建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制 2021-8-12 單位建筑單位建筑 工程概算工程概算 單位設(shè)備及安單位設(shè)備及安 裝工程概算裝工程概算 預(yù)備費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 投資方向調(diào)節(jié)稅概算投資方向調(diào)節(jié)稅概算 工程建設(shè)其工程建設(shè)其 他費(fèi)用概算他費(fèi)用概算 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 綜合概算綜合概算 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底 流動(dòng)資金概算流動(dòng)資金概算 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 概概 算算 第1頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-13 （三）建設(shè)項(xiàng)目（三）建設(shè)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 1.單位工程概算單位工程概算 建建 筑筑 工工 程程 概概 算算 設(shè)設(shè) 備備

2、及及 安安 裝裝 工工 程程 概概 算算 單位工程概算是單位工程概算是 確定各單位工程確定各單位工程 建設(shè)費(fèi)用的文件，建設(shè)費(fèi)用的文件， 是編制單項(xiàng)工程是編制單項(xiàng)工程 綜合概算的依據(jù)，綜合概算的依據(jù)， 是單項(xiàng)工程綜合是單項(xiàng)工程綜合 概算的組成部分。概算的組成部分。 土建工程概算土建工程概算 給排水、采暖工程概算給排水、采暖工程概算 通風(fēng)、空調(diào)工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算 電氣、照明工程概算電氣、照明工程概算 弱電工程概算弱電工程概算 特殊構(gòu)筑物工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算 電氣設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算 熱力設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝

3、工程概算 工具、器具及生產(chǎn)家具工具、器具及生產(chǎn)家具 購(gòu)置費(fèi)概算購(gòu)置費(fèi)概算 第2頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-14 （三）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（三）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 的內(nèi)容的內(nèi)容 2. 單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算 單項(xiàng)工程綜合概算是確定一單項(xiàng)工程綜合概算是確定一 個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的 文件，它是由單項(xiàng)工程中的文件，它是由單項(xiàng)工程中的 各單位工程概算匯總編制而各單位工程概算匯總編制而 成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的 組成部分。單項(xiàng)工程綜合概組成部分。單項(xiàng)工程綜合概 算的組成內(nèi)容如圖算的組成內(nèi)容如圖3-7所示。所示。 第3頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-15

4、 一般土建工程概算一般土建工程概算 工具、器具及生產(chǎn)家具工具、器具及生產(chǎn)家具 購(gòu)置費(fèi)用概算購(gòu)置費(fèi)用概算 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 （不編總概算時(shí)列入）（不編總概算時(shí)列入） 設(shè)備及安裝設(shè)備及安裝 單位工程概算單位工程概算 建筑單位工程概算建筑單位工程概算 電氣、照明工程概算電氣、照明工程概算 弱電工程概算弱電工程概算 特殊構(gòu)筑物工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算 電氣設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算 熱力設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算 單單 項(xiàng)項(xiàng) 工工 程程 綜綜 合合 概概 算算 給排水、采暖工程概算給排水、采暖工程概算

5、通風(fēng)、空調(diào)工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算 第4頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-16 （三）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（三）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 的內(nèi)容的內(nèi)容 3建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整 個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工 驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件， 它是由各單項(xiàng)工程綜合概它是由各單項(xiàng)工程綜合概 算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概 算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款 利息和固定資產(chǎn)投資方向利息和固定資產(chǎn)投資方向 調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成 的，如圖的，如圖3-8所示。所示。 第5頁(yè)/共22頁(yè) 202

6、1-8-17 公用系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算公用系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算工程費(fèi)用概算工程費(fèi)用概算 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng) 資金概算資金概算 建設(shè)期貸款利息概算建設(shè)期貸款利息概算 投資方向調(diào)節(jié)稅概算投資方向調(diào)節(jié)稅概算 預(yù)備費(fèi)概算預(yù)備費(fèi)概算 工程建設(shè)其他費(fèi)概算工程建設(shè)其他費(fèi)概算 主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目綜合概算主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目綜合概算 場(chǎng)外工程項(xiàng)目綜合概算場(chǎng)外工程項(xiàng)目綜合概算 土地使用費(fèi)土地使用費(fèi) 行政福利設(shè)施綜合概算行政福利設(shè)施綜合概算 住宅與生活設(shè)施綜合概算住宅與生活設(shè)施綜合概算 建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)和研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)和研究試驗(yàn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備

7、費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 供電貼費(fèi)供電貼費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備 項(xiàng)目的其他費(fèi)用項(xiàng)目的其他費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi) 公用系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算公用系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 概概 算算 第6頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-18 （）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)（）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 概算的編制原則概算的編制原則 （二）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)（二）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 概算的編制依據(jù)概算的編制依據(jù) 1. 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和 經(jīng)濟(jì)政策的原則。經(jīng)濟(jì)政策的原則。 2. 完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)

8、內(nèi)容 的原則。的原則。 3. 堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際， 反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平 的原則。的原則。 1. 國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī) 程等。程等。 2. 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè) 計(jì)圖紙等有關(guān)資料。計(jì)圖紙等有關(guān)資料。 3. 有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指有關(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指 標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)頂目設(shè)計(jì)既算編制標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)頂目設(shè)計(jì)既算編制 辦法。辦法。 4. 有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、有關(guān)部門(mén)發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、 造價(jià)

