[房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析]房地產(chǎn)交易制度政策分類模擬1

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)交易制度政策分類模擬1房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)交易制度政策分類模擬1房地產(chǎn)交易制度政策分類模擬1一、單項選擇題(每題的備選答案中只有1個最符合題意)問題:1. 下列不屬于房地產(chǎn)中介服務業(yè)的是_。A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)估價業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)答案:B解析 房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)中介服務又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀。故此題目選擇B。問題:2. 商品房銷售管理辦法在房地產(chǎn)法規(guī)政策體系中屬于_。A.行政法規(guī)B.地方性法規(guī)C.部門規(guī)章D.地方

2、政府規(guī)章答案:C解析 行政規(guī)章包括國務院部委制定的部門規(guī)章和有立法權的地方政府制定的政府規(guī)章。部門規(guī)章主要有：商品房銷售管理辦法城市商品房預售管理辦法城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法商品房屋租賃管理辦法等。故此題目選擇C。問題:3. 國有土地所有權由_代表國家行使。A.國務院B.國務院土地行政主管部門C.市、縣人民政府D.市、縣人民政府土地行政主管部門答案:A解析 土地管理法第二條規(guī)定：全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。故此題目選擇A。問題:4. 關于國有建設用地使用權出讓最高年限的說法，錯誤的是_。A.體育館用地50年B.多層住宅用地60年C.百貨商場用地40年D

3、.學校教學樓用地50年答案:B解析 國務院規(guī)定國有建設用地使用權出讓的最高年限如下：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。故此題目選擇B。問題:5. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A.90B.30C.60D.15答案:A解析 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定管理規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，

4、并申報成交價格。故此題目選擇A。問題:6. 商品住房預售許可管理中，預售許可的最低規(guī)模不得小于_。A.單元B.層C.棟D.套答案:C解析 商品住房預售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。故此題目選擇C。問題:7. 商品房買賣當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以_為標準適當減少違約金數(shù)額。A.違約金超過造成的損失30%B.違約造成的損失上浮30%C.違約金超過造成的損失50%D.違約造成損失的2倍答案:A解析 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干規(guī)定的司法解釋中規(guī)定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當

5、減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金額數(shù)。故此題目選擇A。問題:8. 商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于_所有。A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.業(yè)主C.政府D.物業(yè)服務企業(yè)答案:B解析 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房銷售款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房銷售單位所有。故此題目選擇B。問題:9. 按合同法規(guī)定，房屋租賃期限不得超過_年。A.20B.15C.10D.30答案:A解析 根據(jù)合同法第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得

6、超過二十年。故此題目選擇A。問題:10. 承租人主張對承租房屋的優(yōu)先購買權，必須在出租人履行通知義務后，在_天內(nèi)明確表示購買該房屋。A.15B.10C.7D.30答案:A解析 承租人主張對承租房屋的優(yōu)先購買權，必須在出租人履行通知義務后，承租人在15日內(nèi)明確表示購買該房屋。故此題目選擇A。問題:11. 下列房地產(chǎn)中，不能獨立設定抵押權的是_。A.以出讓方式取得的建設用地使用權B.以劃撥方式取得的建設用地使用權C.以出讓方式取得的建設用地使用權連同地上建筑物D.以劃撥方式取得的建設用地使用權連同地上建筑物答案:B解析 以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。而土地以出讓方式抵押的情況不

7、需要連同地上建筑物一并抵押。故此題目選擇B。問題:12. 出租寫字樓，應按年租金的_繳納房產(chǎn)稅。A.1.2%B.3%C.5%D.12%答案:D解析 房產(chǎn)稅采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計算計征的，稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。故此題目選擇D。問題:13. 根據(jù)物權法，確定物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是_。A.不動產(chǎn)權屬證書B.他項權證書C.不動產(chǎn)登記證明D.不動產(chǎn)登記簿答案:D解析 物權法規(guī)定：不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。故此題目選擇D。問題:14. 當不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化時，不動產(chǎn)權利人應當申請房屋所有權_登記。A.首次B.變更C.轉(zhuǎn)移D.注銷答案:B解析 不動產(chǎn)權利人的姓名

