商業(yè)提案基礎(chǔ)模板

1、商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 XX基礎(chǔ)模板 謹(jǐn)呈： 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 本項(xiàng)目真觀堂商業(yè)所做的工作 第一階段 市場(chǎng)調(diào)研 第二階段 報(bào)告撰寫 審核 第三階段 中期溝通 日期 日期 日期 工作內(nèi)容 1、位置考察 2、政府部門訪談 3、收集基礎(chǔ)資料 4、商業(yè)市場(chǎng)研究 5、同類商業(yè)項(xiàng)目考察 6、問題溝通 工作內(nèi)容 1、確定研究思路 2、市場(chǎng)及項(xiàng)目研究結(jié) 果探討。 3、撰寫項(xiàng)目主體報(bào)告 4、全面審核 5、修改調(diào)整 工作內(nèi)容 1、匯報(bào) 2、內(nèi)容調(diào)整 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 本次報(bào)告內(nèi)容流程 項(xiàng)目投資背景研究 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究 典型、同行業(yè)研究 項(xiàng)目位置研究 項(xiàng)目SWOT研究 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 項(xiàng)目租、售比例建議 項(xiàng)目定位 運(yùn)

2、營(yíng)模式分析 項(xiàng)目營(yíng)銷與招商策略 項(xiàng)目推廣、執(zhí)行 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目投資背景研究 城市概況 城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征 相關(guān)政策解讀 商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目城市概況 城市地理位置、面積、人口等狀況 城市功能、地位、自然狀況 城市商業(yè)地位簡(jiǎn)述 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目投資背景研究 城市概況 城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征 相關(guān)政策解讀 商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征 城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況：主要參考GDP值的狀況 城市房地產(chǎn)運(yùn)行情況：主要運(yùn)行指標(biāo)數(shù)據(jù) 城市投資環(huán)境運(yùn)行情況的特點(diǎn)及拉動(dòng)情況。 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目投資背景研究 城市概況 城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征 相關(guān)政策解讀 商業(yè)、商圈市場(chǎng)

3、分析 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況及行業(yè)規(guī)則中闡述相關(guān)政策 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目投資背景研究 城市概況 城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征 相關(guān)政策解讀 商業(yè)市場(chǎng)分析 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 城市商業(yè)市場(chǎng)解析 城市商業(yè)區(qū)域特征及商業(yè)評(píng)述 商業(yè)租、售價(jià)格情況年度指標(biāo)比較，并有分析結(jié)果（可用圖表） 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 商圈概況 各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比 各商圈租金水平 各商圈商業(yè)面積對(duì)比 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 商圈概況 從以下幾方面闡述商圈概況 商圈的品質(zhì)和檔次 商圈內(nèi)的主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 商圈對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的吸納程度 商圈的消費(fèi)特點(diǎn) 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 商圈概況 各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比 各商圈租

4、金水平 各商圈商業(yè)面積對(duì)比 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 商圈各業(yè)態(tài)分布特征 闡述商圈內(nèi)各商業(yè)企業(yè)中的項(xiàng)目占比 從中看出商圈的主體項(xiàng)目情況 最終給與商圈結(jié)論 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 商圈吸納消費(fèi)者能力及消費(fèi)特征 吸納消費(fèi)者方面：從公共交通、客流方向、停車位、高峰時(shí)間段、客流成分 （核心客群、次要客群、邊緣客群角度）等方面闡述。同時(shí)需注意旅游客群的 情況。 消費(fèi)群特征描述：從文化層次、消費(fèi)喜好、消費(fèi)能力及消費(fèi)特點(diǎn)方面闡述。 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 商圈概況 各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比 各商圈租金水平 各商圈商業(yè)面積對(duì)比 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 各商圈商業(yè)面積對(duì)比 從商圈中各商業(yè)項(xiàng)目的面積比例對(duì)比及總面積對(duì)比角度

5、分析 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 商圈概況 各商圈業(yè)態(tài)分布特征對(duì)比 各商圈租金水平 各商圈商業(yè)面積對(duì)比 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 各商圈租金水平 租金 元/平米/天 大型商場(chǎng) 1F2F3F4F 沿街店鋪 注釋： 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 商圈整體租金區(qū)間 路段租金比較 最高租金分析 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 總結(jié) 項(xiàng)目坐落商圈的現(xiàn)項(xiàng)目、地位方面綜述 商圈名稱租金區(qū)間業(yè)態(tài)消費(fèi)群 綜合比較各商圈或商圈內(nèi)的商業(yè)在運(yùn)營(yíng)特征、建筑特征、發(fā)展方向方面的狀 況。 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 同行業(yè)、典型市場(chǎng)調(diào)研 調(diào)研背景 XXX個(gè)案分析 XXX個(gè)案分析 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 研究背景和目的 調(diào)研目的： 調(diào)研對(duì)象： 調(diào)研內(nèi)容： 各項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃、業(yè)態(tài)分布、租金情況、消費(fèi)人群、人流浪情況 調(diào)研時(shí)間： 人員安排： 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 XXX個(gè)案分析 基本情況基本情況 地理位置 占地面積 商鋪面積分割 租戶數(shù)量 出租率 開業(yè)時(shí)間 項(xiàng)目定位 輻射范圍 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合分布 消費(fèi)者構(gòu)成 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式 租 or 售 及租金標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目亮點(diǎn) 特色：建筑風(fēng)格、方式、手 法等 項(xiàng)目的可借鑒因素 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目定位研究 項(xiàng)目位置分析 項(xiàng)目SWOT分析 項(xiàng)目定位 客群定位 商業(yè)規(guī)劃建議 業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 商業(yè)提案基礎(chǔ)模板 項(xiàng)目位置分析 項(xiàng)目坐落位置周邊狀況 周邊交通 項(xiàng)目東南西北經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目狀況 商業(yè)提案基礎(chǔ)模