9、指數(shù)等。造價(jià)指數(shù)等。 5. 建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資 料。料。 6. 有關(guān)合同、協(xié)議等。有關(guān)合同、協(xié)議等。 7. 其他有關(guān)資料。其他有關(guān)資料。 第7頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-19 () 建設(shè)項(xiàng)目單位建設(shè)項(xiàng)目單位 工程概算的編制方法工程概算的編制方法 (二二) 單項(xiàng)工程綜合概單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法與實(shí)例算的編制方法與實(shí)例 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 的編制方法的編制方法 1. 建設(shè)項(xiàng)目單位工程概算建設(shè)項(xiàng)目單位工程概算 的含義的含義 單位工程是單項(xiàng)工程單位工程是單項(xiàng)工程 的組成部分，是指具有單的組成部分，是指具有單 獨(dú)設(shè)計(jì)可以獨(dú)立組織

10、施工獨(dú)設(shè)計(jì)可以獨(dú)立組織施工 ，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能 力或使用效益的工程。單力或使用效益的工程。單 位工程概算是確定單位工位工程概算是確定單位工 程建設(shè)費(fèi)用的文件，是單程建設(shè)費(fèi)用的文件，是單 項(xiàng)工程綜合概算的組成部項(xiàng)工程綜合概算的組成部 分。它由直接費(fèi)、間接費(fèi)分。它由直接費(fèi)、間接費(fèi) 、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。 建筑工程概算建筑工程概算 編制方法編制方法 設(shè)備及安裝設(shè)備及安裝 工程概算工程概算 編制方法編制方法 概算定額法概算定額法 概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法 類(lèi)似工程預(yù)算法類(lèi)似工程預(yù)算法 預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法 擴(kuò)大單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法 設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備價(jià)值百分比

11、法 綜合噸位指標(biāo)法綜合噸位指標(biāo)法 第8頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-110 () 建設(shè)項(xiàng)目單位建設(shè)項(xiàng)目單位 工程概算的編制方法工程概算的編制方法 (二二) 單項(xiàng)工程綜合概單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法與實(shí)例算的編制方法與實(shí)例 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 的編制方法的編制方法 v2. 建設(shè)項(xiàng)目建筑單位工建設(shè)項(xiàng)目建筑單位工 程概算的編制方法和實(shí)例程概算的編制方法和實(shí)例 v(1) 概算定額法。概算定概算定額法。概算定 額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò) 大結(jié)構(gòu)定額法。它是采用大結(jié)構(gòu)定額法。它是采用 概算定額編制建筑工程概概算定額編制建筑工程概 算的方法，類(lèi)似用預(yù)算定算的方法，類(lèi)似用

12、預(yù)算定 額編制建筑工程預(yù)算。它額編制建筑工程預(yù)算。它 是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料 和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì) 算出工程量，然后套用概算出工程量，然后套用概 算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì) 算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi) 用，便可得出單位工程概用，便可得出單位工程概 算造價(jià)。算造價(jià)。 v概算定額法要求初步設(shè)概算定額法要求初步設(shè) 計(jì)達(dá)到一定深度，建筑計(jì)達(dá)到一定深度，建筑 結(jié)構(gòu)比較明確，能按照結(jié)構(gòu)比較明確，能按照 初步設(shè)計(jì)的平面、立面、初步設(shè)計(jì)的平面、立面、 剖面圖紙計(jì)算出樓地面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、 墻身、門(mén)窗和屋面等擴(kuò)墻身、門(mén)窗和

13、屋面等擴(kuò) 大分項(xiàng)工程（或擴(kuò)大結(jié)大分項(xiàng)工程（或擴(kuò)大結(jié) 構(gòu)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量構(gòu)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量 時(shí)，才可采用。時(shí)，才可采用。 第9頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-111 第10頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-112 表表3-11 某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià) 分部工程名稱分部工程名稱單位單位工程量工程量擴(kuò)大單價(jià)（元）擴(kuò)大單價(jià)（元） 基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程10m31602500 混凝土及鋼筋混凝混凝土及鋼筋混凝 土土 10m31506800 砌筑工程砌筑工程10m32803300 地面工程地面工程100401100 樓面工程樓面工程100901800 卷材屋面卷材屋面10040450

14、0 門(mén)窗工程門(mén)窗工程100355600 腳手架腳手架100180600 第11頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-113 第12頁(yè)/共22頁(yè) 表表3-12 某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表 序號(hào)序號(hào)分部工程或費(fèi)用名稱分部工程或費(fèi)用名稱單位單位工程量工程量單價(jià)（元）單價(jià)（元）合價(jià)（元）合價(jià)（元） 1基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程10m31602500400000 2混凝土及鋼筋混凝土混凝土及鋼筋混凝土10m315068001020000 3砌筑工程砌筑工程10m32803300924000 4地面工程地面工程10040110044000 5樓面工程樓面工程100901800162000 6

