌體工程全部完成后插入進(jìn)行施工，計(jì)劃從 7 月 13 日至 9 月 13 日全部完成，施工歷時(shí) 62 天。 27、0.00 以上主

43、體外墻裝飾膩?zhàn)?b 棟)：在具備條件時(shí)，進(jìn)行串插施工，計(jì)劃從 8 月 9 日至 9 月 20 日全部完成，施工歷時(shí) 43 天。 28、0.00 以上主體外墻裝飾涂料（吊籃）(b 棟)：在抹灰全部完成后進(jìn)行串插施 工，計(jì)劃從 9 月 14 日至 10 月 8 日全部完成，施工歷時(shí) 25 天。 29、0.00 以下外墻勒腳面磚裝飾(b 棟)：在外墻涂料全部完成后進(jìn)行施工，計(jì)劃 從 10 月 9 日至 10 月 13 日全部完成，施工歷時(shí) 5 天。 30、首層二次回填(b 棟)：計(jì)劃從 5 月 11 日至 5 月 25 日全部完成，施工歷時(shí) 15 天。 31、首層砼墊層(b 棟)：計(jì)劃從 5 月 2

44、6 日至 5 月 30 日全部完成，施工歷時(shí) 5 天。 32、首層地面防水(b 棟)：計(jì)劃從 6 月 1 日至 6 月 10 日全部完成，施工歷時(shí) 10 天。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 54 頁 共 237 頁 33、首層原漿砼地面(b 棟)：計(jì)劃從 6 月 11 日至 6 月 15 日全部完成，施工歷時(shí) 5 天。 34、屋面工程(a、b 棟)：計(jì)劃從 7 月 6 日至 8 月 5 日全部完成，施工歷時(shí) 31 天。 35、樓梯、陽臺(tái)欄桿安裝（包含油漆）：，計(jì)劃從 7 月 6 日至 9 月 15 日全部完成， 施工歷時(shí) 72 天。 36、外窗框安裝：計(jì)劃從 5 月 26 日至 7

45、月 15 日全部完成，施工歷時(shí) 51 天。 37、外窗扇、五金件安裝：計(jì)劃從 7 月 16 日至 9 月 15 日全部完成，施工歷時(shí) 62 天。 38、進(jìn)戶門框安裝：計(jì)劃從 6 月 21 日至 8 月 5 日全部完成，施工歷時(shí) 46 天。 39、進(jìn)戶門扇、五金件安裝(a、b 棟)：計(jì)劃從 8 月 6 日至 9 月 15 日全部完成， 施工歷時(shí) 41 天。 40、電梯安裝：計(jì)劃從 8 月 6 日至 9 月 5 日全部完成，施工歷時(shí) 31 天。 41、強(qiáng)弱電安裝：計(jì)劃從 8 月 1 日至 10 月 5 日全部完成，施工歷時(shí) 66 天。 42、高低壓配電房安裝：計(jì)劃從 6 月 16 日至 8 月 5

46、 日全部完成，施工歷時(shí) 51 天。 43、水泵房安裝：計(jì)劃從 6 月 16 日至 8 月 5 日全部完成，施工歷時(shí) 51 天。 44、消防、暖通安裝及調(diào)試：計(jì)劃從 6 月 16 日至 9 月 15 日全部完成，施工歷時(shí) 92 天。 45、塔吊安裝：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工計(jì)劃從 2 月 1 日至 2 月 5 日（5 天）完成，安裝計(jì)劃 從 2 月 21 日至 3 月 5 日（13 天）完成，開始調(diào)試并請有關(guān)單位參加組織驗(yàn)收然后投入 使用。在屋面工程施工結(jié)束后塔吊拆除計(jì)劃從 8 月 6 日至 8 月 20 日（15 天）完成（具 體看現(xiàn)場是否具備拆除條件再確定）。 46、雙籠電梯安裝：基礎(chǔ)砼結(jié)構(gòu)施工計(jì)劃 4

47、 月 11 日（1 天）完成，安裝計(jì)劃從 4 月 16 日至 4 月 19 日（4 天）完成，開始調(diào)試并請有關(guān)單位參加組織驗(yàn)收然后投入使用。 電梯拆除計(jì)劃從 9 月 16 日至 9 月 25 日（10 天）完成（具體看現(xiàn)場是否具備拆除條件 再確定）。 47、衛(wèi)生間、廚房間防水：根據(jù)現(xiàn)場條件情況串插施工，計(jì)劃從 7 月 16 日至 9 月 10 日（56 天）完成外腳手架隨外粉進(jìn)度由上而下拆除。 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 55 頁 共 237 頁 48、逐套驗(yàn)收：計(jì)劃從 10 月 6 日至 10 月 25 日，歷時(shí) 20 天。 49、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備，計(jì)劃從 10 月 11 日至 10

