住宅建筑承包合同

1、精品文檔住宅建筑承包合同當(dāng)前，我國(guó)新建城鎮(zhèn)住宅建筑按照國(guó)家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，符合國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，你知道住宅建筑承包 合同是怎樣的嗎？以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的住宅建筑 承包合同范文，歡迎參考閱讀。住宅建筑承包合同范文 1甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑 法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和 經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條：工程項(xiàng)目一、工程名稱： 住房（一幢三間五層）。二、 建筑面積：按工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算約為川，工程竣 工后按國(guó)三、工程地點(diǎn)：。四、承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。 本工程要求進(jìn)度快，質(zhì)

2、量?jī)?yōu)，為使各項(xiàng)工程順利完成，工程 采購(gòu)材料由乙方采購(gòu)，甲方監(jiān)督施工。五、承包內(nèi)容：（一）、按設(shè)計(jì)圖紙施工，具體按施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、二、三、四、五項(xiàng)內(nèi)容施工。（二）、I、水、電安裝不在工程承包范圍內(nèi)，但有義務(wù)預(yù)留管洞；、一層（地下層）層高3米，二層層高4.5米,三、四、五 層高3米。（ 三）基礎(chǔ)從正負(fù)零負(fù)責(zé) 3米深。（四） 負(fù)責(zé)化糞池（磚砌，規(guī)格：長(zhǎng) 3米，寬2米，高2 米）。（五）負(fù)責(zé)所有樓梯扶手（市場(chǎng)上出售的現(xiàn)成木質(zhì)扶手）。（六）不在承包范圍內(nèi)有高檔裝飾、消防、避雷。（七）大門、防盜門、衛(wèi)生間的瓷磚、大便器不在工程 承包范圍內(nèi)。（ 八）屋面隔熱防滲工程。六、該工程按包工包料每平方米元整（小

3、寫： 元）家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。計(jì)算，工程預(yù) 計(jì)總造價(jià)人民幣：。（小寫：元）。七、基礎(chǔ)超深按壹拾米以內(nèi)每米整計(jì)算，壹拾米以外按每米 整計(jì)算，貳拾米以外另行協(xié)商。第二條：施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：委托、設(shè)計(jì)監(jiān)理技術(shù)人員隨地監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、安全 和進(jìn)度等。二、承包方：I 、組織施工管理人員、材料及施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。、負(fù)責(zé)支付施工所需電、水費(fèi)用等第三條：工程期限、工程總工期：360天（有效天），自年 月 日開工至年 月 日竣工驗(yàn)收。二、開工前2天乙方向甲方發(fā)出開工口頭通知。三、除下列情況經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后工期相應(yīng)順延，其它 任何情況不得順延。1 、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工圖紙、施工

4、場(chǎng)地、 水、電、道路，障礙物未能清除影響進(jìn)場(chǎng)施工的，由甲方負(fù) 責(zé)。、不屬于承包施工范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，影響正常施 工，工期順延，變更增加工程量甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)差價(jià)。、非承包原因或監(jiān)理驗(yàn)證不及時(shí)而影響下一道工序施工 的，工期順延、人力不可抗拒的自然或其它因素而延誤工期的，工期 順延。、甲方不按時(shí)撥付工程款的，工期順延。第四條：工程質(zhì)量一、材料質(zhì)量要求：1 、鋼筋：必須是柳鋼合格正材，有合格證，經(jīng)試?yán)?格。、磚：紅磚，必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，經(jīng)試壓合格。、水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用42.5號(hào)，砌磚可用32.5號(hào)。、砂：梁、板、柱澆筑不得使用含泥、粉末太重的砂。、外墻為外墻漆（按效果圖色彩施工），墻面

