某房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件（標(biāo)底編制）

1、工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件 項(xiàng)目名稱： 招標(biāo)單位： 日 期： 年 月 日 目 錄投標(biāo)邀請(qǐng)函1一、投標(biāo)須知2二、招標(biāo)文件3三、投標(biāo)書(shū)的編制3四、擬簽訂的主要合同條款5五、投標(biāo)書(shū)的遞交7六、投標(biāo)紀(jì)律8七、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)8附錄一 投標(biāo)承諾書(shū)10附錄二 投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)12附錄三 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷13附錄四 項(xiàng)目組人員表14附錄五 近三年項(xiàng)目組人員從事工程標(biāo)底編制業(yè)績(jī)情況表1516招標(biāo)邀請(qǐng)函致 : 我公司 建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)施階段，我公司決定邀請(qǐng)貴單位參與 建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底編制競(jìng)標(biāo)工作。我公司將對(duì)貴單位的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行綜合評(píng)定。敬請(qǐng)貴單位全力配合，給出最優(yōu)的服務(wù)和最具競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。此致 敬禮!*公司 二九年*月*日一、投標(biāo)須

2、知1、工程簡(jiǎn)介： 2、投標(biāo)文件份數(shù): 正本一份 , 副本兩份，密封（復(fù)印件需加蓋公章）。3、投標(biāo)截止日期:2009年 * 月 * 日 下午 16：00 前。4、評(píng)標(biāo)原則:綜合因素評(píng)標(biāo)。5、投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的同時(shí)需繳納*元的投標(biāo)保證金，未中標(biāo)單位待工程評(píng)標(biāo)結(jié)束后七日內(nèi)無(wú)息返還同時(shí)需退還投標(biāo)資料。中標(biāo)單位待合同簽訂后7日內(nèi)無(wú)息返還。6、 造價(jià)咨詢工作內(nèi)容為本項(xiàng)目的標(biāo)底編制。7、 標(biāo)底編制范圍：包括地下樁基、地下基礎(chǔ)及地上主體、建筑安裝、室外總體工程、配套工程、室內(nèi)裝修、小區(qū)綠化景觀及小區(qū)內(nèi)智能化設(shè)施。招標(biāo)單位：-聯(lián)系地址：-聯(lián) 系 人：- 電 話：- 傳 真：- 電子郵箱：-郵 編：- 二、

3、招標(biāo)文件1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢閱招標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、項(xiàng)目。如果投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)不能滿足本須知的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。2、投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期24小時(shí)前，以電話或電子郵件向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位將以書(shū)面形式或電子郵件予以解答，答復(fù)將以書(shū)面文件電子郵件發(fā)送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。三、投標(biāo)書(shū)的編制1、投標(biāo)書(shū)的基本內(nèi)容投標(biāo)標(biāo)書(shū)應(yīng)按下列順序裝訂: （l) 投標(biāo)承諾書(shū) (見(jiàn)后附表)。（2) 授權(quán)委托書(shū)。（3) 提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件均加蓋公司公章)。（4) 近三年來(lái)從事建筑工程標(biāo)底編制、決算審核業(yè)績(jī)情況表(見(jiàn)后附表)。（5

4、) 標(biāo)底編制的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師，各專業(yè)標(biāo)底的主編人必須具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)；項(xiàng)目組人員配置及其資歷、業(yè)績(jī)表等；請(qǐng)按初次報(bào)給我公司并經(jīng)我公司考察后的團(tuán)隊(duì)人員名單報(bào)，如有變動(dòng)請(qǐng)說(shuō)明。（6) 造價(jià)編審質(zhì)量控制崗位責(zé)任制。（7）保密制度。（8）廉政制度。（9）標(biāo)底編制工作時(shí)間的保證措施。（10）履約能力證明、說(shuō)明，服務(wù)的承諾。（11）為業(yè)主可提供的其它服務(wù)。（12）投標(biāo)價(jià)格:在國(guó)家、地方規(guī)定的基礎(chǔ)上作出優(yōu)惠，以工程造價(jià)為基礎(chǔ)取費(fèi)，結(jié)合自身實(shí)際報(bào)價(jià)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為占總造價(jià)的千分比，不以工程量大小而變化(見(jiàn)后附表)。（13）擬定工程總造價(jià)1.4億元。（14）付款方式：酬金在標(biāo)底編制的工程結(jié)束，

5、提交我公司全部成果后一個(gè)月內(nèi)付結(jié)算總價(jià)的60，招標(biāo)結(jié)束后付清尾款。2、標(biāo)底編制的獎(jiǎng)懲措施標(biāo)底編制要求：如招標(biāo)因標(biāo)底原因出現(xiàn)廢標(biāo)，則不予支付標(biāo)底編制酬金，同時(shí)報(bào)定額站備案并向投標(biāo)單位索賠因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、投標(biāo)幣制投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的價(jià)格全部采用人民幣表示。4、投標(biāo)有效期投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日期2009年 * 月*日下午 16：00前按規(guī)定地點(diǎn)送達(dá)者有效。投標(biāo)截止日期前一日，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書(shū)面形式向投標(biāo)單位發(fā)出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的通知，投標(biāo)單位必須響應(yīng)。5、投標(biāo)文件的份數(shù) 投標(biāo)單位應(yīng)編制一份投標(biāo)文件正本和兩份份投標(biāo)文件副本。投標(biāo)文件正本和副本如不一致之處，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正本與副