15、卷材屋面卷材屋面100404500180000 7門(mén)窗工程門(mén)窗工程100355600196000 8腳手架腳手架100180600108000 A直接費(fèi)小計(jì)直接費(fèi)小計(jì)以上以上8項(xiàng)之和項(xiàng)之和3034000 B其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)A4%121360 C現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)A6%182040 D間接費(fèi)間接費(fèi)（A+B+C）5%166870 E利潤(rùn)利潤(rùn)（A+B+C+D）7%245299 F材料價(jià)差材料價(jià)差A(yù)60%10%162240 G稅金稅金（A+B+C+D+E+F）3.413%133510 概算造價(jià)概算造價(jià)A+B+C+D+E+F+G4045319 平方米造價(jià)平方米造價(jià)4045319 / 7560535.1

16、 第13頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-115 () 建設(shè)項(xiàng)目單位建設(shè)項(xiàng)目單位 工程概算的編制方法工程概算的編制方法 (二二) 單項(xiàng)工程綜合概單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法與實(shí)例算的編制方法與實(shí)例 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 的編制方法的編制方法 v2. 建設(shè)項(xiàng)目建筑單位工建設(shè)項(xiàng)目建筑單位工 程概算的編制方法和實(shí)程概算的編制方法和實(shí) 例例 v(2) 概算指標(biāo)法。概算概算指標(biāo)法。概算 指標(biāo)法是采用直接費(fèi)指指標(biāo)法是采用直接費(fèi)指 標(biāo)，用擬建的廠房、住標(biāo)，用擬建的廠房、住 宅的建筑面積（或體積）宅的建筑面積（或體積） 乘以技術(shù)條件相同或基乘以技術(shù)條件相同或基 本相同的概算指標(biāo)得出本相同的概算指標(biāo)

17、得出 直接費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)直接費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì) 算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng) 經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和 稅金等，編制出單位工稅金等，編制出單位工 程概算的方法。程概算的方法。 v概算指標(biāo)法的適用范圍概算指標(biāo)法的適用范圍 是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠， 不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量， 但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比 較成熟而又有類(lèi)似工程概較成熟而又有類(lèi)似工程概 算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采 用此法。用此法。 由于擬建工程（設(shè)由于擬建工程（設(shè) 計(jì)對(duì)象）往往與類(lèi)計(jì)對(duì)象）往往與類(lèi) 似工程的概算招標(biāo)似工程的概算招標(biāo)

18、 的技術(shù)條件不盡相的技術(shù)條件不盡相 同，而且概算指標(biāo)同，而且概算指標(biāo) 編制年份的設(shè)備、編制年份的設(shè)備、 材料、人工等價(jià)格材料、人工等價(jià)格 與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng) 地的價(jià)格也不會(huì)一地的價(jià)格也不會(huì)一 樣。因此，必須對(duì)樣。因此，必須對(duì) 其進(jìn)行調(diào)整。其進(jìn)行調(diào)整。 其調(diào)整方法是：其調(diào)整方法是： 設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo) 有局部差異時(shí)的調(diào)整。其計(jì)算公有局部差異時(shí)的調(diào)整。其計(jì)算公 式為：式為： JJ Q1P1 Q2P2 式中式中J 結(jié)構(gòu)變化修正概算指結(jié)構(gòu)變化修正概算指 標(biāo)；標(biāo)； J原概算指標(biāo)；原概算指標(biāo)； Q1換入新結(jié)構(gòu)的含量；換入新結(jié)構(gòu)的含量； Q2換出舊結(jié)構(gòu)的含

19、量；換出舊結(jié)構(gòu)的含量； P1換人新結(jié)構(gòu)的單價(jià)；換人新結(jié)構(gòu)的單價(jià)； P2換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。 v例例3-8某市一棟普通辦某市一棟普通辦 公樓為框架結(jié)構(gòu)公樓為框架結(jié)構(gòu)2700m2，建，建 筑工程直接費(fèi)為筑工程直接費(fèi)為 378元元/其其 中：毛石基礎(chǔ)為中：毛石基礎(chǔ)為 39元，元， 而今擬建一棟辦公樓而今擬建一棟辦公樓3000， 是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ) 為為51元元/，其他結(jié)構(gòu)相同。，其他結(jié)構(gòu)相同。 求該擬建新辦公樓建筑工程求該擬建新辦公樓建筑工程 直接費(fèi)造價(jià)？直接費(fèi)造價(jià)？ 解：調(diào)整后的概算指標(biāo)解：調(diào)整后的概算指標(biāo)(元元/) =378-39+51=390（元（

20、元/） 擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi) =3000 390元元/ =1170000（元）（元） 按上述概算定額法同樣計(jì)算程序按上述概算定額法同樣計(jì)算程序 和方法，計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)和方法，計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn) 場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金， 便可求出新建辦公樓的建筑工程便可求出新建辦公樓的建筑工程 造價(jià)。造價(jià)。 第14頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-116 () 建設(shè)項(xiàng)目單位建設(shè)項(xiàng)目單位 工程概算的編制方法工程概算的編制方法 (二二) 單項(xiàng)工程綜合概單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法與實(shí)例算的編制方法與實(shí)例 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 的編制