5、水泥沙漿打 底要平。、污水管、排水管必須用貴州“聯(lián)塑”管材。二、房屋質(zhì)量要求：I 、房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范；、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實(shí)，不得 出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象 ；、衛(wèi)生間必須做好防水試驗(yàn)，不得滲漏，不得積水；、墻面必須做到橫平豎直，陰陽(yáng)角垂直美觀；、樓地面為水泥砂漿找平。二、工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到合格，并爭(zhēng)取優(yōu)良工 程，每道工序經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下一道工序。三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙要求建筑施工規(guī)范 和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并自覺接受甲方及派駐監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān) 督。四、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：I 、由乙方購(gòu)買的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必

6、須有質(zhì)量合格證，對(duì)材料改變經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面 通知書和甲方或派駐監(jiān)理人員簽字后方可用于本工程。、隱蔽工程必須經(jīng)甲方監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收合格并簽字 后方可進(jìn)行下一道工序施工。、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位 工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送甲 方，工程主體完工時(shí)應(yīng)同甲方、 監(jiān)理技術(shù)人員進(jìn)行主體驗(yàn)收、乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量或安全事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方 派駐的監(jiān)理技術(shù)人員。、工程竣工后承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修一年，保修 期按竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達(dá)不 到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失，乙方必 須承擔(dān)返工的

7、一切材料和費(fèi)用。、乙方不準(zhǔn)偷工減料施工，本項(xiàng)目工程不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包。凡因 轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問(wèn)題而被返工的，甲方 有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)。第五條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本工程的工程結(jié)算手續(xù)，概不與第三 者發(fā)生任何經(jīng)費(fèi)結(jié)算，乙方在本工程所發(fā)生第三者的債務(wù)關(guān) 系由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。本項(xiàng)工程款分以下步驟 支付：1 、開工前，甲方付給乙方前期費(fèi)二萬(wàn)元；、基礎(chǔ)施工至圈梁澆筑完成，付款三萬(wàn)元，基礎(chǔ)超深按實(shí)際付完；、一層框架澆筑完成付款六萬(wàn)元 ；、施工每一層樓面澆筑完成，付款三萬(wàn)元 ；、室內(nèi)外裝飾按進(jìn)度付款；、工程全面竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾數(shù)

8、款一次付清，留一 萬(wàn)元作為工程保修費(fèi)，完成保修期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次 退回保修款。第六條：保修期保修期為壹，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甲方隨時(shí)通知乙 方進(jìn)行維修，其人工工資和材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七條：施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理 的地方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)單位研究確定修改意見后方可 施工。二、甲方如需設(shè)計(jì)方案變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正 式修改通知和修改圖紙后， 承包方才可以施工。重大修改時(shí)， 必須另行協(xié)商，在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后，乙方才 可以實(shí)施。第八條：安全施工責(zé)任乙方在施工過(guò)程中一定要注重加強(qiáng)安全防范措施，安全 生產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患便要及時(shí)處

9、理。在施工中如發(fā) 現(xiàn)意外傷亡事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不付任何刑 事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：工程驗(yàn)收一、工程竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒布的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的建設(shè)安裝工程 質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)部門制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定及 施工圖紙、說(shuō)明書及施工技術(shù)為依據(jù)。二、工程動(dòng)工中地下工程及結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。三、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用，在規(guī)定保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償維修。第十條：違約責(zé)任：乙方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金100元

10、/天。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按規(guī)定償 付給甲方每天逾期罰款金按工程總造價(jià)的千分之一算。三、由于當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)，除人為不可抗拒因素外，凡單方違約必須向另一方支付違約金2000元，在明確違約責(zé)任 10日內(nèi)一次性交付給對(duì)方。甲方的責(zé)任：一、因甲方未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任而造成乙方停工返工的，甲方按乙方在工地人數(shù)每人每天補(bǔ)10元伙食和誤工費(fèi)。二、工程未經(jīng)驗(yàn)收，如甲方提前使用或擅自動(dòng)用由此發(fā) 生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方自己承擔(dān)責(zé)任。三、乙方遞交驗(yàn)收通知書七日內(nèi)甲方不驗(yàn)收的，按規(guī)定 償付預(yù)留違約金。四、甲方不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行利息每日千 分之三償付乙方賠償金。第一條：糾紛

