武漢市房屋(構(gòu)筑物)建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表橫向

1、房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-1序號計(jì)算全部面積的范圍GB/T50353-2013建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版試行）2010.11房屋建筑面積的計(jì)算建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積相同 相同2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的計(jì)算建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積3坡屋頂?shù)挠?jì)算對于

2、形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；斜面結(jié)構(gòu)屋頂，房屋層高在2.2m及以上部位，按其外圍投影面積計(jì)算斜面結(jié)構(gòu)屋頂（坡屋面）的房屋層高在2.2m及其以上的部位計(jì)算建筑面積4看臺下可利用空間的計(jì)算對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積室內(nèi)體育館、劇院等場館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積?？磁_下方空間加以利用的，高度在220m及其以上的部位，以圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積按實(shí)際層數(shù)計(jì)算室內(nèi)體育館、劇院等場館按實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。看臺下方空間加以利用的，高度在220m及其

3、以上的部位，以圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積按實(shí)際層數(shù)計(jì)算5地下室、半地下室的計(jì)算地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積地下室、半地下室，層高在220m及其以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。連接多棟房屋的地下室及獨(dú)立的地下車庫、地下廣場、商場等地下房屋，層高在2.20m及其以上的，計(jì)算建筑面積 地下室、半地下室，層高在220m及其以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。連接多棟房屋的地下室及獨(dú)立的地下車庫、地下廣場、商場等地下房屋，計(jì)算建筑面積房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對

4、比表-2序號計(jì)算全部面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.16建筑物架空層、吊腳架空層的計(jì)算建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積房屋架空層層高在2.2m及其以上部位，按柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算房屋架空層層高在2.2m及其以上部位，按柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算。以坡地建筑的房屋利用吊腳做架空層的，當(dāng)該層內(nèi)地面為平地并整個有底板，其層高在2.2m以上的，按平地并整修有底板

5、的范圍計(jì)算建筑面積，否則不計(jì)算建筑面積7房屋內(nèi)的門廳、大廳、回廊的計(jì)算建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積相同相同8架空走（通）廊的計(jì)算對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算9立體書庫、立體倉庫、立體車庫的計(jì)算對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投

6、影面積計(jì)算建筑面積；無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積相同相同房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-3序號計(jì)算全部面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.110舞臺燈光控制室的計(jì)算有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積舞臺燈光控制室以圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積按實(shí)際層數(shù)計(jì)算舞臺燈光控制室以圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積按實(shí)

7、際層數(shù)計(jì)算11落地櫥窗的計(jì)算附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積相同相同12門斗的計(jì)算門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積相同相同13建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等的計(jì)算設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；相同相同14圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層的計(jì)算圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積 對傾斜、弧狀等非垂直墻體（或圍

8、護(hù)物）的房屋，層高在220m及以上的部位計(jì)算建筑面積。房屋墻體（或圍護(hù)物）向外傾斜，超出底板外沿的，以墻體（或圍護(hù)物）底部外圍投影計(jì)算建筑面積；房屋墻體（或圍護(hù)物）向內(nèi)傾斜，按距底板層高2.2m及其以上部位的水平投影計(jì)算建筑面積對傾斜、弧狀等非垂直墻體或圍護(hù)物的房屋，層高在220m及以上的部位計(jì)算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板外沿投影計(jì)算建筑面積；房屋墻體向內(nèi)傾斜，按跟底板層高2.2m及其以上部位的水平投影計(jì)算建筑面積房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-4序號計(jì)算全部面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-20

9、15房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.115樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道的計(jì)算建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積16陽臺的計(jì)算在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積相同相同房屋（構(gòu)筑物）建

10、筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-5序號計(jì)算全部面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.117幕墻的計(jì)算以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積1、嵌合于房屋橫梁上的玻璃、金屬等材料形成的幕墻，按橫梁外沿水平投影計(jì)算建筑面積，以橫梁厚度計(jì)算外墻的墻厚；2、懸掛于結(jié)構(gòu)墻體之上，起裝飾作用的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻及其他材料幕墻等，按結(jié)構(gòu)墻體外圍水平投影計(jì)算房屋的建筑面積；3、懸掛式起圍護(hù)作用的幕墻，室內(nèi)樓、地板面上無論是否設(shè)置圍護(hù)，均按室內(nèi)

11、樓、地板面處沿水平投影計(jì)算建筑面積；4、同一樓層同一邊既有結(jié)構(gòu)墻又有幕墻且相互不重疊時，或結(jié)構(gòu)墻的長度之和大于該邊1/2時，按結(jié)構(gòu)墻外圍及結(jié)構(gòu)墻延長線的水平投影計(jì)算建筑面積，并按結(jié)構(gòu)墻計(jì)算外墻厚度；或結(jié)構(gòu)墻的長度之和小于該邊1/2時，按室內(nèi)地板面外沿水平投影計(jì)算建筑面積，外墻體的厚度設(shè)定為0 玻璃幕墻、金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算（1、起裝飾作用的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻及其他材料幕墻等裝飾性幕墻，不計(jì)算建筑面積。黏貼于結(jié)構(gòu)墻體之上，與結(jié)構(gòu)墻體合為一體的幕墻計(jì)入墻體面積；2、圍護(hù)性幕墻（a.以各種材料構(gòu)成的無框架的幕墻，當(dāng)樓板至幕墻外緣的距離小于等于0