48、 月 31 日。 注：1、外架隨外墻抹灰進(jìn)度由上往下拆除。 2、具體細(xì)部進(jìn)度施工時(shí)間詳見周計(jì)劃。 5.2.3 確保施工進(jìn)度計(jì)劃管理方法確保施工進(jìn)度計(jì)劃管理方法 5.2.3.1 組織方法組織方法 作為施工總承包單位，首先成立總體協(xié)調(diào)進(jìn)度的組織機(jī)構(gòu)，并要求各專業(yè)分包施 工單位成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，確保整個(gè)工程的施工進(jìn)度管理和協(xié)調(diào)通暢、到位。 5.2.3.2 經(jīng)濟(jì)方法經(jīng)濟(jì)方法 作為總包管理單位，在日常施工期間利用經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰制度來管理各分包單位。根據(jù) 施工實(shí)際情況，對(duì)在保質(zhì)保量情況下按時(shí)完成或提前完成，從而加快整個(gè)工程進(jìn)度的， 要對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；同樣，對(duì)各種不按照計(jì)劃施工或延誤工期情況，總包單位也要對(duì)其 做

49、相應(yīng)的處罰。總之，在工程進(jìn)度上，作為總承包單位，落實(shí)利用好經(jīng)濟(jì)桿杠這個(gè)有 利工具。 5.2.3.3 技術(shù)管理方法技術(shù)管理方法 （1）建立完善的計(jì)劃保證體系 建立完善的計(jì)劃體系是掌握施工管理主動(dòng)權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保證工程進(jìn)度 的關(guān)鍵一環(huán)。本工程的計(jì)劃體系將以日、周、月、季和總控計(jì)劃構(gòu)成的工期計(jì)劃為主 線，并由此派生出一系列技術(shù)保障計(jì)劃、商務(wù)保障計(jì)劃、物資保障計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與 控制計(jì)劃、安全防護(hù)計(jì)劃及后勤保障計(jì)劃，在各項(xiàng)工作中作到未雨綢繆，使進(jìn)度管理 形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。 a、采用科學(xué)的三級(jí)網(wǎng)絡(luò)編制施工總控計(jì)劃 本工程的進(jìn)度管理將采用三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行管理，一級(jí)網(wǎng)絡(luò)根據(jù)工程總

50、工期控制 工程各階段里程碑目標(biāo)；二級(jí)網(wǎng)絡(luò)根據(jù)各階段分項(xiàng)工程的工期目標(biāo)控制分解成分部的 目標(biāo)；三級(jí)網(wǎng)絡(luò)控制指導(dǎo)每日主要工序生產(chǎn)，利用三級(jí)計(jì)劃控制日計(jì)劃和周計(jì)劃。通 過對(duì)關(guān)鍵線路施工編制標(biāo)準(zhǔn)工序，建立計(jì)劃統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫，利用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)對(duì)工 期進(jìn)行全方位管理。 b、制定派生計(jì)劃 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 56 頁 共 237 頁 制定派生計(jì)劃工程的進(jìn)度管理是一個(gè)綜合的系統(tǒng)工程，包括了技術(shù)、資源、商務(wù)、 質(zhì)量檢驗(yàn)、安全檢查等多方面的因素，因此根據(jù)總控工期、階段工期和分項(xiàng)工程的工 程量制定出技術(shù)保障、商務(wù)合同、物資采購、設(shè)備訂貨、勞動(dòng)力資源、機(jī)械設(shè)備資源 等派生計(jì)劃，是進(jìn)度管理的重要組成

51、部分，按照最遲完成或最遲準(zhǔn)備的插入時(shí)間原則， 制定各類派生保障計(jì)劃，做到施工有條不紊、有備而來、有章可循。 （2）對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施檢查分析 本工程工期緊，工種多，工序穿插較為復(fù)雜，作為總包管理，應(yīng)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行 檢查分析： a、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)人員密切協(xié)作，通過現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)日報(bào)和周報(bào)，將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度 相比較，在結(jié)構(gòu)施工階段每月進(jìn)行一次進(jìn)度跟蹤分析，在裝修階段每周進(jìn)行進(jìn)度跟蹤 分析，并把跟蹤結(jié)果通報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和分包單位。 b、每個(gè)調(diào)度人員都有明確的崗位，對(duì)自己管片內(nèi)發(fā)生的問題全面負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)處理。 c、通過總體調(diào)度會(huì)、專業(yè)調(diào)度會(huì)、與甲方及監(jiān)理的協(xié)調(diào)會(huì)，通過會(huì)議紀(jì)要確定由 何人何時(shí)解決問題，并在下