21、方法的編制方法 v2. 建設(shè)項(xiàng)目建筑單位工建設(shè)項(xiàng)目建筑單位工 程概算的編制方法和實(shí)程概算的編制方法和實(shí) 例例 v(3) 類(lèi)似工程預(yù)算法。類(lèi)似工程預(yù)算法。 類(lèi)似工程預(yù)算法是利用類(lèi)似工程預(yù)算法是利用 技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相 類(lèi)似的已完工程或在建類(lèi)似的已完工程或在建 工程的工程造價(jià)資料來(lái)工程的工程造價(jià)資料來(lái) 編制擬建工程設(shè)計(jì)概算編制擬建工程設(shè)計(jì)概算 的方法。的方法。 v類(lèi)似工程預(yù)算法適用于類(lèi)似工程預(yù)算法適用于 擬建工程初步設(shè)計(jì)與已擬建工程初步設(shè)計(jì)與已 完工程或在建工程的設(shè)完工程或在建工程的設(shè) 計(jì)相類(lèi)似又沒(méi)有可用的計(jì)相類(lèi)似又沒(méi)有可用的 概算指標(biāo)時(shí)采用，但必概算指標(biāo)時(shí)采用，但必 須對(duì)建

22、筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià) 差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu) 差異的調(diào)整方法與概算差異的調(diào)整方法與概算 指標(biāo)法的調(diào)整方法相同；指標(biāo)法的調(diào)整方法相同； 類(lèi)似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)類(lèi)似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào) 整常用的兩種方法是：整常用的兩種方法是： 1) 類(lèi)似工程造價(jià)資料有具類(lèi)似工程造價(jià)資料有具 體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)體的人工、材料、機(jī)械臺(tái) 班的用量時(shí)，可按類(lèi)似工班的用量時(shí)，可按類(lèi)似工 程預(yù)算造價(jià)資料中的主要程預(yù)算造價(jià)資料中的主要 材料用量、工日數(shù)量、機(jī)材料用量、工日數(shù)量、機(jī) 械臺(tái)班用量乘以擬建工程械臺(tái)班用量乘以擬建工程 所在地的主要材料預(yù)算價(jià)所在地的主要材料預(yù)算價(jià) 格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班格、

23、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班 單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再 乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即 可得出所需的造價(jià)指標(biāo)?？傻贸鏊璧脑靸r(jià)指標(biāo)。 2) 類(lèi)似工程造價(jià)資料只有人工、材料、類(lèi)似工程造價(jià)資料只有人工、材料、 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng) 經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按以下公式調(diào)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按以下公式調(diào) 整：整： D=AK K = aK1bK2 cK3dK4 eK5十十f%K6 式中式中 D擬建工程單方概算造價(jià)；擬建工程單方概算造價(jià)； A類(lèi)似工程單方預(yù)算造價(jià)；類(lèi)似工程單方預(yù)算造價(jià)； K 綜合調(diào)整系數(shù)；綜合調(diào)整系數(shù)； a、b、c、d、e、f% 類(lèi)似

24、工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng) 費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。 xiaci 第15頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-117 () 建設(shè)項(xiàng)目單位建設(shè)項(xiàng)目單位 工程概算的編制方法工程概算的編制方法 (二二) 單項(xiàng)工程綜合概單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法與實(shí)例算的編制方法與實(shí)例 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 的編制方法的編制方法 3. 設(shè)備及安裝單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算 的編制方法與實(shí)例的編制方法與實(shí)例 設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè) 備購(gòu)置費(fèi)用概算和設(shè)備安

25、裝備購(gòu)置費(fèi)用概算和設(shè)備安裝 工程費(fèi)用概算兩大部分。工程費(fèi)用概算兩大部分。 (1) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。設(shè)備購(gòu)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。設(shè)備購(gòu) 置費(fèi)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備置費(fèi)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備 清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià)，并匯清單計(jì)算出設(shè)備原價(jià)，并匯 總求出設(shè)備總原價(jià)，然后按總求出設(shè)備總原價(jià)，然后按 有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘 以設(shè)備總原價(jià)，兩項(xiàng)相加即以設(shè)備總原價(jià)，兩項(xiàng)相加即 為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。 3. 設(shè)備及安裝單位工程概算的設(shè)備及安裝單位工程概算的 編制方法與實(shí)例編制方法與實(shí)例 (1) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 其公式為：其公式為： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=(設(shè)備清

26、設(shè)備清 單中的設(shè)備數(shù)量單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià) )(1+運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率) 或：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算或：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=(設(shè)設(shè) 備清單中的設(shè)備數(shù)量備清單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備設(shè)備 預(yù)算價(jià)格預(yù)算價(jià)格) 3. 設(shè)備及安裝單位工程概算的設(shè)備及安裝單位工程概算的 編制方法與實(shí)例編制方法與實(shí)例 v(2) 設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編 制方法制方法 v設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制 方法是根據(jù)初步設(shè)計(jì)深度和要方法是根據(jù)初步設(shè)計(jì)深度和要 求明確的程度來(lái)確定的，其主求明確的程度來(lái)確定的，其主 要編制方法有：要編制方法有： v1)預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法 v2) 擴(kuò)大單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法 v

