綠化管養(yǎng)合同書

1、綠化管養(yǎng)合同甲 方：xx股份有限公司乙 方：xx有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供綠化管養(yǎng)服務達成如下協(xié)議：一、服務內容、要求和標準1、乙方為甲方提供綠化管養(yǎng)服務的地址：xx2、乙方為甲方提供養(yǎng)護范圍及內容如下： （一）養(yǎng)護范圍及內容1、范圍：(1)一期綠化面積約 24359.78 m其中：混播草約 13463.00 m灌木類約 10896.78 m(2)二期綠化面積約 5432.12 m其中：混播草約 724.77 m灌木類約 4707.35 m (3)綠化總面積約：29791.9 m（包括后期需增植喬木部分） (4)丁易統(tǒng)計：28530 m2、內

2、容：喬灌木、綠籬、草本植物等的澆灌、施肥、 草坪的雜草清除、植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪、澆水、灌溉、去除枯死植株、植物補植、樹木扶正、病蟲害防治和監(jiān)測、植物防護（防寒、旱、澇、高溫等）等工作。（二）養(yǎng)護職責1、承包養(yǎng)護期限內，乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質保量完成養(yǎng)護管理任務。 2、清理垃圾雜物，適時清理草坪、植物草叢、喬木樹冠叢中的煙頭、塑料袋、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、棍棒、磚塊等垃圾雜物，保證環(huán)境形象美觀。3、采取管養(yǎng)預防措施，保證管轄植物不因自然環(huán)境及生產(chǎn)環(huán)境條件污染和損壞。4、主要養(yǎng)護內容 （1）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求

3、，按照操作規(guī)程適時進行。（2）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求定期施肥，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。（3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。 （5）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時防治，病株、蟲害現(xiàn)象不成災。 （6）抗旱、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。雨季期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損

4、。（7）補栽：如發(fā)生植物管養(yǎng)不當死亡的，乙方應盡快進行補栽，并保證成活率100%。如無法進行補栽，需按照市場供應價格進行賠償。（8）修枝：根據(jù)廠區(qū)人行道路邊喬木的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，定期對茂密、過長的樹枝進行修枝，保證景觀效果及實際需要。（9）作業(yè)程序依照養(yǎng)護計劃、標準及應急預案（詳見附件一）。三、責任和義務（一）甲 方1、甲方保證乙方工作期間的水、電供應，提供必要的工作條件。2、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題可督促乙方在限期內改正，甲方如對個別員工不滿意可以用書面或口頭形式通知乙方，招回該員工另行安排。3、合同簽訂后，甲方應為乙方提供一間可供員工更衣、存放器材、物料的

5、房間。4、及時為乙方辦理結算，按時支付費用。（二）乙 方1、乙方應為工作人員配制和定期更換服裝，并統(tǒng)一著裝，以體現(xiàn)服務形象，要求衣帽整潔，佩帶工作標志，自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度, 例如進出要履行安全檢查等，服從甲方的管理。2、在工作期間不得隨意離開工作崗位，在作業(yè)上接受乙方和甲方管理部門的雙重領導，有臨時性工作或在規(guī)定范圍之外的特殊要求時乙方要積極配合解決。3、愛護服務區(qū)域內建筑物及室內外各種設施，加強節(jié)水節(jié)電措施管理，杜絕鋪張浪費。4、乙方如果在日常工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應照價賠償。5、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物

6、品或泄露甲方商業(yè)秘密及科研秘密、信息等。6、乙方員工在工作期間及上下班時間發(fā)生的人身安全事故、問題由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應為工作人員購買相關保險。7、乙方須提供派駐工作人員的相關資料給甲方備查（如身份證復印件、上崗工作證等）。8、乙方負責綠化養(yǎng)護所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和常用品，并保證所使用的耗材用品和工具符合國家衛(wèi)生標準和要求。9、如乙方工作人員在工作期間盜竊甲方物品，經(jīng)司法機關認定后，由乙方工作人員承擔賠償責任和法律責任，乙方承擔管理責任。乙方工作人員在甲方工作區(qū)域工作期間如接觸到甲方相關信息和資料，應承擔保密責任。10、乙方應設置1名正式員工負責與甲方工作溝通、協(xié)