52、次會(huì)議中檢查落實(shí)情況。 d、編制計(jì)劃（特別是總控制計(jì)劃）時(shí)必須對(duì)施工方案有所了解。計(jì)劃人員應(yīng)與技 術(shù)、及各專業(yè)分包單位協(xié)商。 （3）定期對(duì)進(jìn)度控制目標(biāo)進(jìn)行分析，制定防范性對(duì)策 本工程施工中以總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，按不同施工階段、不同專業(yè)工種分解為不同 的進(jìn)度分目標(biāo)，以各項(xiàng)管理、技術(shù)措施為保護(hù)手段，進(jìn)行施工。 5.3 工程進(jìn)度控制說明工程進(jìn)度控制說明 本工程工期緊，應(yīng)充分考慮各方面因素，組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目部，強(qiáng)化項(xiàng)目管理， 保證勞動(dòng)力與材料等資源配置，發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，確保本工程 273 天竣工。并應(yīng)在保證 質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上，確保施工進(jìn)度。施工中以總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，按不同施工階段、 不同專業(yè)工種分解為不

53、同的進(jìn)度分目標(biāo)，以各項(xiàng)管理、技術(shù)措施為保證手段，進(jìn)行施 工全過程的動(dòng)態(tài)控制。 5.3.1 本項(xiàng)目工期計(jì)劃管理體系的建立本項(xiàng)目工期計(jì)劃管理體系的建立 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 57 頁 共 237 頁 工程頭緒繁多，各單位工程多有穿插，安排合理則相互促進(jìn)，反之則相互制約。 欲做到有序運(yùn)作須建立計(jì)劃體系，其目的是要使總目標(biāo)與分目標(biāo)明確，長目標(biāo)與短目 標(biāo)結(jié)合，以控制性計(jì)劃為龍頭，支持性計(jì)劃為補(bǔ)充，為控制提供標(biāo)準(zhǔn)。 本工程主要由總控制計(jì)劃，月計(jì)劃、周計(jì)劃、專項(xiàng)工程計(jì)劃、資源控制計(jì)劃和專 業(yè)控制計(jì)劃（月計(jì)劃、周計(jì)劃）等 6 種計(jì)劃組織計(jì)劃體系。 5.3.1.1 計(jì)劃的分級(jí)管理計(jì)劃的分級(jí)管理

54、 本工程進(jìn)度控制計(jì)劃實(shí)行由公司、項(xiàng)目部及作業(yè)層（勞務(wù)公司）三級(jí)管理。 公司負(fù)責(zé)制訂計(jì)劃管理制度，根據(jù)合同的要求制訂總控制計(jì)劃。督促、檢查項(xiàng)目 部按總控制計(jì)劃標(biāo)編制自己的計(jì)劃，并將項(xiàng)目部計(jì)劃收集審查。通過短期計(jì)劃、月度 進(jìn)度跟蹤和在每周協(xié)調(diào)會(huì)能上能下對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控。 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)根據(jù)公司制訂的總控制計(jì)劃編制自己的中、長期計(jì)劃，并將中、長期 計(jì)劃細(xì)化成短期計(jì)劃（月計(jì)劃、周計(jì)劃等）。 作業(yè)層（勞務(wù)公司）根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行人員、機(jī)械、材料的組織調(diào)配和進(jìn)行現(xiàn)場生產(chǎn) 安排。通過對(duì)短期計(jì)劃的高速保證中、長期計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 5.3.1.2 進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)進(jìn)度控制的協(xié)調(diào) 本工程工期緊，工種多，工序穿插較為復(fù)雜，為

55、搞好進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)工作，特采 取對(duì)策如下： （1）計(jì)劃、項(xiàng)目部管理人員密切協(xié)作，通過現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)日報(bào)和周報(bào)，將實(shí)際進(jìn)度與 計(jì)劃進(jìn)度相比較，在結(jié)構(gòu)施工階段每月進(jìn)行一次進(jìn)度跟蹤分析，在裝修階段每周進(jìn)行 進(jìn)度跟蹤分析，并把跟蹤結(jié)果通報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和分包單位。 （2）每個(gè)項(xiàng)目部管理人員都有明確的崗位，對(duì)自己管片內(nèi)發(fā)生的問題應(yīng)全面負(fù)責(zé)， 發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理。 （3）通過總體協(xié)調(diào)會(huì)、專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)、與公司及監(jiān)理的協(xié)調(diào)會(huì)，通過會(huì)議紀(jì)要確定 由何人何時(shí)解決問題，并在下次會(huì)議中檢查落實(shí)情況。 編制計(jì)劃（特別是總控制計(jì)劃）時(shí)必須對(duì)施工方案有所了解。計(jì)劃人員應(yīng)與技術(shù)、 及各專業(yè)分包單位協(xié)商。 5.3.1.3 進(jìn)度控制的方法進(jìn)度

