農(nóng)村承包土地出租合同范本

1、農(nóng)村承包土地出租合同范本 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的出租是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的常見方式,農(nóng)村承包土地出租合同怎么寫呢?以下是在.我為大家整理的農(nóng)村承包土地出租合同.，感謝您的閱讀。 農(nóng)村承包土地出租合同.1 出租方： (村)民委員會(huì) (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商全都，特訂立本合同。 一、出租面積 甲方將其受托的街道村個(gè)組農(nóng)戶約 畝土地(具體以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)，其中不包括機(jī)耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積)(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租

2、土地應(yīng)屬于家庭承包土地，出租后不得轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)用途。 二、出租期限 出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、出租價(jià)格 出租價(jià)格為每年每畝 斤粳稻折算。粳稻價(jià)格按上年12月1日國家掛牌價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)。 四、租金支付方式和時(shí)間 租金按年分兩次支付，上半年 月 日前支付50%，下半年 月 日前支付50%，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。如乙方不能按期足額支付租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由乙方自負(fù)。 經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方繳納合同履約保證金，金額 為 元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內(nèi)一次性支付，出租期滿前，乙方無違約行為，轉(zhuǎn)為最終一年租金，多退少補(bǔ)。 五、土地交付時(shí)間 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將

3、土地交付給乙方，甲方要主動(dòng)做好沖突協(xié)調(diào)工作，確保乙方能正常用法。 六、權(quán)利和義務(wù)的格外商定 1.甲方應(yīng)當(dāng)履行受托方的義務(wù)。如因乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，依據(jù)甲方與托付方的托付合同而導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任和損失，乙方應(yīng)與甲方一起擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的狀況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 3.甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 4.出租期限內(nèi)因自然災(zāi)難上級(jí)賜予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)、核發(fā)的救災(zāi)款以及國家政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等，相關(guān)手續(xù)及責(zé)任利益分?jǐn)偘慈缦律潭男校毫挤N、農(nóng)機(jī)購臵補(bǔ)貼、以乙方為主體作為

4、人的補(bǔ)貼歸乙方全部，農(nóng)業(yè)綜合補(bǔ)貼、種植補(bǔ)貼等歸農(nóng)戶全部。 5.乙方有權(quán)要求甲方按合同商定的標(biāo)準(zhǔn)交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務(wù)，同時(shí)因乙方經(jīng)營等需要在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的，必需經(jīng)甲方嚴(yán)格把關(guān)認(rèn)可，否則乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包。 6.乙方不得轉(zhuǎn)變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，否則甲方有權(quán)制止并解除合同。 7.乙方在不轉(zhuǎn)變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下，對(duì)租用的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。 8.乙方必需管好、用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性、破壞性經(jīng)營。要主動(dòng)做好環(huán)境愛護(hù)工作，不得焚燒秸稈，不得丟棄農(nóng)業(yè)投入品的包裝袋(瓶)以及其他違規(guī)排污行為等。 9.

5、乙方有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)的機(jī)耕路兩旁種植綠化并對(duì)該綠化享有全部權(quán)，如乙方不能連續(xù)承包，需在合同到期前6個(gè)月內(nèi)自行處理完。乙方可依據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，在承包區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施，但必需根據(jù)規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)后實(shí)施。 10.乙方在不轉(zhuǎn)變土地用途，不打亂水系的前提下，乙方享有正常農(nóng)業(yè)灌溉，其費(fèi)用由乙方按當(dāng)?shù)赝葍r(jià)格支付。 11.乙方享有租賃土地范圍內(nèi)水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，但不得影響農(nóng)戶的生產(chǎn)、生活。 七、合同的變更或解除 1.國家、集體建設(shè)需要依法征收征用、用法出租土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。 2、乙方在出租期限內(nèi)如將合同商定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方書面同意，并簽訂補(bǔ)

6、充協(xié)議。 3、承租期內(nèi)，如遇國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。 4、乙方具有下列行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同： (1)不按時(shí)交納土地租金; (2)轉(zhuǎn)變土地用途; (3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權(quán); (4)其他嚴(yán)峻違法、違約或損壞甲方(或托付方)利益的行為。 5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個(gè)月通知另一方。 合同期滿如不連續(xù)承包的，乙方在承包期內(nèi)所投入的固定資產(chǎn)(包括苗木、附屬用房、拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等)、水電設(shè)施(抽水、送電設(shè)施)需在合同到期前6個(gè)月自行處理，合同期滿乙方未做處理，無償歸甲方(或托付方)全部。 八、違約責(zé)任 1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支

7、付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約，除退還履約保證金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)該保證金一年期的雙倍利息(以當(dāng)年同期人行貸款利率計(jì)算)。 2、因一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依實(shí)際損失狀況確定(依據(jù)中介機(jī)構(gòu)定損)。 九、爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 、3 種方式解決。 1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)所調(diào)解。 2、提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)仲裁。 3、向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。 十、生效條件 甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所

