空白格式合同電子版

1、第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 淄博泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 淄博顏建集團(tuán)齊力建工 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： 大孟房 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 住宅樓 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌 二、 工程承包范圍承包范圍： 設(shè)計(jì)圖紙中土建、水電暖安裝全部工程內(nèi)容 三、 合同工期開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

2、五、 合同價(jià)款金額（大寫） （人民幣） ： 六、 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書3、 投標(biāo)書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款1 / 186、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同

3、訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：淄博泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦公樓 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：（公章）住所： 法定代表人： 委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：255200承包人：（公章）住所： 法定代表人：委托代理人：電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 工商行政管理機(jī)構(gòu)簽證意見(jiàn)： 經(jīng)辦人： 簽證機(jī)關(guān)（章） 年 月 日注：簽證需提供以下材料： 1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證復(fù)印件； 2、雙方授權(quán)委托書； 3、資金來(lái)源證明文件。3第三部分 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、本

4、合同專用條款，本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙（含設(shè)計(jì)變更）。 3、語(yǔ)言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 語(yǔ)言文字。 3.2 使用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：適用中華人民共和國(guó)建筑法、 合同法 、招標(biāo)投標(biāo)法建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等國(guó)家法律和行政法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及其配套的各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范等建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 工程使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等有承包人根據(jù)需要自備。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 4圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提

5、供圖紙日期和套數(shù)：合同簽定之日起兩日內(nèi)提供施工圖紙 套 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：圖紙所有權(quán)歸發(fā)包人、承包人不得將圖紙外傳外借。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5.工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 監(jiān)督施工質(zhì)量，在本合同的范圍內(nèi)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例監(jiān)理合同的規(guī)定的權(quán)限。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 開工令、停工令、復(fù)工令、設(shè)計(jì)變更、工期延長(zhǎng)，造 23 價(jià)增加以及索賠事項(xiàng)。 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 參加本工程的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、驗(yàn)收、保修等工作，監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、

6、材料 設(shè)備質(zhì)量、工程進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反映。 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7.項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 8.發(fā)包人工作： 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備開工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工用水、電由發(fā)包人提供，由承包人安裝配置水、電表，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，水電費(fèi)按供水、供電部門價(jià)格執(zhí)行，由發(fā)包人每月向承包人收取。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：施工場(chǎng)地與公共道路已開通，且滿足施工要求。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 根據(jù)發(fā)包人掌握的地下管線

7、資料情況及時(shí)提供 。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 需要發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件正在申請(qǐng)辦理。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)已交驗(yàn)，由承包人做好保護(hù)工作。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 承包人收到施工圖紙后一周內(nèi)進(jìn)行。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：24 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)外界的協(xié)調(diào)工作。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。 9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)

8、等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的管理等手續(xù)： （6）已完工程成品的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人應(yīng)做到工完場(chǎng)清，安全文明施工 25 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 嚴(yán)格按圖施工，不得擅自減少或增加工程內(nèi)容，必須調(diào)整的工作內(nèi)

9、容，先辦手續(xù)再實(shí)施，未經(jīng)分包人同意，不設(shè)分包工程。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間； 于工程開工前一周內(nèi)提交 。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 接到后三天提出修改或確認(rèn)意見(jiàn)。 10.2群體工程中有關(guān)計(jì)劃的要求： 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 發(fā)生其他情況，雙方協(xié)商解決。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基礎(chǔ)驗(yàn)槽、基礎(chǔ)驗(yàn)評(píng)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)評(píng)及各分項(xiàng)驗(yàn)評(píng)。 19.工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú) 五、安全施工由承包人負(fù)責(zé)對(duì)周邊、臨邊進(jìn)行封閉保護(hù)，負(fù)責(zé)勸誡非施工人員，禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

10、 六、合同價(jià)款與支付 23.合同價(jià)款及調(diào)整 23.2本合同價(jià)款采用 平方米包干(按建筑面積750元/平方米)方式確定。車庫(kù)，儲(chǔ)藏室，閣樓不計(jì)算建筑面積 （1） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 26 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更部分,工程量增加、基礎(chǔ)加深、室外配套、按實(shí)際發(fā)生工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，結(jié)算辦法執(zhí)行2003年山東省建筑工程消耗量定額2006年淄博市價(jià)目表，施工期淄博市建筑工程造價(jià)指南信息價(jià)，人工費(fèi)28元/工

11、日，工程類別三類。 24.工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 扣回工程款的時(shí)間、比例： 25.工程量確認(rèn) 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 26.工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 根據(jù)實(shí)際完成工程進(jìn)度分層撥付至70%，付款部位及明細(xì)詳見(jiàn)附錄。余款25%抵小區(qū)住宅樓，留5%保修金待工程保修期滿后14日內(nèi)付清。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：27（1） 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： （2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與

12、一覽表不符： （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 工程中所有材料均由承包人購(gòu)進(jìn)，所進(jìn)材料均由甲方、監(jiān)理、施工方三方看樣定貨后，方可購(gòu)進(jìn)。 八、工程變更 無(wú)論哪方提出，發(fā)生的均經(jīng)由監(jiān)理人員及發(fā)包人等有關(guān)人員審批后執(zhí)行。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32.竣工驗(yàn)收 32.1承包人提供竣工圖的約定： 提供完整的竣工驗(yàn)收資料及竣工圖紙壹套。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35.違約 35.

13、1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：28 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：因發(fā)包方建設(shè)手續(xù)不齊全或資金撥付不到位，造成承包方停工，工期相應(yīng)順延。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人自身原因造成工期延誤，每拖后一天罰款工程總價(jià)的萬(wàn)分之貳，并承擔(dān)由此可能引起的索賠處罰。 本合同通用條款第15.1款約

14、定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理與補(bǔ)救措施，使質(zhì)量達(dá)到要求所支出的費(fèi)用。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 工程成品不準(zhǔn)折價(jià)拍賣。 37.爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （1）請(qǐng) 調(diào)解。 （2）采取第 （2） 種方式解決，并約定向 淄博 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 博山區(qū) 人民法院提起訴訟。十一、其他 38.工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包施工單位為： 39.不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款 40.保險(xiǎn) 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú) 29 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)

15、： 無(wú) （2）承包人投保內(nèi)容： 按規(guī)定投保，費(fèi)用自理。 41.擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本的份數(shù)： 正本四份，雙方各執(zhí)二份。 47.補(bǔ)充條款 補(bǔ)充條款：1、 甲方供應(yīng)：鋼材、商砼。2、 商砼按照市場(chǎng)價(jià)格找差，差價(jià)部分由發(fā)包方承擔(dān)80%，承包方承擔(dān)20%。3、 發(fā)包方頂工程款的住宅房或營(yíng)業(yè)房執(zhí)行開盤價(jià)格。4、 發(fā)包方撥付的工程款必須有承包方財(cái)務(wù)出具的收款收據(jù)方為有效

16、。附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期.32附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注塑料門窗按圖紙實(shí)際用量進(jìn)戶門按圖紙實(shí)際用量樓宇門按圖紙實(shí)際用量33附件3：工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱） 淄博隆泰置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體

17、結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 地基礎(chǔ)基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱、與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝及裝修工程。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為 2 年，屋面防水工程為 5 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年； 3、供熱及供冷為 2 個(gè)采暖期及供冷期； 4、室外的上

18、下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年； 5、其他約定： 三、質(zhì)量保修責(zé)任34 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶險(xiǎn)事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)傷害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一