56、控制的方法 （1）按施工階段分解，突出控制節(jié)點(diǎn) 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 58 頁 共 237 頁 以關(guān)鍵線路和次關(guān)鍵線路為線索，以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中心起止里程碑為控制點(diǎn)，在不同 施工階段確定重點(diǎn)控制對(duì)象，控制施工細(xì)則。達(dá)到保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。 （2）按施工單位分解，明確分部目標(biāo) 以總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，明確各個(gè)單位的分包目標(biāo)，通過合同責(zé)任書落實(shí)分包責(zé)任， 以分頭實(shí)現(xiàn)各自的分部目標(biāo)來確保總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （3）按專業(yè)工種分解，確定交接時(shí)間 在不同專業(yè)和不同工種的任務(wù)之間，要進(jìn)行綜合平衡，并強(qiáng)調(diào)相互間的銜接配合， 確定相互交接的日期，強(qiáng)化工期的嚴(yán)肅性，保證工程進(jìn)度不在本工序造成延誤。通過 對(duì)各道

57、工序完成時(shí)間的控制達(dá)到保證各分部工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。 （4）按總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的時(shí)間要求，將施工總進(jìn)度計(jì)劃分解為年度、季度、月度 和周進(jìn)度計(jì)劃。 5.3.1.4 施工進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制施工進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制 施工進(jìn)度計(jì)劃的控制是一個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的動(dòng)態(tài)控制過程，施工現(xiàn)場的條件和情況千 變?nèi)f化，項(xiàng)目經(jīng)理部要及時(shí)了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實(shí)際進(jìn)度 與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，要分析原因，并系統(tǒng)分析對(duì)后續(xù)工作會(huì)產(chǎn) 生的影響，在此基礎(chǔ)上制定調(diào)整措施，以保證項(xiàng)目最終按預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。進(jìn)度動(dòng)態(tài)控 制循環(huán)圖如后頁所示： 施施 工工 進(jìn)進(jìn) 度度 動(dòng)動(dòng) 態(tài)態(tài) 控控 制制 循循 環(huán)環(huán) 圖圖 施工進(jìn)度數(shù)

58、據(jù)的統(tǒng)計(jì)和調(diào)整 對(duì)其它有關(guān)計(jì)劃的調(diào)整 新的施工進(jìn)度計(jì)劃（經(jīng) 調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃） 實(shí)際與計(jì)劃的比較 制定修改措施 確定是否產(chǎn)生進(jìn)度 拖延偏差 分析此偏差產(chǎn)生的原因及 其對(duì)后續(xù)施工工序的影響 施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行 了解施工進(jìn)度情況 施工進(jìn)度數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和調(diào)整 新的施工進(jìn)度計(jì)劃（經(jīng) 調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃） 實(shí)際與計(jì)劃的比較 制定修改措施 確定是否產(chǎn)生進(jìn)度 拖延偏差 分析此偏差產(chǎn)生的原因及 其對(duì)后續(xù)施工工序的影響 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 59 頁 共 237 頁 第六章：主要資源供應(yīng)計(jì)劃第六章：主要資源供應(yīng)計(jì)劃 6.1 主要材料供應(yīng)計(jì)劃及分批進(jìn)場計(jì)劃主要材料供應(yīng)計(jì)劃及分批進(jìn)場計(jì)劃 本工程主要采

59、用的材料如：鋼筋、商品砼、砌塊等材料用量按月用量計(jì)劃具體詳 見下表： 材料名稱 09 年 2 月 09 年 3 月 09 年 4 月 09 年 5 月 09 年 6 月 09 年 7 月 09 年 8 月 09 年 9 月 09 年 10 月 合計(jì) 鋼筋(t)2261863203001661198 商品砼(m3)1486 12641970217812651047812 8357 砌體(千塊) 1040437 100 水泥(噸) 6 63314524818811512 747 砂子(m3) 30 311554366784522085 1995 6.2 主要機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及進(jìn)場計(jì)劃主要機(jī)械設(shè)備供

60、應(yīng)計(jì)劃及進(jìn)場計(jì)劃 施工階段施工機(jī)械計(jì)劃表如下: 土建施工機(jī)械 序 號(hào) 機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào) 數(shù) 量 額定功率 kw 生產(chǎn)能力進(jìn)場時(shí)間備注 1.塔吊 r=55m14060 tm09 年 02 月 19 日 2.雙籠電梯st-220a/2t2352t09 年 04 月 13 日 3.裝載機(jī)zl-401128.71.5 m3 4.手推車0.3m3400.3m309 年 02 月 01 日 5.刮水泵409 年 02 月 01 日 6.潛水泵809 年 02 月 01 日 7.挖土機(jī)pc-2002971.2 m309 年 02 月 01 日 臨江園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 第 60 頁 共 237 頁