售房委托合同2021新.doc

1、售房委托合同2021新委托人(被代理人)：_(以下簡稱甲方)受托人(代理人)：_(以下簡稱乙方)依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項l、甲方委托乙方代理出售位于_區(qū)房產(chǎn)，建筑面積_平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準)，權(quán)屬性質(zhì)_，產(chǎn)權(quán)證號_，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施。2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起_個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲

2、方原因耽誤，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)_元(￥_)，此價格為稅前款/稅后款。2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.第四條甲方義務1、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方_、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。2、甲方應保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。3、按乙方指定的時間和地點到達房地產(chǎn)交易

3、中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)，積極配合乙方工作。4、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任;房屋權(quán)屬變更前_日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應一次性付給乙方成交金額的_%作為代理傭金。第五條乙方義務1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。2、確保代理事項遵循法律程序。3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。4、不得違_法律法規(guī)和誠實

4、信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)_、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第六條其他約定事項l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。4、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。第七條違約責任l、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履

5、行，視為甲方違約，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方應賠付甲方違約金3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任。4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格_%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的_天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充條款：第十條合同爭議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲

6、、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日售房委托合同范文2委托方(甲方)：受托方(乙方)：第一條訂立委托的基礎和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。第二條委托的基本事項1、甲方自愿將合法擁有的座落于_市_區(qū)_路_弄_支弄_號_室的房屋(以下簡稱該房地產(chǎn))全權(quán)委托給乙方居間出售。該房

7、地產(chǎn)建筑面積：_平方米;產(chǎn)權(quán)證號：_;委托售價人民幣：_元整;租賃情況：_抵押情況：_附送設施設備有：_2、委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3、甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。4、甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。5、甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。第三條傭金支付1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。2、支付時間：甲方傭金應在該房地產(chǎn)交易過戶(取得收件收據(jù))當天一次性支付給乙方。3、若甲方委托乙方辦理其他事項均按_市物價局規(guī)定收費。第四條

8、違約責任甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的;3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條補充條款第六條發(fā)生爭議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承

9、擔。第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日售房委托合同范文3委托人：（以下簡稱甲方）通訊地址及_：證件類型及編號：_：受托人：（以下簡稱乙方）通訊地址及_：證件類型及編號：_：合同簽訂地點：聲明：1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。2、合同雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強制性規(guī)定，并履行了必要的手續(xù)。第一條委托目的_第二條委托工作的內(nèi)容和期限_第三條委托權(quán)限1、全權(quán)委托：_2、有限委托排除某些具體權(quán)利：_

10、3、專項委托限定僅某些具體權(quán)利：_第四條對委托工作的具體要求_第五條雙方的權(quán)利和義務1、委托工作完成后，受托人應向委托人提交一份書面的工作報告。2、受托人應嚴格遵循各項規(guī)定，嚴謹、正確、客觀的進行委托工作。3、受托人在進行委托工作時，應對自身的不當或違法行為負責，但獲得委托人明示認可的除外。4、受托人有權(quán)拒絕委托人提出的違法要求。5、受托人在進行委托工作時，發(fā)現(xiàn)存在可能損害或者即將損害委托人利益的情形，應及時將有關情況通知委托人。6、委托人應向受托人提供進行委托工作所必要的文件、資料;受托人在調(diào)查過程中向委托人提出合理的協(xié)助請求，委托人應予以配合。7、受托人對工作中知悉的商業(yè)_保密。本義務在委

11、托事項結(jié)束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。8、未經(jīng)委托人書面明示許可，受托人不得將委托工作轉(zhuǎn)委托給第三方。9、委托事項完成后，受托人應在_日內(nèi)將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。10、其他：_第六條委托費用1、委托費用的計算方式及支付方式：_2、其他費用的種類及分擔方式：_第七條合同解除與違約責任1、出現(xiàn)下列情形的，委托人有權(quán)解除本合同，受托人應承擔_元的違約金，受托人已收取的委托費用應予以返還：(1)委托人有證據(jù)證明，受托人因自身過錯，無法完成委托工作;(2)受托人未能按時完成委托工作;(3)因受托人在進行委托工作時有不當或違法行為，導致委托人遭受損失，但該行為獲得委托人明示

12、認可的除外。(4)其他：_出現(xiàn)第(3)項的情形，受托人還應賠償委托人遭受的損失。2、出現(xiàn)下列情形的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人承擔受托人為進行委托工作實際支付的合理費用：(1)委托人未按約支付委托費用;(2)因委托人的原因，導致委托工作無法完成的;(3)其他：_出現(xiàn)第(2)項的情形，受托人還有權(quán)要求委托人支付尚未支付的委托費用。3、其他：_第八條不可抗力1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭或_，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。政府行為是指國家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實

13、施的強制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當事方無法控制的且對合同履行有實質(zhì)性影響的事件。2、由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后_天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方_、確認。3、發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應立即通知對方,發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后_天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除。4、因不可

14、抗力或政府行為導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔責任。第九條雙方其他約定的事項_第十條附則1、在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。送達時間以下列規(guī)定為準：(1)專人交付之日視為送達之日;(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達之日;(3)傳真以順利發(fā)出當_的第一個工作日視為送達之日。2、除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