8、、名稱或是不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變更而進行的登記稱為變更登記，是不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化時進行的登記。而首次登記是指不動產(chǎn)權利第一次記載于不動產(chǎn)登記簿。轉(zhuǎn)移登記是指因不動產(chǎn)權利人發(fā)生改變而進行的登記。注銷登記是指因不動產(chǎn)權利消滅而進行的登記。故此題目選擇B。問題:15. 下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，屬于符合規(guī)定的是_。A.內(nèi)部認購，預約登記B.距中央商務區(qū)僅半小時車程C.法式花園洋房，每套使用面積120m2D.售后統(tǒng)一租賃，年投資回報不低于8%答案:C解析 房地產(chǎn)廣告，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，不得含有：升值或者投資回報的承諾；以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置。故此題目選擇C。問題:

9、16. 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例屬于_。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.行政規(guī)章答案:B考點 房地產(chǎn)法律分類解析 房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務院令形式頒布的，主要有城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例國有土地上房屋征收與補償條例物業(yè)管理條例等。故此題目選擇B。問題:17. 商品房屋租賃管理辦法屬于_。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.部門規(guī)章答案:D考點 房地產(chǎn)法律分類解析 部門規(guī)章主要有：商品房銷售管理辦法城市商品房預售管理辦法城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法商品房屋租賃管理辦法等。故此題目選擇D。問題:18. 在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于_。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D

10、.建筑行業(yè)答案:C解析 在國民經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務的部門。故此題目選擇C。問題:19. 房地產(chǎn)服務業(yè)是房地產(chǎn)中介服務業(yè)和_的合稱。A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)B.房地產(chǎn)估價業(yè)C.物業(yè)管理業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)答案:C解析 房地產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務合稱房地產(chǎn)服務業(yè)。故此題目選擇C。問題:20. 房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律、信息、_等方面服務的經(jīng)營活動。A.測繪B.估價C.技術D.管理答案:C解析 房地產(chǎn)咨詢業(yè)主要是為有關房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面的顧問服務。故此題目選擇C。問題:21. 下列房地產(chǎn)活動中，不屬于房地產(chǎn)

11、咨詢活動的是_。A.房地產(chǎn)市場調(diào)查B.房地產(chǎn)營銷策劃C.房地產(chǎn)銷售代理D.房地產(chǎn)市場信息分析答案:C解析 房地產(chǎn)咨詢業(yè)主要是為有關房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面的顧問服務，涉及房地產(chǎn)市場信息分析的活動層面。現(xiàn)實中的具體業(yè)務主要有接受當事人的委托進行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃等。涉及房地產(chǎn)市場調(diào)查和營銷策劃活動層面。銷售代理不屬于咨詢活動。故此題目選擇C。問題:22. 下列房地產(chǎn)的行業(yè)細分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的是_。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀B.房地產(chǎn)估價C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)咨詢答案:C解析 房地產(chǎn)中介服務又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地

12、產(chǎn)經(jīng)紀，物業(yè)管理屬于房地產(chǎn)業(yè)范疇。故此題目選擇C。問題:23. 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是_的行業(yè)。A.知識密集和資金密集B.資金密集和勞動密集C.知識密集和管理密集D.知識密集和勞動密集答案:D解析 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是知識密集和勞動密集的行業(yè)。故此題目選擇D。問題:24. 下列行為中，屬于房地產(chǎn)行政管理關系的是_。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人為客戶代辦房屋登記B.房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀人行為進行檢查C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行繼續(xù)教育D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試試卷進行分析答案:B解析 房地產(chǎn)行政管理關系是指房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)法律規(guī)定對房地產(chǎn)市場實施管理、監(jiān)督、檢查時發(fā)生的法律關

13、系。故此題目選擇B。問題:25. 下列法律中，具有最高法律效力的是_。A.憲法B.物權法C.合同法D.民法通則答案:A解析 憲法具有最高的法律效力，無論是房地產(chǎn)立法或執(zhí)法都必須遵循憲法規(guī)定的原則。故此題目選擇A。問題:26. 在立法層次上，城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定屬于_。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.部門規(guī)章答案:D解析 部門規(guī)章主要有：商品房銷售管理辦法城市商品房預售管理辦法城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法商品房屋租賃管理辦法等。故此題目選擇D。問題:27. 下列司法機關中，有權作出司法解釋的是_。A.基層人民檢察院B.中級人民法院C.高級人民檢察院D.最高人民法院答案:D解析

14、 最高人民法院有權作出司法解釋。故此題目選擇D。問題:28. 征收基本農(nóng)田3公頃，應由_批準。A.市、縣人民政府B.省級人民政府C.國土資源部D.國務院答案:D考點 土地所有制解析 根據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例，農(nóng)村及城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收征收的土地屬于國家所有的土地范圍。國有土地所有權由國家代表全體人民行使，具體由國務院代表國家行使。故此題目選擇D。問題:29. 商品住宅的國有建設用地使用權不能通過_方式取得。A.招標B.協(xié)議C.掛牌D.拍賣答案:B考點 國有建設用地使用權出讓的方式解析 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、掛