8、在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)所鑒證、備案后生效。 十一、其他條款 1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。 2、本合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 農(nóng)村承包土地出租合同.2 出租方(以下簡稱甲方)： 電話：身份證號(hào)碼： 住址： 承租方(以下簡稱乙方)： 電話： 營業(yè)執(zhí)照： 地址： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，本著依法、自愿、悠長的原則，就農(nóng)村承包土地出租事宜協(xié)商全都，訂立合同

9、。 一、出租標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營定位于 鎮(zhèn) 村 組 地 塊 畝的土地，出租房給乙方從事家禽苗木水產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營。 二、出租期限：承包土地出租年限截止到國家征修為止，即自 年 月 日至 年 月 日至。 三、出租價(jià)格：承包土地出租人民幣元每畝每年，共 畝，合計(jì)元每年。 四、租金支付方式和時(shí)間：乙方采納現(xiàn)金方式支付租金，支付時(shí)間為每兩年的6月1日。 五、出租期間的其他商定 1、甲方應(yīng)保證現(xiàn)有土地未被征用及未有他方用法權(quán)糾紛，甲方在出租期間不得收回出租土地或另行出租給第三方。 2、甲方在出租期間需保證乙方合理享有該地塊的水源、道路、排灌設(shè)施的正常用法。 3、甲方在出租期間內(nèi)不得干涉乙方在承租土地上建設(shè)

10、一些生產(chǎn)時(shí)所必要的圍欄、道路、管道、大棚、房屋等設(shè)施。 4、乙方在承租期間，依法享用該土地的用法、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。在合同期間內(nèi)如遇政府依法征用土地，乙方享有在該地塊上自己投入的固定設(shè)施、養(yǎng)殖、種植等的政府征用補(bǔ)償。但睡到青苗費(fèi)歸甲方全部。 5、一方必需管好用好承租土地、愛護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)愛護(hù)好承包土地上的林木等國家和集體財(cái)產(chǎn)。 六、違約責(zé)任：甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，違約方必需支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額以具體損失狀況確定。 七、爭議條款：因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成課題

11、村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解藿香有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 八、本合同共壹頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 農(nóng)村承包土地出租合同.3 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商全都，訂立本合同。 一、出租地址及面積 甲方將其承包的土地 畝，出租給乙方從事

12、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(含觀光、休閑、旅游、種養(yǎng)殖業(yè))附土地承包經(jīng)營戶姓名、流轉(zhuǎn)的土地面積。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營權(quán)，可以在法律允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 二、出租期限 1、出租期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后續(xù)租由乙方續(xù)租。 2、因國家土地承包期限只剩20xx年，20xx年后相關(guān)變動(dòng)按國家變動(dòng)條款變動(dòng)。 3、租用30年后，乙方需用按本合同條款連續(xù)租用。 三、出租價(jià)格與支付方式 乙方實(shí)行以實(shí)物和現(xiàn)金形式支付租金。即水田按每年每畝一般稻谷 斤，并按當(dāng)年 月 日潼南市場一般稻谷價(jià)格折算成現(xiàn)金，土每年每畝 元人民幣，托付村或社支付到社員各戶。 四、支付時(shí)間 甲方第一次收取三年

13、租金，今后每年收取租金一次，乙方于當(dāng)年的 月 日之前支付全年土地轉(zhuǎn)包金。 五、甲方承包地的竹樹木轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方賜予甲方一次性補(bǔ)償，具體數(shù)額另行商定。 六、甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。 七、權(quán)利和義務(wù)的格外商定 1、甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地承包金;根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)土地。 2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的狀況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 3、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，原國家有賜予土地承包戶的糧食種植補(bǔ)貼仍歸甲方全部。從土地流轉(zhuǎn)合同生效后，國家賜予土地新增的優(yōu)待政策及資金補(bǔ)償歸乙方全部。 4、甲方應(yīng)幫助乙方按合同規(guī)定行使土地用法權(quán)，關(guān)心協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與

14、其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。 6、乙方在受讓地塊上具有用法權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 7、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)包金。加強(qiáng)平安生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 8、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營期間如需要用法勞動(dòng)力，在同等條件下優(yōu)先用法甲方單位能勝任工作的勞動(dòng)力，并按時(shí)支付勞動(dòng)酬勞。甲方人員在工作期間應(yīng)服從乙方管理人員的支配和調(diào)配，如有消失怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員支配等行

15、為，乙方有權(quán)拒絕支配其工作。 八、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理 流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方所建設(shè)的交通、水利設(shè)施歸甲方全部。所建設(shè)的房屋和配套設(shè)備等固定建筑物歸乙方全部。 九、合同的變更或解除 (一)有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除： 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和第三人利益的; 2、一方違約，使合同無法履行的; 3、乙方丟失經(jīng)營力量使合同不能履行的; 4、在租憑期限內(nèi)，因國家政策因素致使雙方解除合同的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。各項(xiàng)賠償按規(guī)定執(zhí)行，地上附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)及各種經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償歸乙方全部;甲方收取當(dāng)年的租金不再退還，雙方合同自動(dòng)終止。 (二)乙方有下列狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地用法權(quán)。 1、不按合同規(guī)定用途用法土地的; 2、不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)包金的。 十、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為兩年土地出租金，同時(shí)，由違約方賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 十一、解決爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可挺直向人民法