7、調，不定期抽查乙方派駐工作人員的工作情況，重點監(jiān)督、檢查、指導工作人員開展日常綠化管養(yǎng)工作，不斷提高管理服務能力和質量。11、乙方在進行機械作業(yè)，涉及噪音、空氣污染時，因避開甲方上班時間，保證甲方工作秩序不受影響。12、乙方的工作時間與甲方作息時間同步，每周正常工作時間5天（周一至周五），節(jié)假日根據(jù)甲方放假情況安排休息，特殊保潔需求按照甲方需要正常上班提供服務。甲方正常作息時間：周一至周五（上午：08:3012:00；下午：13:0017:30）四、合同期限1、合同期限：自 2013 年 1月 1日至 2013年 12月 31日止，合同期滿，若雙方有意愿繼續(xù)合作，須提前一個月進行商議。2、合同

8、的變更與提前終止必須提前60天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，即可變更或解除合同。若不提前通知對方，退約方應支付另一方兩個月的服務費作為經(jīng)濟賠償。五、合同金額及付款方式1、費用：經(jīng)雙方約定，由乙方承包本合同的綠化管養(yǎng)工作，月承包費為人民幣￥10550.00元（大寫：壹萬零伍佰伍拾元整）；全年服務費總價：人民幣126600.00元/年（大寫：壹拾貳萬陸仟陸佰元整）。此費用為包干價，含乙方人工工資、社保費、稅費、管理費、材料費、工具折舊費、補種成本及技術等相關費用。2、付款方式：甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)質量問題，服務滿半年后向乙方支付綠化管養(yǎng)費用：壹拾伍萬零伍佰元整（￥15,0500.00）

9、人民幣。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方扣除半年服務費的10作為保證金，解決問題后再進行支付3、甲方每次支付乙方的綠化管養(yǎng)服務費用，乙方需提供完稅發(fā)票給甲方。六、違約責任1、如因甲方未能履行其權利和義務，造成乙方工作時間延長或服務質量不符合標準，乙方不承擔相應責任。2、如因乙方綠化管養(yǎng)過程中造成甲方財物損壞的，乙方負責賠償。3、甲方每月開展的綠化養(yǎng)護質量評審主要以周檢結果為依據(jù)，如果出現(xiàn)2次以上（包含2次）不滿意警告，則甲方將扣除乙方服務費200-500元。4、工作期內如有綠化養(yǎng)護人員不安合同約定的工作時間內離崗，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。5、因乙方服務不到位或出現(xiàn)重大

10、錯誤，甲方有權終止合同，乙方無條件退出。6、合同的變更與提前終止必須提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，即可變更或解除合同。若不提前通知對方，退約方應支付另一方1個月的服務費作為經(jīng)濟賠償。七、免責條款1、因不可抗力因素導致本合同不能履行時，雙方互不承擔違約責任。2、在不可抗力消除后，雙方繼續(xù)履行本合同。八、未盡事宜及爭議的解決1、本合同必須由雙方法定代表人或授權人簽字，并加蓋公章。2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同履行過程中如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，均可向昆明仲裁委員會提出仲裁。4、本合同的簽訂、續(xù)訂、終止及綠化管養(yǎng)費的

11、結算，乙方必須與甲方專人接洽辦理，否則出現(xiàn)問題，甲方不負任何責任。5、本合同一式四份，甲方持二份，乙方持二份，具有同等法律效力。 6、未盡事宜按法律法規(guī)的規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。7、附件一綠化養(yǎng)護計劃、標準及應急預案甲方：xx 乙方：xx法定代表人 法定代表人（或授權人）： （或授權人）：年 月 日附件一：綠化養(yǎng)護計劃、標準及應急預案一、綠化養(yǎng)護計劃根據(jù)一年植物生長規(guī)律及xx市氣候特點制定綠化管養(yǎng)全年養(yǎng)護計劃。昆明氣候大致可以劃分為四個階段：即：春旱季；濕雨季；秋干季；霜凍季。1、混播型草坪一年的管理計劃（1）、春旱季：（2月1日5月10日）氣候特點：氣溫逐日上升，天氣干旱、風大少雨；白天氣溫

