中央空調(diào)器定點維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議

1、中央空調(diào)器定點維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議需方：江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 （以下稱甲方）供方：工程技術(shù)中心（工程技術(shù)學(xué)院） （以下稱乙方）甲乙雙方就甲方委托乙方保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)甲方中央空調(diào)事宜達成如下協(xié)議：甲方委托乙方維修保養(yǎng)中央空調(diào)為：保修期外的江寧校區(qū)大活中心和光華校區(qū)實驗樓中央空調(diào)系統(tǒng)。1、中央空調(diào)系統(tǒng)維保，主要包括：風冷熱泵機組、水泵、電子除垢儀、空調(diào)末端、多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)、新風換氣系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單見附件）。2、維保期限為2年，按年度考核后逐年簽訂合同(本協(xié)議代首年合同)。一、 維修保養(yǎng)：(一)、維保要求: 1、日常維護需按下列要求完成不少于以下次數(shù)的清洗工作，并填寫維護記錄：（1）、室外機冷凝器清洗

2、，每臺每年二次；（2）、室外機熱交換翹片污垢清洗，每臺每年二次；（3）、室內(nèi)機回風過濾網(wǎng)清洗（運行季節(jié)），每臺每月二次；（4）、室內(nèi)機空氣過濾網(wǎng)的檢查和清洗（運行季節(jié)），每臺每年二次；（5）、室內(nèi)機（含風柜）排水盤的清洗和保養(yǎng)（夏季開機前），每臺每年一次；（6）、室內(nèi)機排水試驗（夏季開機前），每臺每年一次；（7）、室內(nèi)空調(diào)漏水檢查（夏季開機前），每臺每年一次；（8）、噪音與震動檢查調(diào)整 ，每臺每月一次；2、性能檢查需按下列要求完成不少于以下次數(shù)的檢查工作，并填寫維護記錄：（1）、主要設(shè)備（主機、水泵、末端等）的運行數(shù)據(jù)檢查、分析、記錄、調(diào)整、匯總匯報，每月一次； （2）、系統(tǒng)（水、電、風）的運

3、行觀察、分析、匯總匯報，每月一次；（3）、多聯(lián)系統(tǒng)冷媒、泄露檢查、分析、匯總匯報，每月一次；（4）、電路接點情況檢查、電機絕緣情況測量記錄，每月二次； （5）、壓縮機啟動控制柜的檢查（測試記錄），每月二次； （6）、壓縮機三相電壓與電流檢查、各部位溫度、吸、排氣壓力檢查，每月二次； （7）、蒸發(fā)器、冷凝器進出口溫度檢測，每月二次； （8）、膨脹閥、換向閥、電磁閥等閥件的工作狀態(tài)檢查，每月二次；（9）、油電加熱器、汽液分離器、排氣止回閥工作狀態(tài)檢查，每月二次；2 / 9（10）、控制系統(tǒng)動作程序及裝置檢查，每月二次；（11）、以及影響運行狀態(tài)的檢查、分析、調(diào)整性能檢查，各項必須保證按上述要求執(zhí)行

4、，關(guān)鍵部位根據(jù)系統(tǒng)及機組運行狀態(tài)增加檢查與測試，并出具檢查測試報告。 3、設(shè)備維修（1）、機組設(shè)備維修中的消耗材料，如回絲、紗布、紗帶、螺絲、電線、生料帶、膠布、保濕管，機油、黃油、焊絲、焊膏等均由維保單位承擔。（2）、機組設(shè)備在規(guī)定使用年限內(nèi)，出現(xiàn)各類故障的設(shè)備配件(材料)更換費用，單次(按一次維修為計算單位)500元以下的按比例雙方承擔，甲方承擔50，乙方承擔50；單次500元以上的由甲方全額承擔費用；（3）、更換機組設(shè)備維修配件（材料）維修工時費用經(jīng)確認后按比例雙方承擔，甲方承擔50，乙方承擔50；（4）、不可抗因素導(dǎo)致機組設(shè)備損壞，其配件更換和維修費用由甲方承擔。（5）、更新配件設(shè)備質(zhì)

5、保期內(nèi)的維保項目，由設(shè)備供貨商負責，具體情況詳見供貨合同。（二）、維修時間：甲方根據(jù)空調(diào)使用情況，在出現(xiàn)故障時，以電話或書面形式通知乙方，并盡可能詳細告知故障情況(甲方報修單)，要求乙方在相關(guān)的時間內(nèi)為甲方進行維修，乙方一般應(yīng)在1 個工作日內(nèi)上門服務(wù)，設(shè)法清除故障 （特殊情況除外），對于需拆回維修的設(shè)備，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)為甲方修復(fù)。二、 維修保養(yǎng)費：1、 日常維修、保養(yǎng)費用80000.00整（按行業(yè)標準八折取費）。2、 維修保養(yǎng)中需要更換的備件、耗材由乙方代購或由甲方批量采購提供，但設(shè)備配件更換費用在5000元以上，2萬元以下的（含2萬元），甲方必須參與上述配件詢價采購，2萬元以上的由甲方

