商鋪?zhàn)赓U確認(rèn)書(shū)_第1頁(yè)
商鋪?zhàn)赓U確認(rèn)書(shū)_第2頁(yè)
商鋪?zhàn)赓U確認(rèn)書(shū)_第3頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、*廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U確認(rèn)書(shū)日 期:出租人:地 址:承租人: (以下簡(jiǎn)稱“乙方)地 址: 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,就條款(一)所指定的鋪位(以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議,甲方同意將該鋪位按以下條款出租于乙方使用,乙方同意按以下條款向甲方承租該鋪位。(一)該鋪位及其面積 位于*商場(chǎng) 層 號(hào)商鋪,承租面積約 平方米(見(jiàn)隨附的平面圖有顯示之部分,僅作識(shí)別用途),并以甲方最后計(jì)算的面積為準(zhǔn)。(二)租賃期限 租賃期(包括裝修免租期)為 個(gè)月,從乙方按甲方發(fā)出的交付使用通知書(shū)辦理交收手續(xù)之日或該通知書(shū)上說(shuō)明的預(yù)定交付日(以先發(fā)生者為準(zhǔn))(以下稱“起租日”)起算。(三)租金 每月 美元,或按每月之總營(yíng)業(yè)額

2、 (“扣率”),以交高者為準(zhǔn),(不包括管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用),由乙方于每歷月的第一天或以前向甲方交納該月的租金。(四)管理費(fèi) 每月 美元,由乙方于每歷月的第一天或以前向甲方或“*廣場(chǎng)”的管理機(jī)構(gòu)交納該月的管理費(fèi),甲方或“*廣場(chǎng)”的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)不時(shí)對(duì)管理費(fèi)作出適當(dāng)調(diào)整。(五)推廣宣傳費(fèi) 每月 美元,由乙方于每歷月的第一天或以前向甲方交納該月的推廣宣傳費(fèi),甲方有權(quán)不時(shí)對(duì)推廣宣傳費(fèi)作調(diào)整。(六)裝修免租期 由起租日起算 個(gè)月,但在該期間內(nèi),除免交租金外,乙方必須遵守租賃經(jīng)營(yíng)合同的所有條款(包括交納應(yīng)付之管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用)。(七)該鋪位用途 只限作經(jīng)營(yíng) 之用。(八)保證

3、金及預(yù)付款 8.1保證金: 美元或人民幣 元(相當(dāng)于3個(gè)月租金及3個(gè)月管理費(fèi))。 首期: 美元或人民幣 元,由乙方于簽署本確認(rèn)書(shū)之同時(shí)向甲方交納。 第二期: 美元或人民幣 元,由乙方于簽署租賃經(jīng)營(yíng)合同時(shí)向甲方交納。 8.2預(yù)付款相當(dāng)于1個(gè)月租金、1個(gè)月管理費(fèi)及1個(gè)月推廣宣傳費(fèi),由乙方在起租日向甲方交納。(九)該鋪位在交付時(shí)之裝修狀況 玻璃店面、水泥地。(十)內(nèi)部裝修審圖 乙方必須于甲方向乙方提供鋪位的裝修設(shè)計(jì)所需的圖紙后 天內(nèi),將該鋪位的內(nèi)部裝修及需額外裝置的機(jī)電、空調(diào)或消防設(shè)施之設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┯诩追阶鲗徟猛尽R曳皆谠撲佄粌?nèi)、外設(shè)置任何廣告宣傳或招牌標(biāo)記前須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。(十一)簽署租賃經(jīng)營(yíng)合同

4、 在簽署本確認(rèn)書(shū)后的15天內(nèi)或在乙方接收該鋪位的同時(shí)(以先發(fā)生者為準(zhǔn)),乙方必須簽署由甲方所制定的租賃經(jīng)營(yíng)合同及向房管局登記該合同所需的委托書(shū),如本確認(rèn)書(shū)和租賃經(jīng)營(yíng)合同的條款有沖突時(shí),則以租賃經(jīng)營(yíng)合同為準(zhǔn)。(十二)法律及有關(guān)費(fèi)用 甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)就本確認(rèn)書(shū)及租賃經(jīng)營(yíng)合同需聘請(qǐng)律師或公證師產(chǎn)生的費(fèi)用,但租賃經(jīng)營(yíng)合同所應(yīng)付的印花稅及其他稅費(fèi)將按中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。(十三)違約 13.1本確認(rèn)書(shū)將作為甲、乙雙方就同意租賃該鋪位之協(xié)議,對(duì)甲、乙雙方均具約束力。若乙方違反、不遵守或不履行本確認(rèn)書(shū)之任何條款,則甲方有權(quán)即時(shí)終止本確認(rèn)書(shū);同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收所有乙方已繳交之保證金作為約定違約金。 13.2如甲乙雙方在簽署本確認(rèn)書(shū)后的15天內(nèi)未能就租賃經(jīng)營(yíng)合同的重要條款達(dá)成協(xié)議,任何一方可以在給對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知后終止本確認(rèn)書(shū)而不構(gòu)成對(duì)本確認(rèn)書(shū)的違反、不遵守或不履行。(十四)本確認(rèn)書(shū)生效之前提 乙方必須在 年 月 日或在此之以前簽署及蓋章本確認(rèn)書(shū)(一式兩份),并連同乙方的工商注冊(cè)登記證明之影印本及用作支付首期保證金的支票或匯款證明送回給甲方,本確認(rèn)書(shū)方正式生效。否則,本確認(rèn)書(shū)將在不作任何通知下自動(dòng)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論