12、較高；夜間氣溫較低，時有薄霜；表現(xiàn)為晝夜間溫差較大。草坪開始恢復生長，主要表現(xiàn)對水和肥料的需求量逐漸增大。養(yǎng)護的重點是保證草坪成活和早日復綠。l 具體管理措施： 1）修剪：根據(jù)草坪生長情況適時修剪；隔10-15天進行一次； 2）灌溉：根據(jù)草坪立地環(huán)境情況，確定澆水量每1天或2天澆透一次，在氣溫上升時進行給水； 3）施肥：視草坪生長情況和水分條件給予適量補充氮、鉀元素，局部草坪可采取葉面施肥補給營養(yǎng)；注意避免產(chǎn)生肥害和草徒長； 4）雜草：草坪上的雜草，以人工方式拔除； 5）病蟲：注意對葉斑病和夜蛾科害蟲的控制。（2）、濕雨季：（5月19日9月10日）l 氣候特點：降雨季節(jié)已開始，隨著雨水增加，環(huán)

13、境濕度升高，草生長速度加快，養(yǎng)護的重點是剪草和病蟲害的預防控治。l 管理措施： 1）修剪：草坪處于快速生長季節(jié)，基本8-9天要進行一次修剪；剪草時抓緊天晴時機進行； 2）灌溉：視天氣情況，若幾天不下雨，要進行適澆灌以給草坪及時補充水分； 3）病蟲害：夏季是病蟲害發(fā)生、繁殖的高峰期，注意觀察及時發(fā)現(xiàn)病、蟲，及時采用相應的措施進行防治；避免對草坪造成大的危害；主要病蟲有：銹病、各種葉斑病、灰霉病等；鱗翅目幼蟲和金龜子以及地老虎等害蟲，需要注意控制和預防； 4）雜草：隨著降雨，草坪中的各種雜草也開始大量生長，要加強管護力度，用人工及時發(fā)現(xiàn)雜草及時清除；必要時（對惡性雜草如香附子等）要采取化學藥劑處理

14、。（3）、秋干季：（9月15日10月30日）l 氣候特點：氣溫逐漸下降，降雨減少，晴朗天氣居多；草坪生長速度漸漸減慢；管護的重點是病蟲源的清除和控制；及時補充養(yǎng)分，調節(jié)草坪生長速度，增強草坪抗性。l 管理措施： 1）修剪：只要草坪超過協(xié)議規(guī)定的高度，即安排進行修剪，修剪的間隔期視草坪生長情況決定；常規(guī)是10-12天修剪一次； 2）灌溉：保持草坪表層土壤1-3分公范圍內不出現(xiàn)干水現(xiàn)象，3-5天進行一次透灌溉（以節(jié)約用水為指導原則）； 3）病蟲害防治：秋季是病蟲害繁殖、越冬高峰期，應注意加強防治和及時清除；避免來年危害草坪； 4）清除落葉、雜草：草坪的雜物和落葉的清除是常年要做的工作，但秋季是落葉

15、樹種開始落葉的季節(jié)，因此，“清除”草坪雜物是秋冬季一項每天都要做的工作，尤其優(yōu)質草坪更應及時出現(xiàn)及時清除，保持草坪整潔沒有雜草、落葉； 5）施肥：使用全效復合肥或有機肥進行一次全面的施肥；以保證草坪能夠安全過冬；計劃使用的肥料1：1：1的全效復合肥。（4）、霜凍季（10.15第二年2.20）l 氣候特點：氣溫低，少雨；氣候干冷，風大；除有霜外，可能有降雪天氣，草坪幾乎停止生長，保持草坪不缺水即可。l 管理措施： 1）修剪：草坪修剪頻率在15天左右一次； 2）灌溉：澆水次數(shù)減少，以草坪不出現(xiàn)萎焉為準；澆水宜在上午10點后及下午5點前進行； 3）病蟲害防治：以清除過冬害蟲和雜草為主，減少第二年的病

16、蟲源和危害。2、喬、灌木的一年養(yǎng)護為方便喬、灌木的養(yǎng)護，將按昆明的氣候特點，把一年劃分為旱季、雨季、秋冬季等三個季節(jié)；在不同季節(jié)對不同植物采取不同的管護措施。（1）、常綠喬、灌木的管護1）旱季養(yǎng)護： 工作重點是掌握水分的供給，保證喬灌木的正常水分要求，注意病蟲害的防治。2）雨季養(yǎng)護： 雨季的氣候特點是雨熱同季，植物生長茂盛、快速；但病蟲害的生長也非?？欤灰谑┓?，及時修剪萌枝、徒長枝，在保證喬灌木正常生長的同時；加強病蟲害的防治；局部地方要注意植物不要根部積水，發(fā)生死亡；3）秋冬季養(yǎng)護： 秋冬季氣溫逐漸下降，植物逐停止生長，對于部分熱帶樹種要進行防寒處理，避免植物發(fā)生凍傷；增加補充磷、鉀肥（可