6、本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印，全部用 a4 紙或折疊成 a4 紙 大小。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字。四、擬簽定的主要合同條款1、標(biāo)底編制時(shí)間要求： 招標(biāo)人提供施工圖紙后，主體部分（土建裝飾+安裝）25天內(nèi)，其它為10天內(nèi)；索賠經(jīng)濟(jì)損失3000元。2、標(biāo)底編制有效期：合同簽訂之日起到合同款支付完畢。3、酬金支付方式：酬金在標(biāo)底編制的工程結(jié)束，提交我公司全部成果后一個(gè)月內(nèi)付結(jié)算總價(jià)的60，招標(biāo)結(jié)束后付清尾款。4、投標(biāo)人的義務(wù)和責(zé)任（1）向招標(biāo)人報(bào)送完成工程造價(jià)咨詢合同專用條件中約定的咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)工作。（2）在履行本合同的義務(wù)期限內(nèi)，幫助招標(biāo)人實(shí)現(xiàn)預(yù)定工程造價(jià)咨詢目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合

7、法權(quán)益。遵守法律、法規(guī)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)定額和計(jì)價(jià)規(guī)程，努力做到公正、準(zhǔn)確地提供工程造價(jià)咨詢成果。（3)在履行合同有效期內(nèi)或招標(biāo)、投標(biāo)工程開(kāi)標(biāo)前，不得泄漏與該項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的保密數(shù)據(jù)資料。（4）投標(biāo)人應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同中招標(biāo)人所委托的工作內(nèi)容，做好招標(biāo)人的咨詢服務(wù)，不得將本合同所確定的服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）投標(biāo)人不得泄露依法應(yīng)當(dāng)保密的任何信息。（6）投標(biāo)人的責(zé)任期即工程造價(jià)咨詢合同的有效期。投標(biāo)人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)。（7）投標(biāo)人除向業(yè)主提供完整、準(zhǔn)確的工程造價(jià)咨詢成果，還應(yīng)留有完整、準(zhǔn)確資料檔案，以便查證，但應(yīng)保守機(jī)密。5、招標(biāo)人的權(quán)利（1）招標(biāo)人有

8、權(quán)要求投標(biāo)人更換不稱職的人員，直到終止合同。（2）招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人提供標(biāo)底編制階段的階段性或?qū)ｍ?xiàng)書(shū)面成果或說(shuō)明。6、違約、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)和爭(zhēng)議（1）違約：投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)?shù)睦碛晌窗醇s定的時(shí)間完成相應(yīng)的工作造成的時(shí)間延誤，由投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）招標(biāo)人和投標(biāo)人在沒(méi)有正當(dāng)理由或沒(méi)有征得對(duì)方同意的情況下，均不得擅自單方終止本合同的履行，否則由擅自終止一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）索賠標(biāo)底編制要求：如招標(biāo)因標(biāo)底原因出現(xiàn)廢標(biāo)，則不予支付標(biāo)底編制酬金，同時(shí)報(bào)定額站備案并向投標(biāo)單位索賠因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。（4）因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管

9、部門(mén)協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。7、合同的變更、終止（1）當(dāng)招標(biāo)人認(rèn)為投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由又未履行咨詢義務(wù)時(shí)，可向投標(biāo)人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若招標(biāo)人發(fā)出通知后7天內(nèi)未得到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后3天內(nèi)發(fā)出終止合同的通知，咨詢合同自行終止。（2）合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。8、投標(biāo)人提供給招標(biāo)人的咨詢成果包括：（1）工程標(biāo)底預(yù)算編制說(shuō)明與標(biāo)底預(yù)算符合情況說(shuō)明書(shū)；（2）工程量計(jì)算書(shū)；（3）定額子目套用及各項(xiàng)費(fèi)率取定情況說(shuō)明書(shū)；（4）材料匯總價(jià)格取定情況說(shuō)明書(shū)。9、發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人與第三人串通一氣，損害招標(biāo)人的利益，除不予支付酬金

10、外，還要賠償由此給招標(biāo)人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并取消其今后在業(yè)主的造價(jià)咨詢投標(biāo)資格。10、標(biāo)底編制人員必須與投標(biāo)書(shū)中所填報(bào)人員一致，表中任何人的更換必須書(shū)面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可更換，否則甲方有權(quán)終止履行合同，同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。11、本工程不得以任何名義轉(zhuǎn)包。如被甲方發(fā)現(xiàn)有違法行為時(shí)，有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。五、投標(biāo)書(shū)的遞交1、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志投標(biāo)標(biāo)書(shū)正本和副本要加蓋投標(biāo)單位公章或合同專用章及法人代表或法人代表授權(quán)招標(biāo)人的印章 ( 投標(biāo)委托書(shū)格式附后 ), 裝入標(biāo)書(shū)袋內(nèi)。標(biāo)書(shū)袋必須密封；在標(biāo)書(shū)袋封口處加蓋投標(biāo)單位公章或合同專用章及法人代表的印章

