外墻清洗施工方案

1、1外墻清洗施工方案2006-11-04 03:24高空作業(yè)是清洗公司工作的難點，危險性大，但同時又是收入可觀的 業(yè)務(wù)項目，一幢高樓，風吹雨打，不清洗是不行的，只有及時做好清洗工作才能 避免或減少外墻表面損壞。因此，我們有必要對高空作業(yè)、清洗外墻或玻璃幕墻 作專門的介紹。一、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗。這種聲式比較簡單， 成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進行，一般的大樓都可以 用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很 大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。二、外

2、墻清洗的條件1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應(yīng)小于4級,4級以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、 下雪、有霧、能見度差以及高溫（35C以上）和低溫（0C以下）等條件下都不適合 進行外墻清洗。2 人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常 運轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿 18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安 全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥 狀就暫停高空作業(yè)。3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、 部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。三、安全操作規(guī)程l、上

3、班前必須認真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞， 確保機械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止 因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系 保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣（操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固死。4、下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。5、操作時輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其 它無關(guān)物品；6樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場切實履行職責隨時觀察操作 繩、安全繩的松緊及絞

4、繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。7、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自 身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不 得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置 好，不用時需把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降, 直至地面。10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。11、不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶

5、的各種設(shè)施。12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管 理。外墻清洗施工方案（施工用，包括涂料）.一、高層墻面防水補漏：墻體是建筑物豎向構(gòu)件，但因設(shè)計、施工、材質(zhì)、使用等因素均會引起墻體 的裂損，導(dǎo)致滲漏。墻體的治漏方法：修復(fù)原構(gòu)造防水采用線型構(gòu)造防水，其功能是使水分散?？涨粯?gòu)造局部破壞時，采用恢復(fù)性修理效果較好。用防水材料修復(fù)：此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳型防水材料 嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側(cè)采取防水措施，通過防水材料。外墻內(nèi)涂堵水法：即在外墻半內(nèi)側(cè)面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。本公司施工強項高空作業(yè)，對各類防水修復(fù)工程均

6、有專業(yè)技術(shù)人員對現(xiàn)場進 行勘察、分拆、并制定施工計劃書。故對高層外墻防水堵漏不需設(shè)置腳手架，節(jié) 約輔助開支。二、外墻面建筑涂料施工：新建墻面涂料施工：建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護期，新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合 理的養(yǎng)護時間，讓其 吐堿”充分干燥。底層表面應(yīng)干燥、堅實、牢固，不應(yīng)有 起砂、裂縫、疏松等缺陷。施工方法：外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。 一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據(jù)工程質(zhì)量要求可以適當增加面涂遍數(shù)。 涂裝施工一般自上而下進行，每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽角交接處或落 水管為界。操作工具：一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。維

7、修翻新：使用涂料對建筑物表面進行裝飾，最大的優(yōu)點是能在一定時間內(nèi)進行翻新， 一般在4-5年對建筑物進行綜合性保養(yǎng)。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察， 制定施工計劃書。對涂飾工程完工后，將對客戶進行長期質(zhì)量跟蹤、回訪，并提供涂裝保養(yǎng)方 案。三、建筑幕墻玻璃維修：外墻裝修采用玻璃幕墻，質(zhì)量難度大，因此工藝要求嚴謹，必須保證工程質(zhì) 量。幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實踐，必須形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠（宜采用進口膠），打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴格按照設(shè)計要求選材。四：中央空調(diào)設(shè)備清洗：中央空調(diào)機組、風機盤管的清洗，采用中性清洗劑，對人體無害，

8、對設(shè)備無 腐蝕損害。指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱片上的塵垢、 油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對環(huán)境無污染。五、高層廣告安裝與拆除：對中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對工程現(xiàn)場進行勘察，并制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程吊裝設(shè)備及調(diào)度施工人員。六、高層管道安裝維修：下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指揮操作并劃 定安全區(qū)域。七、油漆一一木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆：選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理的施工工藝以保證工程質(zhì)量，不論新做、重做，基層面 均需處理，遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。八、實木地板翻新：使用大型地板翻新機打磨數(shù)次，去除漆

