屋頂租賃協(xié)議合同范本（第一版）

1、屋頂租賃合同(第一版）合同名稱屋頂租賃合同發(fā)布時(shí)間發(fā)布部門法務(wù)版本第一版（草擬）使用說明1.建議在word的修訂模式下修改合同條款。2.【 】表示需要填充具體內(nèi)容。3.經(jīng)審核定稿后的合同，應(yīng)將本頁刪除，恢復(fù)為清潔版后打印蓋章。 屋頂租賃合同甲方：【 】有限公司乙方：【 】有限公司鑒于：【 】年【 】月【 】日，甲、乙雙方簽訂【 】合同能源管理協(xié)議，約定乙方租賃甲方【 】平方米廠房屋頂，建設(shè)“【 】kw分布式太陽能光伏并網(wǎng)發(fā)電站項(xiàng)目”（以下簡稱“項(xiàng)目”）。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，為使項(xiàng)目盡快完工和順利通過驗(yàn)收，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致條款：

2、一、項(xiàng)目建設(shè)所需資金：由乙方自籌解決。二、由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營、維護(hù)、收益、處置，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、屋頂租賃：經(jīng)協(xié)商，乙方租用甲方屋頂建設(shè)項(xiàng)目，采用分塊發(fā)電，電站所產(chǎn)生的電能以用戶側(cè)并網(wǎng)，供甲方優(yōu)先使用，甲方按照市場(chǎng)工業(yè)用電價(jià)格月結(jié)算費(fèi)用、余電上網(wǎng)模式。租賃期限為20年，自2014年3月1日起，至2034年3月1日。租賃滿20年后，雙方同意以本合同約定之條件重新續(xù)訂租賃合同，租賃期為5年。租賃費(fèi)用具體結(jié)算如下：1、固定租賃費(fèi)用計(jì)算公式：年租賃費(fèi)用= 1元/平方實(shí)際租賃面積2、支付方式：每年年底一次性結(jié)算，甲方于每年年底【 】月【 】日前向乙方開具正規(guī)租金發(fā)票后【 】

3、日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費(fèi)用。四、各方責(zé)任1、甲方責(zé)任：（1）甲方保證對(duì)項(xiàng)目所涉用地和建筑擁有履行本合同必須的合法權(quán)利，并將積極配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收所需工作；（2）保證優(yōu)先使用項(xiàng)目運(yùn)行后所發(fā)電力，按月支付電費(fèi)給乙方；（3）在項(xiàng)目建設(shè)和電站運(yùn)營過程中，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利；（4）在項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發(fā)生，將承擔(dān)維修職責(zé)或費(fèi)用；（5）在租賃期內(nèi)如需抵押、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉建筑或屋頂?shù)挠嘘P(guān)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利，需提前通知乙方，并確保受讓方接受本協(xié)議有關(guān)條款的約束，否則應(yīng)賠償乙方全部損失。（6）全面配合乙方申請(qǐng)國家各級(jí)政府的政策支持。2、

4、乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù)；（3）屋面電站維護(hù)以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔(dān)。六、違約責(zé)任 1、若電站運(yùn)行未滿25年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的全部費(fèi)用以及給甲方造成的直接損失；如屬甲方原因，甲方應(yīng)按未滿25年部分的電費(fèi)收入賠償乙方損失，損失額的計(jì)算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成（25-已運(yùn)行年數(shù)）；如未開始發(fā)電的，則按照市場(chǎng)專業(yè)第三方評(píng)估為準(zhǔn)確認(rèn)

5、賠償甲方預(yù)期利益損失；如因政府政策等因素本協(xié)議項(xiàng)下建筑要拆遷的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并確保乙方享有與電站相關(guān)之拆遷補(bǔ)償。2、任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的 一切經(jīng)濟(jì)損失。七、通知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采?。〞?、傳真、郵件、當(dāng)面送交等方式）傳遞。一方以特快專遞寄送上述文件到另一方以下地址，特快專遞發(fā)出7 日后，視為已送達(dá)。一方變更通訊地址相關(guān)信息的，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的責(zé)任。各方通訊地址如下：甲方：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：8、 爭議的解決辦法:協(xié)商或訴訟。訴訟由乙方所在地的人民法院裁決。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人簽字： 代表人簽字：簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間： 本文中所有信息為順風(fēng)光電內(nèi)部信息，未經(jīng)書面許可，不得向外提供。 all information in the docum