11、，否則視為廢標(biāo)。2、投標(biāo)截止日期投標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。3、投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，以書(shū)面形式向招標(biāo)單位送交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時(shí)間后 ,不能更改投標(biāo)文件。投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按文件規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交 ( 在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣 )。六、投標(biāo)紀(jì)律1、投標(biāo)單位不得串通哄價(jià)或壓低標(biāo)價(jià)，否則取消其投標(biāo)資格。 2、投標(biāo)單位不得對(duì)招標(biāo)單位評(píng)標(biāo)人員施加任何影響，否則取消其投標(biāo)資格。 3、投標(biāo)單位不得以掛靠單位、轉(zhuǎn)讓證件參與投標(biāo)，否則取消其資格。 4、投標(biāo)書(shū)中的一切證明、證

12、件必須真實(shí)可靠。 5、投標(biāo)單位法人或其委任投標(biāo)人參加本工程投標(biāo)的一切活動(dòng)，必須出具其合法的資格證書(shū)或授權(quán)資格證書(shū)。七、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)1、開(kāi)標(biāo)本次評(píng)標(biāo)將由*-建設(shè)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)小組獨(dú)立進(jìn)行， 我們將本著公平、公正的原則評(píng)標(biāo)。2、投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效；（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封；（2）投標(biāo)文件未經(jīng)法人代表或法人代表投權(quán)招標(biāo)人簽署；或未蓋投標(biāo)單位公章及未蓋法人代表或法人代表授權(quán)招標(biāo)人印章；（3）未按投標(biāo)須知的基本內(nèi)容填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；（4）投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。3、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)評(píng)標(biāo)原則：堅(jiān)持客觀、公正、公平、自主和注重信譽(yù)的原則。 評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法： u 承諾書(shū)及投標(biāo)報(bào)

13、價(jià)；u 招標(biāo)投標(biāo)人及造價(jià)編審人員素質(zhì)；u 投標(biāo)單位資質(zhì)；u 投標(biāo)單位的社會(huì)信譽(yù)及業(yè)績(jī)；u 咨詢服務(wù)的各種保證措施。附件一：投標(biāo)承諾書(shū)附件二：報(bào)價(jià)書(shū)附件三：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表附件四：項(xiàng)目組人員表附件五：項(xiàng)目組人員從事工程標(biāo)底編制業(yè)績(jī)情況表附件一：投 標(biāo) 承 諾 書(shū)致：*公司：一、根據(jù)貴公司*建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底編制的招標(biāo)文件，我單位認(rèn)真研究了招標(biāo)文件，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了充分分析，我們接受招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，愿以最為優(yōu)惠的條件接受本次工作。二、如果我方的投標(biāo)書(shū)被接受，我們?cè)诮拥街袠?biāo)通知書(shū)后，將按中標(biāo)通知書(shū)和招標(biāo)文件的要求及時(shí)簽訂造價(jià)咨詢合同。三、如果我方的投標(biāo)書(shū)被接受，我們保證在接到貴公司的委托要求后，嚴(yán)格按貴

14、公司要求 ,合理安排人員以確保按時(shí)、高效地完成貴公司的委托。四、如果我方的投標(biāo)書(shū)被接受，我們保證合同履行期內(nèi)做到公正、準(zhǔn)確、保密, 如有違規(guī)行為不僅合同立即中止，還將承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。五、我們同意本標(biāo)的有效期為截止投標(biāo)后30天。在投標(biāo)有效期內(nèi)，本標(biāo)的對(duì)我們具有約束力 , 并可在有效期內(nèi)隨時(shí)被予接納。六、我們同意貴公司根據(jù)工程需要和工作表現(xiàn)選擇公司中的其它專業(yè)人員為貴公司服務(wù)。七、我們同意承擔(dān)我單位為投標(biāo)所發(fā)生的一切費(fèi)用。八、我們?cè)敢饨邮芷渌?jìng)爭(zhēng)措施及優(yōu)惠條件并就此進(jìn)行商務(wù)洽談。九、我們同意在我們的標(biāo)底編制工作完成之后再收取相應(yīng)的費(fèi)用。十、我們理解貴公司不一定接受我方的投標(biāo)。十一、我們同意不管我方是否中標(biāo)，整個(gè)投標(biāo)過(guò)程的所有資料均不予索回，并可由招標(biāo)人無(wú)償使用。投標(biāo)單位 ( 公章 ):投標(biāo)單位法定代表人 （ 簽名 ) ( 蓋章 )授 權(quán) 委 托 人 （ 簽名 ) ( 蓋章 )年 月 日附件二：投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 書(shū)服務(wù)項(xiàng)目名稱費(fèi)率備注工程造價(jià)咨詢收費(fèi)預(yù)算標(biāo)底編制 （消耗量定額）工程量清單編制及清單控制價(jià)預(yù)算審核