資產(chǎn)評價的基本原理PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1 資產(chǎn)評價的基本原理資產(chǎn)評價的基本原理 第1頁/共26頁 第一節(jié) 資產(chǎn)價值形成理論 第二節(jié) 資產(chǎn)的價值類型 第三節(jié) 國際評估準(zhǔn)則定義的價值類型 第四節(jié) 資產(chǎn)評估的基本前提假設(shè) 第五節(jié) 資產(chǎn)評估原則 第2頁/共26頁 第一節(jié)第一節(jié) 資產(chǎn)價值形成理論資產(chǎn)價值形成理論 資本 勞動 的報酬 土地 供給（生產(chǎn)）決定價值 生產(chǎn)費用價值論是成本法的理論基礎(chǔ) 生產(chǎn)費用 商品的價值量 第3頁/共26頁 第4頁/共26頁 均衡價格 需求價格：消費者愿意支付的最高價 供給價格：生產(chǎn)者愿意接受的最低價 在均衡價格中，生產(chǎn)費用和效用是影響價格的兩個均等因素，說明資產(chǎn)評估中，既需靠考慮資產(chǎn)的購建成本，又需考慮資產(chǎn)

2、的效用。 供求決定價值論是市場法的理論基礎(chǔ)。 第5頁/共26頁 價格 成本 不一定與價值相等 第6頁/共26頁 公開市場價格 形成的條件 買賣雙方地位平等 有充分的時間收集信息 有理智的經(jīng)濟(jì)人 自愿成交 買賣雙方均是正常交易的當(dāng)事人 第7頁/共26頁 第8頁/共26頁 第9頁/共26頁 內(nèi)在 價值 資產(chǎn)的獲利能力 賬面 價值 資產(chǎn)的創(chuàng)建成本 內(nèi)在價值缺乏客觀性和可審計性，但卻是投資決策時考慮的主要因素。 內(nèi)在價值與市場價值 第10頁/共26頁 第11頁/共26頁 第12頁/共26頁 指屬于企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠產(chǎn)生的價值。 不考慮最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實現(xiàn)的貨幣數(shù)量。 第13頁

3、/共26頁 特定資產(chǎn)業(yè)務(wù) 決定 價值類型 第14頁/共26頁 第15頁/共26頁 （一）市場價值的定義（一）市場價值的定義 自愿買方與自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷 之后，所達(dá)成的公開交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值 估 計數(shù)額 第16頁/共26頁 一類屬于 特殊評估 對象 非經(jīng)營性資產(chǎn) 非競爭性經(jīng)濟(jì)資源 特定地理位置的資產(chǎn) 商譽 專用資產(chǎn) 有限市場資產(chǎn) 無法單獨在公開市場出售 第17頁/共26頁 投資方 投資價值公允價值 投資交易中 出售方 投資價值市場價值 不具有在公開市場出售條件的資產(chǎn)： 內(nèi)在價值=非市場價值 4.重置價值 為公允市價 設(shè)定了上限 與內(nèi)在價值相一致=市場價值 與內(nèi)在價值不一致=非市場價值 第19頁/共26頁 第20頁/共26頁 第21頁/共26頁 第22頁/共26頁 第23頁/共26