17、采取液肥形式葉施），增強植物冬季的抗寒性；（2）、落葉喬、灌木的養(yǎng)護1）春旱季養(yǎng)護： 隨著氣溫逐漸升高，落葉喬灌木開始萌芽、發(fā)枝；主要工作重點是掌握水分的供給，避免發(fā)生植物干旱，枯枝，及時補充肥料，注意病蟲害的預防控治；注意及時修剪，保持其正常的生長勢態(tài)和美觀樹型。2）雨季養(yǎng)護：雨季的氣候特點是雨、熱同季，植物生長茂盛、快速；但病蟲害的生長也非?？?；要勤修剪（樹干萌枝、徒長枝等），適時施肥，保證喬灌木正常生長；加強病蟲害的預防和控制；局部地方要注意植物根部不要積水，避免發(fā)生植物因遭水而死亡；3）秋冬季養(yǎng)護： 秋、冬季，氣溫開始逐漸下降，植物逐漸停止生長，要增加補充磷、鉀肥（可采取液肥形式葉施）

18、，并在秋末補充一次有機肥。增強植物冬季的抗寒性；以利于明年的生長。一些熱帶植物進行冬季防寒處理，尤其對大王椰子更要注意葉片和生長點的保護。3、整形灌木的管理、養(yǎng)護： 按不同灌木的生長情況和造型要求，及時進行修剪，保持其美觀造型。使其徒長枝不超過15厘米，管護中保證做到；灌木中長于15厘米的徒長枝在綠籬中的總量中作到不超過30%。l 修剪高度：修剪后綠籬的高度達到 1）按照雙方商定的高度； 2）或按設計要求的高度； 3）根據(jù)植物習性掌握合理高度； 4）根據(jù)環(huán)境要求控制一定的高度。l 保持形狀保持綠籬的整齊度、維持好美觀造型。保持一定的幾何形狀；維持好合理的高度；保持其正常的生長勢態(tài)；每年的冬春季

19、節(jié)進行一次合理的調整，保持灌木生長點不老化。l 施肥在正常生長季節(jié)以施用復合肥為主；在秋季施用有機肥。l 病蟲害在不同季節(jié)，灌木發(fā)生的病蟲害種類不同；春旱季要注意介殼蟲、蚜蟲等害蟲；夏季要注意預防鱗翅目的夜蛾、尺鰻等食葉害蟲；病害；要控制白粉病，褐斑病等病害發(fā)生。二、管養(yǎng)標準1、草坪（1）草坪邊角整齊；（2）草坪顏色一致，全年持綠期（冷地型草坪280天左右），無大面積黃化及病蟲斑點；（3）草坪定期修剪，留茬高度6-8厘米，草生長到一定高度即修剪。（剪股穎草坪高度控制在6厘米左右，草生長達到10-11厘米即修剪，每年修剪頻率30-35次）；（4）草坪無大面積和惡性雜草；（5）草坪不具大面積裸露地

20、或明顯突起，草坪覆蓋率達到95%以上；（6）草坪保持清潔，無落葉、無人為垃圾；（7）草坪每年需打孔、叉土通氣1-2次；（8）一般每年的施肥次數(shù)應不少于6次。2、綠籬（1）綠籬保持完整，無超過3枯死株、空缺株；（2）綠籬及時修剪，保證新生枝長度低于15cm，而且將在原有形狀上，給予造型使之更加優(yōu)美（每年修剪12-15次）；（3）綠籬內無野生藤蘿纏生，無缺株，無明顯雜草，可以有少許枯枝、枯葉；（4）綠籬整體長勢良好（為將每年對其進行不定期肥料處理）；（5）對于花花類綠籬將進行特殊管護：a開花后及時清理殘花b每年入冬前，對其進行過冬藥物處理c冬季加施有機肥。3、喬木（1）植物生長健壯，生長量基本達到該樹種年平均生長量；（2）葉色正常，葉片大小厚薄正常，病蟲害葉片損傷數(shù)在10%以下；（3）植株無脫水或澇害現(xiàn)象；（4）樹型保持優(yōu)美，樹冠基本完整，根據(jù)樹種情況進行冬季整形修剪；a每年入冬