物業(yè)保潔合同書

1、物 業(yè) 保 潔 合 同 書項目名稱：太原工業(yè)學院東區(qū)物業(yè)保潔 甲目名方：太原工業(yè)學院 乙目名方：山西虹吉物業(yè)管理有限公司 太原工業(yè)學院太原工業(yè)學院東區(qū)物業(yè)保潔合同書甲方：太原工業(yè)學院乙方：山西虹吉物業(yè)管理有限公司 一、服務區(qū)域1、東區(qū)樓宇保潔范圍主樓、輔樓、多媒體樓、文體中心、工程實訓中心、行政辦公樓與會議室、3#教學樓、文科樓、電子樓、后勤保障處辦公樓2、東區(qū)校園保潔范圍東區(qū)校園內(nèi)道路、草坪、廣場等3、東區(qū)垃圾外運二、服務費用服務費按年計算，每年1021893.31元。本合同期限為2015年5月11日起至2016年5月10日止。三、付款方式甲方每三個月向乙方支付一次保潔費。四、雙方責任1、甲

2、方責任1）保證服務過程中乙方工作所需的水、電供給。2）為乙方免費提供必要的存放清潔設備、工具材料的倉庫和辦公室。3）負責水、電、門窗、桌椅等設施維修工作。4）負責保潔服務工作校內(nèi)部門間的協(xié)調(diào)與溝通工作。5）負責對乙方保潔服務工作的監(jiān)督，督促乙方對保潔效果不符合附件一要求的項目進行整改，整改后還不符合標準的按每項次100元扣減保潔服務費。2、乙方責任1）針對學院各部分不同材料，選用相應的清潔劑對其進行清潔保養(yǎng)。2）負責提供垃圾清運車輛及車輛運行的相關(guān)費用和車輛運行的安全。3）按照太原市政府規(guī)定最低工作標準發(fā)放員工工資。4）協(xié)助甲方做好節(jié)水、節(jié)電和設施設備安全維護工作。發(fā)現(xiàn)設施設備損壞及時通知甲方

3、相關(guān)人員。5）根據(jù)學院的使用情況及甲方的具體要求及時向甲方建議定期清潔項目，并提供相應的優(yōu)質(zhì)服務。6）負責員工的日常管理和工作安全。7）負責保潔工作監(jiān)督，不得用水沖洗地面，發(fā)現(xiàn)一次追繳用水補償費100元，并承擔因此造成的設施維修費。8）協(xié)助甲方做好門窗管理工作。保證通風消毒和保暖工作。防止水暖設施凍裂造成損失。9）負責樓內(nèi)花卉、室外花箱澆水養(yǎng)護工作，協(xié)助完成校園綠化工作。五、服務標準見附件：物業(yè)保潔服務范圍及服務標準六、其他本合同及附件一式四份，甲方三份，乙方一份。合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。甲方代表： 乙方代表：太原工業(yè)學院 (簽章) (簽章)太原工業(yè)學院西區(qū)、北區(qū)物業(yè)保潔合同書甲方：

4、太原工業(yè)學院乙方： 山西虹吉物業(yè)管理有限公司 一、服務區(qū)域1、西區(qū)、北區(qū)樓宇保潔區(qū)域理化樓、1#樓、17#樓、計算機實訓中心、醫(yī)務室2、西區(qū)、北區(qū)校園保潔區(qū)域室外包括草坪、道路、廣場等3、西區(qū)、北區(qū)垃圾外運二、服務費用服務費按年計算，每年308473.41元。本合同期限為2015年5月11日起至2016年5月10日止。三、付款方式甲方每三個月向乙方支付一次保潔費。四、雙方責任1、甲方責任1）保證服務過程中乙方工作所需的水、電供給。2）為乙方免費提供必要的存放清潔設備、工具材料的倉庫和辦公室。3）負責水、電、門窗、桌椅等設施維修工作。4）負責保潔服務工作校內(nèi)部門間的協(xié)調(diào)與溝通工作。5）負責對乙方

