2020標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同(示范合同)

1、合同書 | YB-HT-0121682020標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號(hào)：YB-HT-012168動(dòng)產(chǎn)租賃合同2020標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同（示范合同）說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé) 任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或 打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量出租方將坐落在武漢市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面

2、積平方米，出租給承租方作辦公使用第二條租賃期限租賃期限共月，出租方從年月日起將出租房屋供承租方使用，至年月日收回。1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租方到期確實(shí)無法找到房屋，出租方應(yīng)當(dāng) 酌情延長(zhǎng)半個(gè)月的租賃期限。動(dòng)產(chǎn)租賃合同如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的繳納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)為：元/月；共計(jì)金額為 。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)保障承租人居住安全和正常使用

3、。出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無力 修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時(shí)承租方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出 租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。2. 出租方出賣房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3. 承租方需要與第三方互換房時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意 ；出租方應(yīng)當(dāng)支付 承租方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方負(fù)責(zé)賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。2. 出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。如因此

4、 造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)務(wù)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。3. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。4. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金；如因動(dòng)產(chǎn)租賃合同此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5. 違約金按一個(gè)月租金的19計(jì)算。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可 向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份，送單位備案。出租方（簽章）： 租方（簽章）： 簽