最新房屋修繕合同的范本(律師修訂版)

1、編號：HT-94831房屋修繕合同The buildi ng is reparative con tract甲 方：乙 方：簽訂地點:簽訂日期：房屋修繕合同本協(xié)議由以下雙方當事人在簽訂：甲方：（以下簡稱甲方）住所：市區(qū)路號身份證號：乙方：（以下簡稱乙方）住所：市區(qū)路號法定代表人：電話：鑒于：1. 甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修繕；2. 乙方已取得國家有關機關頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業(yè)， 目前合法存續(xù)。為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則， 并根據有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位于區(qū)街樓層

2、號的房屋一套,建筑面積平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。第二條甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。第四條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為;方式為;標準為（要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）。第五條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自年月0到年月日為止。第六條 本次房屋修繕的費用為元，在本合同生效后日內支付元，在本次房屋修繕結束并經驗收合格后日內將尾款元全部付 清。第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權采購并由乙方 來負責提供，但甲方有權監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關規(guī)定或行業(yè)慣例。對

3、于附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。第八條雙方約定由來進行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬元。該部分費用由甲方來負擔。第九條 在本協(xié)議生效后，甲方應在日內讓乙方進場工作，并協(xié)助乙方進行與修繕有關的工作。第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第十一條 除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限于 實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金 元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方 根據第十一條應負擔的違

4、約責任。第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：1. 雙方合意變更并達成書面的協(xié)議；2. 有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改；3. 不可抗力的情況使本合同必須修改。第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：1. 雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議；2. 有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義（如上述房屋列入 了拆遷范圍）；3. 不可抗力的情況使本合同必須修改。第十五條 任何與本合同有關的爭議均應友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后30日內雙方 還未達成千致意見，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。第十六條本合同的所有附件均構成本合同不可分

5、割的一部分，與本合同具有同等法律 效力。第十七條 本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：年月日 年月日 簽訂地點：簽訂地點：注意事項II1 為了維護您的合法權益，確保交易的安全。請在使用本合同范本前仔細閱讀以下列注意I !事項！:.房屋修繕合同是根據相關法律規(guī)定制定的通用性示范文本。!請根據具體的交易背景，交易目的等適當修改、調整本合同范本相關條款o!在承攬合同中.尤其是涉及技術含量較高的承攬工作的合同中，一般均約定主要工作應I :當由承攬人自行完成。這對于維護定作人對承攬人的依

6、賴以及合同利益都起到決定性的作! !用。作為承攬人，如考慮到自身在合同期限內有可能不能按時完成承攬工作，而必須與第三1 !人合作才能按時交付工作成果時，則可以在簽訂合同時與定作人進行協(xié)商，約定可將主要工:; 1作交由第三人完成，這樣對于促成合同的簽訂以及保障合同的順利履行將起著積極的作用。1 反之，如果承攬人在未經定作人同意的前提下，擅自將承攬的主要工作交由第三人完成的，： 定作人有權解除合同，這樣將給承攬人帶來一系列的法律風險。 一、及時通知的義務| !在履行合同過程中，承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料或圖紙、技術要求等不符合約定要求的，I !應及時通知定作人進行更換、補齊或釆取其他的補救措施.如

7、承攬人不及時通知或定作人??！ !于答復則有可能導致合同不能按時履行或造成對方損失的。因此，這里就涉及到“通知”的！ !時間及方式問題了。所以，在承攬合同中，應當明確，如出現(xiàn)上述問題，合同一方應當在天I :內，通過方式通告對方.只要守約方在合同約定的時間內履行了通知的義務，則可避免相I I關的法律風險。 二、定作人的協(xié)助義務 定作人有依據合同提供材料、設計圖紙、技| :術要求、樣品的義務，如出現(xiàn)相關材料存在瑕疵的，定作人還應及時更換、補齊。定作人不 履行協(xié)助義務的，承攬人可以在合同約定的期限內催促其履行，如果定作人仍不履行的，承 i攬人有權解除合同。這里涉及到催促履行期的問題，應當在合同中予以具體化。 三、承:; i攬人的留置權 承攬人享有留置權需具備兩個條件： 1、定作人無正當理由不支付報1 i酬或材料費等價款， 2、承攬按照承攬合同的約定占有工作成果。 在簽訂承攬合同i i時，雙方應當對留置財產后的債務履行期限進行約定，如果定作人在該期限內未履行的，則 i留置權人有權選擇將留置財產折價，或者拍賣.變賣留置財產后優(yōu)先受償，這對于承攬人取i i得相關的報酬起到很好的保障作用。 四.承攬人的保密義務 承攬人在訂立和履行合i i同過程中知悉定作人的商業(yè)秘密或技術祕密，如：設計圖紙、技術資料、專利成果甚至是定| i作人要求保密