15、牌拍賣等公開競價的方式出讓。依照投標、競拍、出價的結(jié)果來評定。故此題目選擇B。問題:30. 甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設用地使用權，4年后該土地上建成的住宅出售時，其占用的土地使用權剩余使用期限為_年。A.46B.56C.66D.70答案:C考點 國有建設用地使用權出讓年限解析 國有建設用地中居住用地的使用權出讓的最高年限為70年。70-4=66年。故此題目選擇C。問題:31. 根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，不屬于公共利益需要的是_。A.舊城區(qū)改建B.國防設施建設C.商業(yè)街區(qū)擴建D.防洪設施建設答案:C考點 房屋征收的前提條件解析 “公共利益”是國家征收國有土地上單位、個人的房

16、屋的前提條件。是預防公共權利濫用的約束性規(guī)定。而商業(yè)區(qū)擴建不屬于公共利益范疇，故此題目選擇C。問題:32. 下列房屋中，屬于繼受取得所有權的是_。A.受遺贈的房屋B.依法沒收的房屋C.合法添附的房屋D.合法建造的房屋答案:A考點 房屋所有權的取得、消滅及其特點解析 繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。因法律事件繼受取得房屋所有權指因被繼承人死亡的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。故此題目選擇A。問題:33. 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以_方式取得的國有建設用地使用權沒有使用期限的限制。A.出讓B.租賃房屋面積大小C.拍賣D.劃撥答案:D解析 以劃撥方式取得的國有建

17、設用地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。故此題目選擇D。問題:34. 下列建設項目用地中，屬于可采用劃撥方式供給的是_。A.商業(yè)用地B.工業(yè)用地C.教育用地D.娛樂用地答案:C解析 下列建設用地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。故此題目選擇C。問題:35. 申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定的案件，應由房屋所在地_管轄。A.基層人民法院B.中級人民法院C.高級人民法院D.最高人民法院答案:A解析 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房

18、屋征收與補償工作；市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。故此題目選擇A。問題:36. 根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，不屬于公共利益需要的是_。A.舊城區(qū)改建B.國防設施建設C.商業(yè)街區(qū)擴建D.防洪設施建設答案:C解析 房屋征收條例界定了公共利益的范圍，即：國防和外交的需要；由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行

19、舊城區(qū)改建的需要；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。故此題目選擇C。問題:37. 下列取得房屋所有權的情形中，屬于原始取得的是_。A.購買房屋B.遺贈房屋C.交換房屋D.自建房屋答案:D解析 原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國有的無主房屋；合法添附的房屋(如翻建、加層)。故此題目選擇D。問題:38. 下列制度中，不屬于我國土地管理基本制度的是_。A.耕地保護制度B.土地用途管制制度C.房地產(chǎn)價格評估制度D.國有土地有償、有限期使用制度答案:C解析 土地管理基本制度包括：土地登記制度；國有土地有償有限期使用制度；土地用途管制制度；耕地保護制度。故此題目選擇C。問題

20、:39. 國家依法控制建設用地總量，嚴格限制_轉(zhuǎn)為建設用地。A.農(nóng)用地B.草地C.宅基地D.荒地答案:A解析 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量。故此題目選擇A。問題:40. 取得國有建設用地使用權的途徑不包括_。A.出讓B.租賃C.抵押D.劃撥答案:C解析 設立建設用地使用權，可以采取出讓或劃撥等方式。其中，出讓方式屬于有償使用方式。有償使用方式除了出讓，還有租賃、作價出資和授權經(jīng)營方式。故此題目選擇C。問題:41. 以下建設用地使用權的設立方式中，可無償獲得的是_。A.出讓B.劃撥C.租賃D.授權經(jīng)營答案:B解析 劃撥土地使用權包括土地使用者繳納征收安置、

21、補償費用和無償取得兩種方式。故此題目選擇B。問題:42. 房屋征收只能以_為目的。A.國家建設需要B.為城市的發(fā)展C.被征收人的利益D.發(fā)展公共利益、提升公共福祉答案:D解析 房屋征收只能以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的。故此題目選擇D。二、多項選擇題(每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意)問題:1. 下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的是_。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀B.房地產(chǎn)估價C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)咨詢E.房地產(chǎn)服務 A B C D E答案:CE考點 房地產(chǎn)行業(yè)細分解析 房地產(chǎn)中介服務又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀。故此題目選擇CE。問題:2. 下列制度中，屬于城市房地產(chǎn)