11、解決辦法執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成可由黎平縣沖裁委員會(huì)調(diào)解，也可以向人民法院起 訴。第十二條：附則一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。二、本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效，工程竣 工驗(yàn)收合格結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，甲、乙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙 方協(xié)商后再作補(bǔ)充。甲方（公章）： 乙方（公章）:法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日 年月日住宅建筑承包合同范文 2 甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和中華人民共和國(guó)經(jīng) 濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定及遵循平等互利、自愿公平和誠(chéng)信的 原則，甲方將私人住宅工程以包工不包料的形式發(fā)

12、給乙方施 工，為了明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期 保質(zhì)完成并結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié) 議。一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、承包方式：包工包架不包主材料四、承包價(jià)格：本工程按平方米計(jì)算，每平方米壹佰陸 拾元（ 195.00）（不含稅）。工程在施工過(guò)程中不再作任何調(diào) 差和增加，工程面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。頂層蓋瓦部分按瓦面 積每平方米柒拾元（ 70.00）不含稅。五、承包范圍及內(nèi)容衛(wèi)生間、廚房、曬臺(tái)、樓梯為現(xiàn)澆，其余均為預(yù)制。1 、基礎(chǔ)工程（1米）:（基礎(chǔ)土方修方、土方開挖及回填、 內(nèi)外地面平整由甲方負(fù)責(zé)），模板制作、安裝、拆除、澆搗、 鋼筋安裝、片石基礎(chǔ)砌筑、磚基砌筑

13、。、主體工程包括：鋼筋的安裝、模板的制作安裝與拆除、磚墻的砌筑、預(yù)制板的安裝及砼的澆搗、預(yù)制板填縫（砼養(yǎng)護(hù)、磚淋水由甲方負(fù)責(zé)）。、二、三層曬臺(tái)工程現(xiàn)澆找平并壓光。、地面工程：地面砼墊層澆搗、衛(wèi)生間找平抹灰并壓光，衛(wèi)生間填渣及墊層的澆搗。除基礎(chǔ)外，主體砌紅巖空心磚，一層3.6米高，二三層為 3米，一層砌小磚，二、三層為大磚。、室內(nèi)裝飾工程：所有的內(nèi)墻、天棚抹灰。、室外裝飾工程：外墻抹灰，瓷磚的鑲貼只負(fù)責(zé)正立面 瓷磚的鑲貼。、內(nèi)外腳手架搭設(shè)的的所有材料。、模板、撐樹、內(nèi)外墻腳手架、木工、鋼筋工，碼釘、鐵釘、所絲、元釘，施工中用的所有機(jī)械和工具，民工日常 生活用具等全部由乙方負(fù)責(zé)。、客廳上方懸空按二

14、層自然面積計(jì)算計(jì)算。10、女兒墻包安水泥葫蘆。陽(yáng)臺(tái)及挑出部分按全面計(jì)算。六、施工工期：本工期自2013年5月至2013年12月中旬。七、質(zhì)量要求：按照國(guó)家建筑安裝工程有關(guān)規(guī)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格工程八、付款方式：1 、乙方完成基礎(chǔ)工程，甲方付給乙方人民幣壹萬(wàn)伍仟 元整。、乙方完成第一層樓面預(yù)制及現(xiàn)澆，甲方付給乙方人民 幣壹萬(wàn)伍仟元整。、乙方完成第二層樓面預(yù)制及現(xiàn)澆，甲方付給乙方人民 幣壹萬(wàn)伍仟元整。、乙方完成第三層樓面預(yù)制及現(xiàn)澆，甲方付給乙方人民 幣壹萬(wàn)伍仟元整。、乙方完成內(nèi)墻粉刷后，甲方付給乙方人民幣壹萬(wàn)元整。、乙方完成內(nèi)墻粉刷后，甲方應(yīng)付給乙方總工程款的95%(含1-5項(xiàng)所付工程款)，剩余的