27、3) 設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備價(jià)值百分比法 v4) 綜合噸位指標(biāo)法綜合噸位指標(biāo)法 v當(dāng)初步設(shè)計(jì)較當(dāng)初步設(shè)計(jì)較 深，有詳細(xì)的設(shè)深，有詳細(xì)的設(shè) 備清單時(shí)，可直備清單時(shí)，可直 接按安裝工程預(yù)接按安裝工程預(yù) 算定額單價(jià)編制算定額單價(jià)編制 安裝工程概算，安裝工程概算， 概算編制程序基概算編制程序基 本同安裝工程施本同安裝工程施 工圖預(yù)算。該法工圖預(yù)算。該法 具有計(jì)算比較具具有計(jì)算比較具 體，精確性較高體，精確性較高 之優(yōu)點(diǎn)。之優(yōu)點(diǎn)。 當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度 不夠，設(shè)備清單不夠，設(shè)備清單 不完備，只有主不完備，只有主 體設(shè)備或僅有成體設(shè)備或僅有成 套設(shè)備重量時(shí)，套設(shè)備重量時(shí)， 可采用主體設(shè)備可采用主體設(shè)

28、備 、成套設(shè)備的綜、成套設(shè)備的綜 合擴(kuò)大安裝單價(jià)合擴(kuò)大安裝單價(jià) 來(lái)編制概算。來(lái)編制概算。 又叫安裝設(shè)備百分比法又叫安裝設(shè)備百分比法 。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠 ，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú) 詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安 裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百 分比計(jì)算。其百分比值分比計(jì)算。其百分比值 (即安裝費(fèi)率即安裝費(fèi)率)由主管部由主管部 門(mén)制定或由設(shè)計(jì)單位根門(mén)制定或由設(shè)計(jì)單位根 據(jù)已完類(lèi)似工程確定。據(jù)已完類(lèi)似工程確定。 該法常用于價(jià)格波動(dòng)不該法常用于價(jià)格波動(dòng)不 大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)大的定型產(chǎn)品和通用設(shè) 備產(chǎn)品。備產(chǎn)品。 公式為：公式為： 設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)

29、備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率（）安裝費(fèi)率（） 當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè) 備清單有規(guī)格和設(shè)備備清單有規(guī)格和設(shè)備 重量時(shí)，可采用綜合重量時(shí)，可采用綜合 噸位指標(biāo)編制概算，噸位指標(biāo)編制概算， 其綜合噸位指標(biāo)由主其綜合噸位指標(biāo)由主 管部門(mén)或由設(shè)計(jì)院根管部門(mén)或由設(shè)計(jì)院根 據(jù)已完類(lèi)似工程資料據(jù)已完類(lèi)似工程資料 確定。確定。 該法常用于設(shè)備價(jià)格該法常用于設(shè)備價(jià)格 波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備和引進(jìn)設(shè)備的安裝備和引進(jìn)設(shè)備的安裝 工程概算。工程概算。 公式為：公式為： 設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備設(shè)備 噸重噸重每噸設(shè)備安裝每噸設(shè)備安裝 費(fèi)指標(biāo)費(fèi)指標(biāo)(元元/t) 第16頁(yè)/共22頁(yè)

30、2021-8-118 () 建設(shè)項(xiàng)目單位建設(shè)項(xiàng)目單位 工程概算的編制方法工程概算的編制方法 (二二) 單項(xiàng)工程綜合概單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法與實(shí)例算的編制方法與實(shí)例 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 的編制方法的編制方法 1. 建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工 程綜合概算的含義程綜合概算的含義 單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算 是確定單項(xiàng)工程建是確定單項(xiàng)工程建 設(shè)費(fèi)用的綜合性文設(shè)費(fèi)用的綜合性文 件，它是由該單項(xiàng)件，它是由該單項(xiàng) 工程的各專(zhuān)業(yè)的單工程的各專(zhuān)業(yè)的單 位工程概算匯總而位工程概算匯總而 成的，是建設(shè)項(xiàng)目成的，是建設(shè)項(xiàng)目 總概算的組成部分總概算的組成部分 。 2. 建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程

31、綜合概建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程綜合概 算的內(nèi)容算的內(nèi)容 單項(xiàng)工程綜合概算文件一般單項(xiàng)工程綜合概算文件一般 包括編制說(shuō)明（不編制總概包括編制說(shuō)明（不編制總概 算時(shí)列入）和綜合概算表（算時(shí)列入）和綜合概算表（ 含其所附的單位工程概算表含其所附的單位工程概算表 和建筑材料表）兩大部分。和建筑材料表）兩大部分。 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工 程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件（程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件（ 實(shí)為總概算）除包括上述兩實(shí)為總概算）除包括上述兩 大部分外，還應(yīng)包括工程建大部分外，還應(yīng)包括工程建 設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利 息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資 方