12、.35m時，以該距離為外墻厚度，并相應(yīng)取外半墻；樓板至幕墻外緣的距離大于等于0.35m時，樓板至幕墻的內(nèi)緣的空間按上空計(jì)算。b安放于梁體之上的幕墻，取梁厚作外墻厚，并相應(yīng)取外半墻；c有框架的幕墻，以框架的厚度作為墻厚，并相應(yīng)取外半墻）3、同一樓層同一邊既有結(jié)構(gòu)墻又有幕墻且相互不重疊時，其中：a.一面外墻，錄其圍護(hù)墻體一端為結(jié)構(gòu)墻，另一端為幕墻時，應(yīng)分段分別計(jì)算墻體面積；b，一面外墻，當(dāng)其存在多段結(jié)構(gòu)墻時，若結(jié)構(gòu)墻分段之和大于該面外墻長度的1/2時，可取結(jié)構(gòu)墻及延長線為外墻，反之可取幕墻及延長線為外墻，并相關(guān)計(jì)算外墻墻體面積）4、商場、商鋪、及防火卷簾、鋼化玻璃等作為隔墻的，墻厚取圍護(hù)構(gòu)架的厚度

13、房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-6序號計(jì)算全部面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.118外墻保溫隔熱層的計(jì)算建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。19變形縫的計(jì)算與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。與室內(nèi)任意一邊相通，并被利用伸縮縫，應(yīng)計(jì)算建筑面積與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用伸縮縫

14、、沉降縫應(yīng)計(jì)算建筑面積20房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等的計(jì)算對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等，其層高在2.2m其以上部位計(jì)算建筑面積。相同 21有上蓋的室外樓梯的計(jì)算屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算；相同房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-7序號計(jì)算全部面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.

15、122封閉的架空通廊的計(jì)算房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算；相同23屬永久性建筑車棚、貨棚計(jì)算屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算屬永久性建筑有非單排柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算24有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊等的計(jì)算有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算；與房屋相連屬永久的且有非獨(dú)立柱（不論是否突出墻外）或封閉的門廊、門斗、雨蓬，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。與房屋相連的有柱走廊（有兩根以上的柱），兩房屋間有上蓋和雙排柱的連廊，均按其柱的外圍水平面積計(jì)算。 25封閉挑樓的計(jì)算封閉挑樓，按其外圍水平投影面積計(jì)

16、算封閉挑廊，按其外圍水平投影面積計(jì)算房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-1序號計(jì)算一半面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.11單層全面積計(jì)算結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積 層高小于2.2m以下的房屋，包括夾層、插層、技術(shù)層、架空層及其樓梯間、電梯間以及層高小于2.2m的地下室、半地下室及其樓梯間、電梯間等不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋，包括夾層、插層、技術(shù)層、架空層及其樓梯間、電梯間以及層高小于2.2m的地下室、半

17、地下室及其樓梯間、電梯間等不計(jì)算建筑面積2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的計(jì)算建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積 層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積3坡屋頂?shù)挠?jì)算對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積4看臺下可利用空間的計(jì)算對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；有頂蓋

18、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積 層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積5地下室、半地下室的計(jì)算地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位的計(jì)算出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積7建筑物架空層、吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層的計(jì)算建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架

19、空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-2序號計(jì)算一半面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.18房屋內(nèi)的門廳、大廳、回廊的計(jì)算建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積層高小于2.

20、2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積9架空走（通）廊、永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算對于建筑物間的架空走廊，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積與房屋相連有上蓋無柱未封閉的走廊、檐廊、永久架通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算；獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算與房屋相連有上蓋無柱未封閉的走廊、檐廊、永久架通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算；獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一

21、半計(jì)算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算10立體書庫、立體倉庫、立體車庫的計(jì)算對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積；無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積11舞臺燈光控制室的計(jì)算有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)

22、算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積12落地櫥窗的計(jì)算附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積；層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-3序號計(jì)算一半面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.113凸（飄）窗的計(jì)算窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)

23、按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積；層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積外凸窗不論窗體高度均不計(jì)算建筑面積；15門斗的計(jì)算門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積；相同相同16門廊的計(jì)算門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；相同相同17建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房的計(jì)算設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積18雨篷結(jié)構(gòu)的計(jì)算有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2

24、計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積19傾斜、弧狀等非垂直墻體（或圍護(hù)物）的房屋的計(jì)算圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積 層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-4序號計(jì)算一半面積的范圍GB/T50353-2013 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

25、 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.120樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井的計(jì)算建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，有頂蓋的采光井結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積21永久性頂蓋的室外樓梯的計(jì)算室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。 屬于永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算；屬于永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室

26、外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算；22陽臺的計(jì)算在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。 未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。 23永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算；獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。屬永久性建筑非單排柱車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算；獨(dú)立柱、單

27、排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。24夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避難層及其樓梯間、電梯間等相關(guān)計(jì)算對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積層高小于2.2m以下的房屋不計(jì)算建筑面積房屋（構(gòu)筑物）建筑物建筑面積計(jì)算規(guī)則的差異對比表-不計(jì)算面積 表1序號GB/T50353-2013建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 DB42/T 1049-2015房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)武漢市房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則（2010版 試行）2010.11對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積2對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積4圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積 5窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗； 窗臺高于樓地面的外凸窗6騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道相同相同7與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫 與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫、沉降縫 8舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等9露臺、