15、5%工程款，一個(gè)月后無(wú) 質(zhì)量問(wèn)題，一次性付給乙方。九、甲乙雙方責(zé)任：1 、甲方責(zé)任：(1) 甲方負(fù)責(zé)處理周邊鄰居之間的關(guān)系。(2) 甲方保證水電到位。(3) 甲方負(fù)責(zé)羅馬柱的模板安裝、澆注。、乙方責(zé)任：(1) 乙方進(jìn)場(chǎng)后，必須服從甲方的合理安排和管理。(2) 乙方所施工工程必須達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(3) 乙方在施工過(guò)程中必須按照安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī) 定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施， 消除事故隱患，嚴(yán)禁違規(guī)操作，由于乙方的安全措施不力和 乙方的管理不到位而造成安全事故的責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用 全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十一、本合

16、同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效，并具有法律效力，工程完工后付清全部 工程款后，合同自行失效。甲方（公章）： 乙方（公章）:法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日 年月日住宅建筑承包合同范文 3建筑戶主：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工， 為了明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)任，本著互相協(xié)作、緊密配合，分工負(fù)責(zé)的原則，特商定如下條款，共同遵守。一、內(nèi)容（一）工程名稱：私人住宅（二） 建筑面積：約1600平方米（按水平投影面積計(jì)算）。（三） 工程造價(jià)：約萬(wàn)元，經(jīng)雙方協(xié)商，每平方米造價(jià)（工 錢）按人民幣計(jì)算，工程全部完工

17、后按水平投影面積計(jì)算， 此工程總造價(jià)（工錢）乙方不包開發(fā)票。夾層按 1/3層計(jì)算， 窗飄板按上下計(jì)算，基礎(chǔ)按一層計(jì)算。（四） 結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。外墻前左貼磚（紙皮磚），后 右水泥油抹光，內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎(chǔ)、樓面時(shí)， 甲方需提供混凝土泵車抽漿至樓面，樓頂層的欄圍墻0.9米（超出部分甲方負(fù)責(zé)）。（ 五）承包范圍：承包按本工程包工不包料，施工圖紙的 全部土建工程，不包排污管、鋁窗及門制造安裝、不包雙飛 及其它涂料；不包施工期間水電費(fèi)；不包水電及防雷安裝；不 包大理石、水磨石及水池、天面防水層；不包灶臺(tái)及外墻安全網(wǎng)、渣焊，不包排污、化糞

18、池等工序。二、承包方式：（一）乙方只包工和施工的工具 （機(jī)械和模板、頂撐、手 排、竹排、腳手架）。（ 二）如果甲方任何地方需要改動(dòng)，超出部分由甲方自 負(fù)。如確實(shí)要改動(dòng)，應(yīng)與乙方協(xié)商，額外補(bǔ)足工程款再行施 工。三、施工期限：本工程于 年 月曰開工， 年 月逾期 后的費(fèi)用。四、雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1 、甲方負(fù)責(zé)辦理報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取建筑施工許可證，搞 好三通，并把電、水接到施工現(xiàn)場(chǎng)，安排并解決乙方人員的 住處及水電等問(wèn)題。、甲方必須派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及處理圖紙及其它不詳盡的問(wèn)題。、在施工過(guò)程中，如遇到不能抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、龍卷風(fēng)、地震等）造成的損失，均甲、乙雙方分別負(fù) 責(zé);甲方損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方損失由乙方負(fù)責(zé)。（ 二）乙方責(zé)任：乙方按施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范實(shí)行施工，做好施工過(guò)程的安全措施及責(zé)任。五、工程付款方式：甲方預(yù)付萬(wàn)元給乙方購(gòu)買板，以后每完成一砼工程付1.5 萬(wàn)元，完成每層紅磚借支 1萬(wàn)元， 完成批檔