泉州市青少年宮補(bǔ)充協(xié)議范

1、補(bǔ)充協(xié)議書出租方（甲方）：泉州市青少年宮承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)的原則，確定承租業(yè)主，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲方研究，提出補(bǔ)充條款，乙方認(rèn)真分析同意，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書，供雙方共同遵守。第一條乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方的場(chǎng)地裝修方案及使用功能比例方案應(yīng)事先報(bào)甲方審核，裝修時(shí)不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和外立面，相關(guān)方案應(yīng)征得甲方書面同意才可動(dòng)工，相關(guān)裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。承租方對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，避免一切可能發(fā)生的隱患。因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)

2、負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。凡屬于承租方自主裝修或自主采購(gòu)的設(shè)施（包含供水設(shè)施、衛(wèi)生潔具、燈具、電器、辦公設(shè)備、家具等），由承租方自行管理和維護(hù)。承租方出資自主裝修的場(chǎng)所，如因施工質(zhì)量或者設(shè)計(jì)缺陷、裝修材料質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)事故，承租方要負(fù)完全責(zé)任（包含法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任），因承租方用電不規(guī)范或自有設(shè)備設(shè)施故障未及時(shí)處理導(dǎo)致市青少年宮2 / 6供電線路故障，給市青少年宮造成損失的，承租方要賠償市青少年宮經(jīng)濟(jì)損失。乙方如中途或租期到期終止合同，甲方不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前，應(yīng)向有關(guān)主管部門依法申報(bào)有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、衛(wèi)生許可證、年檢證明等經(jīng)營(yíng)證

3、照需提供復(fù)印件交給甲方，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的文明、合法、安全，否則乙方不得開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方負(fù)責(zé)租賃期間的流動(dòng)人口管理、消防防火、防盜等安全綜治計(jì)生責(zé)任，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)業(yè)前應(yīng)將有關(guān)主管部門的批復(fù)及證件辦理完畢，一并復(fù)印交甲方存檔，乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方及有關(guān)主管部門的檢查，對(duì)檢查中所提出的意見(jiàn)應(yīng)第一時(shí)間整改，否則視為乙方違約。甲方可解除合同并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方不得隨意設(shè)置廣告牌，因自身經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要在租賃場(chǎng)所的外墻壁及外場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳的，應(yīng)事先將有關(guān)內(nèi)容及位置報(bào)甲方審核把關(guān)，廣告內(nèi)容必須健康、符合甲方職能要求、不影響交通及外觀形象，經(jīng)甲方同意后方可上報(bào)有關(guān)主管部門審批，組織施工，費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)，乙方

4、不得對(duì)未批準(zhǔn)的廣告牌組織施工，否則甲方可采取強(qiáng)制措施拆除，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。4、乙方不得本租賃房產(chǎn)內(nèi)開(kāi)辦工廠、餐館、洗車、棋牌室等或造成環(huán)境、噪音、廢氣污染、社會(huì)風(fēng)氣影響等，不得作為倉(cāng)庫(kù)堆放易燃易爆危險(xiǎn)物品。第二條 甲方權(quán)利和義務(wù) 1、如因政府部門或甲方主管部門因合法或規(guī)劃要求，書面通知要求收回部分（或全部）以上房屋（場(chǎng)地）的使用權(quán)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件同意解除合同。如屬公益性項(xiàng)目，甲方支付與使用面積同等的履約保證金的款項(xiàng)作為賠償金,甲方不再承擔(dān)乙方其它的任何裝修補(bǔ)償、停業(yè)損失等經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方負(fù)責(zé)提供該房屋（場(chǎng)地）的供水、電設(shè)施的接口。乙方用水、用電應(yīng)獨(dú)立安裝儀表計(jì)

5、量，費(fèi)用按有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另加15%損耗支付給甲方。第三條 安全要求本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)按與甲方簽訂安全責(zé)任狀，積極配合甲方做好防火、防盜等安全工作。緊急情況下，乙方有義務(wù)第一時(shí)間（接到通知半小時(shí)內(nèi)）派人到現(xiàn)場(chǎng)配合甲方處置或排除重大事故隱患。 第四條 物業(yè)管理 1.承租方自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)工作。2.出租方負(fù)責(zé)確保正常供水供電，若由于承租方工作人員人為失誤等原因?qū)е戮€路短路或其他線路故障，維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。若是由于出租方供水供電線路出現(xiàn)故障，則由出租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議書在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可在本合同履行地通過(guò)訴訟的方式解決。第六條其他本協(xié)議書在主合同簽訂時(shí)一并簽訂，雙方簽章后生效，合同期滿后作廢。協(xié)議書一式五份（均為正本），雙方各執(zhí)貳份，送市財(cái)政投資中心一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：泉州市青少年宮 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：開(kāi)戶行：建行豐澤支行 賬號(hào)：3500165600705