5、保潔服務工作的監(jiān)督，督促乙方對保潔效果不符合附件一要求的項目進行整改，整改后還不符合標準的按每項次100元扣減保潔服務費。2、乙方責任1）針對學院各部分不同材料，選用相應的清潔劑對其進行清潔保養(yǎng)。2）負責提供垃圾清運車輛及車輛運行的相關(guān)費用和車輛運行的安全。3）按照太原市政府規(guī)定最低工作標準發(fā)放員工工資。4）協(xié)助甲方做好節(jié)水、節(jié)電和設施設備安全維護工作。發(fā)現(xiàn)設施設備損壞及時通知甲方相關(guān)人員。5）根據(jù)學院的使用情況及甲方的具體要求及時向甲方建議定期清潔項目，并提供相應的優(yōu)質(zhì)服務。6）負責員工的日常管理和工作安全。7）負責保潔工作監(jiān)督，不得用水沖洗地面，發(fā)現(xiàn)一次追繳用水補償費100元，并承擔因此造

6、成的設施維修費。8）協(xié)助甲方做好門窗管理工作。保證通風消毒和保暖工作。防止水暖設施凍裂造成損失。9）負責樓內(nèi)花卉、室外花箱澆水養(yǎng)護工作，協(xié)助完成校園綠化工作。五、服務標準見附件：物業(yè)保潔服務范圍及服務標準六、其他本合同及附件一式四份，甲方三份，乙方一份。合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。甲方代表： 乙方代表：太原工業(yè)學院(蓋章) (蓋章)附件一：物業(yè)保潔服務范圍及服務標準1、樓內(nèi)服務范圍與服務標準1.1樓內(nèi)服務范圍：地面、墻面、走廊窗戶等清潔保養(yǎng)。衛(wèi)生間清理、保潔。垃圾收集裝入集中桶內(nèi)。教師休息室、辦公室保潔、家具清潔保養(yǎng)。1.2樓內(nèi)服務標準：、公共衛(wèi)生間每天早班使用專業(yè)藥劑全面清潔洗手間、便

7、器、尿槽、洗手盆，地面應定期清洗，隨時注意循環(huán)保潔。洗手間內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭、紙屑及其它雜物、污漬時，要及時進行清潔，目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，及時更換垃圾袋。定時更換香球，使衛(wèi)生間無污漬、無雜物、無異味、無水漬，有一種微微的幽香。地面無積水，瓷磚無水漬，便器、洗手間、尿槽無積塵，污漬，并干燥，天花（含風口）無蜘蛛網(wǎng)，無積塵。鏡面、墻面、金屬等無水漬、污漬，光亮并干燥。定期完成花卉的澆水養(yǎng)護工作。、各類地面 廳保持整潔，無污漬，無水漬。公共場所的走廊、過道、樓梯，循環(huán)保潔，要求無雜物、無污漬、地面光亮。地面干凈無損壞，墻角線、地角線無積水、雜物、污漬等。服務區(qū)域周圍無垃圾、雜物。、玻璃金屬類每班各

8、崗位必須對自管區(qū)域內(nèi)的下班擦拭或用清潔器進行清理，要求無水漬、手印、污漬，達到玻璃光潔明亮。對銅、不銹鋼及其它金屬材料制成的裝飾物、欄桿、指示牌、臺架、燈座等用專業(yè)清潔劑擦亮，要求無銹痕、無污漬等。各類金屬擦試時，必須按紋理進行，切勿用硬物刮鏟，以防人為性的損壞。、綜合類墻面、墻底干凈、無污漬、無脫膠；大理石、瓷片、瓷磚塑料板墻等，干凈明亮，整潔；木板墻等，干凈明亮，整潔；木板墻、膠合板墻、各種雕飾、金屬裝飾的墻、門、窗、掛簍等潔凈無積塵，無脫漆等?；ú?、花盆無雜物、煙頭、紙屑、香口膠等，周圍保持潔凈。各種懸掛指示牌、天花頂筒燈、射燈、裝飾燈等裝飾要求干凈、整潔、無積塵、無污漬，天花頂部無蜘蛛網(wǎng)。樓梯扶手每日擦洗一次，干凈無塵土。窗臺每日擦洗二次，干凈無塵土。2、校園保潔服務范圍與服務標準2.1校園保潔服務范圍校東區(qū)室外道路、草坪、綠化帶等公共區(qū)域地面清掃與保潔路燈、宣傳牌、雕塑、座椅、涼亭等室外物品的清掃與保潔室外明裝公用設備設施的外表清潔室外果皮箱、垃圾桶的清潔垃圾清運到指定的集中站2.2校園保潔服務標準室外場地的地面、做到無垃圾、無灰塵、無煙蒂、無紙屑果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡明溝內(nèi)無積水、無雜物草坪、綠化帶、座椅、涼亭無雜物干凈衛(wèi)生3、醫(yī)務室保潔要求