32、向調(diào)節(jié)稅的概算。方向調(diào)節(jié)稅的概算。 (1) 編制說(shuō)明。應(yīng)列在綜合概編制說(shuō)明。應(yīng)列在綜合概 算表的前面，其內(nèi)容為：算表的前面，其內(nèi)容為： 1) 編制依據(jù)。包括國(guó)家和有編制依據(jù)。包括國(guó)家和有 關(guān)部門(mén)的規(guī)定、設(shè)計(jì)文件。關(guān)部門(mén)的規(guī)定、設(shè)計(jì)文件。 現(xiàn)行概算定額或概算指標(biāo)?，F(xiàn)行概算定額或概算指標(biāo)。 設(shè)備材料的預(yù)算價(jià)格和費(fèi)用設(shè)備材料的預(yù)算價(jià)格和費(fèi)用 指標(biāo)的等。指標(biāo)的等。 2) 編制方法。說(shuō)明設(shè)計(jì)概算編制方法。說(shuō)明設(shè)計(jì)概算 是采用概算定額法，還是采是采用概算定額法，還是采 用概算指標(biāo)法。用概算指標(biāo)法。 3) 主要設(shè)備、材料（鋼材、主要設(shè)備、材料（鋼材、 木材、水泥）的數(shù)量。木材、水泥）的數(shù)量。 4) 其他需要

33、說(shuō)明的有關(guān)問(wèn)題其他需要說(shuō)明的有關(guān)問(wèn)題 。 v(2) 綜合概算表。綜合概算表。 綜合概算表是根據(jù)綜合概算表是根據(jù) 單項(xiàng)工程所轄范圍單項(xiàng)工程所轄范圍 內(nèi)的各單位工程概內(nèi)的各單位工程概 算等基礎(chǔ)資料，按算等基礎(chǔ)資料，按 照國(guó)家或部委所規(guī)照國(guó)家或部委所規(guī) 定統(tǒng)一表格進(jìn)行編定統(tǒng)一表格進(jìn)行編 制。制。 3. 建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程綜建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程綜 合概算實(shí)例合概算實(shí)例 某地區(qū)鋁廠電解車(chē)間工程某地區(qū)鋁廠電解車(chē)間工程 項(xiàng)目綜合概算是按工程所項(xiàng)目綜合概算是按工程所 在地現(xiàn)行概算定額和價(jià)格在地現(xiàn)行概算定額和價(jià)格 編制的，如表編制的，如表3-15所示，所示， 單位工程概算表和建筑材單位工程概算表和建筑材 料表從略。料

34、表從略。 第17頁(yè)/共22頁(yè) 表表3-15 某鋁廠電解車(chē)間工程項(xiàng)目綜合概算表某鋁廠電解車(chē)間工程項(xiàng)目綜合概算表 序序 號(hào)號(hào) 工程或工程或 費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱 概算價(jià)值（元）概算價(jià)值（元） 建筑建筑 工程費(fèi)工程費(fèi) 安裝安裝 工程費(fèi)工程費(fèi) 設(shè)備及工設(shè)備及工 器具購(gòu)置器具購(gòu)置 費(fèi)費(fèi) 工程建工程建 設(shè)其他設(shè)其他 費(fèi)費(fèi) 合計(jì)合計(jì) 單單 位位 數(shù)量數(shù)量 單位價(jià)單位價(jià) 值值(元元/ ) 12345678910 一一建筑工程建筑工程4857914485791436001349.4 1一般土建一般土建31874753187475 2電解槽基礎(chǔ)電解槽基礎(chǔ)203800203800 3氧化鋁氧化鋁120000120000

35、 4工業(yè)爐筑爐工業(yè)爐筑爐12867001286700 5工藝管道工藝管道2564625646 6照明照明3429334293 第18頁(yè)/共22頁(yè) 二二 設(shè)備及安裝設(shè)備及安裝 工程工程 38439723188173703214536001953.4 1 機(jī)械設(shè)備及機(jī)械設(shè)備及 安裝安裝 200599531536095159604 2 電解系列母電解系列母 線安裝線安裝 17785501778550 3 電力設(shè)備及電力設(shè)備及 安裝安裝 573373057487911 4 自控系統(tǒng)設(shè)自控系統(tǒng)設(shè) 備及安裝備及安裝 209039906080 三三 工器具和生工器具和生 產(chǎn)家具購(gòu)置產(chǎn)家具購(gòu)置 4730447

36、304360013.1 合計(jì)合計(jì) 485791 4 38439723235477 1193736 3 3315.9 占綜合概算造價(jià)占綜合概算造價(jià) 比例比例 40.7%32.2%27.1%100% 編制單位： 工程負(fù)責(zé)人： 編制時(shí)間： 年 月 序序 號(hào)號(hào) 工程或工程或 費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱 概算價(jià)值（元）概算價(jià)值（元） 建筑建筑 工程費(fèi)工程費(fèi) 安裝安裝 工程費(fèi)工程費(fèi) 設(shè)備及工設(shè)備及工 器具購(gòu)置器具購(gòu)置 費(fèi)費(fèi) 工程建工程建 設(shè)其他設(shè)其他 費(fèi)費(fèi) 合計(jì)合計(jì) 單單 位位 數(shù)量數(shù)量 單位價(jià)單位價(jià) 值值(元元/ ) 第19頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-121 () 建設(shè)項(xiàng)目單位建設(shè)項(xiàng)目單位 工程概算的編制方法工程

