探析建筑工程中各個環(huán)節(jié)造價的合理控制

1、 探析建筑工程中各個環(huán)節(jié)造價的合理控制 對工程造價進行管理在當前社會發(fā)揮著巨大的作用，工程造價貫穿整體的建筑施工，從建筑項目開始啟動到工程竣工都涉及工程造價。工程造價是對建筑項目的合理規(guī)劃，為項目制定正確的資金流向，合理的利用建筑資源。在建筑工程中對工程的各個環(huán)節(jié)的造價合理控制有利于節(jié)約建筑成本，促進企業(yè)獲得效益。1 建筑工程造價全過程管理中需要注意的問題1.1 在建筑施工前出現的過程造價問題工程造價涉及的環(huán)節(jié)多，也影響著建筑工程的質量。在開展工程建設時，只準求高質量，多功能的建筑，忽視資金投入，就會加大對建筑的投資量。為了滿足高質量和多功能的要求，在選購材料上就會選擇相對貴的建筑材料，因此，

2、在一定程度上造成資金和材料的浪費，也增加了工程的成本。但是為了降低建筑成本追求低的工程造價，一方面不能滿足項目的多功能要求，另一方面，也嚴重影響建筑的質量，出現返工現象，增加了更多的陳本，建筑質量低也影響建筑的使用壽命，出現豆腐渣工程等劣質建筑，危害民眾的生命安全。所以，在建筑施工中做好合理的造價規(guī)劃，實現質量和造價雙贏。1.2 在建筑施工期間會出現建筑工程造價的問題在建筑施工期間，工程造價出現的問題最多，影響建筑施工的因素也很多，例如：天氣、環(huán)境。建筑施工一般是戶外作業(yè)，受天氣和環(huán)境的影響大，當出現暴雨、臺風等惡劣天氣時，建筑施工就要停工，停工時間過長也導致了建筑工程延期，因此，也增加了建筑

3、投資。在建筑施工時，不考慮造價只追求速度，會導致建筑質量變差。但是，如果對建筑工期合理規(guī)劃，保證建筑質量的同時能提前竣工，會大大的減少建筑投資，有利于控制造價。2 建筑工程造價在各個階段存在的問題一個完整的建筑工程需要經過投資、設計、招標、施工、竣工、投放市場等幾個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)的工程造價都可能出現問題。下面對施工各個環(huán)節(jié)進行探討，分析各個環(huán)節(jié)中工程造價存在的問題。2.1 投資階段投資階段發(fā)生的工程造價問題是建筑施工過程中的造價問題的根本。投資階段的工程造價在建筑總造價中占得比例少，但是影響卻非常大。建筑項目決策失誤，嚴重影響工程建設的各個階段，和其他發(fā)達國家相比，我國在建筑投資階段的造價控制

4、明顯不夠，部分建筑工程在前期階段考慮不周，準備工作混亂，工程造價都是依靠以往的經驗，缺乏科學性，導致投資方向失控。2.2 設計階段建筑設計階段的造價在建筑工程的造價控制中占據重要地位，起至關重要的作用。在我國很多的建筑工程通過建筑設計才開展招標工作，在建筑施工前對建筑項目整體設計做好規(guī)劃，也為后期的招標工作提供依據。但是，也有一部分設計公司忽視技術分析，設計出重質量輕造價以及重經濟輕質量的建筑。2.3 招標階段招標階段和設計階段的工作聯系緊密，在建筑招標中存在誤區(qū)。建筑報價低卻有優(yōu)勢，這樣的誤區(qū)往往忽視了建筑的設計，導致價格競爭激烈，使招標階段的工作沒有發(fā)揮應有的作用，失去實際意義。2.4 施

5、工階段施工階段是在建筑以超低的價格中標的階段，在施工階段通過改變設計以及轉化技術等方式獲得額外資金。在一些建筑中有高估的現象，建筑工程的預算超出實際情況，導致投資失控。另外，在施工階段材料管理力度不夠，采購與實際不符的材料，甚至是偽劣材料對造成造價失控。2.5 竣工階段竣工階段是建筑工程的最后階段，在建筑階段中地位也很重要。建筑竣工時也會出現造價失控的現象，很多工程在結束時，工程結算不認真，部分單位虛假報賬，提升建筑成本，在最后階段出現造價失控也影響了前幾個環(huán)節(jié)的造價控制工作。3 建筑工程各個階段造價控制措施3.1 投資決策階段造價控制對待建的建筑工程項目進行可行性研究和經濟技術的全面評估，要

6、始終準確掌握該建筑工程項目的規(guī)模、選址、技術標準，要注意對礦產資源的利用和保護，同時要對建筑項目所需資金來源和效益做出分析，選擇在技術上可行、經濟上合理的建設方案。科學的編制可行性研究報告，在已優(yōu)化的建設方案基礎上，根據大量的工程數據，最大限度的降低估算成本，讓其在建筑工程項目中起到控制工程總投資的作用。3.2 設計階段的造價控制推行限額設計設計單位必須按照批準的初步設計及概算進行施工圖設計，不得突破批準的投資控制數。真正的選出功能齊全、技術先進和經濟合理的設計方案。在建筑工程設計階段嚴格規(guī)定一切的設計必須由具備相當等級資格的設計單位承擔，杜絕無證設計。同時要嚴格控制施工過程中的設計變更，不可

7、盲目的追求高標準，也不可一味的追求低成本。對設計工作推行經濟責任，將設計方案與經濟指標掛鉤大力提高相關人員的工作水平，避免工作疏忽而出現錯誤。3.3 招投標階段的造價控制要根據市場的變化，實事求是的把工程標底控制合理的造價之下要根據工程的規(guī)模和特點，確定適合的發(fā)包方式，引進競爭機制，杜絕議標。招標要有透明度，真正的實現公平競爭，從而使承擔的工程造價更合理，有效的控制工程造價。要根據實際情況選擇施工單位，大而復雜的重要工程，應選擇資金、技術力量雄厚的施工單位，而對中小項目可選擇小的施工企業(yè)。3.4 施工階段的造價控制在工程實施階段有效的管理工程進度，能改善怠工，窩工現象，能有效的避免工期的延長或費用增加而在施工中做好質量的管理又能有效的減少各種隱患的出現，使返工率大大降低，避免了施工中的浪費。在開工前要認真的審核圖紙，盡量避免設計的變更，從而避免施工過程出現停工，返工現象，造成不必要的浪費。要合理的制定資金使用計劃，使成本控制與進度控制相協調。工程施工過程中，按合同規(guī)定及時對已完成工程的計量進行審核驗證，及時向對方支付進度款，