22、管理法規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有_。A.國有土地有償有限期使用制度B.房地產(chǎn)交易強制公證制度C.房地產(chǎn)成交價格申報制度D.房地產(chǎn)價格評估制度E.土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度 A B C D E答案:ACDE考點 房地產(chǎn)價格評估制度和評估人員資格認證制度解析 作為全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等行為的法律，城市房地產(chǎn)管理法確立了一系列重要制度和房地產(chǎn)行政管理體制。 (1)國有土地有償、有限期使用制度。 (2)房地產(chǎn)成交價格申報制度。 (3)房地產(chǎn)價格評估制度和評估人員資格認證制度。 (4)土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。 故此題目選擇ACDE。 問題:3. 房地產(chǎn)咨詢業(yè)務

23、包括_等。A.房地產(chǎn)市場調(diào)查研究B.房屋安全質(zhì)量鑒定C.房屋陽光權糾紛損害賠償估價D.房地產(chǎn)投資可行性研究E.樓盤銷售策劃 A B C D E答案:ADE解析 房地產(chǎn)咨詢業(yè)現(xiàn)實中的具體業(yè)務主要有接受當事人的委托進行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃等。故此題目選擇ADE。問題:4. 城市房地產(chǎn)管理法調(diào)整的是與_有關的各種社會關系。A.房地產(chǎn)信息B.房地產(chǎn)開發(fā)C.房地產(chǎn)貸款D.房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)行政管理 A B C D E答案:BDE解析 城市房地產(chǎn)管理法以城市規(guī)劃為依據(jù)，對如何取得國有土地使用權，如何進行房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權屬登記管理等作出具體規(guī)定，

24、是房地產(chǎn)業(yè)立法、執(zhí)法和管理的主要依據(jù)。故此題目選擇BDE。問題:5. 房地產(chǎn)中介服務包括_。A.房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)開發(fā)C.房地產(chǎn)估價D.房地產(chǎn)經(jīng)紀E.房地產(chǎn)廣告設計 A B C D E答案:ACD解析 房地產(chǎn)中介服務又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀。故此題目選擇ACD。問題:6. 下列房地產(chǎn)相關法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有_。A.物業(yè)管理條例B.住房公積金管理條例C.土地管理法實施條例D.城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定E.商品房屋租賃管理辦法 A B C D E答案:ABC解析 房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務院令形式頒布的，主要有城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例國有土地上房屋征收與補償條例物業(yè)管理條例土地管理

25、法實施條例城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例住房公積金管理條例不動產(chǎn)登記暫行條例等。故此題目選擇ABC。問題:7. 下列房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有_。A.物業(yè)管理條例B.城市房地產(chǎn)管理法C.土地管理法實施條例D.商品房銷售管理辦法E.安徽省城市房地產(chǎn)交易條例 A B C D E答案:AC解析 房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務院令形式頒布的，主要有城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例國有土地上房屋征收與補償條例物業(yè)管理條例土地管理法實施條例等。故此題目選擇AC。問題:8. 取得國有建設用地使用權的途徑有_。A.出讓B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.土地或房產(chǎn)租賃E.開墾荒地 A B C D E答案:ABCD考點

26、 我國建設用地使用制度解析 我國國有土地供給實行有償使用和劃撥兩種方式。國有土地有償使用方式包括：國有建設用地使用權出讓、國有土地租賃、國有建設用地使用權作價出資和授權經(jīng)營。故此題目選擇ABCD。問題:9. 我國目前的房地產(chǎn)權利主要有_。A.所有權B.建設用地使用權C.轉(zhuǎn)讓權D.買賣權E.租賃權 A B C D E答案:ABE考點 房地產(chǎn)權利的種類解析 我國目前的房地產(chǎn)權利主要有所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權、地役權、抵押權和租賃權。故此題目選擇ABE。問題:10. 國有建設用地使用權的取得途徑主要有_。A.劃撥B.征收C.出讓D.轉(zhuǎn)讓E.租賃 A B C D E答案:ACDE解析 我國國有土地供給實行有償使用和劃撥兩種方式。國有土地有償使用方式包括：國有建設用地使用權出讓、國有土地租賃、