37、概算的編制方法 (二二) 單項(xiàng)工程綜合概單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法與實(shí)例算的編制方法與實(shí)例 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算 的編制方法的編制方法 1. 建設(shè)項(xiàng)目總概算的含義建設(shè)項(xiàng)目總概算的含義 建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文 件的重要組成部分，是確件的重要組成部分，是確 定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到 竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi) 的全部費(fèi)用的文件。它是的全部費(fèi)用的文件。它是 由各單項(xiàng)工程綜合概算、由各單項(xiàng)工程綜合概算、 工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè) 期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固 定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和定資產(chǎn)

38、投資方向調(diào)節(jié)稅和 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概 算所組成，按照主管部門(mén)算所組成，按照主管部門(mén) 規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制 而成的。而成的。 2. 建設(shè)項(xiàng)目總概算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)總概算文件一般應(yīng)包設(shè)計(jì)總概算文件一般應(yīng)包 括：封面及目錄、編制說(shuō)括：封面及目錄、編制說(shuō) 明、總概算表、工程建設(shè)明、總概算表、工程建設(shè) 其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工 程綜合概算表、單位工程程綜合概算表、單位工程 概算表、工程量計(jì)算表、概算表、工程量計(jì)算表、 分年度投資匯總表與分年分年度投資匯總表與分年 度資金流量匯總表以及主度資金流量匯總表以及主 要材料匯總

39、表與工日數(shù)量要材料匯總表與工日數(shù)量 表等。表等。 第20頁(yè)/共22頁(yè) 2021-8-122 (一一) 建設(shè)項(xiàng)目審查建設(shè)項(xiàng)目審查 設(shè)計(jì)概算的意義設(shè)計(jì)概算的意義 (二二) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè) 計(jì)概算的審查內(nèi)容計(jì)概算的審查內(nèi)容 (三三) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè) 計(jì)概算的審查方法計(jì)概算的審查方法 1. 有利于合理分配投資資金、有利于合理分配投資資金、 加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合 理確定和有效控制工程造價(jià)。理確定和有效控制工程造價(jià)。 2. 有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán) 格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī) 定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算定和費(fèi)用標(biāo)

40、準(zhǔn)，從而提高概算 的編制質(zhì)量。的編制質(zhì)量。 3. 有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn) 性與經(jīng)濟(jì)合理性性與經(jīng)濟(jì)合理性 4. 有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資 規(guī)模，可以使建設(shè)項(xiàng)目總投資規(guī)模，可以使建設(shè)項(xiàng)目總投資 力求做到準(zhǔn)確、完整。力求做到準(zhǔn)確、完整。 5. 經(jīng)審查的概算，有利于為建經(jīng)審查的概算，有利于為建 設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的 依據(jù)。打足投資，不留缺口，依據(jù)。打足投資，不留缺口， 提高項(xiàng)目投資效益。提高項(xiàng)目投資效益。 1. 建設(shè)項(xiàng)目審查設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目審查設(shè)計(jì) 概算的編制依據(jù)概算的編制依據(jù) 2. 建設(shè)項(xiàng)目審查建設(shè)項(xiàng)目審查 概算編制深度概

41、算編制深度 3. 建設(shè)項(xiàng)目審查建設(shè)項(xiàng)目審查 工程概算的內(nèi)容工程概算的內(nèi)容 (1) 審查編制依審查編制依 據(jù)的合法性。據(jù)的合法性。 (2) 審查編制依審查編制依 據(jù)的時(shí)效性。據(jù)的時(shí)效性。 (3) 審查編制依審查編制依 據(jù)的適用范圍。據(jù)的適用范圍。 (1) 審查編制說(shuō)審查編制說(shuō) 明。明。 (2) 審查概算編審查概算編 制深度制深度 (3) 審查概算的審查概算的 編制編制 (1) 審查概算的審查概算的 編制是否符合黨編制是否符合黨 的方針、政策，的方針、政策， 是否根據(jù)工程所是否根據(jù)工程所 在地的自然條件在地的自然條件 的編制。的編制。 v(2) 審查建設(shè)規(guī)模審查建設(shè)規(guī)模 （投資規(guī)模、生產(chǎn)能（投資規(guī)

42、模、生產(chǎn)能 力等）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)力等）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （用地指標(biāo)、建筑標(biāo)（用地指標(biāo)、建筑標(biāo) 準(zhǔn)等）、配套工程、準(zhǔn)等）、配套工程、 設(shè)計(jì)定員等是否符合設(shè)計(jì)定員等是否符合 原批準(zhǔn)的可行性研究原批準(zhǔn)的可行性研究 報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo) 準(zhǔn)。對(duì)總概算投資超準(zhǔn)。對(duì)總概算投資超 過(guò)批準(zhǔn)投資估算過(guò)批準(zhǔn)投資估算 10 以上的，應(yīng)查明原以上的，應(yīng)查明原 因，重新上報(bào)審批。因，重新上報(bào)審批。 v(3) 審查編制方法、審查編制方法、 計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否 符合現(xiàn)行規(guī)定，包括符合現(xiàn)行規(guī)定，包括 定額或指標(biāo)的適用范定額或指標(biāo)的適用范 圍和調(diào)整方法是否正圍和調(diào)整方法是否正 確。進(jìn)行定額或指標(biāo)確。進(jìn)行