6、組織公開招（投）標采購或按省政府采購規(guī)定辦理采供；。三、 費用支付:1、 正常性維修費、保養(yǎng)費用每年5月和11月分二次付清。2、 設(shè)備配件（材料）更換、工時費按本協(xié)議第一款約定，經(jīng)甲方使用部門簽字確認后,甲方負責通過 (財務(wù)處預(yù)算劃轉(zhuǎn))劃賬結(jié)算支付。3、 乙方上門交通費自理。四、 維修期限:2010.5.1-2011.4.30五、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。六、 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。甲方：江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 乙方：工程技術(shù)中心（工程技術(shù)學(xué)院）地址： 地址：委托代表人： 委托代表人：年 月 日 年 月 日中央空調(diào)維護保養(yǎng)費用明細（工程系）一、 江寧校區(qū)大活中心空調(diào)系統(tǒng)序號名稱數(shù)量小計工

7、作內(nèi)容空調(diào)主機21、 定期檢查工作狀況電流、電壓、壓力、溫度。2、 檢查制冷劑3、 檢查潤滑系統(tǒng)，油位、油壓4、 做好冬夏制冷、制暖 運行切換。5、 表冷器清理6、 控制系統(tǒng)校驗7、 風機檢查水泵21、 定期巡查2、 定期加油2次/年3、 拆洗泵前過濾網(wǎng)1次/年4、 自動平衡控制器檢查維護5、 冬季防凍保護新風機組41、 過濾網(wǎng)清洗2次/年2、 風機運行檢查3、 電機運行檢查4、 運行時間控制5、 自動控制閥門維護保養(yǎng)和切換6、 冬夏季運行轉(zhuǎn)換7、 冬季防凍保護排風機組41、 過濾網(wǎng)清洗2次/年2、 風機運行檢查3、 電機運行檢查補風機組41、 過濾網(wǎng)清洗1次/年2、 風機運行檢查3、 電機運

8、行檢查4、 定期配合消防做好聯(lián)動實驗排煙機組41、 過濾網(wǎng)清洗1次/年2、 風機運行檢查3、 電機運行檢查4、 定期配合消防做好聯(lián)動實驗立式空調(diào)箱21、 過濾網(wǎng)清洗2次/年2、 風機運行檢查3、 電機運行檢查4、 定期調(diào)節(jié)新風量5、 冬夏季運行轉(zhuǎn)換6、 冬季防凍保護7、 自動控制閥門的維護保養(yǎng)和切換風機盤管781、 過濾網(wǎng)清洗2次/年2、 風機運行檢查3、 電機運行檢查4、 電動閥門的維護保養(yǎng)5、 控制面板的檢查6、 表冷器的清理管路系統(tǒng) 1、 水系統(tǒng)閥門保養(yǎng)2、 風管系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥門檢查維護3、 防火排煙閥門檢查維護4、 風管保溫檢查維護5、 水管保溫檢查維護6、 膨脹水箱的維護7、 自動補水系

9、統(tǒng)維護結(jié) 束二、 光華校區(qū)實驗樓空調(diào)系統(tǒng) 序號名稱數(shù)量小計工作內(nèi)容空調(diào)主機11、 定期檢查工作狀況電流、電壓、壓力、溫度。2、 檢查制冷劑3、 檢查潤滑系統(tǒng)，油位、油壓4、 做好冬夏制冷、制暖 運行切換。5、 表冷器清理6、 控制系統(tǒng)校驗; 7、風機檢查水泵31、 定期巡查2、 定期加油2次/年3、 拆洗泵前過濾網(wǎng)1次/年4、 自動平衡控制器檢查維護5、 冬季防凍保護組合式空調(diào)箱11、 過濾網(wǎng)清洗2次/年2、 風機運行檢查3、 電機運行檢查4、 定期調(diào)節(jié)新風量5、 冬夏季運行轉(zhuǎn)換6、 冬季防凍保護7、 自動控制閥門的維護保養(yǎng)和切換8、 變頻控制系統(tǒng)檢查9、 加濕器維護風機盤管581、 過濾網(wǎng)清洗2次/年2、 風機運行檢查3、 電機運行檢查4、 電動閥門的維護保養(yǎng)5、 控制面板的檢查6、 表冷器的清理管路系統(tǒng) 1、 水系統(tǒng)閥門保養(yǎng)2、 水管保溫檢查維護3、 膨脹水箱的維護4、 自動補水系統(tǒng)維護冷卻塔11、 風機檢查2、 電機檢