9、層、表層、木質(zhì)層約0.4-0.6毫米，再經(jīng)仔細砂光，使地板表面細膩，光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨，以達到整體效果，然后重 新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。九、大理石、花崗石、水磨石修復(fù)翻新：根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。輕度翻新：一般無需使用專用加重機，操作較簡單，一般清除地面沙粒、塵 粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。淺度翻新：石地面受到較嚴重的磨損，但傷痕不超過0.5mm,可使用加重機， 并在翻新技術(shù)人員指導(dǎo)下進行操作。深度翻新：石面日久失去保養(yǎng)，受損非常嚴重，表面?zhèn)凵疃瘸^0.

10、5mm以上，由專職人員現(xiàn)場勘察后擬定施工計劃。十、大理石、地板打蠟鏡面處理：必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據(jù)不同等級要求使用專 業(yè)設(shè)備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進行表面光亮施工。清洗保潔：十一、外墻清洗：根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對污垢與物體表面結(jié)合力，選用專業(yè)外墻 清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設(shè)備進行 施工操作。十二、玻璃清洗：使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對窗框、窗戶縫的 塵灰與水泥膠質(zhì)，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分，經(jīng)擦洗后的玻璃 晶瑩、透光。十三、地坪清洗打蠟：大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、 PVC塑

11、料地板、釉面地磚 表面清洗及打蠟。如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質(zhì)表面污垢選用清洗 劑配用擦地機、吸水機，同步操作施工。表面必須無污績、污垢，徹底吸干，無 水跡。地表面打蠟：蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應(yīng)均勻覆蓋，不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在， 蠟面應(yīng)平滑豐滿，光澤柔和，質(zhì)感凝重。十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）：用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理， 然后吸 凈清洗液及污物，如污漬程度嚴重可反復(fù)幾次清洗。 清洗后的地毯，絨面無灰塵， 地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質(zhì)感。十五、大型吊燈清洗：水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過

12、摸索、實踐，采用專用 燈具清洗劑，配合先進的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢， 對金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。建筑、裝潢工程完工后開荒：十六、表面養(yǎng)護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打 蠟（另受費），全程清洗。采用進口專用機械設(shè)備和清洗劑及手工操作。十七、企事業(yè)單位長期保潔、定期保潔：長期保潔：本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務(wù)的配置， 采用緊密的服務(wù)方式，通過各種養(yǎng)護措施，將清洗理念及服務(wù)特長充分的發(fā)揮體 現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準。定期保潔：對企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會展中心、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、門市

13、 鋪面等進行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時間由客戶選定，并制定具體服務(wù)合 約、細則。根據(jù)被服務(wù)方的面積、工程難度，及被要求工程時間來確定需要幾個 人來清潔，（專業(yè)講叫”上幾根繩，下幾回板）。高空作業(yè)難度大，危險性高。特此我們的施工人員是經(jīng)過專業(yè)培 訓(xùn)后及有多次高空作業(yè)經(jīng)驗。我們一直采用坐式吊繩清潔方法：1、吊繩（高空作業(yè)繩，學(xué)名錦綸繩，直徑 18毫米拉力為240000牛 頓合兩噸半左右）。2、吊板（水曲柳木制成）。3、鋼絲繩（直徑10毫米）。4、U型蟹扣（鋼制）。以上4種組裝成一個坐式高空吊板。先在樓頂處選一個栓繩子的固定地方， 如冷卻塔或塔式通風罩等，繩 子要多栓幾圈，反復(fù)負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、 搭檐、的地方用橡膠墊底，以防磨擦。將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結(jié)，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶玻璃凈（藥 水）。工作人員帶上玻璃刮洗器，抹水器、抹布、就可以上板開始工 作，因為有一特殊的系扣方法，所以在工作中，吊頂不會往下滑。人 控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板往下滑一點， 提多少滑多