43、定額或指標(biāo) 的補(bǔ)充時(shí)，要求補(bǔ)充的補(bǔ)充時(shí)，要求補(bǔ)充 定額的項(xiàng)目劃分、內(nèi)定額的項(xiàng)目劃分、內(nèi) 容組成、編制原則等容組成、編制原則等 要與現(xiàn)行的定額精神要與現(xiàn)行的定額精神 相一致等。相一致等。 v(4) 審查工程量是審查工程量是 否正確。工程量的否正確。工程量的 計(jì)算是否根據(jù)初步計(jì)算是否根據(jù)初步 設(shè)計(jì)圖紙、概算定設(shè)計(jì)圖紙、概算定 額、工程量計(jì)算規(guī)額、工程量計(jì)算規(guī) 則和施工組織設(shè)計(jì)則和施工組織設(shè)計(jì) 的要求進(jìn)行，有無(wú)的要求進(jìn)行，有無(wú) 多算、重算和漏算，多算、重算和漏算， 尤其對(duì)工程量大，尤其對(duì)工程量大， 造價(jià)高的項(xiàng)目要重造價(jià)高的項(xiàng)目要重 點(diǎn)審查。點(diǎn)審查。 v(5) 審查材料用量審查材料用量 和價(jià)格。審查主

44、要材和價(jià)格。審查主要材 料（鋼材、木材、水料（鋼材、木材、水 泥、磚）的用量數(shù)據(jù)泥、磚）的用量數(shù)據(jù) 是否正確，材料預(yù)算是否正確，材料預(yù)算 價(jià)格是否符合工程所價(jià)格是否符合工程所 在地的價(jià)格水平，材在地的價(jià)格水平，材 料價(jià)差調(diào)整是否符合料價(jià)差調(diào)整是否符合 現(xiàn)行規(guī)定及其計(jì)算是現(xiàn)行規(guī)定及其計(jì)算是 否正確等。否正確等。 v(6) 審查設(shè)備規(guī)格、審查設(shè)備規(guī)格、 數(shù)量和配置是否符合數(shù)量和配置是否符合 設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè) 備清單相一致，設(shè)備備清單相一致，設(shè)備 預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)， 設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的 計(jì)算是否正確，非標(biāo)計(jì)算是否正確，非標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方準(zhǔn)

45、設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方 法是否符合規(guī)定，進(jìn)法是否符合規(guī)定，進(jìn) 口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的 組成及其計(jì)算程序、組成及其計(jì)算程序、 方法是否符合國(guó)家主方法是否符合國(guó)家主 管部門(mén)的規(guī)定。管部門(mén)的規(guī)定。 v(7) 審查建筑審查建筑 安裝工程的各項(xiàng)安裝工程的各項(xiàng) 費(fèi)用的計(jì)取是否費(fèi)用的計(jì)取是否 符合國(guó)家或地方符合國(guó)家或地方 有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行 規(guī)定，計(jì)算程序規(guī)定，計(jì)算程序 和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否 正確。正確。 v(8) 審查綜合概算、審查綜合概算、 總概算的編制內(nèi)容、總概算的編制內(nèi)容、 方法是否符合現(xiàn)行方法是否符合現(xiàn)行 規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的 要求，有無(wú)設(shè)計(jì)文要求，有無(wú)設(shè)計(jì)文 件外項(xiàng)目，有無(wú)將件外項(xiàng)目，有無(wú)將 非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生 產(chǎn)性項(xiàng)目列入。產(chǎn)性項(xiàng)目列入。 v(9) 審查總概算審查總概算 文件的組成內(nèi)容，文件的組成內(nèi)容， 是否完整地包括是否完整地包括 了建設(shè)項(xiàng)目從籌了建設(shè)項(xiàng)目從籌 建到竣工投產(chǎn)為建到竣工投產(chǎn)為 止的全部費(fèi)用組止的全部費(fèi)用組 成。成。 v(10) 審查工程建設(shè)其審查工程建設(shè)其 他各項(xiàng)費(fèi)用。這部分他各項(xiàng)費(fèi)用。這部分 費(fèi)用內(nèi)容多、彈性大，費(fèi)用內(nèi)容多、彈性大， 約占項(xiàng)目總投資約占項(xiàng)目總投資25 以上，要按國(guó)家和地以上，要按國(guó)家和地 區(qū)規(guī)定逐項(xiàng)審查，不區(qū)規(guī)定逐項(xiàng)審查，不 屬于總概算范圍的費(fèi)屬于總概算范圍的費(fèi) 用項(xiàng)目不能列入概算，用項(xiàng)目